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第986章 利潤驚人

五月底,朝廷商討重要人事,因為浙江巡撫李森六月中旬退休,巡撫人選要準備選出來。

內閣各有推薦,陳永盛得票數排第三,形勢不算太好。

訊息傳到浙江,陳永盛憂心忡忡,每天覺也睡不好。

其實他還年輕,就算這屆上不去巡撫,下屆還有希望,但他不甘心啊,而且以後的事誰也說不準,所以他這次很想上去。

他天天和兵部侍郎阮愧聯絡。

阮愧是他老婆阮氏的堂兄,也是京城勳貴,大乾皇帝阮氏的嫡系。

阮家在這上面幫了點小忙,但自身實力也有消弱,幫不上大忙,只能在內閣幫他連連線,找些人支援他。

阮愧在五月三十日時電話陳永盛。

前首輔方棟幫你說話了,方大人去了金華府,看到金華在當地推進房地產,房子賣的很好,銷售火爆,當地衙門稅收大收,朝廷也有了莫大的好處。

金華知府可能要提布政使,如果你上不去,可能年底要調往他省,把位置讓給他。

我草,陳永盛當時聽的又驚又怒。

他和謝四海同為知府,但他省府知府,又是左布政使,明顯高半級。

謝四海在金華府幹的風生水起,得以朝廷嘉獎,皇帝丁權也在朝會是當眾誇獎了他,如果保持的好,年底就要提拔。

到時就要給他挪位置。

浙江另一位布政使範元錚年紀大了,又是剛調過來,肯定不可能動,那只可能動他陳永盛。

“怎麼辦?”陳永盛大急。

阮愧這時道:“你也別急,過幾天再看,正在開會,有訊息我通知你。”

第二天,阮愧又來電話了,朝廷經過會議決定給他們一次機會。

之前朝廷裡,首輔馬恩伯就極力推行賣地,但那時他們只是從國外學來,也沒有房地產這個確實的名詞,這次方棟下來調研之後,給皇帝說了房地產的概念,朝廷終於決定,展開試點。

金華府的就不說了,也沒有按照朝廷的來。

朝廷打算在廣州,松江,杭州三地同時展開三個試點。

這三個試點的城市的知府,也就是這次競爭浙江巡撫的前三名。

廣州知府駱家英是馬恩伯的門生,也是他力推的浙江巡撫人選。

他們選擇在廣州府的新安縣(今深圳市)以南的一個小漁村附近,拍賣第一塊商業用地,對面就是大員國的香門島。

因為丁毅在金華用的是直接私下操作方式,三萬塊一畝就賣了,而朝廷是要採取拍賣的方式,五千塊一畝地起。

松江知府徐安松,是松江徐家的人,徐安松在後世浦東西邊,同樣要拍地,搞房地產。

然後朝廷讓陳永盛也在杭州弄塊地,搞房地產。

朝廷的要求是,一是三府賣地能賣多少錢,二是看三府房子能賣多少錢。

終合比較,當成政績,誰搞的好,誰明年當巡撫。

朝廷已經開會透過了決議,檔案還沒正式下到杭州,阮愧打電話通知陳永盛,你要準備了,和他們兩人PK,這是最公平的決定。

阮愧還說,新安縣當地條件是最差的,但他對面是香門,非常發達,也可能是個黑馬。

松江條件不比你們杭州差,更是你的大敵,所以你千萬不能掉以輕心,你見過方棟,建議你向方棟多請教,還有金華府的謝四海,他幹這個,是有經驗的。

這次的三府PK,是方棟為陳永盛爭取到的,不然陳永盛在內閣投票中第三,就被淘汰掉。

陳永盛聽完臉色大變:“駱家有馬恩伯支援,肯定能找些大老闆,高價拍下他的地,我這邊如何比?”

“徐家是松江第一大家族,有錢有勢,他找自己人拍下來,那也肯定是高價啊?”

阮愧沉聲道:“還要看賣房,他們高價拍下來,房子賣不出去,賣不出高價,虧本怎麼說?”

