看著中年男人臉上皮笑肉不笑的表情,方啟博第一反應,就是他要過來找茬了。
但現實總是出人意料。
吳海淵迎著他的虛偽的笑臉直接說,“我道是誰呢?原來是宋大老闆啊!怎麼?還在為紫玉小區的那塊地過不去嗎?沒辦法啦,現在紫玉小區都建成了,你就放寬點心,當是讓一讓我咯。”
宋老闆的臉色開始變得愈加難看起來,“吳少,別以為拿了一塊地蓋了個破小區就可以上了天,不然你的紫玉公司也不會排在最後面。”
吳海淵卻無所謂的語氣說,“沒關係啊,反正紫玉小區是我的。”
“你真以為你的破小區很值錢嗎?換成我來開發,得到的收益起碼翻幾番,也就你才會這麼傻,全都蓋成別墅洋樓。”
“沒關係啊,紫玉小區是我的。”
“你就只能幹這麼點破事,有什麼值得你驕傲的。”
“沒辦法啊,紫玉小區是我的。”
“我真不明白,地產行業怎麼有你這麼低端的操作,大好的商品房不蓋,要蓋這麼一堆別墅,能賺幾個錢?簡直暴斂天物。”
“沒辦法啊,紫玉小區是我的。”
方啟博三人看著吳海淵此時一副無賴的樣子也頓時無語,不管宋老闆怎麼說,他始終是那一句:沒辦法啊,紫玉小區是我的。
宋老闆此時已經被復讀機式的對話氣得快七竅生煙,但是他又沒有一點辦法。
只見他氣呼呼地說了一句,“以後走著瞧,看你紫玉公司能有多大出息。”
“沒辦法啊,紫玉小......”
沒等吳海淵說完,宋老闆便已經轉身快速離開,走到第四排的位置上坐下。
一直目送宋老闆離開的李曜文此時搖著頭不由發出“嘖嘖嘖”的聲音,然後說道,“這個宋老闆是我見過最厲害的生意人,你看他剛剛還憋著紅臉,現在又開始跟旁邊的人談笑風生了。”
吳海淵一臉嫌棄地說:“別長他人志氣,就這老小子,能混有什麼用,能賺錢才是硬道理,紫玉小區這麼好的地方拿來蓋一棟一棟的商品房,那不是開玩笑嘛。”
方啟博點頭,就紫玉小區那地方,蓋商品房確實浪費了。
不過他不知道吳海淵是真的眼光獨到還是聽了某位高人指點,如果是前者,那麼吳海淵註定會成為地產大亨,但如果是後者......
只能說指點他的人會成為地產大亨。
於是,他又問吳海淵,“你當初是怎麼想的,會在那裡蓋出這麼多別墅,按照均價來計算,怎麼也比不上商品房又利潤啊。”
孫運傑笑著說:“海淵是聽了他外公的建議,但他的外公建議,又是我的外公給的。”
方啟博:“......”
感情這年頭,拼的不是爹,而是外公啊。
不過從孫運傑這句話裡,他聽出了一些弦外之音。
這就是說,孫運傑的外公是粵省的體制內的領頭人物,那麼吳海淵的外公,在粵省肯定也是商界大亨咯。
而且,他們兩的外公,還是老相識。
他沒有去問吳海淵的外公叫什麼,在經營什麼公司,只是靜靜地坐在那裡,看著此時會場裡面逐漸安靜下來。
行業峰會開始了。
沒過多久,吳海淵就指著臺上的一個身影對他們說,“你們看,秋玲現在是不是很漂亮啊?”
三人順著他的手指方向看去,果然是柳秋玲在臺上最邊上的一個位子上坐下,然後在紅桌子上開始記錄著什麼。
方啟博只知道柳秋玲是粵省那邊調上來的,並不知道她現在所在的單位就是國土系統,當他看見那個見過一面的身影時,頓時心裡又是一陣驚訝。
男朋友做房地產,女朋友在國土系統,這堪稱最佳拍檔啊,誰還玩得過你們。
官方的開場白很傳統,對企業一番表揚,再來一番鼓勵,主辦方便開始點名讓一些優秀的企業家上臺發言。
不多時,一個禿頂,但是非常有男人味道的中年人走上了臺中央。
他一上臺,方啟博馬上就認出來這個人就是王碩。
為什麼那麼準確認出他來,因為哪怕是現在,他也是國內房地產行業排名第一的萬客集團總裁。
王碩從創業初期把一火車皮的農產品從北邊拉到南邊,賺得第一桶金,從此便開啟了人生的高速發展歷程,拼出了萬億房地產商業帝國,在目前可以說是名副其實的地產第一巨人。
接下來,碧貴園、恆達等一個又一個大佬上臺發言,讓方啟博心裡一陣感慨。
從住房改革後的飛速發展,到最新一輪調控開啟後行業趨穩,房地產市場從不缺少話題性
在塵囂日上的房地產“黃金時代”,以三大巨頭為首的房地產行業經歷十幾年的野蠻成長,房企的銷售和盈利十分可喜。
可喜到什麼程度?
