肖長河有點鄭重其事，神神叨叨，不僅門上鎖，還把窗簾都拉上了。
白手忍不住問，“老肖，你這是幹什麼？特務接頭啊？”
“小白，昨天我和老常一起，見到了市主要領導。”
白手怔了怔，“哦，說了什麼？”
肖長河道：“領導表揚你了。說你是浙商的代表，民企的榜樣。說你身價百億，滬上首富，值得大書特書。”
“領導這是什麼意思呢？”白手不解道。
肖長河笑了笑，“領導講話，總是很有藝術。通常情況下，先表揚和後表揚是不一樣的。”
白手想了想，“噢，我明白了。先表揚，後面總跟著批評。後表揚，前面一般是批評。後一種方式，比前一種方式要好。”
“聰明。”
“老肖，這就是說，領導先表揚了我，然後來了個但是。”
“領導說，但是，告訴小白同志，謙虛謹慎，戒驕戒躁，慎言慎行，藏鋒守拙。領導還說，上海灘其實並不大，但上海灘其實也很大啊。”
白手琢磨著領導的話，“沒了？”
“沒了，一字不差。”
“老肖，謝謝你。”
肖長河道：“所以，小白，這次房價整頓，你要配合配合。以我個人看，你還必須配合。”
白手一點就通，通了就好說話，“老肖，我明白我該怎麼做了。”
肖長河松了一口氣，“只要你帶頭，事情就好辦了。小白，應該是我謝謝你。”
白手起身告辭。
肖長河熱情送客，“怎麼樣，我請你吃飯？”
“呵呵，算了吧，老肖。你天天吃陽春麵，連個雞蛋都捨不得，你還是省著你那點錢下崽吧。”
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吃過午飯，回到公司，白手把老李和老顧及喬教授三人請來開會。
白手先說了說開會的情況。
老李和老顧都聽笑了。
喬教授也笑道：“賈明亮目空一切，誰都怵他。小白，也就是你敢。要讓老李老顧去，他怕是罵得更厲害。”
老李問道：“咱們已經完成了全年的賣房任務，是不是可以見好就收了？”
“我就是這個意思。”白手點了點頭。
老顧點頭道：“我也同意。我落實下去，取消三項優惠一個折扣。”
喬教授道：“老顧，我建議逐步取消。一下子取消的話，後買房者會有意見的。”
白手想了想，“那就這樣，用兩個星期時間，逐步取消三項優惠一個折扣。具體的方案，你們去定。”
老李微笑一下，“咱們這陣子賣了不少房子，已經超額完成回籠資金的任務，也該進入正常節奏了。”
“流動資金夠了嗎？”白手問道。
“今明兩年都夠了。”老李點著頭道。
白手嗯了一聲，“你們有什麼事嗎？”
喬教授道：“現在，在咱們公司內部，正在進行一場討論，就是關於中介和物業。”
白手笑了笑，“這就是市場經濟的特點，市場越開放，行業分工就越細。有了商品房，就有了中介和物業兩個全新的行業。”
喬教授繼續道：“一派認為，中介和物業都是新行業，咱們應該擁有。另一派認為，房地產開發應該更專業，最好不要分心去兼顧中介和物業。”
白手笑問，“教授，你支援哪一派？”
喬教授笑了，“我哪派都不反對，反正歸根到底，這是你老闆的事。”
白手轉向老李和老顧，“你們兩位呢？”
“我支援後一派。”老李道。
“正好，我支援前一派。”老顧道。
好傢伙，三個高管，竟有三種意見。
白手慎重，老實講，對新行業，他是一慣的小心。
最主要的是，騰飛集團公司的規模夠大的了，現在需要的是鞏固和穩定，就不應該涉足新行業。
白手的這個觀點，贏得三位高管的一致同意。
“第二點，關於物業。物業這個詞，肯定又是從國外引進來的，我認為大錯特錯。”
老顧不明白，“這個詞有什麼錯？”
白手笑道：“物業物業，聽著好像是跟物打交道，具體的說，就是跟房子打交道。可房子是人住的，人住進去後，人就是主體，就是跟人打交道。所以，物業應該叫人業才對。”
大家都笑了。
小老闆文憑不高，但文化還是有一些的，他的這個觀點，你還沒法反駁。
“與人打交道是最難的，物業說到底，主要就是跟人打交道。麻煩還在於，一個小區上千戶幾千戶，上萬人幾萬人，房主都是難侍候的主。所以我決定，咱們暫時不搞物業，圖個省事圖點清靜。至於以後搞不搞，咱們先不作結論，看看發展的形勢再說。”
喬教授道：“這樣的話，咱們要對外招商。咱們那幾個小區，還沒有物業呢。”
老李道：“那問題就又來了。現在上海有七十多家物業，咱們選哪幾家？如何去選擇？”
“老李，教授，你們搞錯了一點。”
“哪一點？”老李問道。
“打個比方吧。咱們開發商是老爸老媽，業主是兒子，物業是兒媳婦。給兒子找媳婦，老爸老媽可以牽頭，但不能作主。要是老爸老媽作主，那就是包辦婚姻，是不會幸福的。所以啊，咱們不摻和，找物業的事，就交給業主自己去定。”
老顧笑道：“這樣也好，咱們可以省一大堆麻煩。”
老李和喬教授也都說好。
白手還是想得周到，“不過，咱們也不是什麼都不管。教授，你找幾個人，搞一個物業試行條例，供他們雙方參考。另外，每一個小區交付以後，咱們再給一筆維修資金。這資金由誰保管，怎麼使用，維修期限，你們也研究研究。”
喬教授點了點頭，“行，售後工作也很重要，我們搞一個工作小組，專門跟進這兩個環節。”
老顧問道：“小白，銷售環節怎麼解決？你真打算交給中介公司嗎？”
“這個環節比較復雜，恐怕不能用簡單的辦法處置。”
白手思忖起來。
過了一會，白手道：“我想採用開放式的辦法，也就是多條路的方式，不知道行不行。”
“小白，你先說出來聽聽。”喬教授道。