“你別想的這麼簡單,房地產是一個系統性的行業,你要是不懂,找專家。”

阮愧心裡有點不滿,這陳永盛做到知府了,還是沉不住氣,未戰先怯。

陳家底蘊不如別人,自然害怕馬家和徐家,因為現在的阮家和馬家徐家比,也差了點意思。

第二天朝廷的正式公文果然透過電報到了杭州,但和阮愧說的略有誤差。

原本李森六月退休,朝廷讓右布政使範元錚暫管巡撫衙門,以半年為限。

這半年就是三大知府PK的時間,誰的房地產搞的好,誰就接任巡撫。

而公文到了當天,李森提前致仕,把巡撫衙門交給範元錚後就回老家了。

陳永盛心急如焚,不知如何做好房地產,畢竟這是大乾新興產業,他以前全無經驗,雖然之前從金華府弄了點資料過來,但還是覺的不夠。

因為對手太強,新安縣對面有香門島,現在是亞洲最發達的城市之一,松江在海邊,大乾對外的通商要地,目前外國人最多的城市之一,就是松江府。

這兩個地方都是比較富裕的,駱家英和徐安松,更是有大把的金主在後面支援,別說徐家本身就是鉅富。

六月中旬,陳永盛到金華府學習,謝四海熱情接待了他,畢竟他有希望做巡撫,謝四海肯定不敢得罪。

雙方談到房地產,謝四海帶他去丁毅的升通房地產現場觀看。

這會距離丁毅搞房地產已經有快兩個多月,丁毅的房子賣的相當好。

陳永盛來到售樓處,只見到處都是人頭,百姓們紛紛都在看房。

中間房子的模型上面很多貼了已售的紅條。

謝四海說,第一期三百套房,這才兩個月不到,已經銷售一空,現在已經在賣第二期了。

陳永盛不敢相信:“金華府蓋房子這麼快?”

“?”謝四海笑了:“沒有啊,省巡撫衙門的地皮許可還沒批下來,原本李巡撫辦這事的,李巡撫急著退休,事情就暫停在哪,現在範大人兼著,可範大人也說自己沒權,暫時地皮還沒批下。”

“。

”陳永盛有點頭暈,你們賣了地,省裡還沒批覆,就已經賣了幾百套房?

大乾這邊賣地,和其他不同,當地知府和縣衙都可以賣,但最後要報朝廷批准。

當然,這是走個過程,等於蓋個章,備桉下,因為朝廷要知道天下一共有多少畝田。

實際縣和知府衙都能做主。

雖然沒手續,但一樣可以先幹起來。

工地上已經有人在蓋房了,當然只是才開始,但房沒蓋好就賣了三百多套,實在讓陳永盛震驚。

謝四海稍微和他說了說,他就明白了其中的道理。

金華府房價也沒杭州高,此次都是蓋的六十平方和八十多平方的中小套,一百平方以下的不多。

但在這個時代,普通人家六十多平方已經算是不錯,而且沒有公攤面積,相比起來都算中套。

升通房地產賣五百九十九一個平方,售價和金華府其他地方比,是算相當貴,但是精裝修,拿到即能住,又是學區房,所以很受歡迎。

謝四海和陳永盛道:“這麼說吧,升通賣了三百多套房,均價在六百左右。”

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“共賣了一千八百萬。”

“而這塊小區,他們一共有一百多畝地。”

“共有三期,現只是賣了第一期。”

“全部賣完,還要加上部分商鋪,估計能有八千萬以上。”

“當時他們拿地價,是三萬一畝。”

“地價和建築等各成本相加,最多一千五百萬,最少能賺四五倍?”

“咱們不管他賣幾套房,按銷售額收稅收,百分之三。”

“一個小區收稅兩百四十萬。”

刷,陳永盛聽的眼睛大亮,這些資料在資料裡是不會顯示的,只有謝四海才會親口告訴他。

“但這是升通房地產交的稅。”

“百姓們每買套房,也要交百分之三的稅。”

“從百姓和買房人身上,又能收兩百四十萬。”

“握草”陳永盛聽的大暴粗口。

“之後,如果房產再易手,每易一次手,我們收百分之二的稅,房價越高,稅就越高。”

“現在一房難求,民間已經有人開始炒房,升通公司故意搖號,讓少數人搖到,有人中籤,以五十萬買來,加價五萬再出售,咱們就可以收兩次稅。”

陳永盛聽的眼冒綠光,終於感覺到朝廷在開啟一個魔盒,這以後就是朝廷收入的重要來源啊。

而朝廷明顯看到這一點,現在丁毅搶在前面,三萬一畝買了大量的地,大錢都被丁毅賺了。

朝廷現在在三府拍賣,地價肯定能到新高。

金華府的新房能賣到六百一平方,那我杭州豈不是能賣八百一千?

