經過一番詢問，莫顏從趙大福那裡瞭解到莊子的大致情況。
莊子位於一個名叫陳家村的地界，村子裡絕大多數人姓陳，只有少數幾家外來戶。莫家田莊的千畝良田，就是佃給了陳家村的村民。
那些些土地也在陳家村範圍內，除了兩百畝水田外，剩下的八百畝中，有六百畝旱地，兩百畝坡地。
相比坡地，旱地的土質較為肥沃，且方便灌溉，種小麥、玉米、油菜、高粱等，皆很不錯。坡地土質亦不差，花生、大豆、粟米、蕎麥也都種得，只要不是遇到乾旱或是洪澇，每年的畝產皆比別天地多上幾鬥，因此莊子上的田地都被村民們搶著租，租到的村民鮮少有人會退租。
至於租子，本該在糧食收穫納完稅後再繳五分租子，但是莊子的前主人是個當官的，按照大楚的稅法，名下的田地不用交租，所以租子就直接變成了六分，也就是佃戶能得到收成的四成。如果遇到收成不好的年份，租子通常會有所變動，變成五分或是四分。
如果莫顏是佃戶，少不得吐槽租子高，現在她變成了這些田地的主人，這心態就不一樣了，儘管她依然覺得租子有點高。不過，大環境就是如此，她若是貿然減租，或許能在那些佃戶中間博一個好名聲，可是如此一來就打破了某種平衡，指不定遭任記恨，生出不好的事來。
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是以減租一事不可取。莫顏想要這一份功德，就只能從別的地方入手。辦法她也有了，就是將空間裡的旱地作物作為種子賣給那些佃戶。空間出產的種子不止產量高，抵抗病蟲害的能力也很強，到時候收成好了，那些佃戶自然就得到了實惠。
今年春上，莫顏就讓趙大福帶了一些稻種回來，趙大福聽從莫顏的交代，將稻種分給了佃了水田的佃戶，眼下那兩百畝稻田也陸陸續續的收割了，這兩天就能把租子收上來。
說到這一季的水稻，趙大福神色間難掩激動：“前些日子，有佃戶特意登門，讓奴才跟郡君道謝，謝郡君將這高產稻種交給他們種，還說等郡君來了，就來給郡君請安。”
莫顏剛想說不必如此，話到嘴邊又咽了下去，改口說道：“這次本郡君會在這裡待上兩天，明後若是有空，你把那些佃戶召集起來，本郡君想見見他們。”
“這……”趙大福的臉色微微變了變，他原本只是隨口一提，想哄新主子高興，卻沒想到莫顏竟然真的答應下來，倒是讓他騎虎難下了：“郡君身份尊貴，怕是容易讓那起子粗人衝撞了，若是郡君有事，盡可以吩咐奴才去辦。”
莫顏意味不明的看了明顯有些心虛的趙管事一眼，淡淡的說道：“那些田地本郡君另有安排，不是不相信趙管事辦事的能力，只是有些事情，本郡君需要聽聽佃戶們的意見才好做決定。”
趙管事一聽，心裡稍稍安定了些，神色漸漸恢復了正常：“郡君有安排，奴才定當遵從，下午奴才就知會那些佃戶一聲，讓他們儘快過來。”
莫顏微微頷首，腦子裡過了一遍，確定沒有遺漏的事情後，對趙大福說道：“你先下去吧，先讓人收拾幾間乾淨的屋子，待用了午飯，你再把賬目送過來。”（未完待續）