王大偉還是很遲疑：“老闆，這些地嚴格來說，是租，不是買下來的。”
香江土地政策與內地很相似，或者說內地後來的土地政策就是借鑑香江的。也就是香江所有地皮都是英國女皇的，除了極少數極少數地皮外，餘下的，港府只有出租權，沒有出賣權。租期年限經過多次調整，為75年內。
問題還不在於此。
就是這個租期也分成了兩種，九龍與香江島以南的土地是割佔性質，因此是75年。
割佔了，為什麼還收回來了，這得看誰的拳頭大，誰敢打了。
鐵娘子與總設計師比起來，還差得太遠，而且這時中國敢出手，所以英國乖乖地將它歸還給了中國。俄羅斯哪邊實在沒辦法，老毛子是戰鬥民族，不大好惹，關鍵美國又開始對中國施壓，為了抱團，只好徹底丟掉收回海參崴等失去的大片土地的幻想。
除了這個割佔的，還有新九龍與新界等土地是租借性質，因此是另外一種方式出租，比如82年來租借這片土地，港府只能徵收十五年租金。李默是去年來“買”的，按照道理，港府只能徵收八年租金。
不過這些規定都有些糊裡又糊塗，加上上面一直對香江比較重視，李默那一下子做得太狠了，於是經過三方面的協商，准許港府將這片地皮以75年內的期限，租給李默。但這些“賣”地的錢，必須全部用在挽救香江經濟上，不得帶出香江以外的任何地方。
李默笑了笑說：“是租，但與買有什麼區別？還是我的私人領地，至於到了2063年，你我還在人世嗎？”
即便那時李默僥倖還活著，又不知是什麼光景了。
王大偉擔心也很正常。
不但是租的，一旦迴歸後，中國會有什麼樣的政策呢，還有，這是三方協商的結果，未來更容易扯皮。
實際王大偉真的白擔心了。
後來為了維持香江的穩定，保持香江的繁榮，中英兩國還對新界這片地土做了幾條規定，1997年7月1日以前期滿的土地契約可以續約；1997年7月1日到期的土地契約可以自動延長至2047年；租賃期限超過1997年7月1日的土地契約依然有效。
後來國家連稅都不要了，還會貪圖這點租金？
政策不是問題。
問題是時間。
當初李默要這塊地皮圖的是香江地皮所帶來的方便，也能算是李默真正的地盤，以及與港府簽訂的半稅政策。
但隨著規劃，支出越來越龐大。當然，也不是沒有收益，若是規劃妥當，未來的收益同樣是驚人的，甚至僅憑這塊地皮上的財富，就能讓李默擠身於世界頂尖的富豪行列，可是時間太漫長了，
不到06、07年，投資是收不回來的，往後去才會漸漸盈利。這麼龐大的資金積壓了十七八年，實際讓李默還是產生了一絲壓力。其實這些資金的本身就讓李默產生了巨大的壓力。
但已經到了這地步，就像他所說的，各方面推著他不能停下腳步了。
李默索性在這裡呆了好幾天。
重複建設在李默眼裡是犯罪，同樣的，重複規劃也是犯罪。
就像以前的規劃，不提勘查、規劃所花費的人力物力，就提那條馬路吧，李默還會繼續從九蘆頭、鸕鷀排、墳洲、青洲架橋直達吉奧島，再從吉奧島架橋直達娥眉洲，包括洋洲島，再從紅石門海峽架橋，構起往灣洲與陸地的第二道橋樑。
不過非是碼頭用橋，橋樑與公路都不需要那麼高的規格，但陸地上的這條公路已經建好了，等於無形中已經產生了大量浪費。李默於是呆在這裡，與各個專家將大約的規劃一起拍板下來，以後再也不變了。這樣，以後就不會產生很多的浪費。
李默呆了好幾天，劉向忠帶著一群專家也從南斯拉夫飛了回來。
因為李默的推動，埃貢·克倫茨在李默離開後不久便被迫下臺，格拉赫提前當選為國務委員會主席，成為東德首位非GCD的國家元首。他在位期間，積極推動東德改革，也為兩德統一鋪平了道路。但他本人雖不是GCD人，可對GCD不排斥，與許多東德原來的領導比較親近，因此在他推動下，東德首次議會自由選舉，他被人民議院主席薩賓娜·柏格曼·普爾擊敗。
接下來不用說了，不久東德國務委員會被廢除，接著兩德統一，但眼下還沒有發生，普爾才開始提議廢除國務委員會。
格拉赫對GCD不排斥，許多原來的領導依然控制著東德的重要崗位，所以這些衙內又弄來了許多技術資料與裝置。不過此一時彼一時，他們這回膽子小多了。
