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第205章·做工程的規矩

做工程是有規矩的,從住房裝修、房屋修建,商鋪裝修改造到大工程的建設,都是有規矩的!從工程立項開始,圖紙設計費,工程競標支出,籤訂合同,材料運輸,施工許可,施工管理……每一項都是有規矩的!

路開蛋疼的說預算大約是4000萬,絡腮鬍很熱情的給路開講解各種規矩要花費的費用。

4000萬絡腮鬍會拿走3成,也就是1200萬,用絡腮鬍的話來說就是:“這錢我不是白拿的,我要負責給你這工程上下打點,各種許可需要吧?噪音、粉塵、垃圾處理都要吧?這裡面都是學問,都是規矩。”

“然後是專案總負責人,路開得拿走一成,也就是400萬。還有2400萬,承包方拿走3成,也就是720萬,剩下1680萬。總承包方會把專案分包出去,拿走504萬,剩下1176萬。1176萬里各個包工頭拿走三成,最後的823萬才是工程的真正造價,裡面包括了材料和人工。”

“材料和人工也有學問和規矩,大約是1:3,也就是823萬,算800萬好了,200萬是材料飛,600萬是人工支出。材料有回扣,人工支出有各種管理支出,裡面大概會再耗掉2成,也就是160萬。”

絡腮鬍最後說:“4000萬,最後能用的只有640萬。這要建你說的商場的話是不夠的,後期得追加投資,看專案的復雜程度,但是按照我以往經手的工程來看,要建成你說的地下2層地上5層,至少得再加2000萬左右。”

路開:“……”路開表示大開眼界,這異界幹工程這麼狠的嗎……?這誰頂得住啊?

絡腮鬍看得出路開在猶豫,於是安慰路開說:“路老闆,你是第一次幹工程吧,別糾結,這行就這樣的,省不了的。”

路開還是很糾結,問道:“這總包分包的太多了,能少點嗎?我想的是4000萬有一半用作打點,一半,2000萬用作施工,用在實處。”

絡腮鬍哈哈大笑:“路老闆,哈哈,這怎麼可能,你活在夢裡?這三月城多少張口要吃飯,你想一半用在實處,除非你自己幹咯,一半材料一半你自己的人工。呵呵。”

路開:“額……”路開突然想到了什麼,眼睛彷彿冒出了光。

絡腮鬍見路開在思考,於是站起來,說:“路老闆,看來你還有別的想法,不如和我去工地看看,這附近剛好有個工地。看完之後你就明白了。”

於是路開和絡腮鬍來到了人才市場後面大約500米處的一個工地。

工地不大,這工地的專案是建一座醫療院,因為菌毒氾濫的關係,專案立項方覺得有利可圖,這是一座7層的建築,佔地面積60000平米,建築面積230000平米,要建的有游泳館,康復中心,消毒中心,急救中心,還有一座花園。總投資5千萬。

現在工地正在如火如荼的進行。

絡腮鬍給路開介紹:“你看,這工地怎樣?上下都打點好了,工程進展一切順利。”

路開看著前面一處建了一半的3層小樓,還沒封頂。樓下兩隊工人在坐著發呆。

小樓外面的立牌寫著:接待樓專案。

路開問:“那些工人怎麼不幹活啊?”

絡腮鬍被問倒了,於是絡腮鬍走了過去,問工人:“你們丫的幹啥呢?不幹活在這裡幹啥!?”

這兩隊工人七嘴八舌的說起來:“沒發工資。”“他們不給我們幹活。”“我們幹活他們就來使壞。”“你們活幹的不行被炒了還賴在這裡。”“工資還我們啊,還了工資我們就走啊!”

絡腮鬍大怒:“你們包工頭呢?叫他出來!”

工人說:“工頭在樓頂和他們工頭談數呢。”“我們要遣散費,他們不給!”

突然樓上一個什麼東西掉了下來,重重摔在地上,發出咚噗的一聲悶響。

眾人看過去,額,是一個大腹便便的中年人,摔死了,頭先落地,摔碎了。

工人們看到,嚷嚷起來:“啊!是工頭!”“工頭死了!”“工頭死了遣散費怎麼辦啊!!”

樓頂冒出另一個大肚子的中年人,中年人大聲嚷嚷:“所有人都聽好了!現在正常施工!工時按記錄的算!都給我幹活去!”

“噢噢噢!又有活幹了。”“幹活了幹活了。”於是兩撥工人都進去幹活了。

路開:“這……”

絡腮鬍笑著說:“沒事沒事,工地糾紛,常有的事情,不耽誤工程進度。”

樓頂的中年人看到了絡腮鬍,急忙跑下樓,來到了絡腮鬍面前。中年人掏出一包煙,給絡腮鬍和路開散煙。絡腮鬍接過煙,路開表示不抽菸。

大肚子中年人向絡腮鬍訴苦:“隊長你總算來了,這傢伙不講規矩,談好的拿一成好處他不幹,要拿三成,還慫恿手下人罷工!不得已他失足跳了樓,哎!”

絡腮鬍向大肚子中年人介紹路開:“這位是路老闆,他有個大活,來你這邊看看。”

大肚子中年人:“請儘管看,我的工人幹的活保質保量,是很有口碑的。”

路開走到小樓的門樓處,看著立柱,隨手一掰,一塊混凝土被路開掰了下來,路開用手指碾,混凝土變成粉末刷刷的掉落。

絡腮鬍和中年人面面相覷。

路開扔掉混泥土塊,拍了拍手,路開說:“這質量不行啊。後面的工程要是質量是這樣,沒兩天就垮了啊。”

大肚子中年人拍著肚子打包票說:“不可能!我可以保證,一分錢一分貨,至少能堅持一年。”

絡腮鬍笑著說:“呵呵,路老闆,你可以去別處對比下,敢打包票堅持一年的,只有我們這裡!一年後進行翻修,重新裝潢,又是一個新工程,大家都是這樣幹的。”

大肚子中年人附和道:“是的,工程就是這樣的。”

路開:“都這樣的?”

絡腮鬍和中年人信誓旦旦保證:“都這樣!”

路開聽到這話,突然感到一陣莫名其妙的輕鬆,於是笑著說:“那行吧。這次是我唐突了,關於這商場的工程……我回去再和馬小姐探討探討。”

路開離開這工地,絡腮鬍要送路開,路開示意不用送。

路開走出工地,絡腮鬍突然叫住路開,路開回頭。

絡腮鬍靈能激盪,激起了地上的粉塵,濃煙滾滾。

路開:“絡腮鬍隊長,何故如此?這是要做什麼?”

絡腮鬍嚴肅的說:“你們的商場要麼不建,要建只能透過我這塊,明白了嗎?”

路開:“明白明白。”

絡腮鬍靈能平息下來:“明白就好!不要壞了規矩。經常有像你這樣的年輕人,誤打誤撞的到處找承包方,到處壓價,到處找關係,搞得整個建築市場亂糟糟,烏煙瘴氣的,這種人我們人才市場這裡是很不歡迎的。見到一個打壓一個!”

路開:“嗯嗯。”

絡腮鬍看到路開這麼好說話的樣子,一下子吃不準這小子到底想做什麼呢。

於是路開離開了工地。

路開一臉不悅,暗自下了決心:去你的規矩!去你的總包分包!我自己建!我自己造房子!

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