呈祥館。
天星鎮最大的飯點。
二樓包間,劉西水和劉南闖先到,劉東林晚上七點才到,進門便問:
“老三,什麼事?”
埋頭玩手機的劉北王抬頭,跟著問道:“對啊!西哥,你在這亢奮了一晚上了,到底什麼事呀?”
劉西水起身將包間房門鎖死,給劉劉東林散了根菸,低聲道:“我這有個穩賺不賠的買賣,內部消息,十分可靠!”
“東哥,公司流動資金多少?你私人賬戶上,存款有多少?”
“穩賺不賠?什麼買賣?說來聽聽。”劉東林點菸,在桌前坐下,道:“劉玲跟我說了一點,說是航發集團老總給的?”
“沒錯!所以,咱們大可放心!”劉西水點菸,深吸一口,道:“房產!”
“炒房?C市炒房客死了可不止一批!”劉北王懵圈,問道:“能行?”
“能行!”劉東林鎮定說道:
“劉南闖年底回來結婚,打了些錢給三叔。前幾天,三叔去毗湖小區問了,人家不賣了!聽說政策有大變動,C市樓市馬上封盤,許多許多二手中介和新樓盤都提前停止交易了。”
“具體的變動,好像是要嚴格限購,全面徹底的杜絕團隊和個人惡意炒作房價,將房子留給真正需要的人,吸引人才來C市落戶,促進C市健康河蟹發展。”
劉東林說著,問道:“老三,你確定穩賺不賠?”
劉西水點頭。
“為什麼?”劉東林疑問。根據種種跡象,房價大概會漲,但知其然,不知其所以然。
劉西水搖頭。
“不能說?”劉東林問道:“現在這會兒,你能買到房子嗎?”
劉西水又點頭。
劉東林問道:“能買多少?”
劉西水道:“還不確定。東哥,準備一下,萬一能買很多呢?”
劉東林問道:“大概買在哪裡?每平米大概能賺多少?有數嗎?”
劉西水還是搖頭,道:“這兩天會有房產公司的人聯絡我。其它的,完全沒數。但是,我可以確定現在買房絕對不會虧本,這就值得一試,不是嗎?”
“那是當然!”劉東林道:
“公司現有流動資金4000萬左右,昨晚剛購進一批白銀,公司庫存的金銀珠寶價值6500萬左右,按照規矩,供貨商那裡欠著3000萬左右。我個人賬戶上還有大概1000萬,若是急用,銀行那裡還有1千萬的短期免息貸款。老三你知道的,每年分紅,我的錢基本都投進公司裡面了。”
“那就好。優先個人名義購買,東哥和老四,你們先把限購的5套名額買滿,目前政策是私人名下住房拿到產權證便可轉賣。”
“如果對方給咱們的購買額度有溢位,那就用公司的名義買,公司買房數量不受限制,但購買後2年之內不能出售,不過,拿到產權證,可以到銀行做抵押貸款。”
劉東林乾脆道:“流動資金不緊,這問題不大。老三,聽你的,能買多少咱們就買多少。”
劉東林揉著額頭,道:“親兄弟,明算賬。老三,這次只要能賺,不論賺多少,你拿三成利潤。”
劉北王急切問道:“大哥,我呢?”
劉東林臉色一厲,道:“你把嘴巴閉緊!不許伸張!”
劉西水也不放心,叮囑道:“老四,這事不簡單,尤其是千萬別在網上亂說,小心咱兄弟三個被抓進去吃牢飯。”
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“這……”劉北王渾身肥肉一震亂顫,結結巴巴道:“西哥,你別嚇我。”
“沒嚇你。”劉西水道:“過兩月再看,你就懂了。在此之前,把嘴巴管牢實就行。”
劉北王緊閉著嘴巴點頭。
劉西水依舊不放心,補充道:“這世上,有些事,看破不說破。你在網上直播,炫富什麼的我們不管。但你盡量少提家裡茶葉的生意的事。網上的資訊擴散速度有多恐怖,輿論影響有多嚴重,你應該清楚吧?有些事,你在直播中絕對不能提,比如接下來要做的房產投資,房地產是敏感話題,一個字都不能提。”
劉北王點頭。
“行了,就這樣!”劉西水起身開門,同時道:“東哥,點菜,咱們吃飯。”
……
劉西水一晚上都沒睡意,在床上翻來覆去,凌晨四五點才迷迷糊糊睡去,上午十點多又突兀驚醒。
心情忐忑,幹坐在電腦前等待。
臨近中午十二點鍾,一個陌生電話打了進來。
“你好,請問您是宗師茶劉總嗎?”
劉總?
