白手的話，讓劉守謙不高興，臉噌的黑了起來。
可白手不慌不忙。
“劉廠長，上海市有嚴格的規定。住宅區的建設，最低標準是每平方公里兩萬人。貴廠職工家屬共八點五萬，至少需要四平方公裡。請問你只給我兩千畝土地，也就是一點三三平方公里，你讓我如何把八點五萬人裝進去？恐怕市裡也不會同意吧？”
劉守謙愣住了，白手所說，他確實沒有想到過。
“劉廠長，你要想把八點五萬職工和家屬的住房全部解決，你首先得向市裡要地，其次是要錢，那就是一個天文數字。作為我方，是不可能為你買單的。因為我方不是慈善機構，不可能幫你們白乾，更不能虧錢幫你們幹。”
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劉守謙輕唔一聲，“白總，那你有什麼建議？”
白手道：“劉廠長，在計劃經濟時代，你們國企包辦一切，什麼問題都沒有。現在正進入市場經濟時代，你們再這樣做就不行了，你們的企業會被拖垮的。所以我建議，趁著此次搬遷，把那些包袱放下，交給社會，交給他們自己。”
“哪些包袱？”
“學校、醫院、養老和住房等等。特別是住房，不僅職工家屬的住房不要管，就是職工和退休職工的住房也不要去管。”
“但他們的住房總要解決吧。”
“劉廠長，我給你出個主意。新宿舍區建設，不要貪大貪全，僅供部分困難職工和單身職工居住。對大部分職工，廠裡給予補貼，讓他們自己去買商品房。”
劉守謙道：“這麼一來，我們廠裡就要掏錢了。”
白手點著頭道：“天下沒有免費的午餐，貴廠想不花一分錢建成新廠區和新宿舍區，那是萬萬不能的。我重申一下我方的要求，新宿舍區只能是八百畝，頂多是一千畝。而且是按宿舍標準建造，不是按商品房的標準建造。”
劉守謙沉吟了一下，“好吧，這條壓後再談，壓後再談行嗎？”
白手點頭表示同意。
劉守謙道：“白總，現在請貴方表達要求。”
白手開啟擺在自己面前的資料夾。
“第一，我方要看到部裡和市裡關於十廠搬遷專案的正式立項檔案，我們要擁有副本。第二，對新廠區和新宿舍區的土地，十廠要拿到明確的產權，我們不希望先斬後奏。第三，在十廠搬遷專案啟動時，要優先把現有廠區的土地和廠房，以零價的方式轉讓給我方。”
“第四，我方接收舊廠區的土地以後，要在第二年進行開發，貴方要給予支援。第五，在舊廠區的開發過程中，舊廠房歸我方所有，我方有任意處置的權利。第六，貴廠是重汙染企業，已對舊廠區地表和地下造成了嚴重的汙染，在我方治汙過程中，貴方要提供一切支援。”
“第七，是關於資金的擔保問題。經過縝密計算，專案展開後，前三年我方至少要先投入十個億。我方決定向銀行貸款五億，這個貸款需要雙重擔保。我們希望貴方為我方做擔保，同時幫我們拿到貸款利息百分之一的優惠。”
白手一共提了十一個要求。
其他要求，無關緊要，就第七個，讓劉守謙猶豫。
為對方的貸款去要求降息百分之一，劉守謙能做到，也願意去做。
但為對方的貸款做擔保，劉守謙不能接受。
但白手的理由光明正大，劉守謙難以反駁。
一方面，五億鉅額貸款，沒有甲方擔保，是不可能的事。
另一方面，白手明確的告訴劉守謙，之所以讓你們擔保，就是怕你們中途毀約。
劉守謙沒有馬上答應，他也不可能馬上答應，他需要開會商量，更需要向上級請示。
雙方交換要求後，第二輪談判結束。
但有意思的是，雙方似乎都忘了約定第三輪談判的時間和地點。
白手不知道劉守謙是怎麼想的。
反正白手是有意為之。
為此，白手通知己方所有參與者，不要與對方聯絡，也不要隨便議論十廠搬遷專案。
大家都知道，白手要憋對方，要打心理戰了。
午飯後，大家還是聚集在白手的辦公室，討論十廠搬遷專案的前景。
討論得最多的問題是，如果協議達成，專案啟動，誰去擔任專案指揮部的指揮長。
四個建築公司的經理，一根蘿蔔一個坑，不能輕易調動。
老李說他上，老顧和餘全寶更是不甘落後。
白手直接把這三位否掉。
“老李，你不行，你年紀大了。我答應過教授的，對於你，我要省著用。”
喬教授坐在旁邊，笑著點頭道：“小白，謝謝你。”
老李無奈道：“我真成大熊貓了。”
白手看著老顧道：“老顧，你也別想了。”
“為什麼？我能力不行嗎？”老顧問道。
白手笑笑，“跟能力無關，跟位置有關。老顧，你現在負責總公司的日常工作，所有分公司的所有工作，都要由你來抓。所以，我不可能讓你跑到下面去搞單幹，你就安心的待著吧。”
餘全寶問道：“老闆，我可以嗎？”
“你也不行，老餘，你的位置，也決定了你脫身不得。”
頓了頓，白手解釋道：“老餘，現在你不僅管著四家建築公司，你還兼管房地產開發公司、住房銷售和租賃公司、工程裝置公司和石雕公司。整個騰飛集團公司，半璧江山在你手裡，我最傻，也不會傻到把你下放出去。”
餘全寶笑道：“沒有老闆和老李老顧的支援，我什麼也幹不了。”
喬教授問道：“那麼，到底該讓誰去當指揮長呢？”
白手指了指李顧餘三人，“讓他們仨給我推薦一個人。”
喬教授笑道：“老規矩，大家把人選寫在手上，再一起揭曉。小白，你也寫一個，看與他們一樣不一樣。如果大家一致，那就叫眾望所歸，就不用解釋了。”
白手和李顧餘三人，略作思忖後，都拿出鋼筆，在左手手掌上寫了一個名字。
然後，喬教授喊道：“一二三，揭曉。”
四個手掌一齊攤開，居然是同樣的一個人名：
楊進明。