“去了！”
看蘇崢表情古怪，張柏明搖頭輕嘆道：“我也有點想不明白。”
朱高峰的過往經歷完全跟房地產不沾邊，他能突然加入君誠房地產公司，用腳指頭都能猜到肯定是君誠房地產公司主動丟擲的橄欖枝。
至於君誠房地產公司的目的，更是顯而易見。
朱曉明在單位摸爬滾打這麼多年，如果連這點東西都看不透，哪能當上領導？
以君誠房地產公司之前在拍賣會上表現出來的強勢姿態，哪怕開發區的基建工程採用招標形式，君誠房地產公司也有很大的機會拿下工程。
既然如此，他為什麼還要主動聯絡張柏明？
透過張柏明剛才說的情況不難看出，朱曉明並非傳聞中的那樣恪守原則剛正不阿。
朱高峰能做紡織用品的生意，必然有朱曉明的默許。
這種利用父輩資源做生意的情況比比皆是，只要遵紀守法，不侵佔國家利益，哪怕上面三令五申，下面基本上也是睜一隻眼閉一隻眼。
可朱高峰在金橋開發公司獲取大量資金，所有人都知道金橋開發區馬上就要開啟大發展序幕的節骨眼上加入君誠房地產公司，就有點耐人尋味了！
朱曉明能因為愛人貪佔小便宜吵架，搞得人盡皆知，不管是故意做給外人看，還是真得有原則，都能說明朱曉明是愛惜羽毛的。
誰都知道浦東三個開發公司是香餑餑，背地裡肯定有不少人覬覦朱曉明現在的位置，他兒子加入君誠房地產公司這種很不符合自身人設，且容易落人把柄的行為，朱曉明能不強烈制止？！
除非……
他不怕別人說閒話！
想到這裡，蘇崢深吸一口氣，“君誠房地產公司到底什麼來頭？”
張柏明無奈搖頭，“只知道上次拍賣會上遇到的那個柳雲志是君誠房地產公司的經理，老闆是誰不清楚。”
打聽不出來？
上次拍賣會，君誠房地產公司從諸多國營企業口中搶走了兩塊肥肉，要說國營企業不在意，傻子都不相信！
這種突然冒頭的強勢對手，誰不加點小心？誰不想弄清楚對手的底細？
國營企業中有關係的人肯定不少，只要有心就不可能存在秘密。
沒有傳言流出，只能說明一點。
有人知道君誠房地產公司的底細，但他們不往外說，或者是不敢往外說！
有了猜測，蘇崢不由心思一沉。
朱曉明主動找張柏明，到底是什麼目的？
是想激發競爭，為金橋開發區謀取更大利益，還是想拿達發建築公司當幌子掩人耳目？
如果是前者，倒還好說。
蛋糕擺在眼前，自然少不了競爭對手，無非是付出的代價多少而已。
可若是後者……
那就有點不尊重人了！
“你跟他約的中午還是晚上？”
“還沒確定具體時間，要不我現在給他打電話？”
蘇崢點頭，“約明天中午，和平飯店。”
……
滿懷期待等到夜幕降臨，吃飯完蘇崢早早回到臥室，從諸多款式顏色中選了一套自己最喜歡的藏在枕頭下面。
秦暮煙剛進入臥室就發現蘇崢不懷好意地衝自己笑，瞬間想到某件事，輕聲哼道：“笑什麼笑，不方便。”
一句不方便讓興致勃勃的蘇崢當場愣住，幾秒種後快速拉開床邊桌子的抽屜，果不其然有一包已經拆開的衛生巾。
把蘇崢的表情變化看在眼中，秦暮煙嘴角微揚。
……
“這是朱曉明的車子！”
得到張柏明的提醒，蘇崢立刻換上笑容朝著汽車走去。車子剛停穩，蘇崢主動伸手拉開駕駛位後面的車門。
“朱總好。”
“蘇總你太客氣了，下次可不許這樣了！”
嘴上埋怨著，臉上卻是帶著滿意笑容，朱曉明從車裡出來之後，黑色桑塔納啟動離開。
三人一併進入包廂，簡單點了幾道菜，等待上菜的時間，張柏明把蘇崢帶來的茶葉泡上。
閒話沒聊幾句，朱曉明主動換上認真表情，“蘇總，聽說你在鵬城投資了不少生意專案，我想請教一下，你投資專案時都會考慮什麼。”
“考慮什麼？”蘇崢沒反應過來朱曉明的意思。
“簡單點說，鵬城吸引你投資的優勢是什麼？”朱曉明換了一種說法，沒等蘇崢回答，又是說道，“除了投資優待政策之外，還有什麼是投資商最注重的。”
