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第525章 買房路上波折多

一行人來到順中巷,張學芬的媽媽見女兒、女婿,還有外甥女、外甥女婿都來了,自是十分歡喜。“二姑爺啊,二姐啊。小百合啊,木一啊。快屋裡坐。”

連忙招呼坐下,又是拿水果,又是泡茶水,實在是太熱情了。一番寒暄之後,問明白了女兒一家來的目的是為外甥女家看“地皮”。金百合的婆婆便把大家帶去看那塊地。

來到地前。木一和金百合便發現,這塊地原來就在兩人無數次路過的地方。是一塊窪地。地邊還有一條臭水溝,溝裡滿是生活垃圾和各種汙物。地也不太方正,呈狹長梯形。

不知道是誰通知了金百合的小舅張學康也趕了過來。

一見面他便遞了支菸給金崇明:“二姑爺、二姐,你們什麼時候下來的啊。”

金百合和木一也趕忙招呼到:“小舅好。”

一群人圍著人家這塊地轉來轉去。

“小舅啊。這塊地要是修房子的話。應該怎麼擺呢?”金崇明問張學康。

“二姑爺啊。好擺得很。正房子南北走向,擺個一大一小兩間房是沒有問題的。如果一層不夠住,修兩層。兩層咋個都夠住了。如果以後還想加一層的話,就把基礎打厚一點兒。”

金崇明看了又看。“怕是填方量有點兒大。”

因為這塊地的溝邊便是一樓多高的路坎。路坎上面是環城路。

“嗯,如果要採光好的話,就要填方。如果不講究採光的話,就這樣把基礎弄了。也就可以將就修了。”

看了地,大家又去看了一套二手房。

這套二手房,大概有60來個平方,雖然小是小了一些,但是兩室一廳,布局合理,採光也好。樓層總共五層,此房在三樓。木一和金百合都蠻看得上。

“么么些,這個房子你們看得上不?”金崇明問木一和金百合。

“爸。看得上。”

“哥子,你這個房子誠心賣不?”

“當然誠心賣啊。”

“誠心賣的話,你說個誠心價。”

“8.8萬。怎麼樣?”

“么么些怎麼樣?”

木一和金百合都點了點頭。

“好。8.8萬,就8.8萬。什麼時候可以交房?”

房主見金崇明價都沒有還,便滿口答應了。他又開始變卦了。

“這個事情,我做不了主。還有和我愛人商量一哈。”

“那你趕緊給她打個電話說一哈嘛。”

“哎呦。她出門去耍,忘記帶電話了。”房主找藉口推脫。

大家心想,看他這個樣子,估計是覺得自己把價格喊低了。所以,後悔了。故意找藉口,無非就是想再抬抬價。

“那好嘛。那你留個我的電話號碼。等你們商量好了,給我打個電話。”

木一與房主,相互交換了電話號碼。大家便退了出來。

金崇明對著木一和金百合說:“么么些。這個房子還可以哈。如果他真的要賣的話就想辦法買下來。”

說完便叫上張學芬準備回金家大路去了。此時張學康便挽留二姐夫和二姐留下吃飯。但是金崇明和張學芬因掛念家裡的事情,便沒有留下吃飯,搭上公交車走了。

木一和金百合沒有一同回去,而是留在了縣城。他們繼續逛街,搜尋大街小巷上張貼的“售房”廣告,並與廣告上面留下的電話號碼一一取得聯系,從而尋找潛在的待售房。對有意向性的房主,便將地址寫在紙上,將聯系電話存入手機通訊錄,編上賣房1、賣房2……這也是他倆今後一段時期內的“必修課”。

轉累了,兩人回住處休息。剛喝了點兒水,小舅張學康的電話就打過來了。

“小舅你好。”

“木一啊,我剛才找到那家人扭到說了好半天。說是自家親戚看上了他家那塊地,準備買來立個房子。他開始不同意,但是我軟磨硬泡之後,他才勉強同意了。”

“小舅啊。那他有沒有說要好多錢呢?”

“他開口就喊1.5萬,但是估計還可以講兩三千下來。應該在1.2萬到1.3萬之間談得好。如果是你們決定要買的話。我就把你們帶過去談。”

木一還是有些心動。但是,還有一些問題需要考慮。那就是需要花多少錢才把房子修得起來。還有就是修房的手續怎麼辦?

“小舅啊。你一直跟著他們的搞建築這一行。現在自己修房子成本大概好多錢一個平方啊?”

