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第三百九十七 衚衕 四合院(2)

柳司長說:“是有,那得碰運氣了,解放初期為了解決老百姓的住家問題,幾乎把咱京城的大點的院子全拆了零了,最大的一個親王府,一個院子住了二十幾戶,最小的像我住那種,院子裡也有五六家,整個京城都是這樣,塞滿了。

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從前兩年開始,就有不少人在打四合院的主意了,有些是解放前跑了,現在回來找政府要房子,咋辦?政府不能不講道理啊,人家證件房票啥都有,那就還唄,這樣一來二去,居住方和產權方就形成現在這樣的局面了,誰拿誰也沒有辦法,好一點的能按期收點房租,大部分甚至房租都收不上來,天天到處告狀。

還有的是想自己攢個院子的,今天買一份產權,明天說通一家搬家,那得跑多少次單位,去和居民說多少次才能湊下一個完整的院知道不?我知道的最短的兩年,最長的五年多了,現在還在跑呢。沒有辦法,這可不是一家兩家。”

張興明問:“就沒有產權清晰的?這麼多院子,我不信全是那麼複雜。”

柳司長說:“有,幾個院子一份產權的都有,但那都是園林啊,博物院,學校,街道還有解放前就存在的原房主這些,想從他們手裡買下產權不太容易,而且還是得解決居民的問題啊。”

張興明說:“試試吧,我還是想買幾套,由其是後海這片,我知道有不少大宅子,你幫我打聽一下唄,萬一遇到沒這麼複雜的呢?對吧?”

柳司長苦笑了一聲,說:“行吧,我給你問問,明晚見面說吧,我先掛了,剛才以為是哪個單位的保密電話呢,你嬸子和孩子被我趕到院子裡去了,我去叫他們回來,外邊多冷,我跟你說兔崽子,要是你嬸子和我兒子凍出個好歹來我看你拿什麼賠我。掛了。”

柳司長結束通話了電話,出去叫在院子裡凍的下哆嗦的老婆孩子去了,張興明這邊放下電話開始發呆,心裡總覺得有啥地方不太對勁。

坐在那想了半天,張興明抬手拍了一下大腿,年代,自己忘了這茬了。

後世四合院火起來,交易頻繁,那都是九十年代中期了,離著現在好些年呢,那時候京城已經開始擴建翻建,許多單位的職工搬離了衚衕區,好多院子要麼閒下來了,要麼剩個一兩戶,而且都迫不及待的想搬走上樓,市場就是在這樣的氛圍下熱了起來。

可86年呢?只要院內居民的原單位不能再分一套房給他住,還真就沒法逼人家搬家,產權是你的,但人家是住的國家的啊。

那時候京城這邊的大部分雜院福利房也是要交房租的,一般是街道代收,一戶人家甭管幾口人,一個月幾塊錢的租金必須按期交,一般單位發工資的時候又會給補貼回來。

一直到九十年代末,中央限令強制結束福利房政策,原有福利房交易給住戶並辦理產權證明,才算基本上結束了這種紛亂,但事實上京城的福利房轉產一直持續到2005年還有些地方沒扯清楚,難點就是這些大雜院。

不過好在那個時候,大部分居民都不想在這壓抑雜亂的大雜院裡和了,紛紛自己想辦法搬走,這邊能賣點就賣了,對於產權方或者購買方來說,事情變得容易得多,同時,購買的價格也就一高再高。

而且說實話,四合院其實如果不花大價錢改造的話,住起來其實並不舒服,後世之所以火的不得了,也是一種需要性的炒作而已,成了顯示身價和身份的標誌了。

後世一億買個院子,想住的舒服,至少再填兩倍進去,這種古建築的改建修繕以及現代化改造的費用加起來,能把人嚇尿了,但不改建不改造你就想住舒服?你真想多了。

後來一直到2016年,北京三環內都還保留著幾大片大雜院,一些是根據計劃保留的古建築衚衕文化群,經過規劃維護修繕,成為一種地理文化的標誌。

一些就是無奈了,大雜院片區,理不順剪不清,誰遇到誰頭疼,而且時間越久事越多,事越多時間就越往後拖,惡性循環的結果就是無奈了,政府無奈,老百姓也無奈。

別覺得京城和上海這樣的地方老百姓肯定過的相當好,過的好的永遠只是一小部分,絕大部分過的還不如二三線成市小民,扛著京城上海的牌子,福利沒享受啥,義務一樣不少,能舒服嗎?

……

第二天,張興明帶著兩個形影不離的影子坐車逛起了京城,故宮周圍,後海,鑼鼓巷,前門,斜街,把記憶裡後世留存的二三環之間幾個主要四合院片區都逛了一圈,這時候這些片區大部分還保持著原貌,和後世修繕規劃後的區別相當大,那就是一個字,亂。

衚衕裡堆滿了雜物,煤棚子,爛車子,別說汽車,腳踏車都不好進,透過大門往裡看,院子裡更亂,堆滿了各家的東西,加蓋的小屋,腳踏車,煤棚子尿桶,張興明還看到幾個院子裡有雞籠子,幾隻掉毛的母雞在裡面撲騰。

在這些衚衕都能看到歪著軍棉帽,穿著軍大衣或者軍棉襖的半大小子,敞著懷倚在門或牆上,幾個人聚在一起抽著煙,打量著來往行人,遇到女孩吹聲口哨換一個大白眼,哈哈笑幾聲。

京城和東北最大的區別就是大街上很少能看到打架的,不像東北人說動手馬上就打起來了,京城這邊冒火了也是嘴炮上,然後約架,約個時間地點,雙方去盤人,到時候再幹。

不過真正能幹起來的不多,過了當時那會兒,火氣沒那麼大了,然後雙方人馬一亮,有慫的,有被中間人說和的,還有乾脆盤不到人就跑了不去赴約的,大不了以後躲著走唄。

也有聚在一起圍著個小賣部吃花生米吹啤酒的,大冷天的也不嫌涼,這個年代還沒有火腿腸呢,中國第一套火腿腸裝置是86年洛陽春都購進的小日本裝置,87年開始生產,雙匯更晚,要91年才面世。