根據駱援朝的路線規劃，他們率先拜訪的是位於QID市建設投資總公司的分管副總汪正初先生。
QID市位於西川北部，距離小城縣265km，屬於銜接西川、長安、金蘭三省重要的樞紐城市，西部大開發重點開發城市，其定位為西川省新型智慧型城市。
在一間不起眼的茶樓，風塵僕僕的幾人見到了汪總。
他三十出頭的樣子，髮型梳理得一絲不苟，白淨幹練的臉龐上，輕薄的茶色眼睛中閃射出銳利的光芒，目光如炬，給人以窒息的壓迫感，那種蔑視眾生的傲然，更給人以致命的吸引力，讓人一見，就他如同一個天生的上位者。
功夫茶室中，音樂舒緩，茶香撲鼻。
駱援朝率先伸出雙手，和他的手緊緊握在了一起。
“汪總，我來給你介紹一下，鄙人駱援朝，分管工程部。這是我們華盛公司的曾總，這是辦公室王總。”
汪正初朝幾人禮貌性地握手寒暄後，對茶藝師吩咐道：“請給遠道而來的朋友上茶！”
他說完多望了小明的臉一秒鐘，他很驚訝，這位年紀輕輕的小夥子居然是他們的領頭人？他身後莫非是有高人，不方便出面那種？
主賓落座後，開始聊起了一些天南地北，不著邊際的話題，氣氛很快融洽起來，接著就開始聊時事，特別是這陣火熱的西部大開發，它像一股龍捲風席捲整個西部地區。
最後，他禮貌地請茶藝師離開後，切入此次召見他們的正題。
“省裡相關檔案已發，市裡經過研究後，決定引進一家資金實力雄厚的公司，將啟東舊城改造成為適應新形勢下的智慧型城市。我主動找到貴公司也是從報紙上知道你們資金雄厚，非常適合搞這個專案！”
小明心裡有點疑惑，公司並不是開發型公司，如果一旦牽涉到舊城改造，利潤肯定是豐厚的，但也有其不可告人的弊端，比如拆遷問題，安置問題等等。
公司在這方面完全沒有任何經驗，茫然上馬顯然不符合小明對公司的規劃！
他誠懇地說道：“我想可能汪總對我們公司有些誤解，它只是一家建工企業，並不具備開發的資質。”
汪正初聽他這麼說，毫不在意地擺了擺手：“你先別急著拒絕，我的意思是讓你們來承建這個專案，作為投資公司，我們希望這個專案採用PPP模式來完成。”
PPP模式也分很多種，幾人不知道他到底要採取哪種模式和華盛合作，都小心謹慎地聆聽。
“直說了吧，我們是希望依託華盛強大的經濟實力，完成這個專案的設計和承建工作，在這期間，我們不會給予任何酬勞。待專案驗收完成後交鑰匙後，我們這邊會劃出一塊同等價值的地皮，交付給貴公司經營，權當建設這個專案的酬勞。”
幾人聽後面面相覷，這也太異想天開了，重要的一點就是，萬一劃出來一塊不毛之地，他們哭都沒地方去哭。
這算是強行和PPP扯上關係嗎？
重點是華盛現在也沒錢，資金全靠銀行支援，如果有一天銀行縮緊了貸款額度，那是真的會走投無路！
“那有什麼優惠政策嗎？”他隨意問道。
“想要什麼具體的政策，這些都可以慢慢談，公司會努力幫你們爭取的。”他隨意地往椅子後面倚靠著，讓身體坐得更舒服些。
小明知道，肉戲來了，難不成華盛還要成立一家地產開發公司？這與他現在的經營理念有些衝突，但又盛情難卻，需要仔細思考一下。
“這樣吧，汪總，我們這就回去商量一下，最遲下午給予答覆，可好？”小明說出了自己的想法，先拖一拖，人家現在也不一定就只見他們一家公司。
果然，汪正初聽他這麼說，笑道：“不急的，週一給我答覆都可以，畢竟這不是小事情！”
他心中的想法更加篤定了，一定是回去同長輩溝通，畢竟這是半億以上的投資，馬虎不得。
上面的算盤也是打得響，不僅要免費搞舊城改造，順便再將城東那片荒地給甩出去，順道一併拉來投資，一環扣一環，簡直絕了！
小明看到汪正初已經站起來準備送客了，他畫蛇添足地問了一句：“請問汪總，能大概給我說一下是哪塊地嗎？”
後者一聽，趕緊謹慎起來，這上面沒確定的事情，他怎麼可能亂說呢，只是含混不清地說了個大概：“初步估計在城東，最終還是需要遵循全市總的控規！”
小明只想吐槽，這就有點難辦了，如果真想做成這件事，必然需要眼光的成分在裡面，況且他還有幾十年的超前理念。
華盛目前的實際情況雖然很難，既然想要單車變摩托，還是只能搏一搏。
他索性不走了，重新坐回到位置上，對著外面吩咐了一聲：“換極品龍井！”
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他對汪正初笑道：“汪總，請坐。我們一邊品茶一邊細談下一步工作！”
汪正初也有點把握不住他的跳脫思維，剛才不是說好了要回去商量的嗎？這翻臉比翻書都快吧！
他有點尷尬，留也不是，走也不是。
瞬間就讓對方掌握了主動權，明明就是他在請這幾位客人喝茶好吧？
“你打定主意了？”他驚疑不定地試探道。
“嗯吶！我想好了，投資回報率要在10%以上，土地具體在哪裡無所謂，我們需要的政策很簡單：必須同意建設學校和商場，城市公交線路網必須齊備，還要同意我預售商品房。”
小明如同換了個人，一串話語字字都離不開實惠！
汪正初笑了，對方提什麼條件都可以，一切都有得商量，生意都是談出來的。
這些政策他是沒辦法立即拍板同意的，還需要逐級上報，只有金字塔頂端的那麼一小撮人同意後，才能明確答覆他。
“此次舊城改造工程初步估算投資金額0.8億元，涉及綜合體建設、道路、給排水管網、路燈、強弱電建設等等，週一來公司詳談合同！”
小明笑了，既然說到談合同，肯定會將所有的條件逐一擺出來一條一條地說清楚，然後將雙方認可的都寫進合同中，互惠互利才是雙贏局面。