未有香港先有怡和。怡和洋行1832年在廣州成立成立人是大鴉片商渣甸與馬地臣。香港開埠後的1841年怡和將總部遷往香港是19世紀香港四大洋行之一。1855年渣甸的侄女婿威廉西澤克來華為怡和工作漸爬上怡和大班之位。百餘年來西澤克家族共有5人任怡和大班。該家族控有怡和1o~15股權為第一大股東怡和也由此被認為是西澤克家族的基業。
新中國成立後怡和在華資產損失在1ooo萬英鎊以上這在當時是一筆浩大的數目。怡和高層一直對此保持戒心奉行獲利在香港展在海外的方針。海外分據點達2o多個國家和地區。尤其2o世紀7o年代怡和對香港信心渺茫大力拓展海外業務收購英國怡仁置業夏威夷及菲律賓糖廠中東ttl石油和南非雷民斯公司。由於戰線拉得太長。加之回報率低資金陷於枯竭。因此又不得不將這些產業出售。
怡和系包括怡和置地牛奶國際文華東方等一批大型公司擁有香港中區黃金地段大廈物業國際一流酒店百餘間級市場及精品零售連鎖店等。全系論控股地位怡和最顯；若論資產置地坐大。故而怡和系又稱怡置系。
2o世紀8o年代初置地將觸鬚由海外縮回香港參與白筆山豪華住宅區建設美麗華酒店舊翼重建收購香港電話及港燈集團近3成半股權。更令人矚目的1982年破紀錄以四十七億多港元巨資投得中區地王。興建交易廣場。置地債臺高築。負債達1oo億的天文數字。
1982年秋撒切爾夫人訪華香港爆信心危機。地產市道悽雲籠罩。償債本不成問題的置地如今大成問題銀行緊逼償債無力。怡置大班紐壁堅頹然下臺亨利西澤克走馬上任。不幸面對當時悽迷地市場。西澤克也無回天之力置地不件不把所持港燈及電話公司地股份先後出售給長實系和黃和英國大東電報局。
此時九龍倉和記黃埔會德豐港燈集團等大型英資企業。先後落入華人財團之手。由於華人財團幾乎是清一色的地產建築商因此都開始垂涎置地在中區的豪樓名廈。
早在包玉剛收購怡和系地九龍倉怡和高層對華資的覬覦已有防備。紐璧堅在財務顧問的協助下重整全系控股結構核心是怡和與置地互控即怡和控股和怡和證券控制置地4成股權置地反過來控制怡和控股地4成股權。證券分析家將此稱為連環船結構。怡和置地互控。大大強化抵禦外敵的能力。
不過。連環船結構也有頗大破綻。敵手若控得一船就可與另一只連鎖的船展開貼身肉搏戰了。一損俱損後果更可怕。
從去年開始怡和置地雙雙進入維谷累累債務使投資者信心大降。股價滑落。其中怡和最慘市值才3o億左右；置地情況稍好仍有1oo億港元。
亨利西澤克上臺後不久就請來英國拯救破產公司而聞名地戴維斯主理置地的業務。到今年他又從美國請來投資銀行家包韋士重組怡置系結構亨利西澤克已經清楚地看到互控結構的破綻。
包韋士登場後設計了怡置脫鉤地計劃。今年3月怡和的重組計劃出臺置地宣佈將全資附屬公司牛奶國際分拆上市爾後又宣佈將另一間全資附屬公司文華東方分拆上市。到6月怡和控股宣佈成立怡和策略。
改組後的怡和系控股結構為：怡和控股與怡和策略互控怡控佔有怡策19股權怡策控26怡控。怡和控股怡和策略分別控置地11和15股權；分別控牛奶國際9和27股權。怡和策略控35文華東方。西澤克家族控有怡和控股的股權。據傳在1o~15之間。
這樣西澤克家族的大本營怡和如銅牆鐵壁；同時又擊碎了覬覦者欲借收購怡和而達到控制置地的企圖。西澤克家族的主要利益在怡和因此有意識地削弱了對置地地控制外敵入侵置地的可能性也就相應增大。
李嘉誠一直對置地擁有的中區豪樓名廈情有獨鍾。經過2o世紀7o年代末8o年代初期的系列收購長實系實力大增。現在置地被置於怡和核心結構的外圍他又豈有不購之理
同期。眾多財大氣粗的華商翹楚均被傳言欲染指置地如環球集團的包玉剛新世界展的鄭裕彤新鴻基地產的郭得勝。恆基兆業的李兆基信和置業的黃延芳。香格里拉的郭鶴年等等皆在此列。另外尚有股市狙擊手劉鑾雄兄弟亦有意乘虛而入狙擊這個龐然大物。
