第1534章 覺得有些怪
胡銘晨一下子就抓住了問題的重點，而之前，他們並沒有將重點放在這個角度去思考，總覺得，黃楊市的決心很大，各方面的方案報告很好。
實際上，作為國際級的新區佈局，除非有極其特殊的情況，否則，不會在一個狹小的區域內做那樣的安排和佈局。
這個是最基礎的考量，只有在這個基礎上，其他的條件才有意義。
而以靠資源發展的黃楊市，根本競爭不過品名市，兩個城市單單在教育資源的累計上，就不是一個量級，更何況，科技投入，出口創匯，以及民營企業數量等方面，黃楊市也是整體落後。
所以胡銘晨的預判是，黃楊市這完全就是一個噱頭，與品名市比較，它的勝算不到三成。
“對，對，對，哎呀，我之前怎麼就抓小放大了呢，我其實也考慮過這這方面，但是沒有太過於重視，被黃楊市漂亮的規劃方案給遮蔽了。”羅皓才恍然之後，連連點頭道。
“這是一方面，其次嗯，我是比較反對打量舉債發展的，雖然利用別的資金來發展自己，是一個常規的商業手段，可是，很多人將這個看做成了近途，覺得是英明的手段，這一點，到最後，絕大多數應該皆會聰明反被聰明誤。”胡銘晨又道。
“在房地產行業，幾乎每家企業都是如此，因為房地產行業佔用資金量太大，不從銀行大舉借債的話，根本沒辦法實現快速擴充套件。就靠自有資金和利潤累計的話，真的是很慢。現在排在我們前面的那幾家大型房企，每一家的年投資額和銷售額，基本上都在七八百億以上，前面個三四家，更是一千多兩千億，基本上每一個有潛力的市場和城市，都被他們給佔據了。”羅皓才摸著自己下巴的短鬚道。
羅皓才這麼說，就證明他還是有一點點羨慕那些企業的，否則，不會如此吃味。
實際上，文萃集團不是沒有欠銀行的錢，他們的欠債金額只不過不是那麼的巨大，處於文萃集團的可控和承受範圍內。
“羅叔叔，我反正還是那麼建議你，這就像是跑步比賽，起步好，中途跑得快，其實都沒什麼，有些事，真的是欲速則不達，如果在終點之前摔了一跤，那麼前面的那些優勢，立馬就會蕩然無存。我看到，那幾家巨型知名房企，每一家的欠債金額都是資產的三倍以上，高的甚至達到了了十倍。你想想看，一家價值八百億的企業，卻欠款八千億，呵呵，這樣的企業，在我眼裡，隨時都有可能會倒。如若是我，我就累計現金，到時候他們撐不住，手裡的專案絕對要賤賣，到時候，直接吃下，豈不是更好，直接免去了前面的繁瑣。”胡銘晨道
羅皓才思索了一番：“你的意思我明白，以前你就是這麼給我說的，哎，只是看到那些人突飛猛進，而我們卻小步向前，真的是有些不甘和羨慕......好吧，我還是聽你的，用心把目前的專案打造成精品工程。”
“如果遇到好專案，而你真的缺資金，那麼可以和吳懷思那邊商量，引入投資，很多情況下，是比貸款自己單幹更好，呵呵。”
“你這麼一說，我就想起了那個肯撒，他來我這裡參觀，其實一個目的就是希望我能夠去斯尼亞考察甚至投資，你有沒有興趣？”羅皓才身子前傾一下，兩眼盯著胡銘晨問道。
“呵呵，你去斯尼亞投資房地產？我知道不少非洲國家的經濟都在復甦和增長，可是，在他們那邊去投資房產，怕不是好的選擇吧？”胡銘晨不以為意道。
“不完全是房子，他們除了建房，人家也還有公路，港口，機場等都需要擴大建設。多年的動亂，他們的基礎設施真的很差，就是斯尼亞的首都佩裡雷，各方面的設施也比鎮南差了起碼二三十年，商機還是不小的。”羅皓才慫恿道。
就在此時，肯撒在吳義夫和魏東方的陪同下回來，見到胡銘晨和周嵐也在，他很高興，並沒有因為兩人是學生的身份而產生輕忽。
“羅總，參觀了你們公司之後，我發現，你們的建設實力和技術還是很高超的，你們有一流的設計團隊和經營隊伍，在我們斯尼亞，沒有一家公司比得過你們，不，應該說是差距很遠。”肯撒坐下來之後，興奮的對羅皓才道。
“謝謝，肯撒大使謬讚了，我們只不過是一步一個腳印的做好本職工作而已。”羅皓才謙虛道。