按此時的工資來計算,普通人工資兩三百一個月,房價六百才兩倍工資,放到後世就是白菜價。

所以丁毅心裡是知道的,大乾房價還有大量瘋狂上漲的空間。

當然,陳永盛他們是不知道,已經被這房價和利潤,還有稅收給震驚了。

陳永盛這時問謝四海,能不能讓升通公司請個人出來,跟他回去幫忙搞房地產。

謝四海笑道:“你杭州就有個大人才,方棟方大人原本不支援房地產,也是聽了他的話,才改變主意的,這麼好的人才你不用,反而到我們金華府來搶人?”

“他可是我們金華府,甚至大乾房地產的祖師爺。”

“誰?哪位人才?”陳永盛驚訝問。

“錦衣衛仁和鎮總旗所總旗,丁毅。”

“啊”陳永盛滿臉震驚。

回到杭州的當天,秘書劉穩告訴陳永盛,新安縣那邊的拍賣土地已經在今天上午確定了,首批才三十二畝,松江的地也確定了,首批二十九畝。

劉穩說完就看著陳永盛,杭州這邊,還沒確定賣哪塊地,明顯效率慢了很多。

要知道現在杭州府中心,很多好地段的地,都在勳貴手上,知府衙門如果找不到好地,就要向勳貴們商量,非常難堪的。

陳永盛很不想見丁毅,但事關自己前程,想了想來去,終於道:“幫我約丁毅出來吃個飯。”

劉穩一臉不可思議,但馬上道:“是,大人。”

中午時分,陳永盛在某個不起眼的小飯店包廂裡,見到了丁毅。

丁毅走進來時也是一臉蒙,沒想到陳永盛居然約自己在這種地方見面,搞的和地下秘密行動似的。

走進包廂一看,包廂裡就陳永盛和劉穩兩人,也沒有護衛,不過丁毅知道,包廂外面有桌人,應該是陳的護衛,畢竟到了副巡撫這個級別,都有朝廷下派的保鏢。

“錦衣衛總旗丁毅,拜見陳大人。”丁毅也沒猶豫,老老實實拜禮,因為這個可能會是自己岳父。

陳永盛也是第一次見丁毅,他上下打量著丁毅,若不是知道丁毅做過什麼事,僅是看丁毅這人模人樣,倒也挺配他的陳小苗。

不過想到丁毅拿了自己十萬塊,還威脅要當官,真是氣不打一處來。

“你們聊,下官先出去。”劉穩趕緊轉身離開,留下他們兩人。

陳永盛這時才道:“小丁是吧,坐。”

丁毅找個位置坐下,桌面上根本沒菜,不是說來吃飯的嗎?

“你和小苗,怎麼認識的?”陳永盛問。

“我當時在劇組打工,小苗姐很照顧我,我們就熟悉了。”

陳永盛暗暗咬牙,你也知道小苗姐,她年紀比你大,你真不要臉。

“短短一年不到,你能做到總旗,也算有點本事。”陳永盛提醒丁毅,是我幫忙,你才能進錦衣衛的。

“這得多謝陳大人幫忙。”丁毅馬上道。

兩人沒營養的說了幾句。

陳永盛感覺不能浪費時間,終於道:“我找你來,是有事詢問,聽說金華府的房地產,是你搞起來的?”

“是的,升通公司,就是我成立的。”丁毅道。

“你成立的?”陳永盛大為吃驚,因為聽謝四海說,升通房地產很賺錢,一百多畝地,能賺六七千萬。

“我們在金華府一共拿了八百畝地,因為人手的原因,暫時只開發了一百多畝,後面幾年可能是房地產的高速發展的時間,還能賺更多。”丁毅傲然道。

拷,陳永盛聽的眼睛大亮,這得賺多少錢?關鍵以後還可以繼續拿地。