十多天過去，到了4月16號這一天，是一個非常重大的日子，因為這是趙燦16歲生日了！（有讀者問到怎麼主角一直15歲啊，好吧，果斷給主角安排一個生日）
趙燦本打算低調過生日，但媒體不讓啊，有多家娛樂報紙專門報道這一天是趙燦的16歲生日。
結果居然有不少人表示過來給趙燦慶生。
得嘞，索性辦個生日趴體，跟社會各界人士聯絡聯絡感情。
因此，到了生日這天，大明星、商業大佬、政府高官們全都紛紛捧場。
“趙老闆，生日快樂！”袁仰安走到趙燦面前祝賀道。說起來，他也算是看著趙燦一步一步成長起來的，從一個金鋪少東家，發展成為香港有影響力有地位的商業巨擘，至今想來，也覺得頗為神奇，極具傳奇色彩！
袁仰安心裡稍稍盤算了一下，趙燦是否有別的投資且不論，就他所知道的，趙燦擁有趙氏珠寶、趙氏置地、《明報》、亞洲廣播、黃河實業，而這五家企業就足以讓趙燦成為香港最頂尖的那一號人物！
這真是太年輕有為了吧~
袁仰安望著趙燦，心裡感慨萬千。
趙燦對袁仰安點頭一笑，道：“多謝袁老闆！不過我看袁仰安的氣色似乎不太好，是不是最近遇到什麼困難了？”
袁仰安將杯子裡的酒一口悶，然後點頭一嘆：“國泰在香港成立國際電影懋業有限公司了……”
趙燦聞言，微微一愣，旋即明白過來。
大佬國泰公司開始進軍香港電影製作行業了，長城電影公司別看表面上很風光，但其實窮得很，完全無法跟國泰相比。
袁仰安從一旁的侍者盤子中端了一杯酒，又大口大口的灌。
趙燦也不知道說什麼好，長城電影公司沒落是一定的，除非自己來接手，但這似乎不大可能。長城電影公司是左派電影公司，有一定的政治背景。
倒是電懋比前世還要早一年成立讓趙燦微微一驚，不過受蝴蝶效應影響，很多事情發生一些偏差也很正常。
趙燦袁仰安打完招呼，隨後端著酒杯，開始招待其他客人。
大門外，財政司司長華萊土和運輸及房屋局局長約翰尼聯袂走來，四周的賓客們不禁感到十分驚訝。
“約翰尼是新晉的運輸及房屋局局長，本來就跟趙燦關係熟絡，他能來參加趙燦的生日派對，倒也正常。可是沒想到居然連財政司司長華萊土都來了，趙燦的面子竟然這麼大？！”
“華萊土司長，約翰尼局長，歡迎歡迎，你們居然來給我慶生，真是讓我感到榮幸之至啊！”趙燦迎上前去，微笑道。
“趙老闆的生日派對，我們怎能不參加呢！”約翰尼笑道。
華萊士司長也笑著點頭：“像趙老闆這樣對香港有傑出貢獻的人物，你的生日派對，我們當然要參加啊！對了，總督他由於沒時間過來，還特地拜託我向你祝賀生日。”
四周的人聞言，不禁暗暗吃驚，連總督都祝賀趙燦生日，這也太牛逼了吧？！
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趙燦也感到十分驚訝。
其實他跟華萊士司長只見過寥寥幾面，都沒怎麼聊過。而香港總督，趙燦更是一面都沒見上。可是不知不覺，他已經值得讓香港政府刻意拉攏了！
……
……
生日派對結束後，很多人開始傳在派對上的所見所聞，有人不禁將趙燦跟香港第一望族何東家族比肩。
“趙燦的生日派對真是讓人驚歎啊，我現在比較好奇，趙燦跟何東家族，誰更有錢？”茶館裡，人們不禁好奇的討論著。
“肯定是何東家族，人家經營了家族企業幾十年，不知道有多少財富，哪裡是底蘊不足的趙燦可比的？不過，話說回來，趙燦才16歲，年輕就是資本，依我看，恐怕在過幾年，香港首富就是趙燦了！”
“沒錯，我也這麼認為，趙燦這個天才少年太厲害了，幾乎每幹一個行業，都能幹的風生水起！你們看成立沒多久，專門生產塑膠花的黃河實業，幾乎壟斷了全球市場，每天都是一車車的塑膠花往外面拉！”
“……”
然而，就在眾人討論趙燦，並且以為還要過幾年，趙燦的財富才能超過何東家族時，趙燦與趙氏置地的總經理傅山已經制定了一個大計劃，即：同時啟動15個樓盤開盤！
華庭’、‘豪庭’、‘御園’、‘龍灣’、‘濱江’、‘綠洲’是趙氏置地的大專案，但中小型專案也有不少。
此舉若成功，定將令趙燦扶搖直上九萬裡，一躍成為香港首富！
傅山道：“土地已經平整好了，售樓處也建好了。不過，一下子同時啟動15個樓盤開盤，是不是風險太大了一點。”
“風險是有，但應該沒什麼問題。目前，香港房地產仍舊是供不應求。我們必須搶在其他房地產公司之前爭奪使用者。我怕再等下去，使用者就被其他房地產公司搶走了，最終導致樓房供大於求，賣不出去！我們這一波操作恐怕會帶走大部分住戶，結果導致香港房地產很快就會趨於飽和……”趙燦判斷道。
傅山點點頭，“老闆，你說的有道理，不過我們一下子啟動15個樓盤開盤，房子太多，價格上恐怕賣不出好價錢。”
趙燦道：“這些樓盤都是分佈在香港各地，不會對彼此造成太大的影響。比如你住在九龍，你一般只會在九龍買房，不會跑到新界去。當然了，你說的問題也值得引起重視。不過我已經想到了解決辦法，不僅可以將房子賣的更貴，而且還會賣的更快！”
傅山聞言，錯愕不已，很是好奇地問道：“老闆，究竟是什麼辦法？”
“這就得找匯豐銀行合作了！實際上，20%的首付對於很多家庭而言，也還是付不起，但如果有銀行給他們貸款呢？那就大不一樣了。很多家庭完全可以透過貸款來買房！”
趙燦頓了頓，笑道：“你看啊，客戶貸款買了房，銀行賺了利息，我們有錢可以將樓盤開發起來。這對我們三方而言，都是有利的。另外，我們還可以將期房分期付款的期限進行延長，比如說3年延長到5年。當然了，延長期限的話，利息自然要更高一點，但客戶的每月還款壓力卻小了很多，進而促進更多的人買房。”
傅山聽完，頓時服了！
不難看出，趙燦將大部分風險轉嫁給了銀行，而且還能迅速高效的賣掉房子。
而銀行呢？那絕對是甘之如飴！巴不得給人貸款，這個時候能夠買得起房子的人，多半收入可觀，還款能力尚可。再說了，銀行有自己的稽核機制，能給什麼人貸款，不給什麼人貸款，他們還不清楚嗎？