他重新回到自己的辦公室，先給汪正初打了個電話，說明了這幾天公司的法務總監郜紅會過去籤正式合同。
作為出資方，他很不客氣地將專案建議書、可行性研究報告、設計、地勘、施工一起打捆攬在了手中。
QID市建設投資總公司需要做的是配合當地城市規劃、土地管理中心和建設主管部門，將選址規劃意見書和工程規劃許可、用地審批，還有後期協調辦理施工許可證的手續落實到位。
至於環評和水保他沒提，這在以後方案設計和初步設計中都會提到，現階段不用刻意去提。
其中最重要的，舊城改造涉及很多專業，比如市政道路配套改造、園林景觀升級改造、還有新建房屋建築等等，所以他專門將分標段實施重點提了出來。
汪正初在電話說道：“我們市規劃部門的最新規劃中，包括了中央商務區（CBD）、商場、美食一條街、中央生活區、異地拆遷建設，還有城市道路和景觀升級改造，原定的是三個標段，總投資3.5億。”
小明左手舉著電話，右邊快速記錄著他說的，當他聽到3.5億這個數字的時候，心臟不由自主的少跳了一拍。
他可是清晰記得當初的框架協議上可沒這麼多內容，資金也僅僅只有八千五百五。
他趕緊糾正著對方的說法，可不能這麼任由他忽悠下去，小身板禁不起折騰啊。
“汪總，你這數字不對啊，當初可是沒這麼多內容，我沒記錯的話不到一個億！”
汪正初在電話那頭爽朗地笑道：“上次那是我的最大許可權，公司現在將整個專案都讓我來負責了，所以我才和你說完？怎麼樣，趁還沒簽正式合同，還可以調整！”
他心中看不透這個年輕人，就在三天前，市裡金字塔頂端那幾人開會後才最終敲定下來，打包讓他們公司負責招商。
“這也是最近兩天才明確下來的事情，市裡班子會議決定步子邁大一點。”
小明一聽，心中吐了個槽，這不怕扯到淡嗎？
如果真有這麼大的體量，小明肯定會立即帶上股東一起去，特別是郜紅和王遠征團隊。
說實話，小明心裡也在打鼓，這突然在原來的基礎上增加了三倍投資，這風險越來越大了啊！
另外不可控的風險在於改造專案，最怕的就是拆遷，萬一等上個一兩年，到時候成本如同坐火箭，直線上升。
合同是簽訂的3.5億，最後落實下來如果沒有4-5億，還不一定能完成。
這也給施工企業造成了成本風險，合同如果不明確將材料上漲因素寫進去，那恐怕會將姥姥的家底一起賠光。
他決定耍個心眼，給公司留道後門。
“行吧，合同可以先簽，後續拆遷工作結束後，我再通知設計院那邊出概算，這樣就沒有問題了。”
建設成本中投資估算大於設計概算，都要經過專家評審論證透過後才有效，設計概算的金額調整又是很敏感的事情，所以他一口咬定要等拆遷完成後再報審，這是給自己充分留出活路。
“那不行，必須保證拆遷完成施工圖和圖審進度。這是公司的底線。你是擔心拆遷進度吧？這方面你大可放心，優先實施拆遷安置小區建設，先開一個標段，我們也需要進一步瞭解貴公司的綜合實力。”
“那敢情好！那正式合同是先簽這一個標段的？”小明滿懷期待地問道。
汪正初怎麼可能在電話中就直接告訴他呢，他還需要向上面請示，等領導發話後，他才會按指示執行。
“你們下周一過來吧，我再請示一下領導，最終這件事形成會議紀要後，才好按紀要落實後續的工作。”
這些程式都是必須要走的，都在試圖尋求新模式，他們也是第一次用這種模式，還是謹慎一點好。
小明看了一眼桌上的日曆，現在是週三，蜀都地塊的拍賣工作在週五，時間上面完全能挪得開。
他結束通話汪正初的電話後，又給關石的李琒去了一個電話，他關心的依然是這個專案的進度。
李琒這邊速度更快一些，他在電話裡急切地吼道：“我這邊拆遷都完成了，你怎麼還不來籤合同？我都以為你忘了這件事情，差點就另外找其他人了。明天必須將合同先簽了，地勘明天必須進場鑽探，還有測量的，明天也必須進場。”
他是真的著急了，這塊地本身處在人煙稀少的地段，拆遷根本就不是啥大事兒，將土地所有人召集到一塊開個會，說清楚情況後，大家都很爽快地按市裡檔案簽字了。
結果投資方遲遲不聯絡他，這讓他心裡如何不慌，這可是他自己找的投資方。
小明在電話這頭小心謹慎地問道：“李總，後續施工環節能不能拆成幾個標段呢？”
李琒今天的事情很多，他還要趕去同校方溝通，還有建設主管部門這些單位的協調工作，都在等著他。
他不耐煩地說道：“我只管你資金到位，其他的你自己看做辦！”
說完他就將電話結束通話了。
小明對著被結束通話電話的話筒笑了起來，你還別說，這人辦事風格雷厲風行，和這種人合作安心。
既然如此，小明需要重新部署工作，優先保證關石專案進度。
他挨個辦公室打了一通內線，交代了下午出差人員，設計院測量和地勘的擔任主要任務。
郜紅這邊上午必須先將這個專案的合同寫出來。
至於駱援朝擔心的那些什麼企業資質問題，可以分若干標段，也可以請李琒幫忙溝通，現場按標段執行，合同籤一起。
現階段如果不被舉報，在不發生大的安全和質量事故的情況下，一般不會有人追究。
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即便如此，小明只是想打個擦邊球，將現場一分為若幹份，合同籤一個總合同，目的是為了日後資質升級的業績需要。
小明給辦公室安排了下午出差用車，本來一輛依維柯中巴就可以了，但是現場的勘察和測量人員，得給他們留一輛車吧？他不得不再加一輛普桑。
他心中美滋滋地想：照這個進度下去，完全可以一起去籤合同，下午還能到蜀都同王慧匯合，參加週五的拍賣會。