去年陳大河安排第三銀行，在北金和政府合資，搞了一家房地產公司，在中關村一帶起了一個樓盤，雙方一方出錢一方出地共同建設，建成的房子按股份比例分配，各賣各的，而第三銀行的那部分，他原本是想著用樓房去找人換四合院。
不是他買的那些大院子，只要是有房契的合法住宅，都可以來換，哪怕是大雜院裡的一間偏房也行，畢竟這個時代的老百姓都喜歡往高處走，好像住上樓房就高人一等似的，這種換房的客戶應該不難找，萬一要是沒有，就請那些個師兄師姐去問問他們單位的人唄。
可沒想到北金城裡的有錢人還真不少，幾百套房子竟然不到一個月就銷售一空，除了預留的十來套好房，還有提前給同學們預售的房子，別的是一套都沒剩下，讓他以房換房的想法也落了個空。
不過眼下位於動物園附近的第二個樓盤也已經竣工，馬上就要交房，這回他學了個乖，提前安排留了兩棟，足足一百多套房子，去實施以房換房的計劃，還是原來的標準不變，只不過優先供應以整個院子集體換房的使用者。
而且這樣的客戶還真不少，其中很大一部分來自房管局介紹的關係戶，準確點說，是有關係的單位。
畢竟住在一個院子裡的人，基本上都來自同一個單位，大點的院子也無非是幾個單位合住，組織起來也方便，而單位透過房管局的關係，幫職工把平房按一比一點二的面積換成樓房，住上樓房不說，面積還變大了，只會得到職工的擁護，完全沒有任何麻煩，這樣的便宜不撿白不撿。
剛才他說的那套貝子府，就是這麼來的。
而這樣大小不一帶花園的貝子府，足足有三套，其他也都是幾進深的大宅院，如果不是樓盤不夠用，還能換更多的宅子，要知道還有不少單位在眼巴巴地等著呢。
所以，他在北金城裡的院子，根本就不是張鐵軍想象的三十幾套，從一開始請吳天華買的二十七套算起，後來關三也零零散散幫著買了一些，最後加上這次換房所得，足足有上百套，基本上都集中在西城東城兩個區，只有少數在四九城以外，但也不超過後世的三環。
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只不過以房換房的那些院子，還都掛在第三銀行名下，否則他一人就佔了這麼多院子，實在有些駭人。
如果讓房產公司繼續建樓盤以房換房，這樣持續十年，陳半城這個稱呼或許有點誇張，但陳半區絕對名副其實。
當然，這些內情不需要跟張鐵軍說。
陳大河笑眯眯地喝著茶，看著他說道，“這套貝子府距離恭王府不遠，就在積水潭附近，有五處院落，外加一個帶曲水的花園，用作會所應該夠了。”
說到積水潭，陳大河隱隱有些遺憾，去了之後才知道，這套貝子府緊挨著積水潭醫院，而這所醫院竟然是由棍貝子府改造的，雖說原來的建築被拆除大半，但從僅剩的三間捲棚歇山筒瓦頂花廳，二幢硬山過壟脊的重樓，還有曲水湖和土山，依然可以看出當年的興盛，比起自己到手的貝子府強多了。
他當時就恨不得給他們重建一所醫院，好把棍貝子府弄到手，但最後還是理智地打消了這個誘人的想法。
搬遷一個醫院影響太大，而且裡面的老建築很多都被拆除，實在沒必要去出這個風頭，大不了把自己到手的院子好好改造一下，也未必比那裡差了多少。
聽了陳大河的介紹，張鐵軍也懶得去管這貝子府怎麼來的，兩隻眼睛都快冒出紅光來，“豈止是夠，簡直是太夠了啊，用一處貝子府當會所，這在北金城，不，在全國都是蠍子粑粑獨一份吶！”
紫禁城不用提，除開同樣不可能的王府和貝勒府，貝子府就算是最好的院子，剩下的才輪到一般貴族的府邸、大小官僚的宅邸、普通市民的宅院，這個檔次妥妥的！
神遊物外地幻想了幾分鐘，張鐵軍突然回過神來，拍著桌子叫道，“明天一早你就帶我過去，我得先過過癮。”
想想他張鐵軍大小也是紈絝一枚，但也沒住過帶花園曲水的貝子府啊。
“明天不行，”陳大河搖搖頭，笑道，“住裡面的人要到月底才會搬走，那裡我去看過，裡面被改建得一塌糊塗，窩棚都不知道搭了多少，收回來之後肯定要做大改造，而且不能隨便改，我打算去故宮請個專家做外觀設計，儘量恢復原貌，
至於裡面，則以現代舒適為主，從設計到施工，哪怕多請施工隊，估計沒三四個月下不來，等開業起碼是十月份的事，正好這段時間你先把另一個會所弄起來，同時挑幾個幹練點的，最好是女人，女的更有親和力，讓她們跟著馬安國請來的人好好學學，畢竟外人不會在這裡呆長久，尤其還是這種私密會所，還是用自己人方便。”
原來他是想把所有的院子都留著，等上幾年再改造，但現在張鐵軍這邊需要，就先改造一套出來給他用著。
見陳大河這麼說，張鐵軍一顆滾燙的心才算冷卻下來，木然地點點頭，“好。”
愣了幾秒，才突然反應過來，抬起頭愕然地看著他，“文藝會所用貝子府，那這個會所用什麼啊？”
“給你個皇宮要不要？！”陳大河沒好氣地瞪了他一眼，撇著嘴說道，“就他們那幫子整日裡瞎混的小年輕，懂個屁的文化底蘊，回頭你找棟樓，租也行買也行，裝修豪華一點，管他金色銀色，什麼亮眼就拿什麼往牆上貼，再弄些鎏金鑲銀的玩意兒擺上，給他們玩兒去。”
張鐵軍頓時目瞪口呆，好半天才說道，“你這差別也太大了吧，真把他們當土鱉糊弄啊？！”
一邊是貝子府改的，一邊就租兩層樓，讓那幫子玩伴知道，還不把他給拆咯！
“嫌土？”陳大河瞄了他一眼，“要高檔也行啊，你去郊區，或者市區也行，只要你能找得到，弄上一大塊地皮，先圈個院子，再去清華或者設計院找個牛皮的設計師，給你們設計一棟漂漂亮亮的大樓，帶地下停車場的那種，樓上是會所樓下是花園，地下有停車場，進出都不露面，夠不夠高檔？！”
“哎，這個好！”張鐵軍也不管他是不是玩笑話，拍著桌子就當真了，“不就是弄塊地皮麼，小事兒一件，正好讓他們幾個也出把力氣，這叫什麼來著？”
拍著腦袋想了半天，隨後手指在半空亂劃，“參與感！就得讓他們有參與感，有參與感才有成就感嘛，他們有事兒做，也就顧不上我這邊的文藝會所，好，就這麼幹！”