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第10章,竇義買坑

有句話叫做細節決定命運!

網際網路上流傳著許多因為注重某個細節,從而打動買方,促成生意的例子。

或許其中絕大多數屬於心靈雞湯,不過細節確實是做生意過程中,不可或缺的一部分。

當然,玄奘並非許澤軒的客戶,也不是他的員工,並不需要瞭解太多做生意的細節。

兩人討論的主要是宣傳手法、內容,以及具體實施的時間。

這並不需要花費太多的功夫,一刻鍾後,許澤軒便從寺廟裡走了出來。

打廣告的問題解決了,生產商品的人選也定下了,如今他面臨的問題只剩一個——店鋪。

唐朝長安,實行的是坊市制度,而不是從宋代延續到現代的街市制度。

也就是說,哪怕長安城某條街道上的人流量再大,再怎麼適合發展商業,只要這個地方不是東西二市,你就不能在這裡開店,一旦開店,就屬於違法。

可如果要在東西二市弄一間店鋪,那價格可不便宜。

東市靠近達官貴人的府邸,對於把商品定位在高階市場的許澤軒來說,可以說是最佳選擇。

可這個地方,進去的門檻實在太高了。

不光得有錢,還要有一定的地位。

許澤軒有錢嗎?

沒有!

東市的店鋪一年起租,就算他把身上所有的流動資金都砸下去,也付不起一年的租金。

再加上他現在還沒地位,想要租下東市的店鋪,那就更難了。

無奈之下,他只能放棄東市,去往西市。

西市被稱為金市,因為這裡是絲綢之路.asxs.的原因,往來胡商很多,所以格外的繁華。

東市那個地方,固然是寸土寸金,可在價格上,也只相當於現在四九城的三環,而西市的價格,則可等同於二環。

按理來說,許澤軒連東市的店鋪都租不起,那西市的就更不用想了,去了也相當於白去,可許澤軒不這麼認為。

唐長安的遺址,早以被發掘,考古學家也進去觀察過。

這是一個四四方方的城市,每個區域東西對仗都十分工整,東邊多大,西邊肯定跟東邊一樣大。

按照這個邏輯,東市的面積,應該和西市的面積一樣才對,可偏偏考古學家考察出,西市的面積要比東市多了那麼幾畝。

那麼為什麼會多出來幾畝地呢?

關於這個問題,眾說紛紜。

唐代距離現代已經有1300多年,當時的具體情況是怎樣的,很難去考證。

不過其中有一個猜測,被最多人認可,那就是竇義買坑。

在今天的大唐西市博物館,有這麼一個地方。

這個地方擺放著一尊雕塑,塑像的主人,並不是古代的達官貴人,也不是名儒或者詩詞大家,而是在唐朝時地位不高的商人。

這個商人的名字叫竇義。

在竇義的雕像附近,寫著關於竇義買坑的故事。

故事是這樣的,長安城西市角落,有一塊土地。

因為這裡的地勢比較低,常年積水,導致這片土地變成了一塊爛泥塘。

有一天,竇義發現了這塊爛泥塘,想著這裡屬於西市,寸土寸金,如果能把窪地填平,建造幾間店鋪,那可就發財了。

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可填平窪地是要本錢的,而且需要的本錢不少。

想想也是,如果投入低的話,早就有人來搶這地方了,怎麼也輪不到他竇義。

要投入的本錢不少,可竇義和許澤軒一樣,都是窮光蛋,根本沒多少錢。

那怎麼辦呢?

竇義想了個辦法,他先以極低的價格買下了這塊地,然後讓人在土地中間立了一個靶子。

做完這一切,他立刻派人去宣傳,說自己弄了個投擲遊戲,所有人都可以參與,只要你能用石塊、土塊砸中坑中央的靶心,就能吃到免費的餅!

長安城人一聽樂了,還有這種好事?

白來的便宜,不佔白不佔,於是小孩子、乞丐,閒漢,以及其他有空閒的人,都跑來這裡砸靶子!

古人生活條件不好,聽到不用付出什麼,就有機會吃到免費的餅,立刻一擁而上。

結果,這塊窪地很快就被填平了!

最主要的開支省了,竇義很開心。

窪地被填平後,他就在上面蓋了十幾間商鋪,然後把房子租了出去。

靠著這些商鋪起家,他在幾年裡就成了大富翁。

所以說,免費的東西才是最貴的。

那些小孩子、乞丐、閒漢,辛辛苦苦找填坑的材料,為竇義工作,到頭來得到的只有幾個餅,甚至有些人什麼都沒得到。

即便竇義這麼做了以後,為大唐的西市添磚加瓦,多開闢出了幾畝土地,讓朝廷多收了一些商稅,可這也掩蓋不了他是奸商的事實。

類似於這樣的商人,必須得批判。

許澤軒覺得,如果西市真有這麼一塊地方,那一定不能留給竇義。

與其讓這個人發財,不如讓自己來,至少自己還能拿出一部分糧食,救濟莊子上的百姓。

……

……

自古以來,竇義買坑的故事,就被傳的有鼻子有眼。

正是因為聽過這個故事,許澤軒在知道西市商鋪的價格,明顯高於東市時,才沒有選擇放棄。

他進入西市後,並沒有往最繁華的地段走,而是沿著西市的幾個角落,一路找,一路問。

終於,功夫不負有心人,傳說中的窪地,還真的被他給找到了。

“這下子,我的店鋪終於有了著落!”看著眼前的窪地,許澤軒忍不住哈哈大笑起來。

“小郎君這是怎麼了?為何盯著一塊窪地傻笑?莫非是犯了癔症?”牛老實不明所以的看了許澤軒一眼,目光中露出了絲絲擔憂之色。

自家小郎君可是許家的獨苗,萬一犯了癔症,許家的香火說不定就要斷絕了。

若果真如此,那可怎麼辦才好?自己該如何像九泉之下的郎君交代。

正當牛老實胡思亂想之際,突然感覺自己的肩膀被人拍了一下,回頭一看,正是自家小郎君。

只聽許澤軒一臉的興奮道:“牛大哥,你去附近的牙行問問,要買下這塊窪地,需要多少錢?”

“西市買地用不著找牙行,直接去市署就成,小郎君問這作甚,莫非想買這塊窪地不成?”牛老實不解的道。

在他看來,這窪地既不能種地,也不能捕魚,想要蓋成商鋪又投入巨大,買回來根本一點用都沒有。

“呵呵,山人自有妙計!”許澤軒做高深莫測狀。

他當然信任牛老實,不過西市這個地方人多嘴雜,可不敢把自己的計劃說出來,否則萬一被人聽了去,自己怕是連腸子都要悔青了。

ps:資料上說,竇義用三萬錢買了塊窪地,後找人做遊戲填平坑,共用了兩個多月。

因為情節需要,我會做些改動,資料上有不合理之處,還望諒解。