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111 CBD的黃金地段

“讓我和你爸也一道跟著你去緬甸,我們就同意。”戎瓏笑眯眯地說道。

~~~~~~~~我是平安夜的分割線~~~~~~~~~~~~

新的一週王萍去上學,到了平安夜那天早上,她給班上每一個同學不管有沒有送她節日賀卡的都送了一個蘋果,一視同仁。

收到王萍蘋果的眾人一開始都愣了下,因為之前從來沒有聖誕節送蘋果的先例,不過等大家反應過來倒也覺得新鮮有趣。

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平安夜,王萍送蘋果。

怎麼念著倒像是一句順口溜似的。

王萍之前買蘋果的時候倒沒想那麼多,只是她上輩子去讀大學時才曉得,各地的風俗不同,還真有地方流行平安夜送蘋果的,不過這個習俗和希望的平安夜沒有一毛錢的關係,純粹是中國人自創的,屬於洋節中化的一種。蘋果的‘蘋‘與平安的‘平‘同音,於是中國人寓以蘋果‘平安‘的吉祥含義,雖然江州市還沒有開始流行這種奇怪的習俗,不過王萍卻覺得這個主意不錯。

至少不用浪費紙張,綠色環保,而且比起收進賀卡最後只能扔進抽屜裡存灰,最後搬家的時候還不一定會一起帶走的賀卡,王萍覺得又營養又好吃的蘋果似乎更加健康有用一點。

如果王萍是班級上一個普通學生或者差生的話,那麼她如今的這番舉動可能還會遭人恥笑,但現在她成績出色,和班上幾個家庭背景不錯的同學是好朋友,更重要的是班上一大幫的人都抄過她的作業或者向她問過問題,於是王萍送蘋果這別出心裁的舉動,反倒是贏得了一片贊譽聲,瞬間把姚菲菲送的什麼會唱歌的音樂賀卡,蔣夢婕送的立體賀卡,還有班上幾個家裡有錢同學送出的什麼可以變成風鈴的賀卡全都比了下去。

到晚上放學的時候,六班的同學出教室們,人手一個大大的紅蘋果,咯嘣脆!

王萍也沒想到這種送蘋果的舉動在學校間會引起那麼大的歡迎,從六班開始引發起來,到初二那一年的平安夜,全校幾乎都開始流行送蘋果,不送賀卡了。

初二那年,王萍收到的蘋果連書包都塞不下了,之前初一時送的賀卡還好,就是再多也就是幾張紙,自己還可以往書包裡一放,然後週末帶回家。但這一次不同,她的課桌上擺滿了紅豔豔的大蘋果,還是各種品種的,什麼紅富士、黃元帥、青蘋果、蛇果、冰糖心等等,以至於王萍最後還去門口小店討了兩個塑料袋裝好,扔進空間裡一直到週末回家的時候才拿出來,饒是這樣媽媽戎瓏見到那兩袋足足有十幾斤重的蘋果時,還是忍不住咂舌:“萍萍,你們學校福利待遇那麼好,過個洋節還有發蘋果的啊?”

當然這是後話,暫且不提了。

只說王萍那個禮拜下課後還接到楊琪的電話,說是CBD商業廣場的那塊地已經談好了,位置的話王萍要不要週末出來看一下,另外王萍也把自己爸媽想要一起去緬甸的事和楊琪說了。

楊琪聽了王萍的話倒也沒覺得有什麼不妥,畢竟現在對於王萍這樣背景的普通工薪階層來說,出國還是一件挺稀奇的事。人家爸媽不肯把自己的獨生女兒單獨送到國外去參加什麼賭石公盤也情有可原。

於是她聽了王萍的話,微微沉吟了一下:“這樣吧,我去向公司申請一下,應該也沒有什麼問題的,爭取給你爸媽也安排頭等艙的名額,畢竟我和你做頭等艙,讓你爸媽做經濟艙也不合適。叔叔和阿姨要去的話也是有道理的,畢竟這是你第一次跟著我們出國,讓他們一起去看看也好,這樣也能對我們公司放心。不過,他們要不要跟著一起去玉石公盤呢,還是我們讓公司的員工給他們安排一下,我們去玉石公盤的時候讓他們可以去仰光的大金塔玩,那是緬甸最著名的建築,也是世界佛教的一大聖地。畢竟玉石公盤開在仰光珠寶交易中心,距離城區有5公里,外邊都是荒地。叔叔阿姨如果不懂什麼玉石的話,可能跟著我們逛一整天會比較無聊吧?”

