“當然，我也只是猜測一下，如果你真有門道，不如費點心思去打探一下，畢竟幾十億的生意，小心無大錯。”
姚衣丟下這麼一句話，拍拍屁股走人，剩下鄧新華一人獨自惆悵。
作為大西洋風險投資集團明面上的代言人之一，鄧新華背後關係複雜不說，本身的能力也十分出眾。
若非如此，墨遠泉也不會對他委以重任，甚至透過他多次和背後投資集團溝通。
商場交談，大家的話都虛虛實實，鄧新華不會蠢到完全相信姚衣。
不過姚衣這番話，倒還真給他提了個醒。
章華被趙幽羽一腳踢暈過去後，不是一直憋著勁想做點事麼？這次就讓他的關係去查一查，到底這個備用計劃是什麼。
還有其他人對備用計劃的看法，出一份風險評估，看看這件事會發生的可能性有多大。
姚衣說的沒錯，幾十億的生意，怎麼小心都不為過。
……
兩天後，天京商務中心區，工商管理登記處。
姚衣和米萌站在大門外，有一句沒一句的攀談著。
“老闆，好像那邊就是找房大廈，聽說那三十二層樓都是他們的產業，光這棟樓抵押出去，就能價值好幾十個億吧？”
米萌指著不遠處的一棟高樓，略帶驚訝的問道。
“從價值上來說，這個位置的大樓都值幾十個億，不過我聽說找房大廈當初建設時用的貸款模式，資產抵押在銀行，在沒有還清貸款之前，產權並不完整。”
姚衣淡淡看了一眼，繼續道：“其實大樓不值錢，大樓下面的那塊地才值錢，或者說，能夠拿到這塊地的那個人，才厲害。”
米萌對自家老闆的無所不知早已免疫，眼中放光道：“老闆，咱們現在進軍天京，是不是也要想辦法修一座大樓？”
姚衣搖頭：“如果早個十年，也許還能試試。”
他欲言又止，沒有將這個話題說下去。
其實現在他也能做，並且知道穩賺不賠。
可以，但沒有必要，反正不差錢。
做自己想做的事才有意思，一個人不能把全天下所有的錢都賺盡。
物極必反，合縱連橫，善用手中的資源，這才是姚衣的信條。
並且這事遠沒有想象中那麼簡單。
以為房價上漲就一定能賺錢？
洗洗睡吧。
往前十年，往後十年，房價都在持續不斷的上漲中，可在這過程中究竟死了多少看似資金雄厚的地產企業，數都數不清。
這十年來，天京政策日新月異，商品房作為新興產業，以其殘暴的投資回報率引起了市場的暴增，尤其天京這樣的政治中心，寸土寸金的地方，房地產業發展異常迅猛。
一套樓盤，從拿地批地開始，到中間的設計施工，最後的出售，中間大大小小經歷了十幾個大環節，數十個小環節，需要跑的部門很多，問題自然也不少。
加上房屋出售後，裝修問題、物業問題、違章建築問題、綠化問題、周邊配套設施問題、修路的問題，林林總總加起來，關係不硬，本事不高的開發商根本搞不定。
好在註冊公司沒有這些限制，要家網要入天京，只需要先將分公司註冊好就行。
姚衣身穿藍色條紋復古襯衫，米色英倫九分褲，看上去十分休閒。
米萌白色襯衫蝴蝶領翻開，更顯肌膚雪白，黑色西褲貼身映襯出修長美腿。
兩人站在一處，男俊女美，彷彿一對璧人，讓路過的人不由眼睛一亮，扭頭多看了幾眼
米萌俏臉微微暈紅，被多人目光巡視後有些不好意思，喃喃道：“老闆，我們站在這兒是不是太扎眼了，好像很多人都在看我們。”
姚衣笑道：“賣書籤的時候你可從來都是嫌人少，怎麼，現在還學會害羞了？”
米萌一怔，解釋道：“那不一樣，那是為了工作賺錢。”
姚衣嘴角一撇：“有什麼不一樣？我們現在也是為了工作，也許比工作更高階一些，為了事業，夢想，或者實現自身價值。”
見時機正好，姚衣順便上課道：“所謂的窮則變，變則通，這就是一種廣告人應該有的思維。你說這是偷換概念也好，是自我催眠也罷，只要你能找出對方內心踏實的觸角，就能將產品推銷給他。”
“老闆！”
“我還沒說完呢。”
“一會再說吧，王輝出來了。”
王輝出現的時候，表情有一絲古怪，見兩人望向自己，低聲道：“咱們上車再說。”
……
帕薩特車上。
“網際網路房地產資訊公司可以註冊，可當地房地產中介公司無法註冊？這是什麼道理？”
米萌瞪大一雙妙目盯著王輝，義憤填膺道：“哪有這樣的事？”
王輝苦笑道：“聽說這條規定是最近加上去的，理由是怕新成立的中介公司或房地產交易企業繞亂市場。”
“擾亂市場？”
姚衣嘴角浮起一絲笑意，微微仰頭，淡然道：“借用政策之力敲打中小型企業，這一招我怎麼看上去那麼熟悉呢，王輝，你覺得呢？”