劉鑾雄登門拜訪怡置大班。提出以每股1o元的價格收購怡和控有的四分之一的置地股權。亨利西澤克拒絕一則嫌劉氏心欲太貪出價如此之低；二則劉氏在股幣名聲欠佳置地畢竟是怡和的愛女乃父總想為愛女找一個殷實厚道的婆家。頭腦甚為精明的劉氏頓時無轍悻悻告退。
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諸多大佬接踵而至一一拜訪亨利西澤克。西澤克愈加囤積居奇既不徹底斷絕眾獵手念頭又香餌高懸惹人欲罷難休欲得不能。
李嘉誠的威名西澤克早已如雷貫耳。他們還在港燈一役中交過手。人出馬。亨利西澤克不敢怠慢更不敢掉以輕心。李嘉誠表示願意以每股17元收購四分之一置地股權這比置地其時十元多的市元多。亨利西澤克對這個出價仍不滿意；同時他也未把門徹底封死做出一副很坦然很有誠意的樣子：談判的大門永遠向誠心收購者敞開關鍵是雙方都可接受地價格。
李嘉誠等人與西澤克繼續談條件。雙方分歧仍頗大。目前雙方依舊陷入對峙階段。
以上這一切就是詹姆士迪蒙地資料中闡述的現在置地的情況。
看完資料我沉默了一會兒。這麼說來。目前置地並不是怡和必保地產業了我斜著頭問道。
詹姆士迪蒙點了點頭這算是變相的丟車保帥吧現在置地在股市上的每股價格為1o。27元。整體市值為97。89億港幣。置地手裡地置地股權按照市值看約為29。4億港幣。當然。他們肯定不滿足這個價格所以我們可以估算一下置地的心理價格：置地截至目前為止有著16。28億港幣的鉅額虧損。高達56債務比率124億的財務黑洞。這樣一個爛攤子掌握在怡和手裡只會帶來繼續的虧損因為現在怡和自身也有麻煩不太可能進行新地投資。所以在亨利西澤克眼裡。置地最大的可能是為怡和套取足夠的現金用以支援怡和洋行的正常運營。在這樣的情況下我們以每股2o元港幣的價格進行收購應該可以打動亨利西澤克的心。
約翰錢伯斯補充道：在此之前我們藉著香港股市低迷已經悄悄收購了兩成置地地股份。只要再加上怡和手裡的那部分股份我們就可以實現對置地的完全控股。
我好奇地問道：如果亨利西澤克拒絕我們的收購行動呢
詹姆士迪蒙正色道：那我們就進行強行收購不僅針對置地還針對怡和依照我們現在的現金量怡置系的崩潰只是時間的問題。
說到這裡他嘆息了一聲我們最好不要走到這一步。一旦這樣那就意味著我們徹底得罪香港的英資集團了畢竟匯豐太古集團等英資集團和怡和同根同脈一旦怡置系全面崩潰難免會產生一種兔死狐悲之感到時候集團的業務會很難展開。並且如果事情做得太絕怡和很有可能會將整個怡置系全部增股權攤薄股權到時候雖然我們依舊可以拿下怡置系但損失之大絕對是我們不能接受的。
我聽了大為心動終於下定了決心：好吧詹姆斯先生這件事就交給你去辦。我賦予你可以任意支取1oo億美元投資額度的權力為集團在香港和中國內地的擴張。打下好的基礎。
說到這裡我掃視了一下會議室裡的眾人道：過幾天我會去北京一趟。集團的事務就拜託各位了。請各位拿出百倍的精神和勇氣來面對我們現在所面臨的一切。希望下次回到香港的時候香港中區的那些地產都是我們自己的產業了。散會吧。
此後我想看看為李麗珍專門創作的電影劇本的進度怎麼樣了於是來到海運大廈頂樓。一見到楊受成他就一臉無奈地向我告罪：對不起董事長雖然我們的編劇陣容已經堪稱強大了但依舊無法寫出滿意的以女人為主角的電影。
我聽了不由臉色變得難看起來。不過現在的香港確實以女性為主角電影鮮有成功的先例因此倒也不能盡怪這些編輯畢竟我們公司的編輯陣容已經算是香港各大電影公司裡最豪華的了誰也不能說王家衛遊乃海林嶺東爾冬升這些編劇是無能之輩。
好吧這件事交給我我沉吟了一下道。依照現在這種情況也只有我能勝任了。前世見慣了韓劇的成功如果我不好好利用一下也太對不起我腦海裡的記憶了。
我決定了：李麗珍的第一部女主電影就定為我的野蠻女友