來到嘉裡中心之後，秦浩並沒有直接前往商場，而是在周圍轉了一圈。
不得不說，於老爺子還是挺有眼光的，這塊地靠近黃浦江，高層正好將江景一覽無遺，用來做高檔住宅區絕對是上上之選。
唯一麻煩的是，這附近的拆遷還沒結束，周圍的環境有些亂，一下就破壞了這邊的高檔氛圍，再有一個就是房價高昂。
剛剛秦浩看了一下售樓處的宣傳海報，單價5萬/平米起，比2013年魔都平均2.3萬的房價要高了一倍，當然考慮到這裡屬於市中心，平均均價也要高了1萬/平米。
而且這個還只是起步價，越是高層價格就越貴，視野最佳的樓層估計少說也得七八萬一平米，也就難怪賣得不好了，屬於窮人買不起，富人瞧不上的型別。
當然，等到周圍拆遷結束，配套設施起來之後，這邊的房價肯定還是會漲。
“您好，歡迎光臨君悅府售樓處。”
秦浩衝女銷售笑了笑：“我找你們於總。”
女銷售明顯有些遲疑：“先生您跟我們於總事先有約嗎？”
秦浩搖搖頭，直接撥通了於晨的電話。
“阿浩，你小子來了怎麼也不提前給我打個招呼。”
沒多久，身後傳來一陣皮鞋急促敲擊地面的聲音，面前的女銷售也連忙低頭：“於總。”
於晨沒有理會女銷售，而是給了秦浩一個熊抱。
秦浩半開玩笑的道：“提前給你打招呼，到時候你弄一堆演員來湖弄我怎麼辦？”
於晨翻了翻白眼，拉著秦浩來到售樓中心後面的辦公室。
“唉，說真的，我是真沒想到你小子居然能有這樣的魄力，一個人跑到內地創業，而且還真被你給做成了。”於晨直接給秦浩倒了杯茶，香江那邊大多數都是沿海地區的人，基本都保留了喝功夫茶的習慣。
秦浩沒有答話，只是澹澹一笑，別看於晨現在對他很客氣，那是因為有求於人，他要真是之前只知道吃喝玩樂的二世祖，於晨頂多看在秦毅的面子上請他吃頓飯，然後就一拍兩散了。
這就是商人的行為準則，時間寶貴，不會在那些沒有回報的人身上浪費。
見秦浩不接話茬，於晨臉上閃過一絲尷尬，又很快恢復了熱情的笑容：“阿浩，你也看到了，這周圍的環境，住宅、商場我們都是花了重金打造的，將來這裡絕對能火，你現在入駐的話，我給你免兩年的租金怎麼樣？”
秦浩不動聲色的放下茶杯：“哦？阿晨你給LV它們也是這樣的條件嗎？”
於晨嘴角抽了抽，尬笑兩聲：“其實也沒差多少.......”
“如果是這樣的話，那就恕我愛莫能助了，阿晨你還是另請高明吧。”秦浩說完就要起身離開。
於晨趕緊一把拉住，陪著笑臉道：“阿浩，你看看你還是跟小時候一個脾氣，這不是在商量嘛。”
秦浩順勢坐下，不過還是裝作一副不耐煩的樣子：“‘麥娜思’目前全國正在營業的門店已經有五家了，還有六家在裝修，人家給我的優惠條件起碼也是三年免租，五年不漲租，阿晨你這是拿我當三歲小孩呢。”
於晨尷尬的給秦浩倒了杯茶：“要不這樣吧，阿浩你說說想要什麼條件，只要我能滿足的儘量滿足。”
秦浩卻始終不開腔，拿起茶杯慢悠悠的品了起來，談判就跟賭博一樣，先亮牌那個往往意味著失了先機，反正現在選擇權在他手上，沒必要心急。
辦公室裡的氣氛變得格外尷尬，最終還是於晨熬不住率先開口。
“要不這樣，我給你五年免租，另外，再給你免五年的物業管理費，這總行了吧？”
秦浩放下茶杯，笑著道：“這個條件倒是可以考慮一下，不過最近門店擴張速度太快，我手頭上資金緊張，要不你幫我負擔一下門店的裝修費用？”
“阿浩你不是開玩笑的吧？”
“你看我像是開玩笑的樣子嗎？”
於晨激動的道：“不可能，你一家門店的裝修費起碼得幾百萬，我賣一套房都不夠賠的！”
秦浩不緊不慢的道：“那就要看你怎麼去看待這個問題了，商場人氣上不來，你們房子不好賣，每天損失的銀行利息就得不少錢吧？”
