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而且如果想要賺的多一點，那麼就乾脆捂盤惜售，反正柳河這一片在未來的幾年，將會變成南陽市裡一片新的黃金地段，到時候這裡的房價只會更高，到時候賣多少出去，都會有人賣。
尤其是那些溫州炒房團，或者山西炒房團要是能夠等到他們到來，那可就最好了，這樣的大手筆豪客們，不宰他們，還去宰哪個
只要房價被炒作起來，到時候只要把這些樓拿到銀行去抵押貸款，那麼貸款出來的錢，就完全足夠去開發下一個住宅小區了。
反正那幫黑心開放商們都是這麼幹的，自己要是狠心一點，也完全可以。
這就是這房地產開發的基本套路，說白了有點空手套白狼的味道，和那些更狠，關係更硬的開發商比起來，這些都是小道道，人家那些人，甚至根本就是空手套白狼。
出了土地轉讓費的一部分抵押金之外，其他的根本就什麼都不掏，直接全靠銀行來玩轉房地產。
當然自己可沒那些人那麼狠，自己可還打算把這個柳河區，給開發成華陽房地產的樣板建設呢。
金小強從重生到現在，走的一直都是創新改革的路線，尤其是在新技術的創新和應用上面，所以這次儘管是做房地產，金小強也打算把最新的理念，和技術用到自己的房地產行業裡面。
反正他從馬特和愛德華茲哪裡搞來的太陽能瓦片技術，已經非常成熟，那麼又何妨把這樣的技術用到自己的小區裡
他找馬特和愛德華茲計算過，如果在自己的這幾座小區裡使用這樣的太陽能瓦片的話。出了能夠供給小區的物管們的電力使用，還能夠使這裡的住戶們，最少減少百分之二十一的用電量，而且還能夠二十四小時使用到熱水。
如果在加上其他的一些比較現代化的節能環保的裝置，和理念，這六個小區。完全可以被建設成全天朝目前最好的居民住宅小區，成為華陽房地產的開山力作
當然這些都是後話，在這時候整個會議室裡面已經是鴉雀無聲，所有的高階管理者們都在靜靜的聽著他們總裁的解說，和對未來的暢想。
媽呀有三座小區提供給對公司貢獻最大的工人們。尤其是那幫高級技工，還有工程師們，這樣一來金總不就能夠把那些公司最寶貴的人才，全部抓在手心裡
要知道因為華陽動力目前已經成名，很多世界大型汽車設計企業。都開始來打華陽動力的主意。
從今年年初開始。上汽大眾的那幫人，就開始來南陽挖華陽動力的牆角了，而且還專門去找那些有經驗，有技術的人才來挖。
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美國人更狠，為了爭取華陽動力的這些高階技術人員，他們還專門在上海成立了一家泛亞汽車設計中心。今年年初的時候，也派了不少人來華陽動力這邊來挖牆角。
還好之前公司待那些技術人員不薄。只讓這兩家企業挖走了一些不太重要的人物，但是如果他們一個勁的提高待遇。誰又能保證，公司不會出現大規模的人才流失呢
但是現在金總這個計劃一出，那麼到時候公司內部肯定是人心大定，這樣的好公司，好老闆，還去那招啊
薪水給的多，福利待遇好，最關鍵還給房子，這樣的單位，即便是那些財雄勢大的國企，恐怕也不一定能夠做到吧
會議室裡，原本那些對房地產行業不太感冒的工程師出身的管理者們，這時候也都打起了精神，一個個豎起耳朵，專心的聽著金總對未來的計劃。
房子啊始終是天朝人的命根子
金小強看到這些兩眼放光的與會者們，心裡也是一陣陣的暗笑，加得意，然後他又繼續說道。
這次的華陽房地產公司的投資計劃呢，我打算從華陽動力這邊抽調二十個億的資金作為啟動資金，不過公司的註冊規模呢，我打算控制在三十個億。雖然咱們這次的這個房地產開發計劃，只需要投資十個億，但是我們不能把眼光就放在這個柳河區這裡，南陽市，還有很多的土地值得開發，甚至我們清遠省，還有經濟發達的大連市，在全國範圍之內，還有京城，上海，廣州，深圳，重慶這樣的大中城市呢這些都是值得我們馬上就將成立的華陽房地產公司，所值得關注的地方。這次的三十個億只不過是初步試水，今後我們還有更大，等多的計劃，等待著我們去實施
