099 宇宙中心（中）
如果說，這個絲毫不遜色於港埠的房價，已經讓蘇菲婭大跌眼鏡，認為武達已經是想錢想瘋了。接下來，武達的做法更是瘋狂，甚至是已經瘋狂到異想天開的地步。
剛用鐵絲網把地給圈住，他就要開始賣房子，美其名曰“預售”。
當然了，空口白牙的，只怕是忽悠不住幾個人，必須要弄個售樓處。
自古以來，售樓處大概都有四大部分構成——美輪美奐的鋼構房，美輪美奐的售樓小姐，美輪美奐的模型，還有美輪美奐的彩印廣告。
甭管房子有沒有，是不是在建，建成後會和宣傳的有多大的差距，甚至能不能建成都不知道，這四樣卻是必不可少的。
第一樣，售樓處既然是做為臨時建築，一般都要採用鋼結構，組裝和拆卸都方便。
大塊的玻璃落地窗一裝，搞得跟4S店似的。看著富麗堂皇，實際上就是個樣子貨。裡面所有的設施，更是一律使用純銅或者鍍銅。
一個字，金光燦爛。充分顯示了，開發商不俗的品味和雄厚的經濟實力。
第二樣的售樓小姐，看似不重要，實際上卻是至關重要的。
太傲嬌了，不行。
來看房的都是給咱們送錢來的，你一副高攀不起的嘴臉，容易被人家罵成“狗眼看人低”，影響公司形象。
太接地氣了，也不行。
搞得跟菜市場大媽似的，為了能夠推銷出去一套房子而喋喋不休。別人會以為，你這房子不好賣了。要不然，幹嘛那麼熱情？
最好就是英國老管家、法國高檔餐廳的侍者那種範兒，一身燕尾服、小領結，張嘴就是“May I help you sir？”。說話的時候彎腰鞠躬，不說話的時候昂首挺胸。
讓前來看房的顧客，頓生自己也是個講究人、自己也得很有範兒的錯覺。要不然，連個服務員的派頭都趕不上，那就實在是太丟人了。
武達本以為這種“高階人才”很難找，說不定還得高薪聘請幾個法國人來傳授一下經驗。沒想到，蘇菲婭家裡就有相關的人才。
一個電話的事兒，衛家在英國的管家就到了帝都。那蒼老的面容，滿頭的銀髮，正宗的倫敦腔，讓人無可挑剔——可惜是個男的。
“男人怎麼了？英國高檔場所的服務員，都是男人，法國也一樣。”蘇菲婭嘻嘻一笑，“你是不是沒去過，回頭我帶你去長長見識。”
好在，衛家也沒有那麼多的男僕可以抽調過來客串售樓小姐。
看著身穿女僕裝、四處走動、盤亮條順會來事兒的售樓小姐，武達才找回了一絲絲的熟悉感。
這才對嘛！
到什麼地方拜什麼神。你弄得一屋子的男僕，讓那些只喜歡女人的暴發戶們如何自處？
明白的，知道咱們這是高階會所。不明白的，還以為是什麼非法組織或者老闆的口味很獨特呢。
身穿燕尾服的年輕侍者，端著香檳，往來於客戶之間。等客人說完了話，才會適時地把托盤遞過去，任客人取用。
那些“女僕”也嚴禁向客人嗶嗶自己的樓盤是多麼的高大上，是如何如何的供不應求。她們只負責引導客人就坐或者是送些水果、乾果、甜點。
客人實在是不好意思了，想要看看這個處處透著豪奢的樓盤是怎麼個賣法。服務員也只是淺淺一笑，奉上印製的精美彩頁。
如果還想繼續瞭解，會有專門的置業顧問解答。這時候，那精心製作的整體與分戶的模型，就派上用場了。
比如說，您需要什麼樣的戶型，是投資還是使用，是常住還是休閒。
服務熱情而周到，分析專業而可靠。
除去大多數湊熱鬧的，也真有想買的，一看那三四百萬的總價，大都是倒吸一口涼氣，偃旗息鼓了。
你這什麼都沒有呢，就敢要這麼多錢，萬一跑了咋整？
也有和林家關係密切的，想要支援一下。但他們大都是領死工資的，手裡也沒幾個錢。捧個人場還行，捧個錢場，就有點力所不及了。
到了晚上一算賬，第一天的預售，以零成交額而告終，還倒貼了若干招待費用。武達的開門紅的想法，似乎是要以慘敗而結束。
蘇菲婭覺得銷售策略有問題，可又提不出來更好的辦法。也許，在電視臺做做廣告，或者是到報紙上做做廣告？
“你怎麼就知道做廣告？咱們是高檔住宅，不能走尋常路。就這麼抻著，誰怕誰啊！反正也是預售，你還能指望場面多火爆咋滴？”
看武達那一副拿錢不當錢看的死樣子，蘇菲婭的氣就不打一處來。
你是在美國有個日進斗金的好買賣了，我可就這麼一點的嫁妝錢。都糟蹋完了，你娶我啊？
挺著大肚子來探班的林詩瀅，像是捧著獎盃一樣，捧著自己的肚子，笑眯眯地說：“成啊！我哥哥做主了，你明天晚上就嫁過來吧。”
“別鬧！你現在就不應該到這兒來，離家遠，磕著了怎麼辦？”大肚婆得罪不起啊，武達只能轉移目標，“狐狸呢，滾出來！”
狐狸奸笑著探出腦袋：“咋啦，老闆？你們一家三口的事兒，我可不敢瞎摻和。再說了，保護嫂子是屠夫的事兒，要罵，你罵他去。”
屠夫什麼也不說，從另一輛車裡閃現了一下，證明自己沒有無故曠工，又深藏功與名去了。
“別轉移話題！”林詩瀅和蘇菲婭同時發聲。
林詩瀅大度一笑：“妹妹，你先說。我都是私事，沒你這公事要緊。”
蘇菲婭才不管是公還是私，她現在就想問清楚武達到底是怎麼想的，確定這麼高的房價，這麼高階的房子，在帝都能賣得出去嗎。
“絕對沒問題。不要只看見眼前的苟且，遠方還有詩和田野。從明天開始，每天限購五套，下一週開始，每平再上浮一千塊。”
“我反對！”蘇菲婭是忍無可忍了。
這麼冷清的市場反應，說明.asxs.太高，已經超出了眼下的消費水平。應該及時修改建築設計，降低使用材質的品質，讓價格更適合一般人的購買能力。
“你敢！”
武達一瞪眼：“在我們家，一向都是男人管大事，掌握方向。什麼時候，輪到女人說三道四了？必須走高階路線！你敢擅自改動方案，我就……”
正想著用什麼話威脅蘇菲婭最合適，林詩瀅已經給出了解決辦法：“就不讓你進我們老武家。是吧，當家的？”
“嗨，不是那個話。”武達正色對蘇菲婭說，“你輕視了帝都在國人心目中的地位，也對目前經濟發展的形勢有一定誤判。有錢人很多，想到帝都置業的有錢人也很多。”
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蘇菲婭還是半信半疑：“就算你說的對，我們的優勢在哪裡？別人未必非得買我們的房子呀？”
“你錯了！我們賣的不是房子，是身份，是品味，是與眾多富豪打交道的機會。”