楊謙要去見老戴同志。不過，他們見面的地方，並不是老戴同志在倍健一號的家裡，也不是他在潤遠地產總部的辦公室。
戴振宏給楊謙發的地址，是楊謙之前從來都沒有去過的一個地方！
“咚咚，咚咚......”
好不容易在縱橫交錯的魔都里弄裡，找到了跟老丈人約定的地點。
但敲門的時候, 楊謙感覺自己就好像特工一樣，抬起手來還忍不住環顧一下四周，好像不是擔心走錯了地方，而是擔心有人跟蹤一樣。
雖然不是真的有這樣的擔心，但這會兒的楊謙，還真的有點特工碰面的感覺，特別是楊謙為了不讓路人認出來，還一直戴著口罩。
“來啦？進來吧！”
大鐵門被戴振宏拉開, 他打量了楊謙一下, 臉上才重新掛上了淡淡的微笑，招手讓他進來。
大鐵門後面，是一個有著高牆大院的魔都老洋房！
院子很大，粗略目測都有兩、三百平方。
就算有一塊地方做成了停車坪，現在也停著老戴同志的一輛R字母的車，但剩下的花園面積，目測規模跟他們在京城四合院的庭院相比，那也是只大不小！
這裡的花園還沒有做過太多的設計，只是簡單地種上草坪，栽著幾棵年份應該跟這個花園老洋房差不多大的樹木。
但平時也是有人打理的，枝繁葉茂的樹木並沒有影響到樓體，而矮處的草坪和灌木也被修剪得整齊漂亮。
老洋房的外立面很有舊時代的氣息，米黃色的牆體，跟周圍那些花園洋房差不多，都是建國前法租界留下來的、有著近百年歷史的老建築。
當然, 這也就意味著，它大機率是登記在冊的不可移動文物。
就好像京城的四合院那樣，買回來住沒問題, 想要大刀闊斧地推翻重建那就不行了！外立面基本上不能動，改造只能是在裡面動腦筋......
話又說回來，楊謙為什麼要想改造的事情？
因為他想買！
“怎麼樣？這套房，還可以吧？”
戴振宏關上大門後，走到了正站在車道上打量著院子和樓房的楊謙身邊，笑眯眯地問道。
不知道為啥，老戴同志此時笑得很燦爛，眼神裡閃爍著奸商的光芒。
“花園很大。”
楊謙老實地點了點頭。
這套房子在楊謙看來，比較值得說道的地方應該就是這個院子了，至於樓房，歷史建築固然值得欣賞和記憶，但住起來可能沒那麼舒服。
畢竟他也是一個現代人，近一百年前的老建築在審美上還是跟現在的人相去甚遠。
但這個花園洋房的地理位置、周邊的學校配套等等，卻又是無可挑剔的......
“對，這個花園面積還是可以的，你以後想改成孩子玩耍的地方也沒問題，把這些花花草草弄掉，留一塊來觀賞就行，剩下的可以弄成籃球場、足球場, 孩子多跑跑跳跳，才長得高！”
戴振宏笑眯眯地替楊謙規劃起來。
現在當然還不知道是戴羽妮懷的是男孩還是女孩，楊謙和戴羽妮沒打算去查，但戴振宏聽家裡一些親戚說，看戴羽妮這個懷的情況，一定是一個男孩。
儘管戴振宏也知道別人是挑他喜歡聽的話來說，但每逢這時候，他還是高興得合不攏嘴。
可見，老戴同志是多想抱外孫啊！
“也不一定是男孩子，如果是女孩子，可能更喜歡看花，如果臥室的窗戶下面是一個很漂亮的花園，這種場景應該也很美好......”
楊謙卻喜歡女兒，原因是男孩子太聒噪了。
謙語傳媒公司內部的氛圍還是很不錯的，楊謙和戴羽妮還抽空參加過一次工會組織的週末春遊活動，有孩子的員工會帶孩子一起參加，這也給楊謙和戴羽妮一個觀察其他小孩的機會。
倒不是說女孩子就不吵鬧，但相對而言女孩子的吵鬧跟男孩子的吵鬧是不在一個等級上的。
一群男孩子，能吵得楊謙腦殼都疼了。
這也讓他意識到，還是女兒文文靜靜的，比較聽話乖巧。
當然，這只是楊謙自己的一點點小偏見，實際上他對生兒子也沒有什麼意見。
他們可不會算著性別去生孩子，生男生女都一樣，都是自己的孩子，都得用心去照顧撫養嘛！
“男孩也好，女孩也好，都要考慮，你們又不是只生一個！國家都在號召你們生三胎了！”
戴振宏揮了揮手，不跟這個臭小子一般見識。
反正又不是只生一個，有兒有女更幸福！
還是聊回正題！
戴振宏帶著楊謙進屋參觀了一圈，房子內部倒沒有特別值得說道的地方，五層的小樓，裡面的格局中規中矩，倒是因為院子很大，裡面的房間，包括一樓的採光都很好。
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但老式的結構還是有些過於陳舊了，很多地方的牆面都出現開裂的情況。地板似乎也因為年代久遠，地基沉降，出現了不平坦、瓷磚裂開的情況。
五層樓高沒有電梯，僅憑一個旋轉樓梯爬上爬下，但估計也有近百年歷史的木樓梯踩起來吱吱作響，彷彿用力蹦一下都有可能把樓梯踏穿，安全情況令人擔憂。
“這個房子，我是二十多年前買的，買了之後，也沒怎麼改動過。你們真要住這裡，那得花點功夫，我給你們找人重新改造一下才行。”
戴振宏對這些安全隱患似乎瞭解不多，進來之後，他也是到處敲敲看看，眉頭都皺了起來。
沒辦法，這套房雖然是戴振宏的，但也跟京城的四合院一樣，僅僅是他屯的一批有市無價的大城市重要固定資產中的一員。
甚至，它在戴振宏心目中的地位都比不上四合院。
四合院好歹還被戴振宏改造修繕過，能夠住人。
這套花園洋房卻被冷落了二十多年，僅僅是定期找人打掃，整理一下花園。
當然，儘管是每年還要付出不少的修繕管理費用，戴振宏依然是賺的！
二十多年前，這套花園洋房的售價是一萬多每平方米，戴振宏從一個準備全家移民海外的老出版商人那裡買來的。
現在，它的單價已經超過了二十五萬每平方米，如果戴振宏賣出，那這筆投資扣掉修繕管理的費用，也能達到超過二十多倍的收益！
當年賣這房子的人後不後悔戴振宏不知道，但戴振宏自己肯定是賺翻了！
即便現在想買的是楊謙，結果也一樣！
戴振宏在心裡啪啪啪地打著算盤，房產的升值、設計施工團隊的改造費用，這些都是淨賺的，然後住的還是自己女兒，過戶的名字上可是會寫戴羽妮的。
裡外裡這能賺多少倍啊！
更何況，楊謙這小子還有求於自己！
嘿嘿嘿......