鬼城秘事等片子的火爆，直接讓鬼城進入了新的增長階段。
末日狂花，弒神，通天記，加鬼城秘事，在這個春節檔以商業大片，電視劇和紀錄片三重角度宣揚了鬼城, 商業電影宣揚其美，紀錄片則宣揚其真，電視劇擴大覆蓋面，增加影響，多重因素下，鬼城的預售也一下子開始飆漲起來。
二期五個億的工程完工後, 鬼城景點增加了四倍，門票價格也提升上去，容客量大幅度提升，伴隨的就是盈利的大幅度提升。
春節十五天，鬼城的日均客流量六千左右，僅門票收入就達到了1200萬——劇組過年到是沒多少生意。
李閒雲卻對此很不滿意：這說明持續投入不夠，賬面資金閒置，是時候啟動三期工程了。
我們要把虧損進行到底！
這就是企業。
賬面沒資金，你要愁。
賬面資金太多，你還要愁。
沒有錢就原地破產，太有錢說明發展沒跟上，錯過時機，交稅還多。
易勝傳媒賬面的錢隨著超英等系列的收入飛速增長，李閒雲表示作為有良知的企業家絕不能接受這種事。
兩年前他為負債幾千萬而顫顫驚驚，睡都睡不好，現在他為賬面錢太多而發愁，依然睡不好。
當然也少不得和身邊的妹妹們有關，人多了, 床就小了, 睡的總不踏實。
三期規劃早已大致做好, 於是大家開始積極籌備。
得到這個訊息的藍元集團，如嗅了肉味的狗一般又衝了過來。
但是易勝傳媒依然吊而不決。
發展有多好，野心就有多大。
鬼城前景如此喜人，我為什麼要融資？
直接貸款不好嗎？
銀行也是看人下菜碟的。
財務報表那過去一看，有前途啊，要貸多少好說。
只要你敢借，我就敢貸。
鬼城的地皮不能抵押？
無所謂啊！
易勝傳媒作為控股公司抵押總沒問題，鬼城的股份作為抵押也沒問題……發展的這麼好，沒抵押都是可以的！
所以大家破天荒的一致認同，能借錢就先不釋股。
這種情況下，藍元集團迅捷平臺等也意識到不能再拖了。
要知道門票收入破千萬，遊客量就相當於十萬左右，伴隨著的是全方位所有其他收入的增長。
商鋪就不是全價的時候了，而是肯定會漲價，廣告收入會增長，配套會更健全，周邊利潤也會進一步提升。
這意味著一年五個億的營收已經不遠了，而這還只是二期工程的成績, 名氣距離巔峰更是還有十萬八千裡。
影視中心本身屬於前期投入大，運營成本固定的企業。
只要達到臨界點，每增加一個客流，都是淨利潤。
如今鬼城員工增長到了五百人，薪酬支出也就三百萬左右，建築設備都是新的，現階段沒多少維護成本，加上水電等其他消耗，每個月的運營成本五百萬左右，再加上這裡的影棚先進，劇組費用比豎店還高，還有特效收入加成。
所以一年五個億的營收，去掉稅收淨利潤可能會接近四個億。
這是非常非常恐怖的利潤了，正常情況下根本不可能。
而隨著進一步的擴張，等三期完成，商業區規劃完成，變現能力進一步提升，客流持續增長，門票價格提升，距離年營收達到二十億的目標也就不遠了。
這裡最終會變成一頭吞金巨獸。
這樣的一個地方，只要經營方接下來自己不作死，那就肯定是一路騰飛。
絕對不能再拖了！
於是和李閒雲的談判也在加緊展開。
但這時候李閒雲要求已經不是四十億了。
是五十億！
所有人都氣的破口大罵。
他們也知道李閒雲是趁機抬價，但是又沒有辦法。
現在只是開始，錯過這個，後面還得多。
迅捷平臺破天荒同意了四十五億的報價，然後給出一堆的幫助宣傳的條件。
但李閒雲怎麼算都覺得五個億的宣傳費用太貴。
鄭夏不得不提醒他，我們要十個點，所以差價是五千萬，你特麼不能按五個億計算的。
李閒雲哈哈一笑表示我算數不好算錯了賬，我回頭再問問其他人吧。
假期過後，韓鑫語離開，李閒雲也正式啟動全方位談判模式。
澤縣的那家三星級香澤酒店包廂裡。
李閒雲正在和鄭興林喝酒，旁邊還有一位同樣來自藍元集團的高管，叫金聖，和金聖嘆就差一個字，無其才氣，卻有其狂放。
開發商都這樣，不會喝酒的開發商不是好開發商，畢竟每天要面對那麼多應酬。
不過金聖也知道行業不同，大家做事的風格也不同，收斂了自己的狂放，多了幾分謙和。
他謙和的方式就是一拍胸脯：“投了就是自己人。雖然迅捷平臺有資源，我們也有啊。他們能帶客戶，我們也能帶。不光能底層，還能帶高層。信不信只要兄弟一句話，某某級幹部都隨叫隨到？”
操，你他妹的給我閉嘴！
李閒雲恨不得一酒杯砸他臉上。
開發商手眼通天，關係通高層正常，和高級幹部一起喝茶應該沒問題，隨叫隨到你是真的失心瘋了。
直接讓他這種牛逼以後少吹，你別說沒那本事，你要真有那本事我還不跟你合作。
