1981年，4月。
李鋒的一部分建議，開始被國家力量開始推動執行。
國內媒體忽然大肆吹風新政策——《改善人民居住問題的幾點建議》，實際上，也就是鼓勵搞房地產市場化的政策。
過去職工改善住房條件主要是依靠企業和單位分房福利。這得看企業和單位的經營狀況了，一些經營狀況好的企業，工人更早的享受到了分房福利。但是，大多數經營很一般的企業，只能給工人提供面積十多平米的單人宿舍。
因為，指望福利分房，可能一等幾十年都輪不到自己。
與其這樣，不如大力發展商品房市場，讓職工自己以分期付款的方式買房。一次性付全款買房，價格幾千上萬的，大多數職工估計也是拿不出來。但倘若是分五年、十年、二十年甚至三十年支付，那麼，絕大多數有工作的人都可以買得起，立即就可以改善住房環境。
這份吹風檔案，彷彿急人民之所需，但是，實際上並沒有告訴大家，如果大力推行商品房，那麼，就不是幾千塊上萬塊錢一套房了，未來多半是幾千上萬才能買一平米。
當然了，一旦開始搞房地產市場化改革，那麼，越早買房肯定是越佔便宜，越分享到改革紅利。越遲買房，不僅僅不能分享到紅利，還有可能成為高價房時代的接盤俠。
雖然如此，地產還是必須要搞。
畢竟，房地產市場可以當作是一種拉動經濟增長的槓桿。
這個槓桿，在地產價格很低能夠有上漲空間的時候，尤其有效。房價上漲，地產行業景氣的週期內，可以拉動很多產業的高速發展，極大的刺激鋼鐵、水泥、玻璃、家電、裝潢等等很多行業的產能擴大。
當然了，等到地產行業增長乏力的時候，相關的工業產能也會因為缺少市場而開始過剩。
不過，MUV世界就怕產能不過剩，如果產能過剩了，求再過剩幾倍吧！
“所以，先定一個小目標，一線城市房價逐年上漲，逐漸漲100倍！”李鋒作為政策的制訂者，完全沒站在未來哀號買不起房的小資產階級那一邊。
……
商品房政策暫時採取試點，圈定BJSH廣州、深圳、HN作為商品房改革試點城市。
這些城市，允許成立以盈利為目的的地產公司，而且，為了深化改革，地產公司要採取股份制，要求注冊資本不低於1000萬元，股東不少於100名，股東身份僅需是共和國合法的自然人或者法人，即可發起。
首批商品房開發公司，不超過10家。其中，大多數是一些國營的建築公司發起，也有少數是私人的企業。
深圳特區，某個下海經商，倒騰進出口貿易的青年王九，拿著《參考消息》向著自己的員工和合夥人，激動的表示：“地產大有可為，絕對賺錢。試想一下，深圳和對面香港房價相差近百倍，就知道，絕對有搞頭！”
“但是，老闆……我們是前線國家！沒有大海作為天險，誰敢買房子？”一名員工說道。
“BETA在西北地區，要打到這邊來，歐亞大陸，差不多都完蛋了，隨便做什麼生意都是完蛋。”王九說道，“更何況，我們的賣房子，房子到時候脫手，換成錢，兌換成黃金之類硬通貨，歐亞大陸完蛋，可以逃到美帝嗎！要逃跑的話，我們這邊靠海，逃的最快！”
眾員工想想也是，共和國跟BETA打了十年了。
目前，防線還撐得住，對比其他國家，一觸即潰，共和國的軍隊，已經是非常厲害了。
更何況，即使要逃跑，也得賺夠了錢，才有本錢去後方國家，醉生夢死呀。
然後，千科公司毅然決定，轉型成為地產開發公司。
……
鳳巢基地，也是首批獲得地產公司批文的單位。為了籌集資金，實現反攻BETA巢穴，搶奪G元素的大業。
眾人也沒有放棄地產公司賺錢的計劃。
獲得批文後，李鋒為法人代表，成立了鳳巢地產公司。
這個地產公司，注冊資金1000萬元，實際上，大家拿不出這筆資金，但是，政府以技術授權費的名義，向大家支付了1億元人民幣的資金。
然後，鳳巢地產公司注冊資金1000萬元，參與了首屆政府地皮的拍賣活動。以800萬元的價碼，買下了京城一副1.萬平米的土地。
鳳巢地產公司，也是先聲奪人……
拿下地皮之後，沒有採取傳統的方式動工，而是，搞——裝配式建築！
所謂裝配式建築，在17世紀已經出現，既是預製建築構建，然後，在建築工地進行組裝。
以此時共和國的實力，已經能搞裝配式建築。不過，由於人工成本很便宜，裝配式建築，相對於傳統建築，並沒有成本優勢。相反，由於裝配式建築對於構建的標準化和設計的科學性要求更高，施工單位的技術要求也非常高，所以，在國內暫時還未普及。
但是，鳳巢公司目標是促成國內的效率和生產力的發展，自然要採取各種科技含量更高，效率更高的建築方式。
實際上，這種建築方式只要大規模的推廣，成本肯定比傳統的建築方式要低！之所以成本沒降下來，正是因為沒有被推廣開了！
一個月之後，鳳巢大廈開始了驚世駭俗的搭建過程——只見到，現場如同工業流水線一般的蓋房子。各種的房屋所需的構建，完全像是搭積木一般，一個個的被工人組裝上去。
幾乎每一天，大樓都有新的變化。
於是，吸引了整個京城成千上萬的吃瓜群眾的圍觀。
到了十一天之後，工程隊已經撤走，並對圍觀的吃瓜群眾和記者表示：“已經竣工了，剩下就是驗收，應該沒問題。質量是過硬的，比正常速度蓋的大樓，還要結實。畢竟，我們採用了更科學的設計，據說，用了每秒鐘多少億次的計算機，進行輔助設計的，比當初造原子彈的計算機還要強大萬倍。”
每天前來參觀的人絡繹不絕，大家都是來看個新鮮。
然而，鳳巢大廈既沒有賣掉，也罕有租客前來租用。
這讓大家感覺到很尷尬——難道水土不服，連蓋樓，都不賺錢？！不賺錢，哪有能力去提升生產力啊！
消費者們，你們的政治覺悟那裡去了？為國買房，不，是為全人類的生存權而買房啊……
由於群眾覺悟比較低，反應比較遲鈍。造成了，鳳巢大廈地產專案，雖然蓋樓速度創紀錄了，但卻每人買賬。
此前，李鋒的定了一個小目標——先賺他一個億再說。然而，這個小目標看起來，都不是那麼容易實現的。（未完待續）
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