第二天一大早，肖逸飛將704內自己的個人物品加上嶽妃的東西一起扔到伊西斯空間，傢俱和家電他打算等具體租戶找到了再決定是不是搬走。
肖逸飛開著車來的了比佛利公園，他打算從今天開始正式入駐比佛利公園。結果在門崗處就被折騰了好大一會兒，沒法子，肖逸飛現在還無法刷臉卡。
開車來到了40號豪宅，肖逸飛打算這幾天就住在這裡。既然決定要出租這裡，那總不能自己買都了一天都不享受吧。
坐在車裡，按動遙控器，大門緩緩開啟，肖逸飛駛入了這徹底屬於自己的宮殿。心情愉快的肖逸飛慢悠悠的轉悠著這個屬於自己的新家，這裡摸摸，那裡看看，金碧輝煌的屋子，太符合他暴發戶的品味了。
又到室外的草坪、游泳池、網球場、車庫溜達了一圈，肖逸飛又去健身室，在窗外的陽光草坪的陪伴下，到跑步機上跑跑，在健身車上蹬蹬，坐划船機上玩玩，戴著拳套打打沙袋，出了一身毛毛汗。
這個時候，有電話進來，原來是比佛利公園北區協會打來的：
“肖先生，恭喜你喬遷新居，我們協會熱情歡迎你入住比佛利公園。”
寒暄了兩句，他終於說出了目的：
“肖先生，我們協會這裡還有些檔案和手續需要你簽署，請問你什麼時候有空？”
“我現在有空，是些什麼檔案，需要律師到場麼？”
“不用律師，就是我們北區業主協商好了的規定等需要告知新住戶，當然，你要不放心可以叫律師來。”
“行，那我就不用律師了，需要我到你們那裡來麼？”
“不用你過來，你在家裡就行了。”
“好的，我現在在40號，我等你們。”
一會兒，門口的對講系統傳來呼叫，從影片中看到是身穿制服的一男一女。肖逸飛開啟了大門。
“肖先生，我是小區協會客服經理馬裡恩卡拉克，這是我的助手簡。”
“你們好，請進。”
“肖先生，恭喜你購得比佛利公園40號和4號，我們協會非常高興能為你提供服務。”
肖逸飛禮貌的回了一個謝謝。
肖逸飛帶著他們到小會客室坐下，卻發現這裡沒有傭人，想要給這兩位弄杯咖啡卻還不會玩那個高階的咖啡機。
“不好意思，沒有咖啡，純淨水你們不介意吧？”
“謝謝，純淨水就行。”
從冰箱裡拿出三瓶剛放進去純淨水，三個人坐在椅子上開始了會談。
“肖先生，這些規定是經過咱們北區60戶業主全體同意了的，你的前任也同意了這些條款，因為你剛剛搬來，我們還需要通知你一次，並且請你簽署告知書。”
說完，馬裡恩從簡手中接過一本書一樣的東西遞給肖逸飛。
肖逸飛一看，業主公約，稍微一翻，居然有70頁。我的蒼天啊，這也太恐怖了吧，70頁的業主公約？？住個房還有這麼多規矩？
幸好，馬裡恩安慰被嚇掉了下巴的肖逸飛：
“這裡面除了業主要遵守的公約外，還有業主協會的內容，還有規範我們物業管理公司的內容。為了方便住戶閱讀，我們這裡有個簡略版，你遵照上面的一般就沒有問題了。”
簡略版也不簡略，也有好幾頁。第一頁檔案就是告知業主今年每月要交萬多美元的管理費，並列出了這萬多美元是如何計算出來的，比如清潔，公共區域管理，還有那到處都有的攝像頭，外圈的警報系統等等。
這條肖逸飛能夠理解，比佛利山莊平地區的那些房子都要每年繳納物業費，更何況這種封閉小區，因此這萬多美元肯定是必須要給的。
“沒問題，這個錢是按年繳納還是按月？”
“一般都是在年初繳納全年費用，你也知道，像你們這種富豪，肯定是到處都有生意，要是按月繳納就有可能當時你們不在國內，或者出現我們聯絡不上的情況。”
倒也是，像那些電影明星，出去拍個電影就是幾個月，協會肯定不會讓你欠幾個月物業費的。
“行，今年的應該繳納了吧，你們什麼時候開始收下一年的？”
“這個不好意思，肖先生，上一任的屋子將1月下半月的物業費扣除了，因此你要繳納這半個月的物業費。”
我去，要不要這樣啊，扣除8%的中介佣金，他好歹也拿到了90萬房款呢，居然摳門到連半個月1萬美元的物業費都要拿回去，要是10萬你拿回去湊個整還能理解，這才1萬，不至於如此吧？難道殺價殺太狠了，傑夫從這裡找補？可是不對啊，傢俱電器就不說了，屋裡這些的裝飾品加起來肯定都不只1萬呢。
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“行，我等下就給你們開支票。”
後面幾頁就是業主要遵守的重要公約，規定很細緻，比如必須保證綠化率，必須定時修剪草坪、樹木，必須清理落葉，必須按期更好泳池水等，洋洋灑灑幾大頁全是這樣的小規定。
