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第146章 入主鳳凰地產

肖雪微微一笑,說:“不錯,按摩的功夫是越來越好了,小雨,你也來試試,這個傢伙按摩的功夫絕對是一流的。”

看著李牧塵的手在肖雪的肩膀上捏來揉去,韓小雨哪裡能受得了這個,聞言趕忙說:“不,不用了,我不累。”說著,韓小雨就蹬蹬蹬地跑去了廚房,說要準備午飯了。

韓小雨一走,李牧塵的手就不老實了起來。

肖雪第一時間就察覺到了李牧塵往不該去的地方摸去的爪子,伸出手一把拍在了上面,沒好氣地瞪了李牧塵一眼,說:“行了,別按摩了,再按摩你就要耍流氓了,去對面坐著。”

李牧塵聞言,擠出一張燦爛的笑臉,說:“不流氓,絕對不耍流氓,老婆大人,我再給你按按吧,看你這幾天勞累的,都瘦了,心疼死我了。”

肖雪好氣又好笑地瞪了李牧塵一眼,說:“別轉移我的注意力,已經沒有用了,我問你,你就沒有什麼要跟我交代的?”

李牧塵眼珠子一轉,露出沉痛的表情說:“老婆大人,我交代,我交代我的問題,昨天晚上我跟以前夜色酒吧裡幾個都是保安隊伍裡的哥們一起出去喝酒,喝的多了就在外面睡了。我認真地檢討,我覺得這件事情我有三個地方做錯了,第一個地方是出去喝酒不應該不跟老婆大人備案,第一個事情是隨隨便便就喝的多了,第三個錯誤是我不該徹夜不歸的。”

“噢?以前你的那些狐朋狗友啊。”肖雪露出瞭然的神色,拿出手機好整以暇地說:“正好,我現在還有他們幾個的電話,打過去問問。”

李牧塵趕忙伸出手一把按住了肖雪的手機,嘿嘿乾笑著說:“這個,他們都還睡著呢,就我先跑回來了,打過去也沒人接,算了,算了,別打了。”

肖雪放起了手機,雙手抱胸說:“李牧塵同志,負隅頑抗和僥幸心理要不得啊。”

李牧塵頹然地往沙發上一靠,一副心灰意冷的模樣,忽然李牧塵的後背靠到沙發的一瞬間臉色大變,額頭上的冷汗刷地就流下來了。

肖雪見到李牧塵表情痛苦,心下一慌,忙問:“怎麼了?”

李牧塵強笑著擺擺手,說:“沒事,只是後背受了點傷。沒有關係的,死不了。”

死,死不了?那就是很嚴重了!之前還一副氣勢洶洶要問罪模樣的肖雪一下子就慌了神,要求李牧塵立馬轉過身去。

李牧塵說著自己沒事,但又無奈肖雪的強烈要求,只好“勉為其難”地轉過身去。

肖雪一把掀開了李牧塵的衣服,卻見到李牧塵的後背有一大片的淤青。

“啊!”看著眼前觸目驚心的後背,肖雪一隻小手捂著嘴,俏臉裡露出驚慌,這麼大面積的淤青,不用想都知道一定很疼,想著自己之前還對李牧塵沒有好臉色,讓他給自己前倨後恭地捶背討好,肖雪無比的自責地說:“對不起,都是我不好,我,我不知道。”

顫抖地伸出手,撫摸在李牧塵的後背上,手指觸碰到那一片淤青的皮膚,肖雪覺得這簡直就比出現在自己身上還難受。

李牧塵在肖雪的手指觸碰到後背的“傷口”的時候嘶了一口冷氣,嚇得肖雪趕緊收回手去,李牧塵放下衣服,轉過身來溫柔地看著肖雪說:“沒關係的,這只是小傷而已,看起來嚇人,過幾天就好了。”

李牧塵抱著肖雪讓她坐在自己雙腿上,柔聲安慰自責壞了的肖雪說:“寶貝兒,別自責,其實我真的沒事的,只是看起來嚇人,要不然的話我早就去醫院了是不是?明天就要去接手鳳凰地產了,有準備沒有?”

嘴上這麼說著,李牧塵心裡卻在感慨:感謝市委市政府對警隊的關懷,建造了這麼標準的訓練室,感謝訓練室裡的擂臺,更感謝擂臺邊緣角落的那根柱子,最感謝的還是蕭若雪,沒有她那沒有良心的一撞,今天要過肖雪這一關是不死也要脫一層皮···簡直就是神來之筆啊!李牧塵在自己心裡狂贊自己的機智。

再三確認過李牧塵的確沒有太大的關係之後,肖雪這才跟李牧塵說起最近的計劃和打算。

聽了肖雪的話,李牧塵也覺得肖雪的確比自己想象的更加有商業頭腦。

按照之前的計劃,全新的鳳凰地產會進行全面的改組,把所有的不良資產全部出售,而改組之後的鳳凰地產會捨棄掉所有民用樓盤的開發專案,手頭上在建的專案也會想辦法賣掉,而這一塊一直以來都是房地產的香餑餑,想要談這一塊業務的房地產公司早就已經嗅到了風聲在聯絡這鳳凰地產的新任老闆了,只是現在肖雪和李牧塵因為手續的關係還未正式出面從而讓這些人只能眼巴巴地看著而已。

