民國時期，軍閥混戰。軍閥孫殿英為了籌措軍費，不惜挖掘東郊皇陵。士兵在盜墓時無意中發現一具殭屍，被黃符所鎮壓。其中一名士兵無意中揭開符咒，殭屍隨即大開殺戒。一番打鬥之後，士兵死傷遺盡，只剩那名揭開符咒的士兵，在千鈞一髮之際，那名士兵拿起符咒重新貼在殭屍頭上，得以逃脫。
士兵見殭屍身體完好，刀槍不入，覺得奇貨可居。把殭屍背出墓穴藏好，然後放下墓穴斷龍石，掩埋一眾士兵屍體。
士兵偷出殭屍後，四處尋找買家。其中一位滿清末代皇族透過殭屍身上的服飾和手上扳指，認出是歷史上的廉親王，也就是雍正的八弟。原來廉親王並非抱病而亡，而是雍正毒殺。死後因怨氣而變身殭屍，刀槍不入水火不侵。雍正無法，急招茅山派天師做法降服殭屍。可惜殭屍怨氣太深，天師無法徹底消滅他，只能暫時鎮壓。
廉親王被安葬在東郊皇陵，茅山弟子世代鎮守。一百多年過去了，昔ri輝煌的茅山派也四散而去，東郊皇陵也無茅山弟子鎮守。直到孫殿英盜墓……
末代皇族用重金買下廉親王的屍身，原來他想找到殭屍刀槍不入的秘密。於是打算運送殭屍到香港，然後去美國，想利用現代科技來達到自己的目的。他找來名滿京師的茅山術傳人馬道長來運輸殭屍，馬道長帶著四個弟子出發。末代皇族和那名士兵也一同上路，士兵現在是他的保鏢。
一路相安無事，直到來到香港一個小鎮。聽聞鎮上的九叔與其師弟也是茅山傳人，於是前去拜訪。九叔提議讓殭屍多曬曬太陽，減少怨氣，於是馬道長撤去廉親王棺材上的帳篷。
天有不測風雲，午夜時分，突然雷雨交加。一道驚雷劈下，廉親王被閃電劈中，法力大增，符咒也鎮壓不住。馬道長與其四大弟子雖然努力拼殺，最後還是被殭屍所咬。皇族貝勒意圖喚起廉親王的記憶，可惜沒有成功，也被咬中胳膊，原來貝勒爺的鮮血可以讓廉親王增強力量。關鍵時刻，士兵一把撞開殭屍，救了貝勒爺，然後兩人逃回小鎮九叔處。
九叔與其師弟救下貝勒爺，然後去找馬道長。到時只見馬道長手起刀落，砍下四位弟子的頭顱。原來他們已被殭屍所咬，即將屍變。為了天下蒼生，馬道長只得如此。在九叔與其師弟的感嘆中，馬道長自殺。
貝勒爺被咬的並不嚴重，九叔利用糯米和黑狗血成功救過自己弟子阿星一次，如今依舊如此，救了貝勒爺。不多久，廉親王透過氣味尋找過來，大家一致對敵，想盡各種法子。而此時那名士兵突然發狂，原來他在救貝勒爺時也被殭屍所咬。
由於廉親王先前被雷電所擊中，後又吸了貝勒爺的血，法力大增。傳統茅山術在他身上根本沒有作用，而且殭屍刀槍不入，無論多鋒利的刀劍都對他無用。眾人一籌莫展之際，阿豪和阿星還有小鳳想到從殭屍內部打倒他，於是喂了殭屍許多毒藥，最終殭屍在體內毒發身亡。
貝勒爺身體復原之後，認識到復國夢終究是一場空，於是留在小鎮生活。並改姓馬，以此紀念那位捨己為人的馬道長。阿豪和阿星依舊追求著小鳳，只是小鳳似乎喜歡上了英俊瀟灑，博學多才的貝勒爺。九叔也勸解自己兩位弟子，他們的命格與小鳳不合，就算勉強在一起也是霧水姻緣。
阿豪與阿星一生未娶，因為九叔說過修道之人，逆天改命，自身姻緣都沒有好結果。反而小鳳因為學道不久，能夠與貝勒爺白頭到老，相濡以沫。在小鎮上九叔和師弟還有兩位徒弟，依然重cāo舊業，後來隨著時代的發展，九叔的店鋪變成了藥材鋪，只是依然幫人捉鬼趕屍，看風水墓穴。
《殭屍叔叔》的故事結束了，只是殭屍的故事還遠遠沒有結束。接下來就是到了現代香港的《殭屍家族》的故事。
十多年過去了，中華大地局勢穩定，香港百姓安居樂業。九叔的師弟因為外出捉鬼趕屍，已經十年未歸，不知是死是活。九叔和阿星守著店鋪過ri子，阿豪出去外地幹起了老本行，不過不是盜墓，而是考古。一名考古學教授重金聘請阿豪做助手，一ri兩人在考古時無意中發現一個山洞。