王輝腦中閃過墨遠泉的影子，他沉吟道：“這事兒還沒弄清楚情況，等我找朋友打聽一下。”
王輝在天京房地產工作十幾年，兢兢業業的作風讓他結交了不少行業內部的朋友。
打聽個訊息還是很靠譜的。
“你打聽的時候順便問問，有哪些中介公司準備掛牌出售。”
姚衣笑道：“既然別人不讓我們註冊新公司，那我們就收購一家，順便將他們的資料也接手過來。這方面你來負責，資金方面不用擔心。”
姚衣這次準備了二十億資金，就是為了趁政策推行的時候入駐天京，打個前站。
這筆龐大的資金，自然是來自近段時間姚衣在尚京作為中間人大量消耗存量房之事。
在幫助開發商回籠資金，政府穩定房價的同時，自己雖然走薄利多銷路線，但東一棒子西一榔頭，總有不少利潤，硬生生給他囤夠了這數字。
不過資金雖然雄厚，姚衣依然沒有掉以輕心。
天京不僅是商業中心，更是政治中心，光全國性的房地產企業總部就多達十幾家，背後的關係錯中複雜。
想要站穩腳跟，還需要見招拆招。
……
天京，西城區，新街口。
新街口屬於建國後天京修建的第一批工程，取名的意思是與東城區菜市口相仿，在上邊的規劃看來，同樣是用作商賈通貨之用。
頭些年，新街口十四條大街商場門面林立，一批批紡織品、舶來物、新鮮玩意兒從國外運來，將整個新街口打扮的花枝招展，是當年天京消費者們最愛去的地方。
隨著商業規劃的推進，一棟棟高樓大廈平地而起，大型集中式商場不斷湧現，新街口門面生意就變得清淡起來。
八十年代中期，國民生活水平提高，物資富裕的人們開始追求精神境界的享受。
鄧麗君的靡靡之音漂洋過海傳來，配合崔健歇斯底里的嘶吼，還有茶館裡的相聲評書，大劇院的國劇芭蕾，天京陷入了前所未有的繁榮景象。
新街口抓住了這個機會，以文玩古董為基礎，發展出奇石、山水、盆栽、壁畫等多種行業，算是重新定義了新街口的意義。
北大街衚衕是新街口十四條大街之一。
從外看去，這衚衕平平無奇，甚至逼仄粗糙。
只有走到盡頭，連過兩重門關，眼前才豁然開朗。
水缸大小的奇石林立，各色精緻的盆栽隨處可見，牆面上的字畫層層疊疊，讓人目不暇接。
奇珍八寶樓就處在衚衕的最深處。
作為一家四十年老店，它見證過太多秘密，卻一直保持著沉默。
下午兩點，它迎來了最新的客人，或者是最新的秘密。
墨遠泉登上五樓，心中有些感慨。
他早就知道奇珍八寶樓是天京商圈的傳統，卻一直不得其門而入，甚至在找房網最鼎盛的時期，他也被整個天京的房地產圈排擠在外。
這些人的理由很充分，墨遠泉的出現動搖了各大房地產商的根基，為了自保，他們必須團結起來限制找房網的發展。
墨遠泉在天京連續吃癟，無奈之下這才轉戰異地，將分公司開遍全國，累計足夠的聲望和資金後，這才有迴天京和這些人較量的資本。
正當墨遠泉融資成功，攜盛勢準備在天京掀起一番商業風暴的時候，姚衣橫空出世，一jio將墨遠泉從王座的位置上踢了下去。
“沒想到我墨遠泉第一次來八寶樓，居然是因為姚衣……”
墨遠泉嘴角露出一絲諷刺自嘲的微笑，這些日子以來，他心中對姚衣的忌憚與日俱增。
尤其當他得知姚衣在十一家分公司名下開設中介公司後，他對姚衣的瞭解更加深刻。
“年輕人膽子倒是很大，步子邁得也大，不過還是太貪了些。”
“居然和中介公司搶奪利潤，得罪當地豪強，恐怕不能善後。”
墨遠泉搖頭嘆息，這事兒他評估過，當發現前期投入太大，風險過重後，他便放棄了這項業務。
資訊平臺就要有個資訊平臺的樣子，不要什麼都去搞。
你以為這些省會城市都那麼好相與？以為都是你尚京的地頭龍，可以肆無忌憚？
墨遠泉將這些念頭甩掉，推開了包廂的鏤花木門。
……
“墨總來了，咱們人都到齊了，坐下聊聊吧。”
一名身穿藍白條紋襯衫的男子率先開腔。
他約莫四十五六歲的年紀，雙眼狹長暗藏精光，嘴唇肉薄色弱，配上一張鞋拔子似的長臉，看上去就給人精明難纏的印象。
捧著手中青花瓷茶缸抿了一口，男子將目光投向墨遠泉，開口道：“墨總雖然是第一次來，可我們也都是老打交道的，就不用介紹了吧？”
墨遠泉笑笑，漫不經心道：“在座各位都是行業翹楚，想不認識都很難。”
他目光掃去，眾人臉上雖表情各異，可眼裡的敵意卻是一點都不少。
為了讓這些公司有償使用找房網商用客戶端，墨遠泉可是和他們鬥了不少時間，說不熟那是騙人的。
