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第五百七十章 中間人(二合一)

這一天,林佰誠去了金星電器公司。

現如今,金星電器公司有空調、冰箱、洗衣機技術,子公司金星電視公司則是擁有電視機技術。

不管是金星電器還是金星電視公司,都不再對外收購家電技術,這並不是因為林佰誠沒錢了,也不是因為林佰誠不準備對家電公司繼續投入。

之所以不繼續收購技術的原因很簡單,家電公司收購到的技術已經有好幾種了,如今剛剛投入生產,技術根本算不上行業頂尖,連一件產品都沒有賣出去,就更加不要說市場佔有率了。

對目前的金星電器和金星電視這兩家公司來說,最重要的是把家電生產出來,把產品銷售出去,佔有一定的市場,讓公司獲利。

只有公司能夠運轉下去,能夠賺錢,且把錢投入到技術研發和更新換代上,才有擴張的必要,收購更多的家電技術。

否則的話,家電技術收購的再多,產品卻一件都賣不出去,那家電公司就是有再多種類的家電技術也沒用。

金星電器公司的經理是季功林,去了公司的林佰誠,沒有和他多聊,而是帶著包括季功林在內的管理層去了廠區。

當前,金星電器公司的辦公處和廠區是在一起的。

別看如今的金星電器公司還沒為林佰誠創造多少利潤,但公司的家電有多種,廠區加起來比星河遊戲公司的工廠還要大,員工數量也更多。

“林總,空調生產區這裡又細分為A和B兩個區,分別生產中型和小型空調,我們現在這裡是生產中型空調的廠區。”

作為經理的季功林主動為林佰誠介紹著。

林佰誠問道:“公司的中型空調每月能夠生產多少臺,銷量又怎麼樣?”

“當前中型號的空調生產線公司只有一條,每月最高能生產200臺左右。”

季功林回了句,然後主動解釋道:“銷量方面的話,相當不錯。光是友商就大量採購,特別是屈臣氏的超市以及星辰影院的電影院,採購的更多,所以業績相當不錯。”

“目前一條生產線夠不夠?”

林佰誠問道,和記黃埔的子公司屈臣氏採購金星電器公司的產品很正常,只要是他名下的企業,或是由他掌控的企業,肯定是優先採購自家公司的產品。

“已經足夠了。”

季功林道:“空調只有在夏季的時候才有更大銷量,夏季過去後的銷量就相當一般了,因此目前一條生產線已經足夠支撐。”

“公司哪一塊的家電產生了利潤,那麼就在那種家電的技術研發方面投入更多的資金。”

林佰誠出聲說道:“空調的話,你可以讓研發人員往冷熱共用這塊深入研究,研究出夏天能夠製冷,冬天能夠制熱的空調,我想有了冷熱共用的功能,空調的銷量會有所提高。”

季功林聞言當即道:“林總,技術的研發不是一朝一夕能辦到的,因此可能沒那麼快出現冷熱共用的空調。”

“我又沒說馬上就要研發出相關技術來,只是提了個研發方向而已。”

林佰誠說了句,轉而道:“不僅是空調,目前我們的其它家電技術都算不上行業頂尖,技術和其它大公司是有差距的,有差距自然是爭不過它們,無法走出去。”

“因此,前面一些年我就沒想過金星電器能夠為我賺多少錢,公司的利潤大部分可以投入到技術研發當中,小部分拿來開拓市場,把公司做大做強。”

“林總,相信在您的帶領下,我們公司一定會做到的。”

季功林這話看似是在拍馬屁,但這也是他的肺腑之言,大量資金的投入,他還真不信公司無法做大做強。要是這樣還無法做大做強,那就是他們這些管理層的能力有問題了。

在中型號空調生產區又看了會後,林佰誠等人去了小型號的空調生產區。

“公司的小型空調每月最多能夠生產1000臺,總共兩條生產線。”

“銷量方面的話,因為跟和記黃埔合作的關係,所以也相當不錯。”

“今年,我們的家電產品不是友商消化,就是由林總您名下企業的員工購買,變相的內部消化了。”