在山洞口阿豪撿到一個墨線盒，覺得很面熟。於是進山洞檢視，發現山洞裡面有三具殭屍，一男一女一小孩，看著像一個家庭。女殭屍和小殭屍被符咒鎮住，男殭屍和一具骷髏糾纏在一起，看起來骷髏意圖和男殭屍同歸於盡，最後沒有成功，只是用符咒封印住他。阿豪仔細檢查骷髏的桃木劍和周圍的法器，發現骷髏很有可能是失蹤十年多的師叔。
阿豪知道殭屍的厲害，師叔法力高強都只是勉強能鎮住這三具殭屍，更別提如今體力和法力都大不如以前的自己了。於是阿豪向教授提議炸燬山洞，徹徹底底的掩埋這三具殭屍。
教授有自己的想法，他認為這三具殭屍就和埃及的木乃伊一樣，是文物。有著很高的歷史研究價值和醫學研究，還有科技上的發現價值。為了自己能夠名揚世界，向大家宣佈自己的發現，教授不同意阿豪炸燬山洞的做法。反而要阿豪把三具殭屍帶回實驗室去進行研究，阿豪無奈只得照辦。
到了實驗室後，教授去準備器材。阿豪獨自在實驗室看著殭屍，這時阿星剛好過來找阿豪，看到殭屍上的符咒很眼熟，於是拿出九叔給他的秘籍來研究。阿星邊翻看秘籍邊對照符咒，無意中拿下了女殭屍的符咒。女殭屍甦醒，師兄弟二人手忙腳亂。一陣慌亂之後，二人成功再次鎮住殭屍。
教授回來後說要帶著三具殭屍去找香港科研所的同僚幫忙，於是三人努力把殭屍家族們裝上車。在裝運過程中小殭屍的符咒有所鬆動，大家沒有發現。行車途中，因為教授抽菸阿豪開啟窗戶透氣，一陣風吹來，小殭屍的符咒脫落。
醒來的小殭屍對於一切都很好奇，在跳下車後，他來到一處民宅。十多年後的貝勒爺身材已經嚴重發福，看不出年輕時的俊美。在和小鳳結婚後，二人如膠似膝，很是甜蜜，不久就生下一個女兒，取名馬小玲。
馬小玲在自家工具房裡面發現了小殭屍，一番試探之後，兩人成為好朋友。馬小玲讓小殭屍戴著墨鏡外出，並介紹自己的小夥伴給小殭屍認識。眾人在外出遊玩的途中，小殭屍利用自己的法力來幫助大家，深得大家的信任。於是小玲偷偷在家藏著小殭屍，連貝勒爺也不知道。
另一邊，阿豪和阿星向教授嚴肅的說起殭屍的危險xing，可惜一票香港科研所的科學家自命受西方高等教育，瞧不起二人，更是譏笑殭屍翻身無稽之談。其中一名科學家甚至上前撕掉符咒，兩人都來不及阻止。
脫身的男殭屍和女殭屍發現醒來後不見小殭屍，於是大開殺戒，離開科研所。一路追尋氣味來到小玲家，小殭屍阻止自己父母殺害自己的朋友，答應和父母離開。馬小玲依依不捨的和小殭屍告別。
殭屍家族三人剛剛離開，阿豪和阿星就帶著九叔趕到。阿豪告訴九叔，男殭屍可能是殺害師叔的兇手。教授也帶著jing察趕來，由於科研所的血案，jing方帶著重火器。在街頭遭遇的眾人，非常意外。jing方拒絕了九叔的提議，認為茅山術都是騙人的，堅持要徹底消滅殭屍。
雙方在街頭開始了一場大戰，最終jing察消滅了男殭屍和女殭屍。而小殭屍得以逃脫，原來在與馬小玲眾人一起時，小殭屍漸漸懂得了人xing。在父母的拼死抵抗之下，小殭屍趁機逃走，九叔和眾人也打著掩護。
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發現小殭屍有了人xing後，九叔認為只要平時用血食餵養他，時間長久之後小殭屍就能血氣回爐，肢體回覆知覺，能像正常人一樣行走，而不是蹦蹦跳跳。只是以後小殭屍將不生不死，終身以血為食。九叔拿出茅山派的功法，原來茅山派有秘術供殭屍修煉，只要透過吸收月之jing華來修煉，加以時ri，殭屍也能無懼陽光，成為外表像人類一樣的殭屍王。
馬小玲開始跟隨九叔學茅山道術，小殭屍也開始修煉，他期待自己能變chéng rén類的那一天。
《殭屍家族》的故事隨之結束，可馬小玲的故事才剛開始。