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第一百九十四章 確定目標房企

接下來的幾天裡,金宸公司顯得異常冷清,只有鍾敏之和唐倩在辦公室,何淑英則一個人在廚房那邊,早餐和晚餐的時候人還多一些,午餐的時候一般就六個人,他們出差小組都是早出晚歸。

王楊還是上課的時候上課,該練歌的時候就和吳曉娟一起去接受康君的特訓,經過幾次的嚴格訓練,兩人的唱功已經有了一定的提升。

星期一早上八點半,出差人員如期在公司會議室等待王楊,王楊和張心怡稍晚幾分鐘來到會議室,看著有喜有憂的眾人,也不廢話,直接讓各小組匯報情況。

“這次我們小組先說吧!我們的情況簡單一些。”潘嘉興難得的第一個發言。

“我和吳佩佩、李瑤一組,負責接觸創藝、隆都、中銳和鴻發這四家房企。這四家房企都是三級資質的小規模房企,地址也都在鹽都市區及周邊,我們花了兩天半時間就完成了任務。這幾家公司對於我們的到來,都非常重視,因為我們公司前段時間一系列的投資行動,打響了品牌和名聲,讓我們省了不少事情。”

“我們分別與他們管理層和股東們接觸之後,還是有所發現的。中銳公司是最老牌的房企,是一家家族式企業,名聲有,但管理上面存在很大問題;鴻發公司的老闆是一位女強人,但她現在的重心沒有放在企業發展上面;創藝算是一家中規中矩的房企;隆都公司是這家企業中實力最強的,也是發展最好的,我們小組也是最傾向於這家公司。”

“中銳公司原意以500萬元的價格出讓30%的股份,鴻發公司原意以300萬元的價格出讓40%的股份,創藝公司原意以600萬元的價格出讓32%的股份,隆都公司原意以1000萬元的價格出讓25%的股份。當然,這只是他們的首次報價,還是可以再談的,這就是我們小組的情況匯報。”潘嘉興將情況匯報完畢。

“我和趙浩然、張心怡一組負責同達、建化、金貿和鼎力這四家房企,同達是一級資質房企,建化是二級資質房企,金貿和鼎力是三級資質。”田海寧接著做彙報。

“金貿和鼎力公司的態度還算不錯,對我們融資也是持歡迎的態度,只是在瞭解的過程中,發現這兩家公司存在很多問題,不似很適合投資。而建化公司現在因為資金量問題,引發了股東和管理層糾紛,他們自顧不暇,認為我們現在去跟他們談投資有點兒挑釁的意味,所以不怎麼歡迎我們。最可笑的是同達公司,作為鹽都三大房企之一的公司,純粹是戲耍我們,接待的時候熱情異常,吃飯的時候氣氛熱烈的很,但吃完後卻是讓我們買單,坐到談判坐上說融資的事情,他們就打馬虎眼......”

“最後的結果就是,金貿公司原意以400萬元的價格出讓28%的股份,鼎力公司原意以450萬元的價格出讓30%的股份,建化公司和同達不願意出讓股份。我個人覺得就是金貿和鼎力公司都不是很值得我們投資的。”田海寧彙報完。

“你們倒是輕輕鬆鬆兩三天就完成了工作,我們小組可是足足幹了四天時間,才堪堪做完,把我們累慘了!”周濤最後匯報情況。

“我和韓雨、肖曼婷一組負責遠大、瑛祥、蘭鷹、榮州、富成和龍華,一共六家大中小型房企。”

“我也遇到了海寧你們那一組的那種情況,這個鹽都三大房企都是一個德行,都認為自己是裡了不得的大企業,背景在當地有深厚,都不正眼看我們,所以我們在遠大和瑛祥公司也沒有深入接觸,他們都只是禮貌性的接待我們,並不和我們談融資。”

“作為鹽都房企第二梯隊領頭羊的蘭鷹公司很不錯,雖然公司才成立兩年,卻是發展的很好,這與他們的老闆有很大關係,這個張老闆很會做人,這家公司旗下的專案口碑都很好,他們也樂於接受新股東。我們小組都很看好這家公司。”

“榮州公司的地域性很強,短期之內他們不會涉足榮州以外的房地產市場,也不知道是什麼原因,他們對我們來投資也婉言拒絕了。”

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“同為榮州房企的龍華公司則非常歡迎我們去投資,說是要多少股份都可以,只要錢給夠;富成公司在富世縣城,從接觸中悄然發現這家公司的背景有問題,應該是具有黑色性質,我個人不建議我們去投資。”

“蘭鷹公司原意以1200萬元的價格出讓30%的股份,龍華公司原意以400萬元的價格出讓36%的股份,富成公司原意以800萬元的價格出讓20%的股份,遠大、瑛祥和榮州公司不接受投資。”周濤也將情況說完了。

“大家把情況摸得這麼清楚,辛苦大家了!從你們的彙報中,你們推薦的公司分別是隆都公司和蘭鷹公司,都對鹽都三大房企很不看好!”王楊見大家都說完了,才說道。

“好,我們這此就將投資目標鎖定在蘭鷹公司和隆都公司,成立兩個談判小組,州經理帶一組與蘭鷹公司談,組員是韓雨和肖曼婷;潘經理帶一組與隆都公司談,組員是吳佩佩和李瑤;田經理和趙浩然負責投資專案的風險控制等工作,法律問題自然是潘經理和肖曼婷的事情了。”

“此次的融資,目的是控股。蘭鷹公司,以2000萬左右的價格,佔股51%左右;隆都公司,以1400萬左右的價格,佔股51%左右。我們的目標是在股份上控股這兩家房企,但日常運營還是他們操作,我們公司只參與分紅和......”王楊向大家詳細說著具體要求。

“這次辛苦大家,儘量在本週內完成投資收購,完成之後我們週五晚上開個慶功會,順便把獎金發給大家,讓大家過一個快快樂樂的週末!”王楊最後說道。

“哈哈!有獎金啊!真好!”吳佩佩高興起來,周濤等人也是興奮不已。