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第二十六章 爛尾樓盤

此時,對於張正國的只要公司來說,已經經陷入了極其困難的境地,這也是秦簫最初設定的棋局。——那就是自己要跟張氏製藥集團一起按照原先簽訂的合同,一起生產出近一年銷量的成藥,然後突然違約,把張氏集團的藥材押死了,出不去。這樣一來,各地的銷售網路瞬間支離破碎,到處是各地代理商的退貨,而這在期間,很多代理商也開始首鼠兩端,靜觀其變,當洛川的黛西製藥取得上風的時候,紛紛退貨,自己的財務支出瞬間枯竭。加上之前就屯在倉庫中的大量的外敷藥,仍舊是用的原來的包裝,不僅成了不能在市場流通的違禁商品。

張正國還算是處置果斷迅速,立刻聯絡設計公司,用三天時間設計出新的包裝和商標,同事僱傭幾個印刷廠一起生產包裝紙箱和包裝紙盒,不到兩週,自己所有的外方藥重新返回生產線,更換新的包裝,這樣一來,自己的藥才算是保住了。

但是面對著國內的市場,自己雖說不能夠像以前那樣有眾多銷路,但是許多地方,張正國還是找到了些許的市場份額。這次他不在用七靈花散這個名字了,因為他知道,用這個名字,不僅不會有什麼商業推廣效果,反而讓人知道,自己生產的是與黛溪白酊療效相差甚遠的二流貨色。透過更換藥名,重新換新包裝,自己總算能夠沒有全軍覆沒,之前投進去的的所有藥材,還有生產成本,還是能夠挽救回了一半。

不過張正國當機立斷的處理還是沒能挽回這次慘重的損失,大量的藥品的退貨積壓,甚至過期,許多以往的客戶資源的流失,已經使他的藥廠出現了前所未有負盈利。張正國知道,自己從下海以來,從來沒有吃過這麼大的虧,如今卻敗在了幾個年輕人手中,自己著實有些窩囊,但是他卻心中明白,自己已經沒有了憤怒的資本了,甚至,他心中對秦簫產生了恐懼心理,這種感覺不亞於當年面對許建華的恐懼。

不過雖然如此,他還是想要扳回一城,其實這種越挫越勇的人是很令對手撓頭的,秦簫也不例外,雖然此時張正國元氣大傷,但是自己透過這年在古董生意上的巨大利潤,還是能夠承受的。張正國也知道自己這次是太過自信,以至於對自己的對手沒有做出最準確的估計,最後導致而來自己的失敗,但是這次他決定絕地反擊,當然,七靈花散這個戰略要地已經不能反攻回去了,但是他卻能夠輕而易舉地在其他方面找到對方的弱點。而對於秦簫而言,張正國或許目前沒有很好的辦法,因為他只有這個七靈花散的專利,但是對於洛川的製藥公司,卻是能夠與之一較高下的,那就是洛川的醫藥公司,是不能填平,起碼短時間不能挽回他父親在房地上面的巨大虧空的。

此時,洛川的父親很多專案因為政策原因,還有一直以來的金融危機的影響,已經瀕臨爛尾,面臨一邊鉅額的銀行債務不能償付,一邊因建築成本遠遠高於之前的預算而沒有資金繼續進行下去,快要支持不住了。

其實按照規定,洛父的三個專案雖說不大,但是卻也是風險極大。這個其實就是房地產的本質特點所決定的。其實一個商家打算在一個地方獲得政府的一塊批地進行商業化建造,首先是要和當地群眾以及政府洽談申請,獲得審批,然後從銀行貸得款項,按照計劃和預算進行開工動土。只要專案完成了達到了政府的預售條件,就可以開盤出售了,主體樓一般達到百分之六十即可獲得預授權。

但是洛川父親的三個專案,在立項之初,其實還是很有前景的,但是由於金融危機的緣故,一下子導致了建築資料成本和勞動力成本的劇增,而國家政策也出現反向傾斜,使得專案不能完成,而又沒有達到預售標準,所以,境況已經極其不樂觀。

