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第六百二十五章 土地置換

“蘇總,你怎麼來了!”

意外過後張柏明趕緊從辦公桌後面走出來,給蘇崢送上茶水。

蘇崢接過茶杯託在手心,“中午有事兒沒有?”

“沒事兒。”

老闆都開口了,有事兒也得往後退,張柏明笑著搖頭。

“你跟朱曉明打電話問問中午有空沒有,我請他吃飯。”

張柏明聞言立刻起身,朝辦公桌走了兩步似乎想到什麼,扭身對蘇崢說道:“我直接上樓去找他。”

幾分鐘後,張柏明回到辦公室,“等會兒下班他就過來。”

說完,這才好奇道:“蘇總,咱們手上的工程能堅持到過完年,現在找他是不是有點太早了?”

蘇崢笑著搖頭,“衛生巾工廠又打算建廠房,地方不夠用了。”

張柏明一聽就懂了,不由笑道:“你早說幾分鐘,中午得讓朱總請客。”

金橋開發區內的招商引資企業落戶事宜都是金橋開發公司負責,雖然是搬遷過來的企業,卻也是實打實送上門的成績。

“我主要是想找他瞭解一下企業搬遷的具體政策!”抿了一口茶水,蘇崢幽幽道:“衛生巾工廠佔用的土地是花錢買來的。”

張柏明恍然,怪不得老闆主動跑過來。

閒聊了一會兒,辦公室外傳來響動,員工陸續起身朝外走,顯然是到了下班吃飯時間。

兩人從辦公室出來,剛走到公司門口就看到朱曉明從樓上下來,三人一起下樓。

兩杯酒下肚,蘇崢把衛生巾工廠搬遷的想法說了一說。

“蘇總,我們肯定是持歡迎態度的,只要工廠搬過來,該有的優待政策絕對不會少!”

朱曉明積極給出承諾,被蘇崢問及搬遷政策和補償情況時,臉上多了一抹玩味笑容:“蘇總,這事你不該找我呀!”

“朱總,在金橋開發區,誰還能比你更當家?”張柏明佯裝詫異,實則捧高朱曉明。

朱曉明輕輕搖頭,笑容不減:“張總,我自己幾斤幾兩,我心裡很清楚,你就別給我戴高帽了!”

說著,又對蘇崢感嘆道:“蘇總,衛生巾工廠在歸陸家嘴開發公司的管轄範圍,你若是想讓政府回收土地,肯定要跟陸家嘴開發公司溝通。若是想要置換土地的話,就牽扯到跨區域辦公,中間會有不少麻煩事……”

聽他這麼一說,蘇崢立刻回過勁兒來。

用陸家嘴的土地置換金橋開發區的土地,兩家開發公司的利益怎麼平衡?稍有不慎就有可能出現扯皮。

“這次是我考慮不周,感謝朱總的提醒,我敬你一杯。”蘇崢端起酒杯跟朱曉明碰杯。

朱曉明欣然舉杯,放下酒杯時壓著聲音說道:“遇到這種可能出現扯皮的事情,一貫解決辦法都是從上到下……”

商人做事講究的是效率,慣性思維讓蘇崢覺得找管事的人才是最直接有效的,聽朱曉明這麼一說,蘇崢才想起自己忽略了最關鍵的問題。

無論金橋開發公司,還是陸家嘴開發公司,它們都不是純粹的企業公司性質!

豁然開朗明白該往哪方面使勁兒,可想到要找市領導溝通,蘇崢又不禁犯難。

工廠搬遷這種小事兒,領導會正眼看待嗎?何況還是不到一千人規模的私營企業!

飯局結束,回到家裡蘇崢再次琢磨該怎麼操作。

企業性質是不用想了,不可能為了搬遷拱手讓出股份。

那麼,只能在企業規模上做文章了。

想想上午訂貨會上發生的事情,壓力頓消。

……

第二天上午,蘇崢趕到市政府大樓,等了大半個小時,才被秘書帶進領導辦公室。

領導態度很和善,先是關心了合資公司的進展情況,又叮囑蘇崢外事無小事,最後才詢問蘇崢今天過來的目的。

“舒樂衛生巾工廠研發了一款新產品,歷時三個多月的測試,市場反響很不錯……”

蘇崢不急不躁彙報舒樂衛生巾工廠的情況,“新產品將會成為舒樂捍衛國產衛生巾市場佔有率的利器,為此,工廠決定再次擴大生產規模,擴建之後接近二十條生產線,用工人數可以提升到兩千人以上。”

“這是好事!”

領導笑著給出肯定,像是猜到了什麼,“是不是遇到什麼難題了?”

“領導慧眼如炬!”

蘇崢老實點頭,“工廠需要更多土地才能擴建,但工廠跟陸家嘴開發區的發展定位不太契合,加上早些時候說工廠要外遷,我就想著乾脆趁這個機會搬出去,免得以後給政府添麻煩。”

說完,蘇崢小心翼翼看著領導。

該說的自己都說了,而且是反覆琢磨出來的最恰當說法,接下來就看領導是什麼態度了。

“你今天過來找我,想必是已經有了想法,說說看。”領導給蘇崢投來鼓勵眼神。

“我找人諮詢過,像這種情況,要麼政府把工廠現在使用的土地回收,我們去找開發區重新協商用地問題。要麼就是置換土地……”

看領導沒什麼反應,蘇崢繼續道:“我個人比較偏向後者。”

置換土地!

聽起來簡單,真要辦起來,事情就比較復雜了。

哪怕是工業用地性質,陸家嘴的土地跟金橋開發區的土地價格也是不一樣的,按什麼價格置換?是按照當時建廠購買土地的價格,還是按照現在的土地價格?

領導心裡清楚蘇崢打的什麼算盤,他也能理解商人的小精明,當即笑道:“你覺得置換多少合適?”

好在蘇崢提前想好了對策,被如此反問並沒有表現出猶豫,“領導,生意人都喜歡隨行就市,我也不能搞特殊。”

“工廠佔用的土地現在值多少錢,在別處置換多少錢的土地就行。如果置換的土地不夠用,我再添點錢都可以。”

果然跟自己猜的一樣!

領導微微頷首,“可以,讓龔秘書陪你走一趟。”

有了領導的態度,接下來的事情就順利多了。

在龔秘書的陪同下,蘇崢先後拜訪了陸家嘴開發公司和金橋開發公司的負責人。

見領導秘書陪著蘇崢一起過來,朱曉明立刻就明白是怎麼回事兒了。

忍不住在心裡暗暗驚訝,領導對蘇崢的態度不一般啊,這要是換做旁人,最多也就是打電話通知一下,哪能讓秘書親自陪同!

“蘇總,接下來的事情你們慢慢溝通協商,我就先回去工作了。”看朱曉明態度端正,龔秘書放心不少,當即提出告辭。

“那哪行啊!”

蘇崢趕緊走到龔秘書身邊,“麻煩您陪著辛苦一上午,眼看著到中午了,怎麼說也得吃了飯再回去呀。”

龔秘書笑著擺手,剛想說話又聽蘇崢說道:“您要是不吃這頓飯,傳出去別人不得說我閒話麼。”

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