“但僅憑你一家門店也帶動不了我整個商場的人氣。”於晨重新冷靜下來。
秦浩搖搖頭：“唉，你們啊，來內地這才多少年，怎麼把香江的招數全都給忘了？”
於晨見秦浩話裡有話，連忙給秦浩續上茶水，又殷切的端起來送到面前：“阿浩，你要是能幫到我儘快把房子賣出去，你提什麼條件我都答應了。”
“一言為定？”
“決不食言！”
秦浩這才接過於晨手裡的茶杯，一飲而盡。
“君悅府位置這麼好，你有沒有想過這個房子為什麼賣不出去？”
於晨無奈搖頭：“嗨，還不是因為貴嘛。”
秦浩卻搖頭反駁道：“錯，是因為你們不夠貴！”
“等等，你的意思是.......”於晨眼珠一亮，似有所悟。
“湯臣一品09年開盤均價就在10萬以上了，但是顧客依舊趨之若鶩，住在那裡的人會嫌棄它貴嗎？”
環境是最容易影響人的，孟母三遷也是為了讓孩子接觸到更好的圈子，豪宅之所以有逼格，就是因為在這個圈子裡非富即貴，富人最寶貴的是時間，寧與同好爭高下，不與傻瓜論短長，周圍的鄰居全都是同類人，減少溝通成本，遇到問題也能體面解決。
至於商業配套、周圍環境，其實對君悅府的影響都不大，畢竟能買得起君悅府的人都不缺那一套房子住，等放個幾年周圍建設好了，商圈火了，樓價也上去了。
於晨一拍大腿，大笑道：“阿浩你可以啊，以前我怎麼沒看出來你還有這個潛質！”
秦浩笑了笑不說話。
於晨見狀冷靜下來，又低聲問道：“那阿浩你覺得，君悅府售價多少合適？”
“低層起碼翻一倍，高層就看你自行把握了。”
“.......”於晨暗暗腹誹，原本他覺得每平米漲個50%就不錯了，沒想到秦浩一開口就是翻倍，難怪幾件破衣服能賣這麼貴，論心黑還得是賣奢侈品的，房地產壓根就是個弟弟。
吐槽歸吐槽，於晨還是很爽快的跟秦浩籤了合同，雖然有些肉疼，但並沒有食言，畢竟兩家老爺子的關係擺在那裡，為了這麼點錢撕破臉不值得，指不定以後還有合作的機會呢。
“對了，給我來一套你們這的頂層。”
按理說賣掉一套房還是頂層，於晨應該高興，感謝秦浩才對，可一想到房子馬上漲價，秦浩等於一買下來就坐等升值，只能苦笑著答應下來，還給了個9折的折扣。
在售樓大廳選定了一棟視野最好的臨江頂層，辦好了手續，秦浩就撤了。
於晨送走秦浩之後，回到辦公室，開啟辦公室最裡面一道小門，裡面竟然還隱藏著一間茶室。
茶室裡坐著一個五十多歲的老頭，正背對著於晨，老頭面前的桌子上放著一個監視器，畫面裡赫然是於晨辦公室裡的情形。
“你的表現讓我很失望。”
於晨連忙低下頭，一聲不敢吭。
於老爺子從椅子上站起身，走到於晨面前喝道：“知道我對你哪裡最不滿意嗎？”
“我氣勢上弱了。”
話音剛落，於晨腦袋上就挨了一下，於老爺子餘怒未消的道：“狗屁氣勢，你就是大意了，覺得對付這樣一個不學無術的花花公子，可以隨意應付，結果呢？打臉了吧！”
“我.......”於晨揉著腦門無言以對。
於老爺子冷哼一聲：“我跟你說過多少次了，獅子搏兔亦用全力，什麼時候都不要小看任何一個對手。”
“哼，你以為人家整天花天酒地就是紈絝了？一個十來歲的半大小子，在那樣複雜的家庭裡成長，如果不偽裝自己，能不能活到今天都是個未知數。”
“今天也算是給你個教訓，以後做事不要聽自己的耳朵，要用眼睛去判斷，用心去分析，懂嗎！”
於晨恭恭敬敬的鞠了一躬：“老豆，我知道了，以後不會再犯了。”
“嗯，以後多跟秦家這小子接觸接觸，別一天到晚的跟那些狐朋狗友混在一起。”於老爺子看著唯一的兒子，又想到剛剛秦浩的表現，不由嘆了口氣。
“是。”
........
