梅清縣是清河市下屬的一個小縣城。位於海西省東部，是典型的三面環山，一面靠海的地形，它距離清河市大約50千米，從市區出發，一個小時左右可以到達梅清縣縣城。
一直以來，梅清都是海西省重點的林業縣和雜果基地，盛產橄欖和柑橘。
但是，梅清縣經濟卻不算發達。尤其是靠近海邊的沿海一帶，反倒是因為交通不便，可耕種土地匱乏，依賴海洋捕獲，漁民生活困苦。
上一屆領導班子，曾經雄心勃勃，投入巨資，修建梅清沿海開發區，原本打算發展港口經濟，促進梅清縣沿海地區經濟發展。
可惜，想法是美好，現實是殘酷。
填海造陸，不僅沒有給梅清縣帶來經濟上的飛躍發展，反而讓本是貧困的沿海幾個鄉鎮的漁民，失去了賴以生存的灘塗海岸，日子過得更加艱難了。
林曾直接定了動車車票，坐高速動車來到梅清縣比普通高速公路大約快了四十分鍾的時間。
下車後，他預約了一輛專車，直接向梅清縣高新開發區辦公室而去。
等他費了好半天，才找到一棟二層的水泥房子時，有些無語地看著這個一看就是未完工的水泥房外，站著一圈不知道在幹什麼的村民。
他給開發區主任周明打了電話，過了兩分分鐘，水泥房裡衝出一個三十多歲的男子，帶著無框眼鏡，看起來頗為斯文。
他一邊滿臉堆笑，向圍上來的村民解釋什麼，一邊不斷擺手，迅速撤離水泥房子。
那些民眾似乎也不是鬧事，看到周明離開，都滿臉無奈，搖搖頭散去。
周明坐上林曾僱傭的專車，一抹頭上的汗水，有些尷尬地對林曾說道：“林經理，真是不好意思，久等久等。”
“沒事。”林曾搖頭說道，“不過這些人是？”
周明急忙解釋，從他的解釋中，林曾得知，這些圍在開發區辦公室旁邊的村民，實際上是來他這裡詢問徵地補償的。當初徵用開發區土地的時候，有一部分是這個村子大民村村民的責任地。徵地補償款還沒發放到位，縣裡就大刀闊斧的開始填平大民村這部分農田。
後來高新開發區的計劃打了水漂，連帶著這一部分的村民補償款也久久無法到位。
“沒事。”林曾只能這麼說道。“周主任，不知道可以提供租用的土地在哪裡呢？”
說道正事，周明認真起來，指引著開車的司機，行駛了二十多分鍾，來到一片荒草成堆的黃土地上。
沿著只能並行兩輛小車的鄉道，林曾看著彷彿望不到盡頭的荒涼土地，有些驚訝這片開發區的土地寬闊。
林曾在準備租地種植地毯草後，研究了一番清河市市郊的農田，發現在多山的清河市，很難找到這麼一片平坦寬廣的土地。
而在距離清河市大約兩小時車程的M縣竟然有這麼大的一片荒涼之地。
周明得知林曾的疑問，苦笑地搖搖頭，壓低聲音說道：“確實如此，因為這塊地，原本大部分都是灘塗，圍海造陸之後，才形成。”
“那怎麼荒廢在這裡，太可惜了？”從周明指引他開發區到了開始，一路行駛了十多分鍾，景象依然沒有變化，還是那種近似黃土荒地的環境。
“誰會來呢？這裡的土壤，根本不能種植，果樹蔬菜茶葉，能有經濟效益植物，在這裡都長不起來。距離梅清縣縣城都要一個多小時，也沒有投資商看上。”其實周明心中也挺奇怪，據說這位林經理想要租地種草坪，怎麼就想跑到這麼不合適的地方來租地，雖然地租實在便宜，但就不怕做賠本買賣嗎？
林曾看了一陣，讓司機停下車，下車走進連荒草都長得稀稀疏疏的土地。
他踩了踩地面，正如周明所說，被碾壓暴曬之後，地面堅硬若水泥。並不適合種植任何作物。黃泥的土地，能給植物提供的養分太少，又容易硬實結板，投入種植，只能讓人賠掉褲子。
當然，這裡的“任何植物”，不包括林曾的地毯草。
林曾看到實地，就不再猶豫，直接跟周明談起了合約。
周明原本已經做好林曾放棄離開的準備，沒想到他居然真的打算租地？
這片開發區土地上萬畝，每畝租金只要七百元。林曾本來只想租個一兩百畝土地，種個幾萬平方米的地毯草，想來足夠應付種植地毯草客戶。
沒想要周明提出了另外一個方案。
林曾租用的土地越多，租用的年限越長，每畝土地的租金也就越低。
一百畝土地，租用一年，每畝租金700元。如果是一次支付十年的租金，每畝土地租金可以降到畝600元。
而每增加一百畝，租金能減低20元。
林曾拿出手機計算一番，發現如果按照五百畝田地租用十年來計算。
他總共只要付出五十萬元，就能獲得五百畝田地十年的使用權。
聽起來非常划算呀。
如果是一千畝田地，甚至不到一百萬就足以。
林曾考慮再三，想到地毯草轉眼就能帶來的高額利潤，以及將來要推出的元氣草，還有沒有研究透徹的暖草，於是決定先租用五百畝土地。
這片在其他人看來一無是處的荒廢之地，對林曾來說，卻非常合適。
這裡人煙不多，交通不便。但對林曾來說，這種環境反而更適合地毯草生長。而交通問題，也不過是運輸時，多花費一些油錢，牛毛而已。
林曾決定之後，開始同周明討價還價。
其實，林曾也沒什麼好討價還價的。
周明給出的價格，已經是梅清縣政府給出的底線了。這種價格，在清河市，基本算是十年之前的土地租金。
確定完林曾租地意向之後，接下來無外乎就是程式上的簽訂合約。
周明甚至告訴林曾，無需等流程走完，如果他需要，隨時可以開工平整土地，種植草坪。
其實，如果按梅清縣縣政府的意思，他們更希望能夠用這些土地，招商引資，吸引能夠繁榮經濟的加工工廠。但是這塊地實在位置太差，就連有汙染行業，考慮到時間和物流的成本，都對此地毫無興趣。
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除了林曾這種特殊情況，以M縣如今的經濟發展水平，至少十年之年，沒有人會看上這裡。
林曾在土地上種草坪，雖然不能給這片區域帶來太多發展和繁榮，但好歹能給財政增加一些收入，同時還能解決一小部分周邊村鎮閒餘勞動力的問題。
也算是聊勝於無。
林曾和周明談妥之後，還有一件事情麻煩他幫忙。
既然開發區說他能夠直接開工，他也不用客氣，立刻開始種植地毯草。地毯草的訂單每天都在增加，早一天種植，當然對他越划算。