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第三百四十六章 暴利!

“你呀……”

電話裡傳來無奈嘆氣聲,陳志高嘿嘿笑道:“我怎麼了?總不能為了讓外人滿意,讓我受委屈吧?”

劉永福憤然離開之後,陳志高立刻撥通了領導電話,如實把情況講了一遍。

“算了,都已經這樣做了,還說什麼呢,以後別這樣搞了。”

“放心吧,規矩就定一次,只要守規矩,我肯定陪著笑臉伺候他們。”

放下電話,陳志高衝蘇崢挑了挑眉,“搞定。”

說著,又衝蘇崢嘆道:“現在知道太低調了不好吧?都沒人認識你,隨便一隻小貓小狗都敢衝你呲牙!”

蘇崢沒有反駁,但卻在心裡暗暗嘀咕,自己在滬市的知名度很高,認識自己的人可不少。

……

劉永福只是一個小插曲,售房部建好的訊息一經傳開,每天都有不同身份的外商來到售房部詢問富豪花園的銷售情況,甚至有些沒有購買資格的老百姓也想過來湊湊熱鬧,打聽一下富豪花園的賣價。

好在外銷房的性質起到了門檻作用,沒有外商身份證明的人,被售樓小姐婉拒在了門外。可即便這樣,富豪花園單平米1500元的售價依舊被傳了出去,全款購買的方式更是讓人瞠目結舌。

“《驚天房價創造鵬城之最!》”

“暴利行業出現,房地產即將迎來新高!”

“眾所周知,富豪花園那塊土地是鵬程建築公司花費三百五十五萬拍賣下來的。據知情人士透露,按照富豪花園的專案介紹資訊來看,富豪花園的建築成本不會超過八百萬,也就是說富豪花園的總成本不到一千兩百萬。”

“現在富豪花園單平米銷售價格1500元,總建築面積為19807平米,也就意味著富豪花園的銷售總值能達到2971萬,利潤超過1700萬元……”

“《富豪花園,名副其實的富豪花園!》”

“據記者瞭解,富豪花園分為大兩室和小三居兩種戶型,面積分別為85.6平米和97.8平米,面積稍小的大兩室總售價就高達12.84萬,小三居的售價更是接近十五萬之巨。”

“僅憑售價來看,名副其實只有富豪才能買得起!”

“……”

報紙上新一輪關於富豪花園的報道讓更多人瞭解資訊,議論聲中有發酸吃味的,也有暗中詆譭的,更有看熱鬧不嫌事兒大的。

“普通老百姓一輩子不吃不喝也買不起,關我什麼事?”

“誰讓外商有錢呢,反正賺不著我的錢。”

“外商不是都牛氣的很嗎?不是看不起咱們嗎?去富豪花園買房子啊!如果連房子都買不起,跟咱們有什麼區別?”

全款交易的方式讓不少得知訊息的外商皺眉質疑,跟認識的領導打電話諮詢過後才知道沒有通融餘地。

要麼捏著鼻子購買,要麼繼續跟工人一起住在工廠。

沒有了政府給予的光環庇護,依舊不願意捨棄優越感的外商很容易就做出了選擇。

在普通人眼中,十幾萬無疑是天價鉅款,但對來鵬城投資的外商來講,十幾萬人民幣並沒有多少。

來鵬城投資的港商一般都是看中了鵬城給予的前期土地免租,稅收減免等相關優惠政策,再加上內地人工成本低廉,港商喜歡這種低成本生產,然後外銷賺取高利潤的方式。

國內蕭條的經濟環境基本上影響不到外商的生意利潤,相反,因為經濟蕭條,在內地用工可以肆無忌憚的壓低工價,這幾個月以來外商的經營利潤反倒上升了一些。

十幾萬的現金,對他們來講,還真就是毛毛雨!

富豪花園總共216套房,僅僅幾天時間就賣出去了二十多套,而且僅是一紙合同。這種喜人成績讓蘇崢很是滿意,同時也認同了牛莉和小彤的工作能力。

“牛莉她倆已經能夠應對自如,安排幾個安保人員和財務人員過去,售房部基本上不用再操心了。”

十二月五日,蘇崢準備返回滬市,臨行前把該做的事情交代一遍,“我回去之後就開始著手新樓房的設計,你這邊儘量督促韓朝陽保持高效率。”

“放心吧!”

陳志高笑眯眯地點頭,剛開始建地基就賣出去十分之一的房子,隨著工程進度,房子肯定越買越快。

報紙上報道出來的資料不算離譜,甚至有些低估了富豪花園的利潤,準確來講,按照韓朝陽給的預算造價,按照1500的售價,富豪花園賣完之後的利潤接近兩千萬。

這種利潤超乎陳志高的預期,同時也更加上心下一個專案的開發,看著蘇崢,陳志高眼睛明亮:“你說,要不要走一走關係,把第二個專案也搞成外銷房的性質。”

“上半年剛出臺鼓勵臺商來內地投資的規定,以後來內地投資的外商只會越來越多,我覺得可以趁熱打鐵,再搞一個外銷房。”

“香蜜湖那塊地面積更大,按照你的想法,咱們把樓層建高一些,利潤肯定比富豪花園更大。”

沒等蘇崢給回答,陳志高就忍不住笑出聲,對著蘇崢點頭道:“我現在總算明白你為什麼要去瓊島搞房地產了,剛開放的經濟特區,土地價格肯定不貴,搞房地產的利潤只會比鵬城更大!”

“可惜,瓊島經濟發展速度有點慢,到現在也沒搞出什麼好東西。”

蘇崢默嘆一聲,不知道是不是因為自己擁有超前記憶的緣故,總覺得瓊省的發展速度有些讓人失望。

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“外銷房就算了吧,被報紙這麼一宣傳,同行肯定少不了打外銷房的主意。”

蘇崢搖頭否定陳志高的說法,“特別是深房,本就是國營公司,想要建外銷房就是一句話的事兒,再加上它手裡有地,等咱們敲定專案,說不定人家已經開始售賣了。”

“在鵬城投資的外商看似不少,真正有購房需求的外商不見得有多少,前景到底是好是壞,誰也說不準,還不如穩妥一些。只要咱們用心去做,肯定有利潤。”

陳志高悻悻道:“內銷房的利潤肯定不如外銷房。”

“話是這樣說沒錯,但你別忘了,內銷房的需求空間有多大,鵬城這麼多開企業的老闆,同樣都是有錢人,只要咱們找準定位,就不怕賺不到高利潤!”

蘇崢並不像表面那樣平靜,面對外銷房即將產生的巨額利潤,說不動心是假的。也正因為這樣,他才更加堅定要把第二塊地皮利用好。