“明年,我們管理層決定對外開拓市場,對外銷售,拓展市場,一旦擴張順利的話,各種電器的生產線規模肯定會擴張,招更多員工進行生產。”

季功林主動說著,今年金星電器的業績大多靠關聯企業支撐。

以小型空調舉例,是跟和記黃埔合作,和記黃埔在出售的新房都會搭售空調、電視機、冰箱和洗衣機。說是電器都是免費贈送的,但這些錢其實已經算到了房價當中,等於和記黃埔從金星電器購買了後賣給買房的人。

當然了,和記黃埔也不是一點優惠也沒有。同樣的房子,房價在減掉電器售價後,會比同行稍微低一點,等於給買房的人優惠,給買家一種賺到的感覺。

林佰誠認真聽著,一邊問著一些問題,季功林都一一回答。

所有電器的生產區林佰誠都去看了,他關心產品產能和業績的同時,也會同員工聊天,向員工詢問工資待遇等問題。

林佰誠之所以問這些,就是想知道金星電器這邊有沒有欺上瞞下,暗中侵吞好處。

好在林佰誠擔心的事情並沒有發生,員工的薪資待遇都是按照規定的來,沒有任何問題。

至於有員工反饋說哪個小組長是公司哪個領導親戚這種問題,林佰誠只是笑了笑,讓季功林多加關注這種情況,有問題的就處理掉,他本人沒有發飆。

在林佰誠看來,這種事很正常,任何一家公司或者工廠,管理層都會為自己的親戚在公司謀求一個職位,這是無法避免的事情。

只要靠裙帶關係進來工作的人沒有損害公司的利益,和其它員工一樣做事,那麼林佰誠就會睜一隻眼閉一隻眼,就當這種事不存在。

當然,這一切的前提是沒有惹出事來,一旦出事或者損害了公司利益,那麼林佰誠肯定會嚴重處理,殺雞儆猴。

金星電器公司的事情處理完之後,林佰誠卻是沒有離開這裡,而是見了被他叫來這裡的靑洲英坭公司的經理李彥章。

可以這麼說,今天林佰誠來金星電器公司這裡並不是專門為了電器公司的事情。

“林總!”

“坐!”

看著眼前的李彥章,林佰誠道:“我聽你說,天水圍周邊的土地收購不順利?”

這裡是元朗的天水圍,金星電器公司的工廠就在天水圍附近,很多員工都是從天水圍招的。

林佰誠之所以要收購天水圍周邊的土地,原因很簡單。金星電器公司在附近建廠,很多員工是從天水圍招的,而公司員工的薪水都不低,提高了人們的收入,而人們有錢了肯定會買房,在這邊開發地產絕對是穩賺不賠的買賣。

既然如此的話,那為什麼不自己開發地產呢?反正林佰誠要是不這麼做的話,其它地產公司肯定會這麼做。

而讓靑洲英坭公司收購土地,沒有讓和記黃埔收購土地的原因也很簡單。林佰誠持有靑洲英坭公司所有股份,而和記黃埔他卻只持有不到一半股份,這種能夠賺大錢又不是非和記黃埔不可的生意,他為什麼要讓給和記黃埔?

能賺100元錢,林佰誠為什麼要只賺50元錢?他又不是傻子!

“是的。”

李彥章點頭道:“天水圍這邊是一條圍村,由多個圍和村組成,這裡除了一大片魚塘之外,大部分地區都是住宅樓宇,以及一些公共屋邨,空餘土地很少。”

“想要在這邊開發房地產,必須將那一大片魚塘買下,把魚塘填平,同時把其它住宅樓宇、公共屋邨推倒重新開發,雖然這樣一來要對住戶進行補償,但整體佈局、周圍環境變化為新住宅區,可以讓房子賣出好價錢。”

“而這樣一來的話,就是買下整個天水圍了,想要不被大肆報道基本不可能,而且想要全部買下也不是一件容易的事情。”