鞋拔子臉男捧著茶缸，慢悠悠道：“諸位如果有私仇的，可以事後再算，不過今天大家既然給我張朝音面子，就還請忍耐片刻，等事情有個定論再說其他也不遲。”
張朝音，獵狐網地產部負責人，國內第一家房地產網際網路板塊的創始者，在天京深耕多年，是天京房地產行業的老人。
同時也是房地產商圈聚會的發起人，以非正式邀請的形式邀請行業巨頭在奇珍八寶樓共商大事，前後已有十五年傳統。
十五年前，墨遠泉不過是個初出茅廬的打工仔。
在場的很多巨頭，都曾在張朝音手下工作過。
張朝音發話，這些人於公於私都還是要表現出尊敬的樣子。
於是有人立刻道：“張總說的是，咱們這次聚會，是為了商議對付要家網的事宜。”
見無人說話，張朝音才慢悠悠的繼續說道：“上午九點，姚衣現身天京商務中心區，在工商管理登記處站了二十多分鍾。我叫人查了一下，他們已經登記了註冊分公司的審批，想要註冊中介公司被拒絕。”
一人笑道：“多虧林總提前預防，讓我們聯合起來向政府獻策，加強對中介公司的管理和審計，倒是讓姚衣先碰了一鼻子灰。”
被稱為林總的，正是著名中介企業房天下的負責人，他微微一笑，謙虛道：“這些都是張總和政府溝通的結果，我不過是說了兩句話，真正起作用的還是張總的面子。”
墨遠泉心中雪亮，林總曾經在張朝音手下工作過兩年，後來跳槽自己單幹也得到過獵狐網的投資，兩者關係好得很。
張朝音微微揮手：“那都是過去的事，不提了。以姚衣的本事，註冊一個中介公司不過是時間的問題，就算真的註冊不了，收購一家中介公司也並非難事。畢竟借雞下蛋的事情，大家都會做，沒有什麼好說的。”
“我們這次要討論的，是當姚衣中介公司開張之後，我們要做的對策。”
“尚京的房價大家都很清楚，在要家網主動減少利潤分配的情況下，新盤房價和二手房價大幅度降低，中介公司損失嚴重。”
“一旦姚衣在天京站穩了腳跟，那尚京的事情很有可能會重演，我想大家也不會喜歡自己的收入縮水一大半吧？”
張朝音言語平和，可話中的分量卻讓眾人心中一凜，姚衣和要家網幫助九二九政策推行的效果可是連高層領導都為止側目的存在，絕對是不容輕視的敵人。
林總開口道：“其實政策下來，大家也都知道控價是大勢所趨，必須支援政府工作開展，嚴格來說算不上一個麻煩。唯一的麻煩，是要家網現在的做法，已經越界了。”
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眾人默然不語，姚衣現在自己做中間商，嚴重削弱了中介的職權和利潤，從根本上否定了傳統中介存在的價值。
這是在場的巨頭們絕對不允許的。
天京房地產發展到今天，小魚小蝦早就葬身魚腹，剩下的巨頭無一不是大魚。
大魚的背後，自然有數不清的鏈條，算不盡的關係，賺不完的利潤。
誰都不會坐以待斃。
一人忽然出聲道：“聽說要家網的運營模式脫胎於找房網，想必墨總對要家網的瞭解比我們更多，不如讓墨總說說姚衣和要家網的事情，看看是否對大家有所幫助。”
墨遠泉聞言，嘴角微微上揚，看了對方一眼，這傢伙是故意跳出來驗貨的。
想要加入商圈，便要分享很多商業信息，算是一個潛規則。
“那我就說兩句。”
墨遠泉有備而來，清清嗓子，開始發言。
……
另一邊，王輝急匆匆的跑到姚衣面前，滿面笑容道：“老闆，事情有著落了。我有個熟人最近想要移民，公司準備出手……”
“行，這事兒你去辦吧。”
姚衣揮揮手，坐上了帕薩特，米萌乖巧的跟在他的身邊。
“老闆你去哪？我可是才約到了人，你要是方便，還是一起去一趟吧。”
“我有事，我得教教這傢伙天京廣告有趣的地方。”
姚衣指著米萌，也就是他口中的‘這傢伙’，斜眼望向王輝，笑道：“怎麼，就這點小事還需要我出馬？”
王輝點頭，見姚衣眼光不善，又緩緩搖頭。
“這就對了，回見。”
看著揚長而去的帕薩特，王輝覺得心頭有一種鬱悶無處發洩。
雖然姚衣處處放權，讓王輝擁有極高的自由度，可總覺的有種上當的感覺不斷在腦海裡盤旋。
上面一句話，下面抖斷腿啊！
算了，不想了，趕緊約人將公司的事情搞定再說。
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《我奪舍了魔皇》作者：八月飛鷹。