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第十四章 又見老朋友

江州市政壇發生劇烈變動,黃偉國卸去了市委書記一職,調任江浙省政府擔任常務副省長,依舊身兼省委常委。而原市長杜長青更進一步,接任了市委書記的職務,看來近兩年江州矚目的政績他也身上有光。

民間傳言很準確,黃偉國極有可能在不久的將來出任江浙省內政府一把手。

楊曉輝打來電話,說太太莊子瓔給她生了大胖小子,邀請秦然出席他的滿月宴。結婚以後,由於其良好的信譽楊曉輝和江南集團的業務往來逐年上升,目前在江州他也算是有頭有臉的年輕一輩商界佼佼者。

他是親眼看著江南集團如何異軍突起,猛地一下子發力便成為全國性的知名大公司。同樣作為商海人士,他私底下推斷模擬盤好幾次,都承認自己無法像秦然般做得如此成功。有了江南集團例子,他也想把自家公司的業務拓展到省外,力爭成為全國知名的大公司。因此,這一次邀請秦然赴宴,免不了存有想藉機公關滬東市業務的心思。

秦然也正好趁此機會,回去赴宴同時拜訪一下剛升官的黃大省長。至於江州新換的一把手杜長青書記,在其擔任市長時江南集團與他關係維護得不錯,這一次也得找機會上門拜會一番。江州是江南集團的老巢,和當地政府維護好關係總不會吃虧。

飛赴江州,秦然首先接連拜會了黃偉國和杜長青兩人,承諾將會繼續在江浙省內加大投資力度。晚上出席楊曉輝的設宴,送上了一個大紅包後,答應了對方想到滬東開展業務的請求,前提條件是必須保證創新和質量。

既然回到南方,秦然便順勢到江州、滬東和蘇南三大分公司實地視察一番。

江州分公司現在由生力軍郭子瑞、尹超分別打理,住宅方面郭子瑞步步為營貫穿了秦然打造精品的策略,除了在江州新區開建新的樓盤外,高爾夫球場中的別墅專案劃回交給他主管,目前他正規劃打造如何包裝高檔專案把其推向市場。

尹超的工作壓力更大,江南集團第一座江南廣場正在他的手中一步步變為現實,整體商場專案已經接近封頂。他目前重心主要放在招商方面,畢竟秦然要求開業當天必須一炮而紅,如果失誤他很明白將會面臨下臺的處境。幸好江南商地的總經理郭會明同樣重視這個專案,時不時跑到現場來協調指導,替他分擔了一部分壓力,不然他更是夜夜難眠。短短兩個月,他頭上的白髮多了許多,更顯得年少老成。

滬東市方面,“江南-黃浦灣”大獲成功,讓魏東坐穩了這個第一大都市公司經理的位置。現在他主要的工作在於快速利用“黃浦灣”的餘威,在龐大的滬東市場推出新的代表作。大聖哥孫侯因為管理工地時偶遇經理查崗,魏東見其兢兢業業頭腦靈活,便把他提拔到手下做事。由於滬東市政府一再催促,匯南區中心一、二號線相交佔地10萬平方的地塊商業中心江南廣場開始施工建設,尤其還陪襯著一座66層高的滬東市第二高樓。這裡今後將會由郭會明親自主管坐鎮,滬東市兩大地鐵樞紐中心專案是江南商地的重要戰場。

寧都分公司比較平靜,熊信東主要的工作是儲備土地,尤其是替秦然在市內尋找下一個江南廣場建設的用地。不過,熊信東卻向秦然提出了要擴張的要求,他的意思要把寧都分公司變為蘇南分公司,其言下之意是想在蘇南省內擴張。在蘇南省南部連線滬東市那一塊,經濟很發達,蘇吳市、常錫市都擁有不亞於江浙省內寧博市、汶州市的實力。可以說,熊信東的戰略眼光很不錯,秦然其實也考慮到要輻射到蘇南這兩大城市,只不過由於人手匱乏戰線拉得過長暫時作罷。現在有熊信東主動請纓,秦然開了一半口,答應他在這兩個市設立蘇南分公司辦事處。先前期籌備,尤其是要留意好的土地,如何時機合適可以立即進軍這兩大城市發展業務。

羅馬不是一天建成,房子也不能一夜建好,進入一個新的市場往往要提前佈局。猶如下棋般,提前落子布好陣勢,待時機成熟再一舉收網。當前,秦然的主要工作便是落子佈局,為未來幾年群雄逐鹿而早做打算。