“不知道羅先生是否真的有心去我們斯尼亞進行投資，以你們的資金實力和技術能力，很多行業都是適合你們的，你們要是去，我們一定會提供各種優惠條件和待遇。”肯撒大使還真的是抓住一個中心不動搖，只要面對合適的大企業，他都會邀請並遊說別人去斯尼亞考察投資。
從這個角度說，斯尼亞真算得上是盡心盡力的外交官，不遺餘力的為斯尼亞的發展和繁榮殫精竭慮。
“肯撒大使，您的建議，我會認真考慮的，有合適的機會，我會前往斯尼亞看看具體情況，到時候，還真的是少不了麻煩你。”羅皓才沒有接受，也沒有拒絕。
感覺羅皓才還是有興趣，肯撒大使連忙又介紹他們當地的各種投資政策和資源，寄希望於可以使得羅皓才的興趣更大更濃厚一些。
雖然肯撒大使每到一處都會極力又隨當地龍頭企業前往斯尼亞，可是，必須承認，效果並不理想。
因為在很多國人的眼裡，斯尼亞那種非洲小國，經濟落後，環境惡劣，蚊蟲橫生，治安很差。
所以除了國家主導的援建專案，真正企業感興趣並且願意真金白銀砸下去的，寥寥無幾。
因為這些企業覺得，目前國內的發展機會就很多，想要賺錢的話，只要有資金，國內有大把賺錢的領域和機會，根本沒必要大老遠去冒險。
羅皓才聽得多了，就有點意興闌珊，反之，胡銘晨卻被勾起了極大的興致。
不過，胡銘晨並沒有怎麼表現出來，更沒有馬上表示自己願意去看看的意思。
四十幾分鍾後，羅皓才在帕頓酒店設宴款待肯撒大使和胡銘晨他們。
不管以後會否真的前往，現在人家來了，盡一下地主之誼，是理所應當的。
一行人坐車前往帕頓酒店，羅皓才已經安排人訂好了一個巨大的包間。
剛剛肯撒是一個人與胡銘晨他們聊天，可實際上，人家好歹也是一個大使，是有幾位隨從人員的，並且，外事辦那邊也有人。
所以一個包間十幾個人坐下來，就顯得並不是那麼空曠了。
晚宴上，就沒有具體聊什麼投資的話題，基本上，就是一些場面話居多，外事辦的人還搞了個歡迎詞，就是希望肯撒大使可以多在鎮南逗留兩天，到處去走走看看，從而加深互相之間的一個瞭解。
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胡銘晨才不管這個晚宴是不是有公務的性質，既然是羅皓才請客，那他就只曉得吃，多餘的話，則是一聲不講。
“我們這樣是不是顯得太失禮了？應該要文雅紳士一些吧，否則，被人笑話。”胡銘晨給周嵐夾了一碟子的菜之後，周嵐微囧的皺著眉頭垂著螓首小聲對他道。
“呵呵，怕什麼，晚宴嘛，就是吃晚飯，太客氣了吃不飽。”胡銘晨不以為意的傻傻一笑道。
“可是有外賓和外事辦高官呢。”周嵐擠眉弄眼道。
“沒事，也許我們的這個樣子，在他們國家就算是文雅紳士了呢，我們沒必要裝，你想吃什麼告訴我，你不好意思夾的話，我幫你。”胡銘晨大大咧咧道。
胡銘晨並不是真的歧視和瞧不起肯撒和斯尼亞這個非洲國家，他只不過是不想裝，不想虧待自己的肚子以及周嵐而已。
反正，率性而為，今時今日的胡銘晨，完全有資格和底氣那麼做，誰也沒有辦法在這方面限制和要求他。
晚宴之後，肯撒大使就下榻在帕頓酒店，由相關官員招呼他。
胡銘晨他們則是聯袂離開。
下到酒店大堂，胡銘晨他們看到，那個歐洲西斯集團的普爾竟然與永元集團的秦國仁非常愉快的出現在門口。
“這傢伙不是要趕著去其他城市的嗎？怎麼居然還在鎮南。”胡銘晨腦子裡當場就發出一個疑問。
兩人下午才與羅皓才一起出席了發展論壇，因此，彼此也算是認識了，見到他，普爾和秦國仁倒也沒有迴避，反而笑盈盈的走上來。
“羅總，你好啊，也在這裡吃飯嗎？”秦國仁笑著打招呼道。
秦國仁雖然是大型國企的老總，可是就財富而言，他與羅皓才還是有相當大的差距，因此並沒有太自恃身份。
“秦總你好，看你們相談甚歡，難道你們是打算進行合作嗎？”羅皓才握著秦國仁的手問道。
“呵呵，我們是多元化的集團，對於任何企業都有可能建立合作關係。”秦國仁不予置否的道。
“羅先生，看來是剛陪完那個肯撒咯？”普爾陰陽怪調的道。
普爾的這個話一出，胡銘晨就覺得有些怪，他怎麼會主動提到那個肯撒呢？難不成，他們來帕頓酒店，就是因為肯撒大使嗎？