金小強繼續趁熱打鐵，不過已經有人聽出了金總話裡的意思來，於是一個叫禹作敏的從一汽那邊跳過來的公司副總，第一個舉手發問道。
金總，您剛才說，咱們新成立的華陽房地產公司的投資規模，打算控制在三十個億左右，但是您又說，打算從華陽動力這邊抽調二十個億的資金過來，那麼另外的十個億的資金缺口，您是打算該如何解決呢
金小強聽到這個問題之後哈哈一笑，然後對在座的各位管理者們說道。
禹副總的這個問題問的好，我呢是這樣打算的。我知道在座的各位，都是咱們華陽動力的老臣子了，都為咱們的華陽動力貢獻了不少功勞，你們中間有很多人是從咱們華陽動力才剛剛成立的時候，就已經在咱們公司裡工作了。按說咱們華陽動力發展的這麼好，規模擴張的這麼快，咱們華陽動力早就應該上市了，而在座的各位高管們，也早就應該獲得一定的獎勵股份了。可是呢，咱們華陽動力是合資企業，當初我在海外獲得資金支援的時候，人家外資方面，就有要求和規定，公司上市的事情，一定要透過他們的同意才行，而且公司的獎勵股份也要他們透過才可以，所以這獎勵股份的事情就這麼耽擱了下來。。。
這時候當然要順口胡掰了，反正當初這家公司的大股東，確實是一家來至百慕大的投資公司所支援的，話說公司的那位海外股東的背景，一直都很神秘。
公司裡的很多高層也試圖打探過，可是都沒有得到相應的結果，而且公司裡的那些外國禁止出口到天朝的áng的出現，都讓很多管理者們相信公司的外資投資方是神通廣大，連這樣的禁運品都能悄悄的運入到天朝來。
如果說是金小強不同意給他們分股份，那這些人恐怕是早就心生不滿了，可是如果說人家老外不同意，那這些人就沒脾氣了。
所以呢，這次我打算成立這麼一家華陽房地產公司，我個人注資呢是二十個億，也佔這個公司的百分之六十六的股份，剩餘的百分之三十四呢，就留給咱們公司的高階管理者，也就是你們，你們願意出都少錢，就拿多少的股份。要是還有缺口不夠的呢，就讓員工們自願購買，如果願意加盟的，就拿錢出來參股。如果不願意的，我也不強求，最後看股份分配的情況，這十個億的股權，如果沒有全部賣出去，那麼到最後剩下的差額將會由我來補
金小強這麼一番話說出來，在座的諸位高管可是都坐不住了，這金總果然是不做則已，要做就肯定是一鳴驚人啊
這公司這樣搞股份分配這是什麼意思，這不就是給大家個機會，跟著金總一起發財呢嗎
你金總是柳鶴鳴，柳省長的女婿大家說不知道
能和您這樣的人搭上關係，一起做生意，哪怕是上大街上去賣煎餅，那肯定也不會賠的啊
大家誰不想和省長女婿搭夥做生意啊更何況幹的還不是賣煎餅，而是合作搞房地產呢
這買賣不用想了，肯定是有賺不賠的買賣，那還猶豫個啥啊趕緊的，回家讓老婆子把存摺準備好吧
那些錢放在銀行裡吃利息，還不如就交給金總和他一起搭夥做生意呢，更何況還有華陽動力這麼個大企業在這裡頂著，大家夥也不怕金總來忽悠大家夥。
金小強話音剛落，一時間會議室裡頓時是議論紛紛，當然大家都在壓低了音量在和各自的好友在商量，到底該投多少錢給金總的新公司合適。
看到大家夥這樣興沖沖的樣子，金小強也就放下心來，這下子總算是做到利益均沾了，讓大家夥都能夠嚐到些甜頭，這樣這幫人，才能夠把自己牢牢的綁在自己的戰車之
就這樣，完全沒什麼難度，金小強所提議的成立華陽房地產公司的想法，在公司的高層會議上就獲得了透過。
而會議已結束，公司的各位高管連一會兒都不願意多留，直接就衝出會議室打電話找錢去了，大家都知道這個買賣，有賺不賠，自己入股的越多，到時候就分得越多。
有存款的就去把自己的存款拿出來，存款感覺有些少的，就打算去借款，甚至有人都打算去銀行貸款了。。。
而金總成立房地產公司，並且允許公司的普通員工入股的訊息傳出來之後，在一線的那些工人們就更加的沸騰了，還是咱們企業厚道啊
不但要分房子，居然還允許咱們如果房地產公司。。。。