東德舉行選舉，風向變了，劉向忠按照李默的吩咐，讓這些衙內停止販賣技術資料，並且讓他們回家後，勸各人的家長，立即燒燬史塔西所有資料。
民煮已經成為東德的大勢，99%的東德人呼籲兩德要統一，這些資料弄不好就會成為秋後算賬的最大把柄。原來史上，這些資料是儲存的，因為一切來得太突然了。
不過這些衙內轉達了李默的話，都不是傻子，真來一個秋後算賬，包括格拉赫都有可能悲催。因此在議會選舉結果還沒有出來之前，史塔西的資料基本上都被燒燬掉。
李默心中松了一口氣。
他從東德弄來了許多技術資料，許多人都知道的，包括西德哪邊。
知道歸知道，可比看到具體的資料要強得多。就像一個男人，明知道老婆在外面有人，不能忍的，直接離婚，若是能忍的，再考慮到結婚的代價，也就裝作不知道了。不過若是親眼看到老婆在床上與別的男人滾床單，估計九成人都會生起殺人的心思。
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“老闆，東歐要劇變了。”
李默點點頭。
東歐劇變的結果並沒有想象的那麼糟糕，至少不是《人皮客棧》醜化的那個樣子，而且他們運氣好，幾年後歐共體變成歐盟，這些東歐國家陸續加入，得到了西歐國家的大力幫助。
但民煮大法也沒有使他們產生脫變。
比如現在看上去東歐落後，那也是與西歐北歐相比的，實際上大多數國家人均GDP達到了近三千美元，有的超過了三千美元，民煮德國就更不用說了，整整是中國的七八倍，有的是十幾倍。
二十幾年後，中國就漸漸追了上來，甚至將少數國家丟在了後面。
其實包括獨聯體各國，也沒有那麼慘。
在李默心中，最慘的是非洲與南亞，以及一些滑下去的東南亞國家與拉丁美洲國家，因為未來比拼的已經不是人力成本優勢，而是人工智慧，無人工廠，在這幾十年技術大爆炸時代，落後了，那才叫真正落後。
運氣最好的還是東德，儘管這個融合過程很是痛苦漫長，但有一個強大富裕的西德不停地補血，最少與東歐其他國家相比，他們已經進入了天堂……
這些沒必要說，李默只說了一句：“像這樣發展下去，兩德今年說不定就會統一，可統一了，融合過程未必那麼順利的……明年，我們就可以返回東德。”
返回東德，就是將東德當成大本營了……
李默又與這些專家一一握手，這一行，最辛苦的就是他們，整整在南斯拉夫呆了半年時間。不過這些專家也不覺得辛苦，反而是滿臉的興奮。李默成立了許多試驗室，實際從大類來說，東德最厲害的七類工業。
第一類是鋼鐵，不是普通鍊鋼的技術，有許多是特種鋼的冶煉技術。這類許多技術李默已經交給了國內其他的企業，但保留了許多特種鋼的技術資料，放在試驗室裡研發。第二類便是採礦技術，李默對這個不感興趣，全部交給了國內企業。第三類，精密儀器與光學儀器，這類技術李默幾乎全部保留下來，放在試驗室裡研發，試驗室消化下去，進一步改良，就是李默的技術了。第四類是航空航天，這與李默沒有半點關係，全部交給了國家。第五類則是紡織與服裝，但這個與國內的不同，它指的是相關的機器技術，而不是整個產業的繁榮，這一類，李默保留了許多技術，讓各個高校研發，餘下的一起影印出來，交給了國內各個企業。第六類是食品，還是與產業無關，而是指相關的機器生產與質量檢測，食品儲存等技術，對於宜安公司來說，這些技術來得正是一場及時雨。第七類便是造船技術，李默一起交給了各個船廠。
若是細分，那涉及的產業就更多了。
但中國也不是一無是處，比如中科院今年研發出來的KBBF鐳射晶體，遙遙領先於世界上所有發達國家，不過中國起初沒有意識到它的戰略作用，向全世界供應這種鐳射晶體，直到09年，中國才停止向國外供應。許多鐳射儀器或機器上離不開它，於是美國不得不開始了技術追趕，追了N年，才弄出來一個替代品，然而質量仍遠遠趕不上KBBF。
這只是一個方面。
實際上後來中國除了鐳射技術外，在電磁、脈衝、微波等技術上，同樣也步入發達國家水準。特別是鐳射技術，包括化學鐳射、電感儲能，從現在起，就已經積累了許多技術優勢。
