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第一千四百四十六章 香頤山

聚餐結束後,蘇昱送韓亦卿她們回學校。

隨後,他又去了一個地方,離菁華大學不遠的香頤山別墅區。

香頤山別墅,是京都最有名的別墅區之一,位於三大皇家園林的中心位置,依山傍水,景色宜人,也有帝王最看重的大好風水,是一處寶地。

香頤山所有的別墅,都是獨棟別墅,專案總佔地面積為2040000㎡,其建築面積為1820000㎡,總共有102棟別墅,面積從1000-6000平米10種戶型。

而蘇昱來這裡,就是看中這裡的別墅。

當然,他不是看中香頤山的風水,他對這些並不太看重。

而是香頤山的風景,依山傍水,在這裡可眺望青山,又可近覽秀水,除了自然山水,這裡的別墅設計,也是別樹一幟,集中了古典建築的精韻所在,也不忽略居住的舒適性和便捷性。

對於這裡的風景,還有別墅的設計風格,都讓蘇昱非常喜歡,特別是這裡的幽靜,更是讓他很滿意。

最重要的是,香頤山這裡離菁華大學很近,就算是步行,也浪費不了多少時間。

而蘇昱之所以看中香頤山的別墅,就想把這裡當作自己的居所。

當然,他並沒有在京都長期居住的想法,只是偶爾會來一兩天,可能一兩個月才來一次。

但考慮到未來的方便和舒適,蘇昱還是決定在這裡購買別墅。

這樣的話,以後來到京都,就不用去住酒店,也不用去學校宿舍住。

蘇昱已經習慣了一個人的私人空間,讓他和其他人住在同一個宿舍裡,就算只有四人,他還是會很不習慣,也會有諸多不方便。

當然,菁華大學也有單人間,甚至有為教授提供別墅。

蘇昱認為自己作為一個新生,對學校也沒有什麼貢獻,就不好意思去申請這些房子,避免本就稀少的資源更加稀缺,而影響到另一人的分配。

所以,他乾脆就在學校附近找房子了。

香頤山,不是京都最貴的房子,但也算是最貴的別墅之一,而在菁華大學附近,更是最貴的房子。

在這附近,找不到比這更好的房子,也沒有更貴的房子。

蘇昱很快就來到了香頤山別墅,而這裡早就有人在等待他的到來,並且不止一人,都是來為他介紹房子的。

而他現在看的房子,就是香頤山最好最大也是最貴的別墅,堪稱香頤山的樓王。

對於這個樓王,蘇昱還挺滿意的。

香頤山別墅的樓王,為壹號莊園,總面積有6000平米,有2000平米的花園面積,一共有五層,分別是地上三層,地下兩層,有著360度採光。

而讓蘇昱最滿意的是,這壹號莊園都已經裝修好,傢俱家電都一應俱全,並且都是最好的品牌,將舒適和智慧,以及安全結合到一起的裝修風格,直接可以拎包入住。

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這種裝修風格,讓他非常喜歡,不是為炫技而炫技的設計,更不是一味的追求突出,而是整體以舒適方便為主,再加以科技智慧為輔助,一切都是為了住戶更加舒適,住在這裡,只會讓人覺得十分放鬆,絕對不會有半點的壓抑。

至於裝修,並不是開發商裝修的,而是現在的業主親自負責裝修。

從這裡的裝修風格,蘇昱可以看得出來這個業主,原本是打算裝修來自己住,但可能遇到一些問題,比如是資金方面的問題,才需要出售壹號莊園來獲取資金。

其實,他一開始打算在香頤山買別墅時,並沒有直接奔著最好最貴的別墅。

主要是蘇昱覺得這種別墅,應該早就名花有主了,也不可能等到他來買,也就沒有考慮過樓王。

而是他委託中介找房子的時候,才得知香頤山的樓王,正準備出售。

於是,蘇昱就預定了香頤山的樓王,也就是他現在看的房子。

最讓他滿意的一點時,香頤山雖然不是新樓盤,也有幾年的時間,但樓王出售出去後,一直沒有裝修,直到去年才開始裝修,而到今年的三月份完工。

從三月份完工到現在,已有半年的時間,但業主一家並沒有搬進來。

當然,這並不是裝修有問題,也不是風水有問題,而是因為業主請了風水師算了一下,結果就是下個月才是最好的遷居良辰吉日。

為了這個良辰吉日,業主一家就等到現在,而還沒有等到這個良辰吉日,就遇到了經濟問題,需要賣掉壹號莊園來緩解資金壓力。

所以,壹號莊園從建成再到裝修完成,以及到今天,都沒有人在這裡住過一天,這裡的所有一切都是全新的,並沒有人使用。

這一點,是最讓蘇昱滿意的,既可以不用花費時間裝修,可以直接入住,又不擔心這些東西是有人用過的。

蘇昱並不喜歡別人用過的東西,他要的是全新,而不是二手。

壹號莊園算是二手,但裡面的每一樣東西,都是全新的,這讓他尤為滿意。

在看了壹號莊園後,蘇昱對中介說道:“你聯絡業主,說我對這裡很滿意,但價格需要談一下。”

既然喜歡,那就就買下來,他並不需要花費太多的時間去考慮,沒有必要。

“好,稍等。”中介馬上做事。

很快,中介就聯絡了業主,也得到了對方的回覆。

“先生,業主說讓你開價。”中介答覆道。

蘇昱直接說道:“你跟他說,15億太高了,如果是12億的話,可以當場成交,手續一辦完,現金馬上到賬。”

壹號莊園作為這裡的樓王,加上裡面的裝修,市場價的確是價值十五億元,但肯定是有水分的。

當然,十二億元的價格,也是比較偏低一點。

但最重要的是,這麼貴的別墅,就算有這個市場價,但可以接手的買家並沒有多少,而可以全款支付的人就更少了。

如果不缺錢的話,自然是沒有關係,可以慢慢等買家,也就可以賣出最高的價格,肯定是比十二億元高出不少。

但問題,如果缺錢的話,一時半會是很難找到合適的買家。

在這麼緊迫的時間裡,業主想要找到一個出價比蘇昱更高,並且可以當場全款支付的買家,是非常困難的。