一個簡單的對比足以窺豹一斑。
資料顯示,阿里公司、百渡、企鵝為代表的網際網路三巨頭在十幾年後公佈的財報顯示,共錄得淨利潤總和約一千八百億元億元,而房地產三巨頭碧、萬、恆有一千七百多億元,二者對比下,地產僅僅落後網際網路幾十億而已。
為什麼方啟博對這些資料會這麼清楚,因為他記得那是自己前世買房的一年,所以特意留意了一下。
當時他就驚訝房地產的營收居然會如此犀利,連蒸蒸日上的網際網路行業,也僅僅可以領先這麼一點點而已。
大佬發言時間結束,又是到了緊張刺激的記者提問環節。
說是記者提問,說白了就是幾個大佬的採訪時間。
有人問:未來房價的走勢如何?
有人問:現在房子賣的那麼火,房價還會繼續漲嗎?
方啟博這時心裡隱隱有種想笑的感覺。
房價可能會跌嗎?
別人不知道,但是來自後世的他心裡清楚的不要不要的。
多少人省吃儉用就為了可以付上一筆首付,然後開啟揹著房貸的日子。
別人不說,就說他自己就行,每個月固定的支出的房貸,就不是一筆小數目。
他還算好的,還有很多人抽緊了皮帶過日子,緊趕慢趕,存下來的錢還是趕不上房價上漲的速度,最後還是心不甘情不願地買了個二手房。
果然,幾乎每一個大佬的回答都非常一致,沒有明確告訴記者媒體以後房價會怎麼樣。
但是他們把整個市場走向,以及房價上面大談自己的看法。
當然也會不斷地倒苦水,什麼人工貴,材料貴,工期緊,利息高之類的苦處一大堆,其中心思想不外乎只有一個:我是商人,但是也很難。
嘴上說的無比動容,其實人家心裡都快罵娘了。
房價下降我吃什麼?
你總問這問題是不是腦子進水了?
所以,每一個做生意的人都知道,商人的本性是逐利的。
稍稍修改下某位偉人的話:任何不以賺錢為目的的生意,都是耍流氓。
接下來,又回到了官方的時間。
整個會場都安靜了下來,一張一張城市規劃圖被展示出來,裡面是接下來燕京主要的開發地區。
方啟博看見這些規劃圖中其中一張頓時眼前一亮,心裡也暗暗喊了一聲“漂亮。”
為什麼會這麼大反應,因為他看見了無限商機。
“吳少,你看六號規劃圖,那塊地怎麼樣?”
“噓!”,吳海淵聽見方啟博詢問自己的內容,立即伸手在嘴邊比了一下,“小點聲兒,被人聽見會被笑死的。”
方啟博小聲問道:“為什麼?”
吳海淵將頭湊了過去說:“這塊地對面的一片地方馬上要建一座公墓,都已經立項開始拆遷了,不行的。”
方啟博聞言詫異地唸叨一句,“公墓?”
這個說法和後世自己所見不同,印象中,那塊地對面應該是個地鐵站啊?
而且自己前世也在那裡住過,後來因為附近開始改建商業街而導致出租的價格越來越高,自己承受不住昂貴的租金,才無奈搬走的。
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而且到了後來,地鐵站附近的小區隨便一套房,售價都高達幾百萬,可謂是寸土寸金。
現在是公墓?
不可能的,一定會有所變動和調整。
想到這裡,方啟博問吳海淵說:“那塊地要拿下來大概需要多少錢?”
吳海淵想了想,“地方倒是不貴,就是面積太大,幾百萬應該能拿下來吧。”
李曜文聽見方啟博這麼問便說:“方少,你會想要那塊地吧?”
方啟博笑了笑說,“我看那塊地可以,我就不信在二環附近還會有公墓,開什麼國際玩笑。”
孫運傑也點頭說:“如果不是立了專案,我也不相信,可事實確實是這樣。”
吳海淵這時想了想說,“要不我回去問問小玲玲?”
方啟博點頭說,“問她可能都不清楚,這是規劃院的工作範圍,要找對人。”
話音落下,吳海淵和李曜文都看向孫運傑。
要說這方面的關係,肯定是孫運傑那邊出面才最容易解決。
孫運傑看了看他們,於是搖搖頭拿出手機給他在規劃院上班的姑姑發了個資訊出去。
不一會兒,資訊就回了過來,上面顯示四個字:待定,保密。
孫運傑看著手機裡的資訊,咽了咽口水,然後才瞪大眼珠子看著方啟博。
吳海淵急忙問道,“怎麼樣?”
孫運傑把手機遞了過去。
吳海淵看了一眼便喊出聲來,“我草!神機妙算。”