“自己修的話,一般在400到450之間,如果鋼筋和水泥這些下得重一些的話,也就每個平方多增加幾十塊錢。然後簡單裝修一下,也就是200到300塊錢一個平方,這樣算下來的話,修個百十個平方,也就是8到9萬塊錢,再加上買地皮和填石方再算個2萬塊,差不多11-12萬就能夠拿下來了。總體來說要比買新房子或者二手房划算一些。就是有些淘神,什麼都要自己弄。”

“對了,小舅啊。那建房手續怎麼辦呢?我和小百合都是有工作的,那是農民的土地,怕是不好辦建房手續哦。”木一擔心辦不到建房手續。那樣的話就是“非法建築”,是有很大的風險的。

“這個你就不要擔心了。手續辦不辦都無所謂,你修好了,住進去,莫非哪個還把你攆得起走哦?”

“那國土局啊、建設局啊,這些不管哦?”

“這個好辦的很。到時候,交一些罰款,再給他們表示表示就沒有問題了。大家都是這樣操作的,又不多你一家。沒有什麼問題的。”

“好的。謝謝你了哈小舅。我們商量一哈再說哈。”

“哥。你覺得買地皮來自己修房好,還是買房好?”

這個問題一提出來。兩人便仔細分析了利弊風險。最後決定還是放棄自己修房。第一風險太大了。首先政策上通不過,城鄉二元結構決定了,兩人是不能買農民土地,哪怕是農民的宅基地,也是不能買來修房子的。

就算是以岳父岳母或者哪個農民身份的人的名義把“手續”辦好了,那樣也會埋下以後“糾紛扯皮”的隱患;或者就按小舅說的那樣,交罰款、搞勾兌,也還是一直把自己捆綁在風險上。何況兩人都是國家工作人員,更應該遵紀守法。所以,最後便決定放棄買地皮修房這個選擇。

小舅張學康倒是個熱心人。晚上又打來電話問兩人考慮得怎麼樣了。木一便回他,兩人決定不買地皮了。小舅很是惋惜,還說了許多買地皮修房子的好處。比如:地是自己的,天是自己的,自由自在,又不和別人牽扯。以後城市發展了,如果徵地拆遷還會獲得門市住房的賠償等等。

時間又過去兩星期,木一和金百合終於選定了三套意向性的住房。之所以選擇這三套,也是基於三種基本考慮。

一套是位於文化路的地稅局職工房改房,預制板結構,面積大概60個平方,要價7萬。選擇此房是做好了得不到兩邊父母的幫助,靠自己和朋友借錢勉強能夠買下。但是有點兒缺陷就是這個住房地基不穩,已經有些沉降,牆體有裂縫,面積太小,還有就是產權證不好辦理,過戶存在一定困難。

一套是位於交警大隊家屬區下邊公路旁的一間農民自建房,預制板結構,面積大概100個平方,還帶有1畝多土地的菜園,要價30萬。這套住房是最具有價值的一套住房。雖然是農民自建的,但是已經辦理有房產證,過戶不存在障礙。而且還有一畝多土地,以後可以修建住房,開辦賓館、飯店什麼的,有很大的價值。但是此房房主和隔壁房主是親兄弟,他們兩家的房屋是連體共牆的,以後隔壁的退休了也是要到外地去居住,所以隔壁以後也是要賣的,並承諾如果木一現在買了此房,以後同等條件下隔壁的間房也優先賣給木一。如果岳父能夠投資買下此房,或者借錢給自己買下此房,這在以後將是一筆回報很大的投資。

一套便是位於商業街第3期的清水房,磚混結構,面積120個平方,要價13.18萬。這個房子雖然不能帶來什麼投資紅利,但是好在離上班、讀書、買菜都很近,也不存在什麼法律風險。木一的想法便是,不考慮得到父母的幫助,如果岳父能夠把借出去的錢收回來借給自己,那就基本能夠成事了。先把房子買下來,再想辦法簡單裝修一下,能夠滿足基本生活需要就可以了,等以後自己經濟條件改善了,再重新裝修一次。

此時的木一和金百合都認為買房是一輩子的事情,是一件很重大的事情。所以還是要在最後做決定的時候,把兩邊的大人請起去參謀一下。既是參謀,也是看看他們的實際態度。因為眼見為實比口說無憑來得更直觀全面。

考慮成熟了,木一和金百合便把雙方父母請上前往縣城看房。木一和金百合也取了2萬塊錢帶著,準備決定好買那間就把定金下了。

一些人高高興興地來到縣城。把三套房子都看了。最後,大家決定去金百合二大爺家耍一下。主要目的是去聽聽他們家的意見。

這二大爺金崇發是醫生,二大媽蔡文芳是老師。在金崇明家幾兄弟姊妹中就只有二哥金崇發是工作的。所以金崇明想去聽聽二哥的建議。另外,還有一層意思便是讓二哥二嫂知道自己的女兒女婿要買房了,希望他們主動把借去的3萬塊錢還回來。

