武植在面見宿太尉的當天，並沒有與他多談什麼。
在那次於大殿中見過一面後，便讓人把他們帶了下去，一直晾了個四五天也沒有再召見他。
宿太尉此時的耐心已完全被消磨光了，每隔一兩個時辰便向人詢問武植要到什麼時候才能見他。
在離開東京時，宿太尉本在天子趙佶面前誇下了海口，說不需幾日定能把差事辦好的。
誰知現在過去了那麼多天，招安梁山之事仍是看不到半點希望。
直到這天的中午時分，這才有士兵向宿太尉道：“鎮東將軍召見！”
宿太尉聽後，這才暗松了一口氣。
他心想只要武植肯見他，那事情便尚有轉機，就怕武植這麼一直不見他，那可就真的是毫無辦法了。
當宿太尉終於見到了武植後，剛一坐下，武植便向他直言道：“要想招安我梁山，也不是不可能，不過我有幾個條件……”
宿太尉連忙問道：“是何條件，本官定為你們在聖上面前據理力爭！”
武植道：“其一，我梁山所控制的地盤，是絕對不會讓出去一城一地。”
宿太尉臉露為難之色，“這倒是有些難辦，不可卻並非不可能之事。”
武植又道：“其二，朝廷不得對我們指手畫腳，更不許派半個官員前來惹事。”
宿太尉抹了抹額頭上的汗水，心想：“這武大郎不就是想割據山東之境嗎？陛下又可能怎會答應他？”
武植繼續道：“條件暫時就這兩個，其他的以後我再提。”
宿太尉道：“如果僅是如此的話，我可可以現在就代表朝廷答應你這兩個要求，不過……我卻也有一個條件希望武將軍能夠答應。”
武植連忙追問了宿太尉是什麼條件。
宿太尉道：“這應天府乃我大宋的南京所在，關係實在太過重大，朝廷是無論如何也要收回的，希望你們能讓出此地來。”
武植笑道：“你剛才答應本將什麼來著？我那第一個條件就是‘不讓出一城一地’，你不會不明白這幾個字的意思吧？”
“可是……別的地方都能讓出，應天府是大宋宗廟社稷所在，真的是不能讓啊！”宿太尉連忙解釋道。
武植站了起來，於大殿中來回的踱著步。
宿太尉心中緊張，不敢多插嘴一句。
不知過了多久，武植這才道：“若是要讓我梁山讓出應天府，除非……”
“除非什麼？”宿太尉心中一喜，連忙追問道。
只要武植肯提條件，那對宿太尉來說，無疑便是最好的事情。
武植張開了桌面上的地圖，指了指海州、淮陽軍、宿州三地，“除非朝廷肯拿出這三處地方來交換，否則就免談吧！”
海州、淮陽軍兩地位於沂州以南，宿州則是位於徐州以南，這三處軍州，都已是淮南地區了。
宿太尉心想：“這廝倒是個會獅子大開口的，野心倒是不小！”
宿太尉心中雖是如此想，但口上卻是不假思索的道：“這個條件，本官也答應了！武將軍覺得幾時能撤出應天府來？”
武植道：“當這三處軍州被我梁山的兵馬接管後，自會如約撤離應天府。”
宿太尉道：“這樣不妥吧，萬一你們接管了那三地，卻又反悔了的話又該如何？”
武植笑道：“既然你如此不信任我們，那本將也是沒有辦法了，來人，送客！”
宿太尉見了武植一臉毫不在乎的神情後，心中暗恨，只得嘆道：“那本官只得回去一趟，與陛下商量過後再來了。”
武植道：“請務必不要讓本將久等，因為我梁山麾下那些將領，說不定幾時就會按耐不住要發兵去打開封府了。”
宿太尉聽後，頓感棘手之極。
他原本還打算無論武植開出什麼條件，都一股腦答應，等應天府得手後便即反悔的。
現在看來，事情確實沒那麼簡單了。
宿太尉於是在退下去後，立即帶著人日夜趕回了東京，向朝廷稟報了出使應天府的事情。
當天子趙佶聽了武植開出的那些條件後，自是一口全部拒絕了。
他怒不可遏，拂袖道：“爾等要儘快征討梁山，把這令人可恨的武大郎捉來見朕！”
高俅出列道：“陛下，臣下覺得，不如暫且答應梁山的條件，但暗中卻在海州、淮陽軍、宿州三地的主要城池裡藏匿伏兵……
等到我們接受了應天府後，便在夜晚時忽然襲擊，一舉把海州、淮陽軍、宿州重新奪回！”
趙佶道：“此事朕已不想再理會了，就全權交給你們三個吧，不管用什麼手段，都得儘快把應天府收回，把武大郎活捉來東京！”
蔡京、高俅、宿太尉三人聽後，立即領命而去了……
又是過了幾天後，宿太尉再次領著天使儀仗隊，奉旨來到了宋城。
宿太尉見到武植後，對武植說他之前提的那些條件，天子通通都答應了。
不過對於以應天府交換海州、淮陽軍、宿州三地之事，他們卻需了具體的交換方法。
海州、淮陽軍、宿州一地接著一地的由梁山兵馬接管，當朝廷讓梁山的兵馬接管海州後，梁山也要把應天府的寧陵、柘城交出。
當梁山接管淮陽軍後，朝廷則要接管應天府的楚丘、虞城兩縣。
當梁山接管了宿州後，朝廷則要接管應天府的下邑、谷熟兩縣。
另外，海州、淮陽軍、宿州三地的治所城池，都是先不交出，等最後朝廷接管了宋城之後，才會讓梁山接管那三座城池。
宿太尉說出了這個交換策略後，言道：“這是樞密院與太師府制定的事情，請武將軍務必要答應，否則本官真的是無能為力了。”
武植倒是沒有再推脫，“這也是朝廷為了穩妥起見，而做出的無奈決定，本將又怎會不理解？就這麼決定了吧！”
宿太尉沒想到武植竟會這麼爽快的答應了，心中頓時大喜。
“如此甚好，三天之後，交換城池之事便可進行，武將軍覺得是否需要推辭時間？”
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武植道：“不必，三天已足夠我梁山調集人手接管那些城池了！”