因此這一塊業務不怕沒人要,甚至肖雪已經做好了一個大概的計劃表,這個計劃表上詳細地羅列出了鳳凰地產處理掉這些專案之後最短的時間內能夠收攏多少的資金,然後這些資金將被全部投入到全新的鳳凰地產未來的支柱產業---商業樓盤的開發上。

毫無疑問,商用樓盤的開發對開發商的要求更高,這需要極其龐大的資金和強大的人脈關系以及一支高效率的團隊,這三者缺一不可,少了任何一項都會讓一切淪落為一個可望不可即的夢想。

不過肖雪對此也有所準備,之前韓小雨大學裡就有幾個早幾屆畢業出去在這個方面有不小成就的學長和學姐,經過初步的洽談之後對方對肖雪的雄心壯志十分的感興趣,彼此之間已經達成了初步的合作意向。

看了肖雪的計劃表,李牧塵臉都快黑了。

錢,錢,錢,到處都需要錢,什麼都需要錢。

看著整個投資計劃,光是第一期的工程居然就高達五千萬,而這五千萬,還是肖雪精打細算節省了又節省的,這意味著李牧塵之前從天鳥處黑來的錢全部丟進去還填不滿這個窟窿。

“豪門酒吧還可以抽出八百萬現金來,不過我們還差一千萬的資金。這一切都還只是起初的計劃,上原區的這塊地是之前天鳥弄下來的,最為適合做一個商業廣場,這個投資非常的大,雖然可以拿這塊地去貸款,但最少也要一次性拿出兩千萬來,我估算了一下,我們自己最起碼還要差三千萬的資金。”肖雪皺著眉頭說。

三千萬啊!李牧塵臉都快黑成鍋底了,哪裡去弄這三千萬來?

“我們的豪門酒吧值多少錢?”李牧塵問。

肖雪一愣,對李牧塵說:“你打算拿去銀行抵押貸款?最多拿出八百萬來。”

李牧塵吸了一口氣,豪門酒吧的產業林林總總最少也價值一千四五百萬,去銀行貸款居然只能拿八百萬,這也虧的太大了。

“我算過了,如果拿豪門酒吧去抵押的話太不划算了,因為後期我們肯定要拿地皮去貸款,我問過了銀行的朋友這塊價值很高,大概一次效能貸一千四百萬左右,如果加上豪門酒吧的八百萬,總共就是兩千兩百萬的貸款,我們開發這個商業廣場的週期不會短,在此之前沒有任何大的收入,而兩千兩百萬的長期貸款就算是利息都能拖垮我們。”肖雪嘆息一聲說。

之前李牧塵還洋洋自得好歹也算是千萬富翁了,可給肖雪這麼一算,搞來了天鳥畢生的積蓄這家鳳凰地產公司,自己居然從富翁變成了負翁,難怪當初天鳥這看似龐大的勢力一夕之間崩塌,房地產這個行業果然不是一般人玩得轉的,天鳥用整個上原區他名下的酒吧夜總會和賭場支撐著這個其實資產為負數的公司執行到現在,其實已經算是本事不小了。

這年頭,還真是不把錢當錢。

看著肖雪憂愁的樣子,李牧塵拍了拍肖雪的臉頰,豪氣地說:“放心吧,錢的事情我來解決就行。”

肖雪很是不信任地看了李牧塵一眼,說:“三千萬呢,你哪裡弄去?”

李牧塵微微一笑,篤定地說:“總有辦法的。”

第二天,是正式接手鳳凰地產的日子。

早上出門的時候李牧塵問肖雪要不要陪她一起去,而肖雪的意思是讓她和韓小雨帶著一支財務團隊過去就可以了,可以想象的是鳳凰地產裡必然都是老的一批人,肖雪這次過去是帶著一份重組整個鳳凰地產的計劃書去的,裁員是百分之一百會發生的事情,就算是不重組還有個一朝天子一朝臣的亙古不變道理,那些元老們聯合起來的抵抗也是可以預見的,因此李牧塵才會有這麼一問,而肖雪似乎信心十足。

李牧塵想著自己商業上的事情也不是很明白,於是就讓肖雪自己去操作,不過李牧塵還是暗暗地吩咐韓小雨把公司裡頭跳的最高的人給記下來,對付這些個頑固分子,肖雪辦法再多,也不如李牧塵直接用拳頭和暴力說話來的省事。

當然,這是不能讓肖雪知道的。

李牧塵很清楚,肖雪為了這個計劃,為了讓自己的能力提升到足夠管理一家資產數千萬的公司地步付出了很多的努力,幾乎每天都在看書,討教,學習,對此李牧塵看在眼裡,現在到了肖雪檢驗自己成果的時候,不是萬不得已李牧塵不想讓肖雪察覺到自己所做的事情。

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這間公司的法人代表寫的是肖雪的名字,所有的股份李牧塵也轉讓給肖雪持有了,原本肖雪不同意,但李牧塵卻堅持要這麼做,肖雪感動得稀里嘩啦之餘也沒多說什麼,夫妻本就是一體,沒必要計較一紙法律文書上寫的是誰。