最後方家上下林林總總加起來，值三百二十兩銀子，雙方約好第二天叫縣衙的人來做保立契。
當然，賣掉了祖傳田宅的方唐鏡也跟錢掌櫃的商量好了，由於賣掉了祖宅，方唐鏡還是需要在縣裡買一套房子的。
一事不煩二主，恰好東昇牙行手上就有一套臨街的上好宅子，主人家遷往南京，委託牙行出售，三進的屋子作價僅兩百兩，作熟不作生嘛，就直接賣給方唐鏡了。
第二天一早，錢掌櫃便領著人來訂契約，方唐鏡便開始忙碌了起來。
這樁買賣稍有些麻煩，尤其是房屋，不但需要找保人，還需官府蓋印，方唐鏡祖屋那邊的各種契約文書是準備好了的，手續齊全，便是牛也關在自家後園，很順利就辦好了手續。
牙行那邊賣給方唐鏡的房屋契約文書也是齊全，不過由於需要鄰居作為保人，所以跑一趟縣城是必須的。
方唐鏡和錢掌櫃連中午飯都來不及吃，辦好方唐鏡這邊的事，又急匆匆的帶著人進城跑房子的事。
主要是雙方訂立的契約還只是“白契”，需要向官府納過稅，經縣衙蓋印之後，也就是成為俗稱的“紅契”，才能正式生效，具備法律效力。
這些手續都需要經過衙門裡不同的部門，方唐鏡和錢掌櫃直忙到了下午酉時，才終於辦齊了所有的手續。
至此，方唐鏡和東昇牙行的錢掌櫃都大大的松了一口氣，扣除了房屋的錢之後，方唐鏡拿到了一百二十兩的現銀，施施然進了新家。
東昇牙行辦事也十分迅速，早在跟方唐鏡辦理手續的時候，就已派人將牛運進了城裡，當然，這事是瞞不住方小二的，不過，方唐鏡一句話就將方小二的疑惑打回了肚子裡：
“看什麼看，我不是說過，要給這些牛讀四書五經麼，現在就是將它們運到孔廟裡沐浴聖人光輝。你且專心讀書，待到這些牛回來的時候，你就會知道，一切都不同了！”
牙行將牛運完的時候已經快到了關城門的時候，今天無論如何是再沒辦法將那些傢俱什麼的運進城裡，於是便預備第二天再搬運。
反正方家那邊還有一個傻頭傻腦的小廝在守家，方相公有名有姓又直接在城裡住下，加之白紙黑字的契約在手，也不怕出了什麼變故。
他們哪裡想得到，方唐鏡此時就是踩著時間點在玩空手套白狼。
方唐鏡站在門口，目送著錢掌櫃一行的背影消失在人流之中，立即就收起了依依惜別的笑臉，頭也不回的走進了“和記典當行”。
之後不到半盞荼的功夫，就以新房的房契典當了一百八十兩的五日活當。
方唐鏡從典當行裡出來，轉眼又進了縣衙旁的“南北官店”。
這個“南北官店”，其實也是牙行，不過它的性質比較特殊，乃是官辦牙行。
一般的縣城只有一到兩個牙行，但是江南諸府不同，由於商業發達，尤其是杭州，松江，常州諸府更是天下商賈雲集之所，牙行便相應眾多，除了官辦之外，還有諸多的私人牙行，比如東昇牙行，便是錢家的私人牙行。
方唐鏡前天就來過這裡，選中了一套五進的大宅子，作價五百兩，此時牙行掌櫃見到方唐鏡，立即就笑容滿面的拱手迎了上來，“方相公，小老兒可是等了你一整天。”
“勞煩劉書辦久等，這五百兩可不好湊，小可東借西拼，好不容易才籌夠了頭期。”方唐鏡微笑還禮。
前日兩人商定，因方唐鏡財力有限，可以三個月內分兩次付款買下那套五進的大宅子，頭期付一百五十兩，餘下三百五十兩加上每月的二十兩利息在三個月後一次性付清。
在大明朝，也是有分期付款的，只不過這首付一般來說是付全款的一半。
方唐鏡這次能拿到如此便宜的首付，絕不是劉書辦良心發現。
相反，乃是他放長線釣大魚的計策。
劉書辦這牙行掌櫃乃是兼職，正職是縣衙的戶房書辦，乃是祖輩傳下來的活計。
所謂車船店腳衙，無罪也可殺，劉書辦正是那種腳板生瘡，頭頂流膿，爛到根子的胥吏。
此輩慣於欺壓良善，乃是地方一霸，不知坑過多少無知良民。
凌遲或者冤枉，斬首卻是應當。
這樣的傢伙根本不怕方唐鏡付不出餘下的銀子，相反，他還巴不得方唐鏡違約，如此一來，他便可以到期之後直接收回房子，白得一百五十兩銀子，何樂而不為。
待小廝奉上荼後，這劉書辦便把早已辦好的契約，連同一張為期三個月，六十兩銀子利息的借據擺在方唐鏡面前，“手續都已辦妥，請方相公過目。”
只見借據上寫著：
“茲有花山方家村人方唐鏡，借‘南北官店’銀兩三百五十，萬不能轉租別人，月利二十兩，以三月為期還清，立此為據，雙方不得有違。”
劉書辦做事看起來十分大氣，直接就將紅契給了方唐鏡，實則貓膩全在那張借條上。
須知，大明當時還沒有標點符號，乃是以句讀來判斷句子，這張借據其實還可以這樣讀：
