穿過棚戶區的路，百姓們紛紛跪在他的身邊稱呼恩人，王永安衝大家拱手打招呼。他見到一戶人家十來口擠在不到十平米的茅草房中，孩子餓得皮包骨，忍不住掏出手帕擦了擦淚水，讓手下去買了二十個肉餡包子分法給孩子們。
棚戶區百姓從事著法租界最低賤的工作，卻賺最少的錢，甚至有人病了，只能在家中躺著等死。
王永安握住棚戶區的一位鄉民的手，關切地問道：“咱們這裡的孩子們，都上學讀書嗎？”
“恩人，我們的孩子哪能讀書啊，孩子都是做著學徒的時候才學習一些文化。”那身高一米八十多的壯漢一聽到孩子的教育，頓時眼圈都紅了，哪有做父母的不希望自己的孩子得到良好的教育，哪裡有父母不希望孩子出息的，可是大家都是棚戶區的居民，恰如後世印度貧民窟中的百姓一樣，別什麼遠大理想，先填飽肚子再吧。
王永安搖著頭嘆著氣，拜訪了棚戶區的所有居民，在他的身後跟隨著上千的百姓，有男人，有女人，有老人，有孩童，他們都知道走在最前面的是這片土地的主人，王大善人，靖雲公子王永安，他的一言一行一個決定，能夠改變百姓的一生命運。
在王永安穿過百姓棚戶區之後，他來到一座寬廣的地方，虞洽卿的轎車停在那裡，王永安靈機一動，跳上了轎車的上，站在車面向上千百姓，大聲喊道：“鄉親們，百姓們，我王永安雖然不過十九歲，但是我也是中國人，我看到我的同胞住在如此簡陋的房子裡，內心備受煎熬。我不忍心見到諸位鄉親們繼續生活在這種骯髒的環境之中，繼續看到我們的孩子沒有教育，繼續看到我們的老人生病看不起病，所以我在這裡要向大家做出一個承諾，我要在這裡蓋房子！蓋什麼房子呢？我要蓋樓房，我要給孩子們建學校，我要給老人們蓋醫院。當然，我只是一介書生，我需要你們的幫助，我需要你們自己幫助自己！讓我們一起喊出來，共建美好家園！”
“共建美好家園！”百姓們大喊起來，起初前排的百姓高聲大喊，隨後身後遠處的百姓們大喊起來，乃至整個棚戶區三千多百姓全都大喊起來。
共建美好家園，這句口號迅速風靡整個上.海灘，在人們還在討論王永安帶來的婦女解放風波的時候，卻被王永安憑一己之力為滬上百姓建造美好家園的善舉所“震動”。當然，這個震動並不全是好事兒，最起碼王永安的名聲在衛道者們看來，又多了一個虛偽二字，呂碧城好心辦壞事兒，害得王永安發誓再也不接受呂碧城的採訪了。
呂碧城也採訪不了王永安了，在呂碧城以《共建美好家園，國人美夢靠誰》為題目，以靖雲公子王永安的善舉作為切入，討論中國人能否擁有一個美好自由的社會，批評了腐朽的清政府帶給百姓的災難，並批評了儒學衛道者們用虛偽和謊言欺騙壓抑百姓們的思想和生活之後，呂碧城和英斂之的矛盾終於爆發，並辭去《大公報》主編一職，接受上.海英華女校邀請，擔任女校校長一職。
英斂之作為梁啟超的信徒，立憲派的支持者，在呂碧城辭職之後，引用“共建美好家園”這一概念，認為溫和改良大清國，精英漢人與滿清貴族共治天下，大清必定能夠再次中興云云，對王永安繼續吹捧，甚至吹捧得比呂碧城還要甚。
王永安看了報紙，臉紅不已，心哥們你丫這是要捧殺我啊。
改革派與立憲派隨後在報紙上繼續爭吵起來，而王永安成了雙方爭吵之中的那條無辜的魚兒，用後世的話來，他這是躺槍了……
陳其美特地跑過來嘲笑一番，王永安哭笑不得，直老哥你是不是閒的太無聊了，陳其美又問公司什麼時候成立，王永安後天就成立，介時還請賞光啊。
1910年1月4日，揚華房地產公司在上.海法租界68號正式掛牌成立，公司的服務宗旨便是“共建美好家園”。儘管王永安獨立出資，但他只佔公司80%的股份，張牟群擁有5%股份，弗蘭擁有%股份，黃金榮擁有5%股份，杜月笙擁有%股份，張嘯林擁有%股份，法國上.海領事貝爾當擁有4%的股份。公司主要負責人為董事長王永安，總經理張牟群，總工程師法國人弗蘭。
