“三百萬的別墅，在手裡拿上兩年，三百萬都不一定賣得出去。但，一百萬買的高層，是可以很輕鬆的，以一百五十萬的價格，賣出去的。”夏陽說。
“你自己都說，是一百萬買的高層，不是你要搞的，三百萬的高層。”
沈夢佳很認真的，提醒道。
“只要一百萬買的高層，以一百五十萬的價格賣出去的人夠多。一定會有很多人認定，花三百萬在翰林學府買的高層，一樣可以輕輕鬆鬆的，以四五百萬的價格，賣出去！”
夏陽嘿嘿一笑，道：“我們翰林學府這個專案，最主要的客戶，是炒房客，外地來的炒房客。尤其是，溫市那邊來的。咱們可以用備案價九五折，甚至是八八折的價格，出貨給他們。就跟上市公司的股票，以八折的價格，增發一樣。”
“溫市來的炒房客，那是出了名的精。五六萬打八八折，那也得小五萬啊！這麼貴的價格，那些炒房客能斥巨資，來接你的盤？就算東江新區到時候，真的發展了起來。放牛灣專案的房價，也是值不了這麼多的。”
沈夢佳不是要跟夏陽抬槓，她是很認真的在分析。
現在的房地產市場是不景氣，但是未來，一定是會好轉的。
隨著城鎮化的推進，中海的房價，至少可以漲百分之五十，搞得不好，還得翻個倍。
現在東江新區的均價是兩三千，以後最多也就五六千。頂破天，也就一萬塊。
五六萬，絕對沒可能。
“放牛灣專案已經有名字了，叫翰林學府。五年後，東江新區的商品房均價，應該在三萬塊左右。但，翰林學府，因為有“學府”這兩個字，所以可以值五六萬。”
夏陽，很認真的說。
“有“學府”這兩個字，就值五六萬？”沈夢佳不信。
“是的！”
夏陽極認真的點頭，極認真的道：“這兩個字，代表的是未來最具有價值的，學區房。翰林學府的定位，是教育大盤。在打造的時候，我們要引進中海最著名的小學和中學，還有幼兒園。”
“現在都是義務教育，什麼小學中學的，誰稀罕？”沈夢佳覺得這個傢伙，是在鬼扯。
她上學的時候，誰不是家離哪個學校近，就去哪個學校啊？
還沒有聽說過有誰，為了孩子讀書，而去買天價的房子的。
那，一定是腦子傻掉了，被門給夾了的那種。
“你沒有孩子，你不懂父母那種，讓孩子贏在起跑線上的心。”夏陽說。
“你不是有個女兒嗎？怎麼也沒見你讓她贏在起跑線上啊！你這麼大一個老闆，就買那麼一個破小區，讓女兒讀那麼普通的幼兒園。”沈夢佳說。
“我不一樣，反正我女兒長大以後，又不需要去找工作。家裡的錢，已經足夠她揮霍了。”
夏陽樂呵呵的道。
“你這麼大一個老闆，這麼聰明的人，都不在乎什麼學區房。別的那些沒你有錢的，能感興趣？”沈夢佳問。
“這個你就不懂了，越是沒能耐的爹媽，越是想要孩子出人頭地。所以，他們就算是砸鍋賣鐵，也要把孩子送進好的學校。妄想著，孩子能夠因此，一飛沖天，成為金鳳凰。”
夏陽這說的，句句都是大實話。
反正，不管是上一世，還是這一世。他對於孩子的學習，都是不太在乎的。
孩子愛考幾分考幾分，愛讀哪個學校讀哪個學校。
反正，自己家裡是有礦的。
孩子隨便怎麼霍霍，都行！
“反正瀚林地產是你的，你要這麼弄，我無所謂。這個規劃方案，我按照你的思路，改一下就是了。”沈夢佳說。
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“翰林學府這個專案的規劃，房子部分，可以修得跟安置房一個水平。但是，裡面的幼兒園，小學，還有中學的規劃。一定得國際化，弄得高階大氣上檔次。咱們賣的不是房子，是孩子的未來。是那些失敗的爹媽，對自己孩子的，不怎麼切實際的幻想。”
夏陽，很認真的道。