此時,洛川的父親卻因為生病,住進了醫院,其實也不過是面對壓力過大,加上老爺子年紀也大了,實在扛不住了。洛川也明白,這個時候是該自己擔起這副擔子的時候了,可是自己老爹的血壓剛剛穩住,他第一天將著手老爹的工作的時候,卻收到了一份來自本縣另一家建築公司的合作邀請,洛川一看,竟然是自己老爹當年的下屬曹敬仁的實泰建築公司。

洛川小的時候見過曹敬仁,當初他是自己老爹的一個部門經理,幾年之後,便離開洛父,自己建立門戶。這些年,金融危機的爆發,使得他的公司也遭受了損失,這次曹敬仁竟然能主動來找他,讓洛川意想不到,他覺得,曹敬仁是不是吃錯了藥,否則怎麼會來主動摻和自己家這幾個快要爛尾的專案。

好在洛川如今的醫藥公司已經基本穩定,市場份額在幾乎毫無競爭壓力的境況下,逐漸增大,可以說,對於洛家集團的全部業務,也算是個失之東隅,收之桑榆了。

洛川把曹敬仁請到了自己的辦公室,曹敬仁一進門,還沒等洛川說話,他就笑呵呵地說道:

“呵,洛川,這幾年沒見,你都這麼大了,我記得當初你還是在高中上學,我有一次還陪著你父親去學校看你呢!沒想到現在竟然能夠獨自挑起洛家的擔子,實在不簡單啊。”

洛川見曹敬仁這麼客氣,於是也笑著把曹敬仁請進來,說道:“曹叔叔,看您說的,我這時也是沒辦法,我爹病了,還是老毛病,血壓太高,我這也是被趕鴨子上架的。曹叔叔您快坐,我給您倒杯水去。”

曹敬仁禁了辦公室,就直接坐在了沙發上,接著說道:“哎,話可不是這麼說,我在咱們縣城可是早有耳聞的,雖然我不是幹醫藥的,但是你的新公司,第一年就立穩了足,然後在跟張氏集團的官司中是過五關斬六將,現在能取得這麼好的成績,怎麼能說是趕鴨子上架呢?這簡直就是後生可畏啊!”

洛川被曹敬仁說的有些不好意思,於是說道:“曹叔叔,我昨天收到了邀請函,說實在的,我不到最後看到是您的落款簽名我也沒想到是您啊!真是患難見真情,我這次的幾個房地長專案,實不相瞞,除了點困難,如今是沒人敢接,叔叔你這時出現,甭管最後能不能成,我心中也是感激萬分啊!”

曹敬仁說道:“你這孩子,說這些見外的話幹什麼?實不相瞞我當年分出來,也是事出有因,你父親也知道,就是當年一個專案,我勸你父親接手,可是他沒接,後來實踐證明,還是你父親是對的,如果那個專案到了咱手上,從後來的形勢看,也跟現在一樣,在那爛掉。不過事已至此,我也不就是重提了,這次就是跟侄子你商量這三個專案的合作的,大侄子,你就當我是你的合作伙伴就行了,不要有什麼人情在。”

洛川笑道:“看您說的,曹叔,您過來就是人情,這是我迴避不了的,好吧,那咱們縣大體說說。”

曹敬仁笑了笑道:“洛川,你給我交個實底,你這三個專案,目前資金口子是多大?”

洛川說道:“我也是剛接手,還沒徹底搞明白,這幾天正進行成本核算呢,不過以我的估計,應該在兩千萬左右,不過當前情況不景氣,做完之後的利潤何以在八千萬左右,你也知道,這是幾個小專案,還不如別人的一個專案,不過我爹也是第一次涉足這方面,就一下子被套牢了。”

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曹敬仁繼續鄭重地問道:“那按照你告訴我的,這幾個專案加起來,一共是兩千萬的資金缺口,我可以向銀行貸款,然後一起將專案進行下去,不過利潤肯定是不如之前的多了,不過我們可以一起啊完成,洛川你看怎麼樣?”

洛川一臉興奮地說道:“曹叔叔,你說的是真的嗎?”

