“蘇總，你怎麼來了！”
意外過後張柏明趕緊從辦公桌後面走出來，給蘇崢送上茶水。
蘇崢接過茶杯託在手心，“中午有事兒沒有？”
“沒事兒。”
老闆都開口了，有事兒也得往後退，張柏明笑著搖頭。
“你跟朱曉明打電話問問中午有空沒有，我請他吃飯。”
張柏明聞言立刻起身，朝辦公桌走了兩步似乎想到什麼，扭身對蘇崢說道：“我直接上樓去找他。”
幾分鐘後，張柏明回到辦公室，“等會兒下班他就過來。”
說完，這才好奇道：“蘇總，咱們手上的工程能堅持到過完年，現在找他是不是有點太早了？”
蘇崢笑著搖頭，“衛生巾工廠又打算建廠房，地方不夠用了。”
張柏明一聽就懂了，不由笑道：“你早說幾分鐘，中午得讓朱總請客。”
金橋開發區內的招商引資企業落戶事宜都是金橋開發公司負責，雖然是搬遷過來的企業，卻也是實打實送上門的成績。
“我主要是想找他瞭解一下企業搬遷的具體政策！”抿了一口茶水，蘇崢幽幽道：“衛生巾工廠佔用的土地是花錢買來的。”
張柏明恍然，怪不得老闆主動跑過來。
閒聊了一會兒，辦公室外傳來響動，員工陸續起身朝外走，顯然是到了下班吃飯時間。
兩人從辦公室出來，剛走到公司門口就看到朱曉明從樓上下來，三人一起下樓。
兩杯酒下肚，蘇崢把衛生巾工廠搬遷的想法說了一說。
“蘇總，我們肯定是持歡迎態度的，只要工廠搬過來，該有的優待政策絕對不會少！”
朱曉明積極給出承諾，被蘇崢問及搬遷政策和補償情況時，臉上多了一抹玩味笑容：“蘇總，這事你不該找我呀！”
“朱總，在金橋開發區，誰還能比你更當家？”張柏明佯裝詫異，實則捧高朱曉明。
朱曉明輕輕搖頭，笑容不減：“張總，我自己幾斤幾兩，我心裡很清楚，你就別給我戴高帽了！”
說著，又對蘇崢感嘆道：“蘇總，衛生巾工廠在歸陸家嘴開發公司的管轄範圍，你若是想讓政府回收土地，肯定要跟陸家嘴開發公司溝通。若是想要置換土地的話，就牽扯到跨區域辦公，中間會有不少麻煩事……”
聽他這麼一說，蘇崢立刻回過勁兒來。
用陸家嘴的土地置換金橋開發區的土地，兩家開發公司的利益怎麼平衡？稍有不慎就有可能出現扯皮。
“這次是我考慮不周，感謝朱總的提醒，我敬你一杯。”蘇崢端起酒杯跟朱曉明碰杯。
朱曉明欣然舉杯，放下酒杯時壓著聲音說道：“遇到這種可能出現扯皮的事情，一貫解決辦法都是從上到下……”
商人做事講究的是效率，慣性思維讓蘇崢覺得找管事的人才是最直接有效的，聽朱曉明這麼一說，蘇崢才想起自己忽略了最關鍵的問題。
無論金橋開發公司，還是陸家嘴開發公司，它們都不是純粹的企業公司性質！
豁然開朗明白該往哪方面使勁兒，可想到要找市領導溝通，蘇崢又不禁犯難。
工廠搬遷這種小事兒，領導會正眼看待嗎？何況還是不到一千人規模的私營企業！
飯局結束，回到家裡蘇崢再次琢磨該怎麼操作。
企業性質是不用想了，不可能為了搬遷拱手讓出股份。
那麼，只能在企業規模上做文章了。
想想上午訂貨會上發生的事情，壓力頓消。
……
第二天上午，蘇崢趕到市政府大樓，等了大半個小時，才被秘書帶進領導辦公室。
領導態度很和善，先是關心了合資公司的進展情況，又叮囑蘇崢外事無小事，最後才詢問蘇崢今天過來的目的。
“舒樂衛生巾工廠研發了一款新產品，歷時三個多月的測試，市場反響很不錯……”
蘇崢不急不躁彙報舒樂衛生巾工廠的情況，“新產品將會成為舒樂捍衛國產衛生巾市場佔有率的利器，為此，工廠決定再次擴大生產規模，擴建之後接近二十條生產線，用工人數可以提升到兩千人以上。”
“這是好事！”
領導笑著給出肯定，像是猜到了什麼，“是不是遇到什麼難題了？”
“領導慧眼如炬！”
蘇崢老實點頭，“工廠需要更多土地才能擴建，但工廠跟陸家嘴開發區的發展定位不太契合，加上早些時候說工廠要外遷，我就想著乾脆趁這個機會搬出去，免得以後給政府添麻煩。”
說完，蘇崢小心翼翼看著領導。
該說的自己都說了，而且是反覆琢磨出來的最恰當說法，接下來就看領導是什麼態度了。
“你今天過來找我，想必是已經有了想法，說說看。”領導給蘇崢投來鼓勵眼神。
“我找人諮詢過，像這種情況，要麼政府把工廠現在使用的土地回收，我們去找開發區重新協商用地問題。要麼就是置換土地……”
看領導沒什麼反應，蘇崢繼續道：“我個人比較偏向後者。”
置換土地！
聽起來簡單，真要辦起來，事情就比較復雜了。
哪怕是工業用地性質，陸家嘴的土地跟金橋開發區的土地價格也是不一樣的，按什麼價格置換？是按照當時建廠購買土地的價格，還是按照現在的土地價格？
領導心裡清楚蘇崢打的什麼算盤，他也能理解商人的小精明，當即笑道：“你覺得置換多少合適？”
好在蘇崢提前想好了對策，被如此反問並沒有表現出猶豫，“領導，生意人都喜歡隨行就市，我也不能搞特殊。”
“工廠佔用的土地現在值多少錢，在別處置換多少錢的土地就行。如果置換的土地不夠用，我再添點錢都可以。”
果然跟自己猜的一樣！
領導微微頷首，“可以，讓龔秘書陪你走一趟。”
有了領導的態度，接下來的事情就順利多了。
在龔秘書的陪同下，蘇崢先後拜訪了陸家嘴開發公司和金橋開發公司的負責人。
見領導秘書陪著蘇崢一起過來，朱曉明立刻就明白是怎麼回事兒了。
忍不住在心裡暗暗驚訝，領導對蘇崢的態度不一般啊，這要是換做旁人，最多也就是打電話通知一下，哪能讓秘書親自陪同！
“蘇總，接下來的事情你們慢慢溝通協商，我就先回去工作了。”看朱曉明態度端正，龔秘書放心不少，當即提出告辭。
“那哪行啊！”
蘇崢趕緊走到龔秘書身邊，“麻煩您陪著辛苦一上午，眼看著到中午了，怎麼說也得吃了飯再回去呀。”
龔秘書笑著擺手，剛想說話又聽蘇崢說道：“您要是不吃這頓飯，傳出去別人不得說我閒話麼。”
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