李谷幹了這麼多年三司使，終於開始行動了，他採取的策略是難易結合，分割槽推動，首先清丈田畝的區域定為四處，即河東、河北、幽州、京畿……這四處作為全國的典範，率先推動，其餘各地待經驗總結之後，再行推動。
這個方略上去，很快得到了柴榮的批准，三司正式頒行，轟轟烈烈的清丈田畝開始了。
“師弟，你非要逼著李谷衝在前面，看起來不只是為了明哲保身，光從起手式來看，李谷就有兩下子。”李肆發出由衷的讚歎，他雖然熟讀經史，又跟著馮道學了多年，但畢竟為官時間太短，對庶務不甚熟悉。
按照李肆所想，既然要清丈田畝，那就該下旨，全天下一起執行，不留任何的漏洞，這樣才能服眾。
可問題是在全天下一起施行，等於跟所有士族一起開戰，難度太大。而且清丈田畝也是個技術活，朝廷一時還抽不出那麼多的人手，所以分割槽進行，是非常現實的作法。
而且分割槽也是有學問的。
李谷選定了四處，河東和幽州的情況類似。
這兩個地方，都是大周剛剛光復不久，原來被契丹和沙陀竊據，現在又回到了大周的手裡，不管是沙陀，還是契丹，曾經的地主都被幹掉了，現在變成了無主之田。朝廷根據軍功大小，把土地重新授予了有功將士。
在這兩處，幾乎沒有傳統的士紳力量，所以清丈田畝最為順利，許許多多的將士，甚至主動配合，可以說，沒有什麼難度。
李谷把這兩處列為第一批清丈的物件，無非是想給天下做一個表率，告訴所有人，不是每一處都反對變法，還是有人願意配合朝廷，你們要還是反對，就是居心不良！
接下來還有兩處，一個是河北，一個是京畿。
這裡面也有不小的學問，河北是五姓七宗，士族豪門盤踞之地，因為黃河決口，侵佔洩洪區的問題，柴榮已經讓趙普在河北清理遍地的農莊，這裡是朝廷和士族的主戰場，將之納入首批清丈田畝的名單，也是題中應有之意。
至於最後的一塊，京畿地區，因為是朝廷的統治重心所在，官吏眾多，錯綜複雜，清丈田畝的難度最大，可也最受關注，李谷決定親自操刀，負責京畿這一塊。
李相公勇擔重任，敢於衝鋒陷陣，自然得到了天子的賞識，柴榮特別留下李谷，在宮裡賜宴。
哪怕是宰相重臣，能得此殊榮的也不多。李谷感激涕零，拍著胸脯保證，一定要不負陛下之託，將清丈工作完成！
“這個老貨，根本是耍滑頭，河東，幽州，河北，這三處都是咱們的人在做，他負責的只是京畿而已！”葉華毫不客氣戳穿李谷的心思，“京畿雖然困難，但是在天子腳下，百官的執行能力最強，清丈起來，沒準還更容易。而且我有預感，李谷的第一刀，很可能會砍到我的頭上！”
李肆表示不解，“師弟，雖然我也不覺得李谷是個好人，但是他這次做事，的確是出於公心，頭頭是道，讓人無可挑剔……對了，師弟，你在京畿的產業，不少？”
面對李肆白痴一樣的提問，葉華只能說，老子在京畿的土地，比皇帝還多哩！
葉華可不是吹牛皮，光是一個冠軍城，就比皇宮還大，他還有那麼多的食邑，幸好符三把城裡的地產都給處理了，不然他們兩口子才是真正的富可敵國呢！
葉華站起身，拍了拍屁股上的土，無奈道：“走吧，我估計李谷該帶著人來了。”
李肆很好奇葉華的家底兒，亦步亦趨，他們下了土丘，離開了十里桃林，回到了冠軍城。
他們剛走進簽押房，就發現李谷翹著二郎腿，在喝茶呢！
見葉華來了，他笑著把茶杯放在一邊。
“侯爺，你怎麼才回來，茶喝得都沒味了。”
葉華翻了翻白眼，“我瞧瞧自己奮鬥來的產業不行啊？”
“行，當然行！”李谷笑眯眯道：“只要冠軍侯能按照規矩，納糧服役，你幹什麼都成！”
葉華真想把這張討厭的老臉給撕碎了！
什麼叫改革，改革就是往自己身上下刀子，一點點割肉，真心疼啊！
“李相公，你別廢話了，咱們直接說吧！”
“好嘞！”李谷笑道：“老夫若是沒記錯，當年冠軍侯在內城有整整一條街，如今的情況如何了？”
“已經處理了。”葉華沒好氣道：“那條街上的商鋪或是出售，或是出租，有的給了商人，有的是我們葉家的曾經的家丁負責，還有一些，是幸哥殿下的……我交代過了，清冊都送去了開封府，只要按規矩收稅就行，跟我沒有任何關係。”