回到公司後，秦浩也沒有閒著，開始著手組建公司的網際網路運營部門。
“麥娜思”的定位是輕奢消費品，營銷成本必然佔據全部開支的大頭，如果全部依靠那些大V、博主帶貨，成本高不說，而且還容易受人掣肘，組建自己的運營團隊是必須的。
有過歡樂頌世界的經驗，秦浩對此也算是駕輕就熟了，雖說輕奢消費品跟小家電定位不一樣，但萬變不離其宗。
“初期階段，我不要求大家為公司帶來多大效益，但有一點，交給你們的賬號每一篇文章都必須保證質量，我不希望在公司的賬號上看到那些隨意剪輯拼湊的文章，一經發現絕不姑息。”
會議室裡，秦浩親自給網際網路運營部門的員工開會。
養號是網際網路運營最重要的過程，前期必然會花費一些成本，但只要做起來了，不僅可以做本公司的產品推廣，還能接一些其他公司的商單，絕對是一本萬利的買賣。
何況2014年，正值移動網際網路發展的風口時刻，這個時候大部分人都還在盯著微博、微信公眾號這些平臺，而像內涵段子、快手這些新興的短影片平臺還沒有得到重視。
別人意識不到，秦浩自然不會放過這麼好的時機，從魔都戲劇學院招募了幾名導演系畢業生，由他們組建各自的短影片拍攝團隊。
內地的影視行業這些年雖然由於熱錢湧入，發展迅速，但這些錢大部分都是衝著知名導演去的，像他們這些剛剛從導演系畢業的學生，大部分也就是去各個劇組充當場務之類的，即便是有關係混上個副導演的名聲，實際上幹的也是場務的活。
畢竟那麼多老一輩的導演好不容易熬出頭了，怎麼可能把機會讓給年輕人呢？資本也只會迷信那些名導，沒有作品、沒有資歷，在影視劇組就是個可有可無的存在。
而秦浩這裡不僅給他們更好的待遇，而且還放權給他們組建團隊，除了對拍攝的選題有所限定之外，其他的都由導演做主。
一畢業就能獲得導演的機會，哪怕只是拍拍短影片段子，但也能積累經驗不是，而且相對於那些影視劇來說，短影片平臺能夠讓他們的作品被更多人看到，這樣的誘惑誰能頂得住？
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一開始，秦浩還有些擔心，待遇是不是給低了，招不到人，結果招牌資訊剛剛釋出出去一個禮拜，就收到了二十多份簡歷。
後來反覆篩選，留下了四個，不得不說，這幫導演系的學生還挺有人脈的，不僅很快組建起了拍攝團隊，而且還拉了不少表演系的專業演員進行拍攝。
所以第一批短影片成片拿到秦浩面前時，他都驚訝於這些短影片的質量。
“秦總，您看這些片子還成嗎？”製片人小心翼翼的問。
秦浩這才回過神來，讚賞道：“嗯，相當不錯，不過有一點你們還是要注意一下，多吸取網際網路上的一些關鍵熱詞，這樣拍出來的片子才更容易吸引使用者的觀看慾望，畢竟我們的短影片時長普遍在兩分鍾以內，最好一開始就抓住使用者的眼球，讓使用者不知不覺就把影片給看完了。”
“好的，那我們下去研究一下，這些片子就正式釋出了？”製片人暗自松了口氣。
“可以。”
很快，四個劇組的短影片開始登入內涵段子、快手這些短影片平臺，相對於同期那些不管是拍攝裝置、手法，還是演員演技都十分粗糙的草臺班子來說，這四個劇組的作品都堪稱降維打擊。
很快也吸引了內涵段子跟快手官方的注意。