在經歷多日的辛苦拉鋸後，韓鑫語終於和張北鴻談妥，由新城集團出資幫藍元度過難關，同時獲得對等質押。
搞定了藍元，韓鑫語又去了一趟富麗地產，接著是恆泰。
基本都是同樣的操作。
有一點需要注意，就是藍元富麗與恆泰不同。
後者是已經爆雷，債務逾期，前二者還沒有。
這使得藍元和富麗的債務，不可能以太低的價格收購。
但是為了避免爆雷產生的連帶影響，藍元和富麗也就很難對他們搞債務打折。
這一點恆泰就不一樣了。
恆泰是已經爆雷，所以他們是肯定要賴賬了。
商票一級級下沉，各路人馬均攤損失，最後的商票持有者，十萬塊的商票四萬塊拿到，能收回五萬就是賺錢。所以藍元富麗債務是價錢高，回購價也相對高。恆泰這邊則是商票便宜，但是兌付價也低。
這就是他們核心的差別。
也正因此，韓鑫語是要和他們一家家談妥的，而且要談的委婉，談的含蓄——你只能說人家可能爆雷，不能說人家必然爆雷，然後給個善意提醒：現在不出手，以後就沒機會了。
只有先談妥了各方的質押，估值，借款以及商票兌付價格，然後才能去購買商票。
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說白了，做生意先找銷路。
而對於藍元他們來說，這也是一個辦法：可以在不用爆雷的情況下，解決掉部分債務問題。
為此李城更是成立了一個資產管理與評估公司，每天就是到處跑去做評估，還把小鬼們都派過來一波，由陶老師他們帶著到處監督。
象這種資產管理操作，只要手底下的人不黑心，基本沒問題。
但問題也多就出在這方面。
很多人都是紅包一收，十個億的公司大手一揮，算二十億。
只要好處到位，五十億都敢給你報。
地皮是不會跑，但是地價終究不同啊。
再說除了地皮樓盤，總還有別的資產，這些資產的數量以及利潤也可以謊報虛報以次充好。
老闆們沒那麼多精力管到每處細節，產業大併購一起，一不小心就被下面人坑了。
正因為這樣，很多看起來賺便宜的生意到最後都虧了。
明明是打五折收的貨，到頭來發現，操，合著是溢價兩倍賣我？
為什麼鵝廠阿力那些大企業明明有錢都不敢大手筆狂買，不就是因為估值本身存在極大的操作難度嗎？
為什麼萬刻敢食腐？因為他們內行啊，估值虛高不能說沒有，但肯定可以把控在可承受範圍。
幸運的是象萬刻這樣的企業不多，且他們一共兩千億資金，自身也有大量債務，說白了就是現金流牛逼些而已。
房地產爆雷都爆到過萬億了，他們吃不了那麼多，所以競爭力度不大——要不怎麼專注著等死魚呢？
而小鬼他們的意義就在於：絕對不會讓這種坑逼事發生。
這特麼可是動輒幾十上百億的事！
在這種情況下，資產管理與評估公司的人也是一茬接一茬的換，送進去坐牢的都有不少！
各家公司紅包給了不少，到頭來發現屁用沒有就是白送錢，而且這錢最終還落到新城集團的手裡——不想坐牢就把錢吐出來。
你有本事找新城集團要啊，說那是我們的行賄款。
有幾個小鬼在，坑貨們沒能坑到公司，反倒為公司帶來更多的真實資料，大量的紅包，活幹了連工資都沒的拿。
白拿好處的易勝傳媒還很不開心，有段時間韓鑫語直接拿著真實資料去砸那幾位老闆的臉：再特麼這麼坑，就別怪易勝傳媒揭短了！
我讓你現在就爆雷！
這話一出，大家終於膽寒：李閒雲個狗操的，一旦翻臉什麼事都幹得出來，王文越父子現在還虛著呢。
老老實實的合作吧。
最終各方達成一致。
首先就是恆泰這邊。
恆泰因為已經正式爆雷的緣故，所以兌付商票肯定有困難，好在商票到是已經下沉，目前最低就是四成。
新城集團出資一千億，收購大約兩千三百億的商票——不是所有的商票都是四成。
恆泰以一千六百億的價格進行兌付，對應質押無債權糾紛的優質資產，估值兩千億左右。
期滿後要是無法歸還這一千六百億，則這兩千億質押資產歸於新城集團，實際就還是一千億押兩千億，只不過核心利潤在商票上，而不是在質押比例上，但反正也是對半利潤。
在此期間，該資產剝離債務，無法轉讓，無法質押，無法釋股，並接受新城集團的全面監管。
這左右一倒手，新城集團相當於以一千億獲得兩千億的質押。
至於錢自然是從銀行借過來，畢竟新城集團之前也是零負債，而利息則依然是由恆泰支付。
當然，錢不能白拿。
作為“救世主”要幫助企業渡過難關，所以新城集團會再幫恆泰完成部分工程，但這筆錢必須現收，不給就收樓，以工程本身作為質押——反正就是一手錢一手貨，別跟我講信譽這種玩意。
你們家沒信譽可言！
恆泰解決了兩千三百億的商票問題，後面的壓力也大大減輕。
說白了就是債權人均攤損失，“救世主”賺錢平災。
至於藍元和富麗，他們的債務正如預計的那樣，在沒有正式爆雷的情況下，雖然大家心慌慌，但終究不會賣的太便宜。
最終藍元和富麗同意以九五折的價格兌付，而新城集團以八五折的價格收購了一千億債務，債務上沒有太多便宜，但是質押額度高，整整兩千億的產業質押，在沒有浮利的情況下，真的是打折打到骨折了。
沒爆雷的企業在債權上佔不到太多便宜，但債務轉移方便，質押資產也方便，效率更高。
憑藉這一手乾坤大挪移，新城集團相當於以總計兩千億的借款獲得了四千億的優質質押資產。
不過這場資本運作整體運作耗時良久，說是說上千億的大手筆，實際也是一個標的一個標的的買賣，真到全面完成，用時也得一年多，這期間還有大量的工程要做，李城也是忙的腳不沾地。
而在確認可行後，李閒雲更是把視野放到全國，滿世界尋找爆雷的或者即將爆雷的企業。
能低價買的就低價買，不能低價買的就低價借款接質押。
你別說，這事還真行。
這兩年是房地產行業的寒冬期，家家缺米，戶戶斷糧。
思路一旦開啟，爛尾樓工程重啟計劃，質押計劃紛紛出爐，李閒雲開始感覺自己的錢好像要不夠用了？
真的要開始貸款了誒？
一向零負債的李大老闆一旦要借錢，無數銀行蜂擁而上。
銀行這幾年也苦逼，房地產行業的寒冬，帶來的是金融業的萎縮。
舊錢收不回來，新錢借不出去。
好不容易遇到一個賺錢有道的經營之神，那是妥妥的要上杆子湊的。
不過就算要貸，李閒雲也不用易勝傳媒出面貸。
李城是個擅於玩槓桿的，這事交給他操作就行，有易勝傳媒兜底擔保，新城集團多了不敢說，貸幾千億沒問題。