誰知道你丫什麼時候就搞出一堆麻煩——關係太硬有時候也不好，因為這關係未必是用來幫你的，更可能是用來害你的。所以談生意的時候要是聽某人說自己關係多硬，那最好悠著點，搞不好這關係打別人沒鳥用，打自己人到賊狠。
金聖也知道酒勁上頭吹大發了，連連道歉，眼神四處滴熘熘亂轉，唯恐李閒雲有沒有安裝監控。
扯完澹扯正事，李閒雲終於正式對藍元提出自己的資源需求。
李閒雲道：“我聽說，江城影視那邊又有動作啊？”
金聖的大臉便擰出一絲溫柔，微笑道：“是，他們覺得你們拿地皮的手段不合法，認為當初的鬼事件是你們搞出來的。”
李閒雲哈哈一笑：“那藍元不就成了受害者？”
金聖微笑：“沒錯，其實上邊也懷疑過。”
“那你們怎麼想？”李閒雲故意問。
“不重要了。”金聖回答。
是的，不重要了。
生意人不能老是算舊賬，得著眼未來。
藍元集團在這塊地皮上是損失了，但只要和李閒雲保持良好合作，就能連本帶利的拿回來。
“唔。”李閒雲隨口道：“我不在乎他們，易勝傳媒合法做生意，他們不能把我怎麼樣。”
“那也不好說，三天兩頭的查消防，查治安，說不過去。”鄭興林提醒道。
李閒雲意味深長：“我們現在可是澤縣的納稅大戶啊，前兩天我和王縣長一起吃過飯，王縣長拉著我的手說，要把澤縣發展成旅遊縣，就要靠我。他甚至還說，縣政府願意出資，儘快發展後續工程。”
鄭興林笑笑：“我知道這事，王縣長很看好你。”
“很多人都看好我，雖然王縣長只是一縣之長，但畢竟現官不如現管嘛，江城影視不屬於澤縣，我相信王縣長不會自毀長城。”
“但是你知道，只要有人暗中對付你，方法總有很多。李兄弟，你的產業太大，這朋友圈，可沒怎麼跟上啊。”金聖意味深長道。
這到是，李閒雲的朋友圈確實還有些窄。
雖然這段時間他也經常和姜正一起出去應酬，但大多是泛泛之交。
不是不能深交，而是李閒雲自己就在避免。
他很清楚，所有想和你深交的朋友，本質就是來佔你便宜的。
你不能阻止別人來佔便宜，但是也得看是什麼人來佔你便宜，有沒有資格來佔這個便宜。
象老鬼這種人的佔便宜，李閒雲是歡迎的，更多的人就算了吧。
這刻李閒雲想了想，道：“超英系列目前趨勢不錯，預估總回報應該不會低於4個億，藍元的回報應該能達到一個億以上。”
這就比預期的多兩千萬了。
但是藍元怎麼會看重這點錢？
金聖和鄭興林禮貌而不失客氣的微笑：“非常感謝易勝傳媒的努力。”
李閒雲抹了抹嘴：“我記得藍元自己有一些商場？”
金聖不理解為什麼李閒雲為什麼提這個，但這不影響他吹逼：“藍元在中城有一座大廈，首府的世貿百貨和藍元大廈都是我們的。我們旗下的地產，有酒店二百多個，另外還有三十多個大型綜合商場，兩個超大綜合區。還有一些遊樂場什麼的，我就不跟你介紹了。”
好吧，這部分沒吹，符合事實。
當然，資產多，債務也多，資產近兩千億的大集團，欠債也是千億級別。
不過大家都一樣，不欠債，誰能發展這麼快？
有外掛都不行。
李閒雲點點頭：“你知道影視圈最受歡迎的是什麼大佬嗎？”
聽到這話，金聖笑了：“第一受歡迎的是做煤炭生意的，其次就是房地產，最次是搞網際網路的。”
李閒雲嘴一撇：“原來你也看過王大編劇的說話。”
國內有名的王海大編劇說過，影視圈最喜歡的是煤老板，因為找他們拉投資，只要送妹子過去就好了，其他什麼都不管。
李閒雲用親身經歷證明了這點，是這麼回事，且不限於煤老板。
至於房地產老闆就麻煩點兒，還得看你財務什麼的。
搞網際網路的最麻煩，連經營模式什麼的都要過問，還他媽一套一套的，恨不得教你怎麼做生意。
都他媽不是一個行業，你指點我？
不能說王編劇說的不對，不過他的角度是拉投資的角度。
李閒雲現在不是從這個角度考慮問題。
畢竟他早就過了拉投資這個階段了，現在都是各方搶著送錢給他。
李閒雲直接道：“其實我最喜歡的還是房地產老闆。”
金聖奇怪：“這是為什麼？”
“因為關係戶多。”李閒雲掰手指：“你們和官面熟，還和金融圈熟。”
金聖點頭，那是，不會借錢做什麼房地產？搞不定官面上的麻煩事也同樣做不了。
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“但這些都不是我稀罕的，至少不是現在。”李閒雲繼續掰手指：“重點是你們和各大品牌商也熟悉，畢竟他們要在你們的地面上開商鋪。”
金聖一怔，有點明白了。
他說：“你是想扶持藝人？”