緊挨香港的粵東省地產商,因為接受香港房地產行業影響廣泛,其綜合實力在國內排在前列。現在,他們在羊城、鵬城當地已經完成了原始積累,羽翼豐滿正準備北伐擴張。前不久,天京市協議出讓舊城拆遷計劃中標者,外來戶除了江南集團外,就冒出了粵東房地產商的身影。

粵東省是中國另一大經濟發達地區,由於其地緣港澳臺及東南亞地區,被譽為國內經濟第二大發展引擎。從戰略佈局來說,秦然必須要進入這個市場,尤其是要進入羊城和鵬城兩大都市。

原本還打算遲一年再考慮此番舉動,但隨著秦然這只蝴蝶扇動了翅膀,許多歷史進程已經開始加快,明顯脫離他上一時空的認識。就好比粵東地產商北伐,就比印象中要提前了兩年時間。

他們北伐,自己就南下,秦然定下了在明年年後進軍粵東省的計劃。

既然南下,那也必定很快伴隨西進,依照長江流域深入腹地。

這項舉動將會落後於粵東省施行,因為優先佔領完中國最發達的地區後,才會向次發達地方進軍,這是基於經濟原因考慮。在天京、滬東或者羊城能賣4000元/平的土地,可能在次發達地區只能有2000元/平,在成本幾乎相當情況下溢價能力暫時不足。

不過從長遠來看,它們未來將是一線大城市競爭白熱化後新的現金牛來源。

江漢市,被譽為九省通衢,影響力輻射中部地區,這是西進的一大重要戰略點。

還有就是巴蜀之地的雙子星蓉城市和渝州市,它們立足於西部,也是秦然考慮落子的戰略點。

完成了這三大佈局之後,江南集團將會形成五大區域劃分,在每個區域內透過戰略點城市朝周邊輻射擴張。

三年後,江南廣場將要在全國十大重點城市落地,江南地產要落戶在全國三分之一省會城市,屆時秦然可以自豪地把江南集團稱之為全國性的房地產綜合運營商。

天京市郊一處別墅內,雄壯的紅色交響樂《東方紅》正在房間內迴響,一位臉色蒼白的青年人正閉目打著拍子。

若是秦然見狀,便自會認得這是他的一位老朋友,手眼通天的馮少。

滬東市市長垮臺後,他把手中的高速路股權立馬轉手,輕輕鬆鬆掙了大筆錢脫身而去,絲毫沒有受到任何牽連。有了原始積累,這兩年他開始投身於資本市場,利用內幕交易等在股市輕輕鬆鬆賺取了大筆財富。

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他喜歡成為站在實業家身後的人,不用自己走上前臺,但一樣可以像操縱木偶般控制對方乖乖聽話,成為老闆們的老闆。

財富投資家,這是他喜歡聽到的名頭。馮少所指之處,百萬富翁立馬誕生,其他人恭維他的話還挺受用。

手下嚴哥進來,恭敬地站在一旁,等自己的老闆欣賞完音樂再開始匯報工作。

“馮少,已經照您的吩咐,和那兩家企業聯絡過,他們答應了我們入股的請求。不過,在一些問題上,尤其是上市前的稽核方面,他們希望得到我們的幫助。”

股市內幕交易、坐莊操控股價、倒賣國有資產等,馮少做了幾次後便打算收手不幹,這樣的舉動雖然來錢快,但風險大。

他很快發現了新的生財之道,提前入股一些績優公司取得原始股份,然後待其上市後股價翻番再套現。

既合法,又沒有風險,更適合他這樣身份的人運作。

之前他幫忙一家公司打通在國內上市的關節,收受了對方200萬股原始股,現在企業上市成功後這筆資產已經價值近2個億。

錢生錢,資本運作才是世界上來錢最快的行當,要不然美國華爾街也不會成為世界經濟中心的晴雨表。

三年前兩手空空如洗的他,現在已經成為身家過十億的成功投資家,這一切都發生在腳下這個神奇的國度。

他旗下公司也不再是之前的皮包貨,現在已經僱請了眾多國內外最頂尖的金融業人才為他分析梳理資料,尋找那些具有重大投資價值的低估值公司。

嚴哥口中的這兩家公司,一家是汽車配件行業,另一家是電子行業,它們都具有長遠投資的價值,如果上市成功手中的原始股股票能夠立即翻倍。

對方希望希望能夠在國內上市成功,免不了需要一路公關,而馮少能恰如其分地在關鍵時候推一把,因此當嚴哥一出現,對方早從不同途徑瞭解過相關背景,一口氣便答應了入股的要求。

依照公司金融業專業人才的估算,這兩家公司一旦上市成功,至少會帶來5個億的淨收益。

在秦然快速成長的時候,他的老朋友們也不甘落後,追上甚至超越了他的步伐。(未完待續)