收了金貴，李閒雲道：“我是來看看後面的工期的，既然正好遇到，不如我給你們做個導遊吧。”
“好啊！”圓臉小助理興奮起來，這鬼城如此神奇，她對李閒雲的惡感也瞬間消失了不少。
於是李閒雲就帶著她們一路前行，順便為她們介紹這裡。
末日小鎮上幾乎每一處都安裝有各類投影設備，這使得一路走來，隨時都能看到飄忽忽的鬼魂與你同行。
這些都是真正的投影，為此也是花了血本，每一個投影鬼怪都有自己的行為模式，甚至還有AI控制，可以和遊客產生一定的互動。
不過按照李閒雲的說法，鬼城檔次分成兩類，針對遊客的是第二檔，所以按規定程式行動，智慧是不存在的。
至於第一檔就是人為操控，所以你怎麼說，都能給出針對回應，就如剛才餓死鬼的反應，其實就是幕後人員在回應。
因為成本較高，所以基本只會用在劇組上。
引著韓鑫語她們往前走，李閒雲道：“按照規劃，鬼城景區大約分三十個景點，分別為鬼語叢林，末日小鎮，鬧鬼廢墟，幽靈醫院，猛鬼馬戲團，獵食遊樂場，鬼河天橋，惡靈墳場，死亡商場，幽浮地獄等，不過由於資金有限，前期投入只有八千萬，所以我們現在主力打造的是鬼語叢林，末日小鎮，鬧鬼廢墟等十五個景點，剩下的要到二期三期工程再繼續。不過現在只完成了末日小鎮，其他的還在慢慢折騰呢，能在一年內完成，我就謝天謝地謝廣坤了。”
小助理好奇：“所以這裡整個影視基地都是鬼城？”
“哦，當然不是。”李閒雲很有耐心的講解。
鬼城是影視基地的特色，但肯定不能只有鬼城。
實際上李閒雲他們對鬼城的規劃涉及到五片區域。
影視基地本身位於澤縣北邊，北起小澤山，東邊是湖，總方圓4500畝地。
這其中鬼城景區面積最廣，從最北端的小澤山起，一路向西延伸，佔據了三分之一的北段和整個西部，面積1200畝左右。除了拍攝場景外，還有密室逃脫，鬼屋等其他專案，不過這部分屬於收費專案。
為了方便日後改造，密室逃脫，鬼屋，還有末日小鎮上的加油站，便利店都是用集裝箱改造，直接堆在空地上就能完成。集裝箱便宜，幾千塊錢一個，比搞基建成本低多了。
而且方便搬遷，如果鬼城以後要進一步開發，直接拉走就好。
從小澤山向東，則是古裝仙俠景區。
影視基地其實大部分都是以古建築為主，一來是因為這些年，古裝片本身就比較盛行，市場需求大。二來是現代很少有這類建築，少量古建築無法滿足需求，承租成本更高。三來也方便吸引遊客，畢竟旅遊景點，遊客才是收益的核心。
豎店、項山等影視基地就是以古建築為主。
他們在這一塊兒得天獨厚，鬼城要和他們爭這塊領域很難，但你還不能沒有。
正好有個小澤山，就乾脆走古裝仙俠的路子。
你別說，古裝仙俠需要的古建築，可比宮廷戲要求低得多了。
古裝仙俠和宮廷戲不同，仙人們騰雲駕霧，遊山玩水，閒雲野鶴，所以要求不是建築高階，而是有山有水，自然風光。
這裡有小澤山，雖然不高，但也可以充數。從山上挖條渠，把水管接上去，弄點假山假樹，再蓋個木頭房子，種點花就算搞定。
這種小木屋的製作成本非常低，一般的三五萬就能搞定，看起來還很漂亮，面積也不小。
傳統宮廷戲對古建築就有要求了，你要這麼搞，瞬間出戏。
不過傳統宮廷戲也還是要的，所以在離小澤山遠一些的地方，還是策劃了一些古建築區，李閒雲野心大，甚至打算造一座宮殿，不過就不是現階段能完成的了。
這是北邊的規劃，整個古裝仙俠區佔地1000畝左右，不算太廣，主要是不打算主打這塊。
東邊是自然風景區，佔地也在千畝左右。這裡附近有湖，還有一片草地。雖然不是什麼太優美的好風景，但也勉強也算自然風光。
這地方其實不賣錢，但卻是一期的一個重頭開發點。
之所以如此，還是從實際經營的角度考慮。
為了打造一個美輪美奐真實感實足的鬼城，也為了遮掩真正的鬼的存在，姜正他們必須投入大量資金購買全息影像裝置。
這使得鬼城的實際投資需求遠比一般影視基地高。只有豎店十分之一面積的鬼城，其整體投資額度卻要達到十五億，相當於同等面積下豎店的三倍。
一方面是因為李閒雲的要求比較高，另一方面就是大量的高科技裝置——鬼城的將來不僅靠場地賺錢，還要靠特效。
這裡註定會成為無數特效公司的噩夢！
這麼多錢，他們當然不可能全靠負債或融資來解決問題，所以每一期都要想辦法賺錢。
自然風景區最大的好處就是節省開發費用，不需要多少錢，而且地價便宜，算農業用地的，要不然澤縣政府也不可能倒搭兩個億出去。
所以姜正他們合計，將這片區域第一時間先利用起來。
種上果樹，魚塘，民宿，農家樂，馬場，種植高附加值的農作物，還有花園，適合打卡，回頭還能賣水果，賣花……說白了，就是要把空地價值先利用起來。
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然後再搞幾個湖上遊樂專案，直接承包給私人。
畢竟那麼大的地方，擱著也是浪費，等以後發展好了再改建也行。
當然李閒雲他們不會自己做，而是直接把地方包出去，除民宿外，所有的果林，花園都交給當地人，只要收一些地皮費就好。姜正也會聯絡銷路，江城是江南地域，水土適合種植枇杷，枇杷可以做成果汁，還可以釀酒，而這些姜正都已經派人聯絡。
為此，李閒雲和姜正他們也是想盡辦法。
“所以，這個影視基地還順帶出農產品？”聽到這個，韓鑫語也樂了。
李閒雲回答：“沒辦法，經營壓力大，必須想辦法利用一切資源。自然景區不值錢，靠這個可吸引不來遊客，只能靠土地本身，而且還有個好處，就是維護費用也低了。”
這做法不是正規路數，正常經營這麼操作屬於作死。
但做生意的重點在於有沒有核心吸引人的地方，李閒雲他們有鬼這個拳頭產品，其他方面向現實妥協也就問題不大了。
這刻領著她們一路前行，沿途不斷的有鬼出沒，嗚呼哀嚎，有真有假，小助理時不時被嚇一跳，興奮的直跳腳。
李閒雲則繼續介紹：“鬼城目前的主要開發地，就是剛才說的四處鬼城場景和東邊的自然風景區。然後就是中央區的影棚了……”
第十章 鬼城印象（中）