這其中張牟群是張靜江的大哥，擔任上.海通運公司總經理，這通運公司是碼頭貨運公司，和青幫有著千絲萬縷的關係，因此張牟群能力很大，是張靜江能夠在黑白兩道通吃的最大臂膀。王永安將張牟群挖來，也是以5%的乾股為代價，否則這樣的人物，王永安斷然請不到來。
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而弗蘭則是一個前法國的橋樑工程師，之所以“前”這個身份，是因為弗蘭所在的公司破產，弗蘭和許多法國年輕人一樣決定闖蕩一番。但是當弗蘭來到中國之後，忽然發現，這裡不需要他的才能，江南水鄉也不需要他設計大橋，於是弗蘭又事業了。但好在王永安得知弗蘭的能力，尤其是弗蘭法國人的身份，將來公司想要在法租界發展必須要有法國人背景，因此以%股份拉攏弗蘭進入公司。
而作為一個房地產公司，以後少不得將會面對各種各樣的局面，考慮到黑白兩道的關係，王永安拉攏黃金榮、杜月笙、張嘯林以友情價入股公司，以應付將來黑道上的麻煩，而贈送法國領事貝爾乾股則是另一種變相的賄賂。
在揚華房地產公司成立之初，總經理張牟群便宣佈，將70畝棚戶區改造成為現代化新式居民社群，並且本社群取名為興華區，建成之後將包含一所六年制學和一所六年制中學，一座型西醫院供水站、供電站以及一些臨街商鋪。
百姓紛紛鼓掌叫好，張牟群隨後又宣佈了一件與百姓們息息相關的事，由於揚華房地產公司初建，因此首先向棚戶區百姓招收工人，以後諸位將作為工人，擺脫無業流民的身份，而招收的標準則是16歲到48歲之間健壯成年男子，公司的待遇分為底薪與提成，底薪為每月八錢銀子，提成的多少由公司董事會決定。當然，王永安作為公司的董事長，實際上是由他一個人來決定。
而揚華房地產公司的第一個專案，便是興華區，興化區居民樓將分為六個戶型，分別是一房一廳（廚房）一衛的5平米a戶型，兩房一廳一衛的45平米的b戶型，兩房兩廳一衛的55平米c戶型，三房兩廳一衛的65平米d戶型，三房兩廳兩衛的75平米e戶型以及四房兩廳兩衛的95平米f戶型。
這個時代的建築並沒有公攤一，因此建築面積是實打實的使用面積，所以房間非常大，而對於棚戶區的居民來，房子到底有多大，他們並不熟悉。王永安也懶得給棚戶區居民解釋，左右他們也買不起。但是第一批房客卻必須是他們，因為他們是自己的工人，自己未來公司的建築主力。
百姓們沒有多少錢，不妨礙他們以另外一種方式來購買房子，即以勞代購，具體表現為與公司簽訂勞務合同，合同期為十年。十年內勞務方（工人）在合同期內只能領取基本工資，享受公司提供的福利，包括節日獎勵與假日，如出現工傷則由公司負責治療等。簽訂僱傭合同者可憑十年勞務合同換取a戶型一套，但如果工人十年內因非工傷外原因不能為公司服務，須由家人代替完成十年合同，如果工人因觸犯法律，則公司有權收回購房並補償工資雙方解除僱傭關係。
揚華房地產公司僱傭合同分為男力工合同、女力工合同、文職合同、安保合同四種，以勞換購主要針對男力工合同和安保合同工人，而女力工因為先天性原因（裹腳導致不能從事太大的勞動量）薪酬僅為男力工合同的一半。
從後世的角度看來，這份合同和賣身契沒什麼區別，可是對於這個時代的人們來，這份合同就是一份保證，一份對自己對人生的保證，這個時代的人不會想到自己付出多麼大的勞動，首先想到的是自己只需要為公司勞動十年就在法租界裡有一個屬於自己的家了，且這個家永遠被承認，自己再也不會是“外地人”，再也不會被人罵做白完。
別棚戶區的百姓了，就連青幫的人也坐不住了，紛紛想要投靠王永安的公司，王永安當然不能收這些人，自己總不能拆青幫兄弟們的臺不是。一切美好的未來，成為了一個巨大的大餅，畫餅的王永安一時之間成為上.海灘風雲人物，受到各方的追捧，成為各界名流的座上賓。