曹敬仁說道:“我怎麼會騙你,但是我也有我的困難。”

洛川不解道:“曹叔叔,你有什麼困哪,可以當面說,您既然能過來幫我,也不能讓您冒太大的風險。”

曹敬仁說道:“我的實泰建築公司,其實註冊的時候只有五百萬資金,經過幾年經營,如果抵押銀行折算的話,頂多能夠貸出一千萬,我的意思是說我也有力不能及的地方。”

洛川道:“那曹叔叔您的意思怎麼辦?”

曹敬仁不緊不慢地說道:“我的意思是你看看你能不能常丹一些貸款,我們兩家一起把這個窟窿堵住。”

洛川答道:“叔叔,實不相瞞,我爹的這個爛攤子在當初就已經貸了銀行的款項,現在是一分也貸不出來了,而且還要定期換利息,現在是焦頭爛額,如果再不開工,恐怕時間就來不及了。”

曹敬仁嘆了口氣說道:“這樣啊,那麼洛川,你的醫藥公司是去年剛剛成立的,如今效益這麼紅火,你要是能利用這個公司抵押銀行貸出一定的款項,這個問題不就迎刃而解了嗎?”

洛川聽到曹敬仁建議自己把黛西製藥當作抵押,來向銀行貸款,不禁心中嘀咕起。之前秦簫就跟洛川說過,這個黛西製藥廠是洛家集團的一部分,但是也要注意,不要被其他的專案所牽累,否在深入泥潭,越陷越深,此時曹敬仁竟然出了這麼一個主意,他不禁有些猶豫。

洛川思考了一會兒,跟曹敬仁說道:“曹叔叔,我的情況就是在這麼個樣了,而關於黛西製藥,我自己也拿不了主意,還得跟我的幾個合夥人商量,倒也不失為一個方法,我回頭肯定考慮,但是您也再想想,看看還有什麼其他的辦法。”

曹敬仁笑了笑道:“洛川,叔叔不是騙你,我的公司就這麼大的財力,你能不能抵押很重要的。”

洛川知道曹敬仁這是在把自己往絕路上逼,但是他還是從容答道:“這樣吧,叔叔,我回頭跟我的幾個股東商量,實話告訴您,我的股份只有百分之四十五,而另外兩家是蘇小曼,和秦簫,各有百分之二十七,所以我必須跟他們商量,如果其中有一家同意的話,我就可以這麼做,但是如果他們兩個人都不同意,我就沒辦法了。”

曹敬仁說道:“原來是這樣啊,聽他們兩個人的名字很耳熟啊,是不是當初在官司上幫助你的那幾個同學?”

洛川急忙笑著道:“就是他們的,所以我們也是按照合同,分的股份。”

曹敬仁說道:“行吧,你先這樣去跟他們商量,如果能夠說通他們最好,但是如果說不通,我這還有一個辦法,不知道你願不願意實行。”

洛川急忙道:“你說,曹叔叔,還有什麼好辦法?”

曹敬仁說道:“那我可說了。”

洛川有些著急,說道:“曹叔叔,有什麼好辦法您直接說。”

曹敬仁笑道:“我也不想這樣,既然你要聽,我就說,不過你聽完不要生氣。其實就是我可以給你貸款兩千萬,但是有一個條件,就是你得把你的股份讓給我一半,我拿著這二十多的股份,抵押給銀行,當然換不來一千萬,可是我可以多押幾年,之後資金到手,就可以開始那幾個房地產專案了,你覺得怎麼樣?”

洛川此時又陷入了沉思,他不知道這個方案與之前的案有什麼不同,都是要動他黛西製藥的股份而已,可見,這個場子和七靈花散的專利是多麼炙手可熱。但是這麼火的東西,有的時候卻顯得十分的燙手,雖說曹敬仁有些趁火打劫的意思,可是仔細想想,好像也沒有別的辦法。如今,這三個房地產專案的缺口這麼大,即便把自己的黛溪製藥全部押出去,也貸不出兩千萬,曹敬仁是看準這點,才來這兒耀武揚威的。這時,洛川已經明白了曹敬仁的真實目的,怪不得上來就跟自己套叔侄感情呢,原來是看中了自己的製藥公司的股份了。(未完待續)