商人以利益為重，優惠政策直接影響利益，朱曉明倒好，首先就把最重要的因素排除在外了。
蘇崢不知道朱曉明為何突然扯出投資話題，不知道對方想法，自然也就不著急回答問題。裝作好奇模樣看著朱曉明，“招商引資不是招商局的工作嗎？”
朱曉明緩緩搖頭，“既然成立了開發公司，招商方面的工作就要自己承擔，招商局能提供幫助，但不能全指望招商局完成。不瞞蘇總說，除了開發區內的基礎建設工作，招商引資是我們最為頭疼的事情。”
聽完朱曉明的解釋，蘇崢這才開始回答問題：“以我個人來看，絕大部分投資專案不會產生立竿見影的效果，都需要經過平穩過度才能看見回報。這個時間段優惠政策起到的用作很重要，也很明顯，所以優待政策肯定是擺在首位的。”
朱曉明笑著點頭，蘇崢既然開口了，那就肯定不止這些。
“其次就是投資環境！”
停頓一下，蘇崢重新組織語言，“我個人覺得投資環境包括很多因素，拋開基礎建設不談，當地的商業發展型別和規模應該是比較重要的。”
“型別？規模？”朱曉明不解問道。
蘇崢點頭笑道：“說白了，就是當地主要經濟收入是什麼型別，規模大小的問題。比如說，服裝製造工廠比較多的地方肯定適合投資服裝廠，同型別的工廠聚集在一起，雖然競爭壓力大，但是能形成規模。”
“一旦規模做大，這個地方就會成為服裝批發商的首選之地，相對剛投資建成的服裝廠來講，機會也就增多了。”
朱曉明似有所悟，“你那個服裝批發商場就是這樣的吧？”
“順發服裝批發商場算是給各地中小型服裝批發商提供了平臺，其實意思差不多。”
不知道想到了什麼，朱曉明忽然皺緊眉頭，“浦東還是一張白紙，沒有參考意義啊！”
說著，又抬頭看向蘇崢，“蘇總，還有嗎？”
蘇崢遲疑道，“再有就是資源了，如果當地有優勢資源，可以考慮依託優勢資源投資專案。”
擔心朱曉明理解不了，蘇崢又是補充道：“用句老話說，靠山吃山靠水吃水。”
朱曉明聽後陷入沉思。
服務員開始上菜，酒菜上齊時朱曉明又是搖頭嘆氣道：“水倒是有，關鍵不在金橋開發區內啊。”
張柏明充當服務員倒酒，三人碰杯開始吃飯。
比起蘇崢的淡定自若，朱曉明就顯得心事重重了，剛夾了兩口菜便放下筷子，眼裡藏著期待，“蘇總，如果你是投資商，咱們金橋開發區有沒有能夠打動你的優勢？”
朱曉明的話讓蘇崢想笑，如果自己是投資商，肯定會跟市政府接洽談判，而不是侷限在一個開發區內。
由此可見，朱曉明對生意人真得不太瞭解！
說他自私也好，說他沒有格局也罷，朱曉明急切想做事的態度很明顯。
這樣的話，或許可以好好談一談！
“朱經理，恕我直言，金橋開發區暫時看不到任何優勢！”
就在朱曉明端起茶杯想要掩飾尷尬的時候，蘇崢忽然笑道：“但是，可以借用滬市的優勢資源！只要拉攏來投資商，落戶金橋區的機率不就有了嘛！”
朱曉明驚喜問道：“什麼優勢資源？快說說看。”
蘇崢不緊不慢地夾了一口菜，咀嚼了十幾下才下嚥。
朱曉明哪能看不出蘇崢的故意味道，短暫皺眉之後再次換上笑臉，端起酒杯衝蘇崢說道：“蘇總，我敬你一杯。”
不忘轉頭招呼張柏明，“張經理，大家一起，明年還得仰仗達發建築公司給開發區出力呢！”
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天下沒有免費的午餐！
既然朱曉明不懂生意人的心思，那就換種方式讓他懂！
你想從我這裡獲取有價值的建議，就得拿出東西來換。今天吃飯的目的很明確，你一上來就把自己遇到的難題丟了出來，我們的問題怎麼解決？
好在，朱曉明還是比較上道的！