因為木一是第一次到二大爺家去,所以便買了一箱啤酒,還有一些水果。大家一起有說有笑地來到縣醫院。二大爺家就住在縣醫院的家屬區。

二大爺二大媽見來了這麼多親切,便高興地把大家迎進屋裡。一時間,屋裡便顯得特別擁擠。等大家落坐之後。金崇明便和二哥二嫂說明了來意。大家對買房的事情都很贊成。

金崇發:“我建議你們不要圖便宜,就買地稅局的房子。其實那裡的房子地基不好,下面全是泥碳土,都出現了沉降。而且房子是預制板的,不是現澆的。我們這裡是寧安河地震帶,萬一哪天搖起來了,就危險的很。”

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大家都認可金崇發的說法。還說都看見有裂縫了。

然後金崇發和蔡文芳都建議大家買大一點兒的房子。不然以後逢年過節親戚走到屋裡來,房子小了連個坐的地方都沒有,擠在一起轉身都轉不過來。

大家都很贊成。

聊著,聊著,張學芬便和木德錢半開玩笑地說:“親家啊。這些房子你也看了,有沒有什麼意見啊?”

木德錢滿臉笑容地說:“我沒得意見哦。只要娃兒些,他們自己看得起就可以了。”

金崇明:“么么些。你們的意見呢?”

木一和金百合都說,我們想的和二大爺二大媽說得都差不多。我們也想買個百十個平方的房子。只是我們自己手頭沒有那麼多錢。

張學芬:“你們現在有好多錢呢?”

“有4萬塊錢,現在就帶著2萬定錢在。”

蔡文芳:“哦。木一是個幹事情的娃兒。連定錢都帶好了。”

金崇明:“地稅局的那個就不要考慮了。有菜園子的那個也不要考慮了。乾脆就買那個商業街的清水房好了。”

木一和金百合點了點頭。然後有些為難地說:“這個房子人家要價13.18萬,一分錢都不少。而且說得很清楚要半個月之內把錢付清,他們要急用錢。如果我們決定要買這個房子的話,缺口就差不多10萬塊錢,還有裝修的費用,過戶的稅費,一齊下來差不多要差14萬多。到哪裡去借這麼多錢啊?”

張學芬笑著說:“么么些,不要怕‘置家不窮,敗家不富’,買房置屋不要怕帶賬。只要把房子買下來了,既把房租節省了,欠的錢還一點兒少一點兒,房子又不會少。”

張學芬鼓勵木一和金百合不要因為害怕欠賬就放棄了買房。其實,木一和金百合已經是鐵定了心要買房的。只是,根據情況來最終決定買那個房。

張學芬笑吟吟地望著木德錢:“親家啊。要不我們兩邊,一邊出一半的錢,幫他們把這個房子買下來好了。不然等小的個生下來了,他們這一家子怎麼辦哦?”

木德錢沒有想到張學芬會說這樣的話。有些支支吾吾地說:“哎呀。親家啊。你拿這個錢倒是輕輕鬆鬆,我可拿不出這麼多錢哦。”

張學芬進一步問到:“那親家啊,你拿得出好多錢嘛?”

木德錢心裡對木一有了一絲怨恨,覺得這就是木一設的圈套,等自己來鑽。他甚至覺得自己已經不認識眼前的這個兒子了。他惡狠狠地盯著木一說到:“我一分錢都拿不出來。”

木一看見父親大人的眼神似乎要把自己殺死,心裡頓時涼透了。他趕緊把頭扭開,強忍住即將落下的眼淚。

木德錢的話頓時讓場面一下就冷了下來。大家都很尷尬。張學芬並不放棄。她把話題直接引到二哥和二嫂身上。

“他二大爺二大媽。你們看,現在大家的條件都好了。我們雖然烤起酒在,但是買玉米啊,積壓酒啊,發出去的酒錢有些也是壓著款的,收回來一些又要拿去流動。加上小慶也去讀大學了。家裡也實在是拉不開。看看,你們手頭寬裕點了啊,是不是把那3萬塊錢轉過來,讓小百合他們度過這一關。”

聽到弟媳婦喊自家還錢,蔡文芳的臉色就變了。她話鋒一轉,便說到。“年輕人,還是不要急著買房子了。你看,我和你二大爺都幾十歲了才整到這麼一套房子。將就著哪裡住個房子來住到起啊。大家壓力都不大。等以後自己存到錢了啊,再慢慢買啊!”

她的這些話,看似關心,卻很惡毒,僅僅是自己不想還錢,就要破壞木一他們買房的計劃。但是,木一自己的頭腦是很清醒的。從他自己對社會的觀察,他可以很確定物價是會漲的,工資是會漲的,房價還是會漲的。若要等自己存夠了錢才來買房子的話,估計在通貨膨脹的影響下,一輩子都買不起房子。從某種意義上來說,買房就是在和時間賽跑。早買早好,越遲買,越被動。

此時,木德錢更是借題發揮,和蔡文芳一唱一和,搞得木一心裡窩著一團巨大的無名火。買房的事情也就黃了。

高高興興地來“徵求意見”,結果只能是各有心事地“不歡而散”。