其實，尋找地皮，或者說是房子什麼的。最好的熱選便是中介公司，他們知道最詳細的地勢分佈。
也有最好的房產資源，同時還有優質的服務。
很多人，對於中介有一種誤會，便是覺得它們是騙人的。
其實不然，找到中介公司，你會省下狠多的時間的。雖然，在某些方面他們確實會騙人，但是這也是人之常情。
沿著松山湖晃悠，劉小明等人找得很是惱火。
這東西，自己開車瞎轉悠，沒有明確的目的地，是很耗費時間的。
而且，此時的松山湖，和幾年之後的差距實在是很大。所以，劉小明即便原來來過。但是，對於現在的松山湖也是不瞭解的。
這不，幾人在松山湖轉悠了小半天了。但是，沒有任何的成效。
“小明，咱們這樣不行的。我覺得，咱們要找個嚮導什麼的。不然，就我們幾人瞎找，絕對沒有任何的收穫的。”
今天，出來的只有劉小明和秦朗、賈智、羅斌四人。
至於其餘的那些小桂子，小冬子什麼的，都是留在了大亞灣瀟灑去了。
他們的世界，還是玩樂最為重要。至於事業什麼的，對於他們來說，還是好遙遠的事情。
“是啊，確實比較麻煩。我們現在轉了這麼久了，沒有任何的收穫。看來，這說來容易，做起來就難了。”
羅斌也是有點沮喪了，畢竟這麼久的時間，沒有任何的收穫的。所以，這就是失敗打擊鬥志的最好見證。
“小明，你有沒有什麼辦法，讓我們輕鬆一點。畢竟，咱們這樣毫無目的是很浪費時間的。我們在這邊，時間可不能待得太久的。”
賈智看著思索的劉小明。問出了其餘二人最想問的問題。
“這個....你們等等，我來試一試。”
說著，劉小明拿出手機來。點開網頁，隨後在上面一陣的翻找。
“小明這小子是在幹嘛呢？”
“我也不知道，反正他有注意，看著就好。”
“也是，看著等著吧。”
藍春鳳，是家家順房產公司的一個普通業務員。
做銷售這一行的，首先就是膽大心細臉皮厚才行的。膽子不大，永遠是沒有客源的。現在的中介，無非是兩種方式。一種是打街霸，還有就是網路這兩種。
打街霸，也就是咱們常說的發傳單。這是最考驗臉皮的原因，沒有厚的臉皮，是根本不可能跨出那一步的。畢竟，對於一個完全陌生的人，你要上前搭訕，這是很需要勇氣的。
同時，你需要專業的雙眼，來看準這人是否需要房子的。
不然，你可能忙活半天都是白忙活的。還有一種，那就是網路這個東西。
安居客，咱們國內最大的房產銷售網。這裡面，聚集了絕大部分的房地產的銷售人員。
鏈家，家家順，還有Q房網。這些人，都是在安居客上面掛牌的。
安居客裡面的房源，也都是這些公司的員工掛在上面的。不過，這上面的房源麼，其實大多數都是一些公司做出來的假房源的。
因為，全是二手房。二手房，是用來吸引客戶的。只要有人感興趣，打電話過來詢問。
那麼，銷售人員便是會根據當地的新房來匹配的。
因為，根本就沒有這些二手房。雖然沒有，但是他們可以給你轉變意向，讓你考慮新房。
很多的時候，在深圳這邊打電話詢問二手房。
這些銷售人員，總會在電話裡面說出裡諮詢的這套房子或多或少的問題。比如，二手房稅費很高。或者說是，房子裡面死過人，還有就是產權有糾紛這些，讓你自動放棄對於二手房的考慮。
然後，他們便是會提出一些新房來。無限制的誇大新房的好處，這樣你就會心動。
去了之後，便是由不得你了。一整套的套路，會讓你在不知不覺的就掏錢買房的。這便是房地產裡面的套路，但是不知道的人只會感謝他們。
藍春鳳掛掉電話，無奈的看著四周。店裡面的人員，都是在抱著一個筆記本打電話洗客。
洗客，就是將來過電話的客戶記錄下來。然後，換別的同事打電話過去，轉變對方的意向。所以，經常你打過一次中介的電話之後，會經常接到中介的電話的。這也是讓你無比厭煩中介的原因，無形中自己的電話就洩漏了。
“唉！一個禮拜了，一個客戶都沒有約出來。看來，這個月的提成是沒有了。”
無語的看著門店外面，一位賣烤紅薯的大叔正在躲避管理的追擊。
“不過，比這位大叔還是要好一點的。”
姣好的臉龐上面，帶著淡淡的惆悵。隨後，將目光集中在自己面前的電話薄上面。
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“滴滴....滴滴....”
正準備打電話，沒想到自己的手機倒是先響起來了。
“ZQ的電話？？什麼情況？”
疑惑的看著自己的手機，藍春鳳還是接通了。
“喂先生您好！”
很有禮貌的語氣，這也是公司的規定。對於來電的客戶，一定要用最溫和的語氣接待。
話音落下，劉小明一愣。對，這個電話就是劉小明打的。要找嚮導，中介公司的人就是最好的選擇。
所以，他在安居客上面，隨便的找了一個電話打過去。
“沒想到還是個女孩子，還不錯。”
笑眯眯的想著，劉小明對著電話道：“你好，我在網上看到你們在松山湖這邊有房子賣對嗎？”
聞言，藍春鳳神色一愣，隨後大喜。其語氣的熱情程度，也是提高了幾個檔次。
“是的，這位先生貴姓。”
免貴姓劉。”
“好的劉先生，您問的是松山湖的房子對吧。”
“對。”
“您是需要新房還是二手房。我們這邊的房源有很多。二手房的稅費比較貴，所以我們建議您考慮新房。”
得，一出口就先堵住新房的路子。聞言，劉小明心中竟然起了一點玩心。
“我在網上看到的是你們的二手房，這五十八萬，一百二十平的。這套房子還在不在，我今天可以看房。”
“額...您要二手房啊。”
“對啊。”
“那您看的那一棟，在什麼地方。”
“松湖鯉魚，六棟八零一。”
“那套房子啊？？”聽著對方明顯的有話說，劉小明忍著心中的笑意。
“二黑，你說小明現在的狀態是不是像去髮廊的人。”
“我看像。”
“我也覺的.....”
幾個牲口，都是調笑的看著劉小明。
“怎麼了，房子不在了。”
“房子還在，就是前段時間，那套房子裡面，死過人的。您想想，您打電話來諮詢我們，我們肯定是不能坑您的。所以，房子有什麼問題，我們都要交代清楚。不然，到時候來看房，大家都是耽誤時間的。”
這就是中介公司的拍死二手房，然後轉變客戶意向到新房。
“這樣啊，那就算了。”
“新房您考慮嗎？”
“當然，新房也考慮的，只是要松山湖的。”
“松山湖？”
聞言，藍春鳳有點驚訝。因為，松山湖是最不好買的一處地方。這裡，基本上算是一座死城。所以，很少有人賣過來。不過，既然意向轉變了。那麼，接下來就是匹配房源的問題了。
“我們那邊.....”（未完待續）