“茲有花山方家村人方唐鏡，借‘南北官店’銀兩三百五十萬，不能轉租別人，月利二十兩，以三月為期還清，立此為據，雙方不得有違。”
一個標點的問題，“三百五十”就會變成“三百五十萬”。
若是打官司，這一字之差，方唐鏡便是跳到黃河也洗不清。
當然，沒有哪個官員敢這樣來斷句，大明成化年的歲入現銀也不過二百七十萬到二百九十萬這個幅度，斷不可能出現借錢三百五十萬兩這樣的荒唐事。
如此一來，這張借據就算是作廢了，要重立借據。
但若是重立借據，弱勢的還是方唐鏡，因為借據是他自願的，劉書辦當然就可以獅子大開口，說是作價多少還不是劉書辦說了算？
並且這事還是以“南北官店”的名義來辦的，劉書辦屬於為官辦企業爭取利益，方唐鏡一介落魄書生，不死也要脫一層皮！
當然，劉書辦如此故作大方，這其中也有這套房子已經積壓了五個多月賣不出去，急於套現的緣故。
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房子倒是好房子，一水的青石地基，連磚縫都是用糯米加豬血和著生石灰粘縫的，不但寬敞且十分堅固牢靠，乃是一致仕的官宦人家用作養老的宅子，實際價格遠不止五百兩這麼便宜。
可壞就壞在這家人犯了事，全家流放瓊州，家產抄家充了公，宅子自此便落了個克主的名聲，無人問津。
好不容易有了方唐鏡這個冤大頭，劉書辦自然是特事特辦，一應手續備好，來個生米煮成熟飯，便是方唐鏡事後反悔也是無可奈何的了。
劉書辦除了在借據上做了手腳之外，還有諸多後手等著方唐鏡，就算方唐鏡真能在規定的時間裡交上銀子，他劉書辦也可以用“出外公務”“下鄉辦差”等諸多藉口拒而不見。
一旦拖延過了時間，翻手間便可追回房子，討要數倍罰金，要拿捏方唐鏡這樣的書呆子還不是跟玩兒一樣，想搓圓便搓圓，想搓扁便搓扁。
別看方唐鏡這樣的人連侯府公子都敢打，可縣官不如現管，何況還被剝奪了功名，在他們這些胥吏的眼裡，還真是落毛的鳳凰不如雞，微不足道。
最重要的是，這位方相公得罪了大人物，上頭已經有人傳話給他們這些胥吏，定要讓方唐鏡家破人亡。
恰好方唐鏡來購買宅子，因此劉書辦才設下這麼一個天衣無縫的絕戶計，堂堂正正的要陰死方唐鏡。
方唐鏡此時一看文書，心裡就咯噔一下。
這劉書辦跟自己無冤無仇，自己還照顧了他的生意，為何會設下陷阱對付自己？
莫非自己的前任被人鳩殺一事，這劉書辦也是其中一夥的？
方唐鏡心念電轉，面上卻平靜如常，似是根本看不出這些伎倆。
略看了兩遍之後，便十分爽快的簽字按了手印。
兩人相視一笑，確認過眼神，均是笑得十分開心，預設了對方是傻叉這個事實。
如願以償的方唐鏡拿地房契起身就走，劉書辦十分客氣地挽留：“方相公，用過晚飯再走？”
“多謝劉書辦美意，小生急著搬進新家，就不叨擾了，待小生安頓好了，定擺一桌席面謝過劉書辦。”
“方相公實在是太客氣了……”
兩人拱手作別，都是在心裡感嘆了一番現在的人真是實誠之類的話，然後便心情愉快的忙著各自的事情去了。
當然，明天就是縣衙休沐的日子，按慣例劉書辦還要將帳簿交到衙門給師爺稽核，之後才能回家跟小妾渡過一個愉快的夜晚。
這邊方唐鏡卻還要爭分奪秒的完成他的第一桶金大計。
不多一會，方唐鏡又鑽進了一家典當行，不到一刻鍾，就風風火火的來到了“和氏布匹生絲行”。
夕陽西下，夥計正準備關門，見方唐鏡大搖大擺的跨了進來，一副大金主的模樣，不敢怠慢，忙迎了上去，問道：“客官要點什麼？”
“把你們的掌櫃叫來，我要把你們這裡的生絲全部包了！”
此時的方唐鏡手上已經握有四百七十兩現銀，折算成後世約三十萬元，怎麼說也算是一筆不小的錢了，除了留十兩銀子作生活必須之外，餘下的全部買了生絲。
生絲的價格是一斤生絲三錢銀子，而明制一兩為十六錢，方唐鏡又是大宗購買，商家也是按例打折讓了些利，所以方唐鏡這次購買的足有兩千七百斤的生絲，已經把縣城裡三個生絲行的現貨基本搬空。
且因為是大客戶，還得了不少的照顧，不但免費送貨到方唐鏡新家，三家商號的主事人晚上還聯袂擺宴席請了方唐鏡。
兩千七百斤生絲對於整個江泉縣而言自然不算什麼，別看此時倉庫搬空，可用不了兩天，各鄉下收上來的生絲就會再度填滿倉庫。
方唐鏡拿出一副要進軍織布業，大幹一場的架式，對於商家而言，這小子不論成敗，他們終究是不會吃虧的，交好這樣的大客戶實是有百利而無一害。
賓主盡歡。