劉西水道:“沒錯,是我。劉西水,叫我小劉就行。”
“劉總您好!我是‘隆城花園’售樓部經理,杜波,你稱呼小杜就行。方總吩咐,聽說貴公司需要投資一批房產用作員工宿舍是吧?”
“沒錯,是的。”
“那好,麻煩您親自過來一趟。”
“你們賣多少房?”
“哦。方總吩咐,可以選一棟樓的一個單元。我幫忙數了一下,最多可以買34套。”
“明白了!”
一棟樓的一個單元?有點多!
……
掛了電話,劉西水立即開啟地圖,搜尋“隆城花園”,看了位置,先是一喜。
赫然是城北位於市區二環的內側的一個新開樓盤!二環那邊已經通了繞城地鐵,距離地鐵站不遠!
房價肯定是一萬往上!
再搜房價,網上相關資訊全沒了。
劉西水分別給白劍蘭和吳東林發去資訊。
白劍蘭找了個藉口溜出家門。
兩人下樓,跟劉北王和劉東林匯合。
都有些做賊心虛,還有些忐忑不安,廢話不多,簡單介紹交流之後,劉東林駕車,一起出發。
很快來到“隆城花園”。
工地剛動工不久,才起了幾層的樣子。
售樓部大門緊鎖,掛著“停業整頓”四個醒目大字。
附近還有很多空白廣告牌,原本應該是掛著售樓廣告,最近才被拆掉。
白劍蘭和劉北王留在車上。
劉東林和劉西水向售樓走去,同時給售樓部的杜姓經理打去電話。
很快,一個身穿正裝的精瘦中年開啟售樓部側門,向外環顧一圈,向劉西水和劉東林招手。
兩人趕緊進去。
“劉總?”
“杜總你好!”劉西水介紹道:“這位是我大哥,劉東林。我叫劉西水,家裡排行老三。”
“哦!劉大老闆!劉三老闆!”這杜經理反映極快,立馬就將二人稱呼區分開,伸手握了一遍,低聲道:“現在情況,二位都懂吧?”
劉西水和劉東林點頭。
“按照方總吩咐,你們可以挑一棟樓的一個單元,給你們優惠,均價1萬,也有要求,必須全款。”
“方總說的很含糊,所以,我幫二位挑了一棟。”
價格上還有優惠?
劉西水和劉東林兩人對視,臉上都禁不住的浮起笑意。
“麻煩杜總了!”
“多謝了!”
不管哪一棟,先道謝。
杜經理領著二人來到樓盤模型前,拿著一支鐳射筆,指了沙盤中的一棟樓,道:“這是剩餘存量最多的一棟。23層,兩單元,每單元每層是3戶,分別是89平米小戶型兩套、104平米大戶型一套。”
“我幫你們挑的是一單元,總計69戶,已經賣出去部分,還剩34戶。就按建築面積算,均價1萬。”
劉西水問道:“杜總,你們先前售價多少?”
杜經理道:“1萬至1萬2不等,具體看樓層和戶型。二環內新樓盤非常少,屬於稀缺房源。我們這才剛開盤四個月不到,已經賣掉七七八八。”
“劉大老闆,劉三老闆,恕我直言,二位買房應該是用作投資,不自己住吧?所以,我給您二位挑的,是臨街一側。當然,你們若不滿意,可以挑其它的單元。”
棟樓位於靠街道一側,還是車流量較大的主幹街道,存在噪音和尾氣等等問題,這種房子住著肯定不舒服。
劉西水還想詢問。
劉東林突然抬手摟著劉西水的肩膀晃了晃,道:“老三,要不就聽杜總的,這一單元剩下的,咱們掃了?”
劉西水沉吟兩秒,果斷道:“行!”
杜經理笑了笑,道:“二位老總,我這就幫你們安排。你們是公司……還是……”
劉西水道:“個人買一些。公司買一些。”
說完,摸出個隨身碟,道:“裡面有一份婚前財產協議,麻煩幫忙列印三份出來。”
……
售樓部原本房價的重要工作人員都被臨時喊了回來,轉為劉西水一行人辦事。
籤合約、付錢。
劉西水挑大戶型,自己名下買4套,白劍蘭名下買1套。
劉東林和劉南闖也是,分別買下4套,剩下的只能以公司名義購買了。
前後忙了大半個下午,全部搞定,直接拿到完整的購房合同。
預計在今年年底交房,明年最早六月,最遲年底就能拿到房產證。
劉東林大氣,直接給辦事的工作人員,包括跟著辦事的白建蘭,各轉去5千節日紅包,給杜經理轉去兩萬辛苦費。
完事,拉著一車合同匆匆離開。
紙質合同放家裡可能不保險,送到市中心銀行,委託代保管,一直到天黑,所有事情辦理妥當。