看著這些都是小事，可小事對現在的肖逸飛來說就是大事。比如簡單的清掃落葉，落葉大多數是在草坪中，無法用掃帚等進行清理，必須使用大功率的落葉吹風機，將他們吹出草坪再進行清理。
還有草坪的管理。草坪看起來非常漂亮，可實際照料草坪是個非常麻煩的事情，南加州是一個降水很少的地方，稍不注意忘記澆水草坪就會枯萎。而草坪的修剪也是一件很麻煩的事情，特別是那些旮旯犄角的地方，一不留神就會弄壞割草機。難怪有其他地方的住戶將草坪去掉換成卵石或者就是水泥地坪。
這裡的草坪面積各個地方加起來有兩千平米，剪一次草一上午就過去了，還有繞著地塊的那一圈綠化樹，草坪花園中的景觀樹和灌木，一個人一天都搞不完。請人的話，幾百美元就出去了。而草坪的修剪基本每兩週就要進行，這樣一年就是一萬美元的開支。
這還不算完，小區還規定每年還必須進行一次外牆清理，這麼大面積的房屋，又是上萬美元的支出。
看來這豪宅住著爽，開銷可不小。
“我看肖先生還沒請傭人，請問你是否需要專業的公司來進行這些業務？”
“上一任走的時候倒是給我留了幾個電話號碼，你們是不是也有推薦？”
“是的，我們推薦的公司，絕對能保證你財物的安全。”
“行，你留個聯繫方式吧，我會考慮的。”
“請問肖先生想要舉辦暖屋趴體麼？”
暖屋趴體是新住戶認識鄰居的好機會，但肖逸飛現在連傭人都沒有，想舉辦也沒人準備各種東西，另外舉辦趴體後的清理工作就會要了他的老命。
“這裡每次新搬來住戶都要舉辦麼？”
“不一定，有些業主搬來會舉辦一個。”
那也就是說有不舉辦的吧，這種趴體一般是要求自己的朋友和鄰居，自己在洛杉磯還沒有多少朋友，蒂娜那裡她還暫時不想讓她知道自己購買了這個地方。談判團隊早就回洛杉磯了，那自己孤家寡人的是不是太可憐了，還是不舉辦了吧。
也許是理解錯了肖逸飛的意思，馬裡恩主動建議道：
“我們能推薦專業的策劃公司，為你準備舉辦趴體的繁瑣事務。”
“行，你留下電話吧。”
其他規定也不少，比如業主俱樂部那裡的兒童樂園要遵守的規則等。公約細到晚上開趴體、放音樂等音量不得超過多少分貝都有規定。
肖逸飛簡單掃描了一遍，覺得這些規定都挺不錯的，其他人都籤了，那他當然也只有簽字。馬裡恩收回那張簽好字的確認單，那本70頁的書就留給肖逸飛慢慢看。
“另外。。”
啊，還有？？
“4號也要走這麼一套，我們是就在這裡辦理還是到4號去辦理？”
“就這吧。這邊我只是暫住兩天，等4號佈置好了，我就去那邊住。對了，我想問問，如果這房子出租，租戶資格審查是不是要經過你們。”
“肖先生要出租這裡麼？”
馬裡恩很驚訝，按常理來說，肖逸飛肯定應該是自己住豪華的40號，而留著4號出租或者是轉手。
“我現在是一個人，這裡對我來說太大了。”
也許是搞不懂肖逸飛的想法，他聳聳肩：
“是的，為了保證小區其他住戶的權利，我們有審查租戶背景的權利，這個在業主公約中也有規定。”
“那你們有沒有代理尋找租戶的服務？”
“肖先生，這個服務我們暫時沒有。”
肖逸飛很想來一個，這個可以有。
“不過，我們可以幫你詢問下，看其他業主有沒有推薦。”
“那行，那就謝謝你們了。”
“肖先生，這個4號的業主告知書等檔案也要你簽字。”
簽字後，馬裡恩不好意思的說道：
“肖先生，這個不好意思，4號上任屋主也將最後半個月的管理費退走了，這半個月也還需要你交納。”
肖逸飛心裡嘀咕了一下，是不是真的啊，4號他砍價可並不狠啊，會不會是協會這些傢伙黑自己半個月的錢啊。
也許看出了肖逸飛的懷疑，女助手簡開啟一份資料夾：
“這是他們退費的收據，肖先生可以看一下。”
看來，退房就退管理費是慣例。肖逸飛看來下4號需要交納的管理費，居然和40號是一個價。他很好奇的問道：
“為什麼地塊面積、房屋面積、房屋價格不一樣的房子，繳納的管理費都一樣呢？應該價值高的多繳納吧。”
“這個是經過所有業主協商的，畢竟對所有的業主，我們提供的服務都是一樣的，並不會因為他房屋價值低就降低服務檔次。”
這麼一說好像也說得通。
搞定這些，馬裡恩拿出一個小牌牌：
“肖先生，這是你的出入證，同時也是社群業主俱樂部的會員證。另外，我們在8日晚會在俱樂部舉辦一場聖誕酒會，邀請所有南北區業主參加，這是您的邀請函。”
“好，我會到場。”
送走了這兩位協會人員，肖逸飛再次打量那本書，邊看邊搖頭，這東西規定的也太細了吧。（未完待續）