“好！”
李谷又道：“那外城呢？當初侯爺可是跟範相公一起，疏浚汴水，擴建外城，老夫若是沒有記錯，你在外城的地產，也不在少數吧？”
“的確，這些土地不是蓋了商鋪，就是蓋了房產，多一半是給了我的部曲，他們在戰場上殺敵，落下了傷殘，我不能不照顧他們。”
“冠軍侯重情重義，體恤手下，老夫是佩服的，那你把土地房產，交給了他們，是不是該交一筆契稅？”
“交！你不要去打擾那些退役的好漢子。我會把剩餘的土地，用低價拋售，所得充作契稅，一個月之內，全數繳清！”
“夠意思！”
李谷笑道：“侯爺，你也不要怪老夫不講情面，這一次清丈田畝的核心在於依照財產收稅，錢多多交，錢少少交，這個原則，李學士也是知道的？”
李肆尷尬點頭，“是，是，我清楚。”他偷眼看了看師弟，發現葉華的臉都黑了，果然，誰被割肉都不舒服啊！
“侯爺，說完了城裡的部分，再說城外的，這座冠軍城，據老夫所知，是在農田上蓋的，當初用的土地，是你名下的食邑田。結果呢，你擅自把農田變成了作坊，這些年，作坊的產出雖然交了商稅，但是這個土地到底怎麼算？侯爺，你給老夫一個章程，如何？”
“李相公可以將這些土地變更為城市商業用地，劃給開封府，以後的稅收，和內城外城一樣即可！”
“哎呦，要是這麼辦，那侯爺可就吃虧了，你的食邑至少沒了一半！”李谷煞有介事，還一副同情的模樣，葉華的手不自覺摸向腰裡，幸好今天出來匆忙，沒有佩刀，不然他都會把李谷給劈了！
“侯爺，老夫這裡還有一件事。”李谷絲毫不在乎葉華的憤怒，他探身道：“所謂士紳一體納糧，關鍵在於公平，你以為那些王侯公爵的食邑該如何處理？是廢除之後，直接交給百姓耕種，還是讓百姓承擔兩份田賦，給朝廷一份？給侯爺一份？”
葉華當初受封冠軍侯，就有三千戶食邑，後來陸續增加，已經達到了一萬戶一千五百戶，是名副其實的萬戶侯。
“李相公，我的意思還是收回朝廷為好……上面的百姓，與普通百姓一樣，種田納賦。王侯公爵的食邑只有虛授，不再實授。每年能領多少，從戶部開支就是了。”
李谷點頭，“這樣最好，可是歷年戶部都不寬裕，拖欠俸祿的事情，時有發生，王侯公爵，從戶部支取，老夫擔心，會有拖欠的情況，對侯爺不利啊！”
葉華笑眯眯的，“個人事小，國家事大。李相公請放心，我一定全力配合，以身作則，不會讓李相公為難的！”
“好，真是公忠體國！”
李谷站起身，向葉華深深一躬，“有侯爺做榜樣，老夫敢說，在京畿這塊土地上，沒有人敢抗衡清丈，老夫終於可以放手施為了！”
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李谷起身，仰天大笑，一步三搖，從客廳走出去，簡直跟打了勝仗的大將軍！
他走了，葉華坐在那裡，嘴唇都青了。
抓起茶杯，狠狠一摔，變成了一堆碎片。
坐在旁邊的李肆局促不安，手足無措。
改革變法，說得容易，可真正做起來就難了，他幾時想過，原來自己的師弟就是大周最大的地主之一！
李谷這一手，把內城和外城的商鋪弄走了，又把冠軍城拿去了，順便還把食邑給廢了……葉華幾年的奮鬥，化為東風流水，落了片白茫茫大地真乾淨！
“師弟，要不去和陛下講講，你那麼大功勞，應該區別對待，以示恩寵！”
葉華翻了翻白眼，“有一個特例，就有第二個，第三個……什麼叫做士紳一體納糧，什麼叫做清丈田畝！斷然不能因為我一個人，就壞了整個大局！”
“師弟好心胸，為兄佩服……可，可你為什麼還生氣啊？”
葉華的眉頭亂動，嘴唇鐵青，忍不住爆了粗口，“他娘的，誰損失那麼多錢不心疼啊！”
李肆忍不住發笑。
“師弟啊，所謂知易行難，為兄太明白你的難處了，像我一樣多好，孑然一身，無牽無掛！什麼都不怕！”
葉華冷笑，“你少得意了，按照這次的變法，你的俸祿收入，也要納稅的，跑不了！”
“啊！”
李肆瞬間老臉變成了豬肝色，他的眼珠轉了轉，咬著牙道：“不能讓李谷便宜了，師弟，咱們要給老東西上點眼藥，出一口惡氣！”
說著，他拉著葉華就往外面走……