直到李默大肆購買東德技術，這些情況才一一浮出水面，讓李默得知……當然，它可是一個好消息，光刻機啊，不但光刻機，還有切割晶圓的鐳射切割機，以及加工晶片的鐳射刻蝕裝置，各種作用各種類型的晶圓鐳射打標機。李默快讓這個晶片弄得走火入魔了。
若是沒有這些專家，李默就無法甄別這些衙內弄來的各種技術，也無法給予一定的報價。
大家寒喧了幾句，離家這麼久了，一個個歸心似箭，李默包了三架飛機，與這些專家一道回去。
…………
張婷指著一個圓臉的女孩子說：“她是梁小紅。”
她又指著另一個長臉女孩說：“她是高靜婷。”
“你們好。”李默說。
梁小紅開著玩笑：“你就是張婷的男朋友啊，可得將她看緊了，學校有很多男生追她呢。”
“別瞎說。”張婷道。
這兩個女孩子就是與張婷要好的兩個女同學，畢竟這房子大，張婷一個人住著，晚上還真有點害怕。但兩個女學生也不以為意，在這個時代，99%的中國人都認為外國的月亮是圓的，是灣灣人，一定都很有錢。況且張婷，也能算是大明星了。當然，她們也看到了李默的車子，不過是張婷的男朋友，有車子也很正常的。
“李默，你是做什麼的？”
“我是學生。”
張婷捂著嘴偷樂。
梁小紅不相信，即便是學生，一定家庭情況不一般，否則怎麼能追到張婷呢。
張婷將李默拉了出來，指著那輛法拉利說：“李默，你將這輛車開走吧，我不要了。”
“你不是很喜歡它嗎？”
“它開出去，太顯眼。”
“哈哈哈，”李默笑了一下，說：“不用擔心，再過兩三年，它就不會那麼刺眼，想一想大哥大。”
大哥大才出來，在魔都賣得很不好，不過到了今年，已經有越來越多的人購買大哥大。另一個奢侈物，就是宜麗直銷店的會員卡，到了今年，購買會員卡的顧客也多了起來。
特別是許多外國人，來到中國後，回國前，有四成老外會來到宜麗直銷店購買大量宜麗服飾，然後大包小包的提回去，真便宜啊。這些人的做法也拉動了宜麗在國內的銷售量，人老外都認可的，大喊便宜的，那為什麼不能買。另外就是如李默所說的，中國人多，那怕一千個人有一個人有錢，那也是有一百多萬個有錢人了。
張婷說：“李默，可還有兩三年我就畢業了。”
“你畢業又能到哪裡去？想當演員，過兩年我們大陸政策會進一步開放，你必然成為我與六叔旗下的藝人，在大陸乖乖地拍戲。想要做高管，也必須在孤兒院實習……咦，今天你用了唇彩？”
“不好看嗎？”
“還行。”
“李默，我媽……”
張婷老媽又犯病了。老邵對李默信任了，也不是僅僅持股，坐等著升值，在持股的這一年多時間裡，他安排了多個操盤手，低吸高拋，因此淨利率並不像股指所顯示的那樣，只有140%，實際收益達到了221%。也就是當初投入一塊錢，經過一年多操作後，變成了三塊兩毛一分錢。
這收益已經高得驚人。
李默替張婷父母還掉了銀行債務，張婷父母將手中的股票與資金一起交給了老邵操作，當然，經過這次操作後，也得到了不小的收益。此外，還有張婷的收入，她還有十萬美元的投資呢，除了五萬美元成了宜寶的小股東之外，還有五萬美元進入風險市場，李默去年陸續地分紅，張婷也分了不少錢，還有她拍這兩部電影的片酬，平時廣告的代言，竟然將“欠下”李默的債務還得差不多了。李默需要她還債嗎？反正不知道她怎麼想的，還就還吧。
但在張婷家人的心中，張婷不欠李默的錢了，也就是這些錢完全屬於她家的財富……是她家的錢，就有權自己處理。老邵撤出灣灣時，灣灣股市還沒有下跌，並且股票每天都在上漲著。
張婷老媽又拿著錢，買了許多股票，然而沒兩天，股市崩盤了。還好，崩得及時，還有兩三成資金沒讓張婷老媽換成股票，否則她家所有資金一直陷入股市中。
張婷也不知道，李默更不知道了。
張婷老媽每天還在指望著股市能重新振作呢，結果等了一個月，股市只看到一天天下跌，沒有一天抬起過頭的，她老媽急掉了，打電話給張婷，張婷只好打電話向李默求救。
李默又是哈哈一樂，說：“張婷，我們先算一筆賬，前幾年不能算，我小，手中資金少。公益的錢不能算，它是做好事的，但也是我掙來的。從去年計算，我一年能賺多少錢，平均一天能賺多少錢，為了你媽這點破事，又耽擱了我半天時間，划算不划算？”