“您讓我隱蔽的慢慢買下這邊的土地,我雖然買到了幾塊地,但面積並不大,而且很多時候沒辦法一家一戶的談,而要一整個村的談,這樣就更加不容易了。”

“你對房產開發瞭解不少嘛。”

林佰誠有些意外的看著李彥章,他可沒忘眼前這人是靑洲英坭公司的經理,公司沒有房地產開發業務。

“公司是做水泥的,和房地產行業有關,我對該行業自然要有所瞭解才行。”

李彥章立馬說道,更重要的是,他知道林佰誠讓他收購天水圍土地的目的,因此自然花時間進行一番分析,好在林佰誠的面前露個臉。

“你這麼說的話,還確實有些不好辦。”

林佰誠微微點頭,沉吟了起來。有些東西想的時候很簡單,可真到實際行動的時候,卻會發現並沒有那麼容易,困難和阻礙還是不少的。

不過,困難雖然不小,但林佰誠卻不會輕易放棄。

原因很簡單,隨著金星電器公司的工廠不斷擴大,員工不斷增加,天水圍的開發價值也就會越大,未來這邊的房價會不斷提高,要是能把整個天水圍買下來開發,整個專案做下來怕是有百來億港幣的利潤。

整個專案做下來肯定不可能兩三年就搞定,起碼要五年以上,買地、填平魚塘、推倒重建等等,加起來怕是五年時間都不夠。

等天水圍完成開發,說不定都要到九零年之後了。而隨著時間流逝,香江的房價只會越來越高,那時再把開發好的房子賣出去,百來億港幣的利潤絕對是輕輕鬆鬆,甚至更高都有可能。

“林總,我覺得我們可以想辦法讓港府把土地買下來,然後再由我們把土地買下來,聯合港府發展天水圍這邊,用把這裡發展成為新市鎮的名義,我想港府會喜歡這樣的口號。”

為了自己的前途,李彥章主動出聲。

“港府把土地都買下後,我們再想把土地買下來可就沒有那麼容易了。”

林佰誠聽後不由微微搖頭,這裡面的利益很多人都能看得出來,他和麥裡浩甚至整個港府的關係都很好沒錯,但其他人的人脈關系也不差,港府不可能輕易將土地轉讓給他。

李彥章立馬道:“我們可以聯合買地,這樣港府可以少花一些錢,我們也可以提前買下一些地,就算後面的合作有變數,我們這邊也不虧。”

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“你這個提議還是不錯的,不過具體的我還要和港府談談。”

林佰誠想了想說道,他覺得李彥章提議的由港府買地這個建議不錯,以港府的名義買地的話,相信會快很多,而且不容易出現獅子大開口的情況。

李彥章說道:“林總,金星電器公司其實是一個很好的籌碼。要是金星電器公司不在這邊建廠,把工廠搬走,那麼必然會對天水圍造成重大影響,必要時可以把這個作為籌碼。”

“金星電器公司倒也確實是個不錯的籌碼。”

林佰誠卻是想到了一件事,那就是星河遊戲公司、星月電子遊戲公司、星河半導體這些公司的工廠可以搬遷到一起,弄一個產業園區出來。

等弄產業園區的時候,把附近的土地買下作為商業開發,到時必然可以大賺一筆。

最重要的是,產業園區成立不僅沒有壞處,反而有不少的好處。星河遊戲、星月電子需要晶片之類東西的時候,大家都在產業園區內,送起來就方便了。

不過,這事不急,可以後面專門找人負責。

“等我和港府把大方向確定下來後,再由你負責跟進天水圍這邊的事情。當前的話,這邊的土地就暫時不再買入了,你只需注意一下有沒有別的地產公司也看上了這邊的土地就行。”

林佰誠可不敢保證就他看中天水圍這邊,其它地產商就都是瞎子,沒那麼美。不過只要他在那些地產商注意到這邊之前和港府談妥,那時就不需要擔心了。

“好的,林總。”

李彥章應了聲,負責跟進天水圍專案對他來說是件好事。靑洲英坭公司在他看來太小了,林佰誠名下的企業那麼多,他當然想藉此跳到一家更好的公司任職。