王萍聞言點點頭,見到楊琪替自己考慮地那麼全面心中不免有些感激:“行,謝謝楊姐姐了。具體的我還是回去和爸爸媽媽商量一下再做決定了。嗯,順便問一下,如果他們要是想要一起進到珠寶交易中心去的話會不會不方便?”

楊琪沉吟了一下說道:“如果叔叔阿姨僅僅是進入現場參觀而不參與競拍者的話,門票價格為每人100美元。如果是有打算競拍的話,參加展會的每一個客商都必須交納一千萬緬幣的保證金,公盤結束之後會全額退還,當然你那份我們集團會幫你出的。叔叔阿姨要進去的話………嗯,你確定下來之後最好也提早和我說一聲,我好幫你們去申請一下。”

“行,我一有決定就立刻給你打電話。”說道這裡王萍突然想起來,忍不住問道,“那楊姐姐,你到時候會和我一起進去的吧?難道你也是買那個100美金的門票?”

楊琪聞言笑了起來:“哈哈,不一樣的,還有一種情況我沒有和你說。我是代表千泰集團去的,而你又是我們千泰集團擔保的客人,所以才能有機會拿到邀請函。要知道競買商也不是人人都有資格去的,必須要有由緬甸各級政府的邀請或是緬甸各級珠寶協會邀請,還有一種情況就是有緬甸珠寶貿易公司的邀請。後兩種邀請同樣是要有擔保金的,但拿到第一種也就是緬甸政府的邀請函是不用出具任何保證金的,我們千泰集團拿的就是第一種邀請函,不過可惜了,我們千泰集團的員工不允許以公司的名義參與賭石的,但到時候還是得競標全明料的,因為每年在緬甸公盤上的購買金額巨大,我們公司的董事長又在緬甸政界、軍界都有很好的關係,所以每次的玉石公盤我們都能提前收到通知。這一次也是一樣,到時候你去競標全賭或者是半賭的料子,而我作為採購部的高階經理要去看明料,估計不能像上次一樣一直陪在你身邊了。”

“所以這一次,王萍,你自己一個人要加油哦!”

聽了楊琪的話,王萍內心頓時湧上些惴惴不安:啊,這一次楊姐姐不能陪在自己身邊給她出主意了嗎?

畢竟雖然她能看得清翡翠毛料的內部好壞優劣,可是自己對翡翠原石的價格完全是一頭霧水。比起讓大家更頭痛的對毛料的把握不好,王萍則是對原石價格沒有一點概念,上一次也是因為有了楊琪的指點,能準確地根據以往的價格做參考,所以才能大獲全勝,但這一次要全部都靠自己了嗎?

王萍抿了抿嘴唇,聽到話筒那邊楊琪輕笑:“怎麼,害怕了?”

王萍明知道她這是在激將,但到底是少年氣盛還是忍不住大聲答道:“哪有,沒你管著我正好大展拳腳,上回我還看好了幾塊原石都是你攔著不讓我出高價,不然我統統給你背回來。”

楊琪頷首微笑:“那就好,到時候我可看你的表現了。”楊琪這話也並不是什麼客套,而是真心話。上次和蘇素、馬部長的爭鬥已經徹底撕開兩派人的表面維繫著的一點虛情假意,辦公室政治爭鬥起來同樣是鮮血淋淋的可怕。

馬部長那一派有翡翠女皇之稱蘇素,自己這一邊想要和他們抗衡就必須把王萍儘快扶起來,讓她能和蘇素一樣獨當一面。她雖然也知道王萍的年紀還小,但現在馬部長那邊的人在公司裡對著自己處處緊逼,稍有不慎,一朝踏錯就等著被上面打入冷宮,調到大中華區西北部去吃沙子好了。西北部因為相對其他省份來說經濟貧窮落後,根本沒有什麼消費力,在那邊不可能做出什麼成績,那麼也就沒有任何升職回撥的希望了。

一手提拔楊琪上來的華中區市場總監提點楊琪:“與其現在處處受人肘置,不如主動出擊。你不是說林總很看好這個王萍嗎,不如趁著她年紀小,公司對她比較寬厚,出了問題也不會太過為難她,而放棄對蘇素接班人的培養,你不妨這一次緬甸的玉石公盤讓她一個人上上手。成了,你就能狠狠地將馬部長那夥人一軍,讓他們也不敢繼續囂張下去,以為拉攏了蘇小姐就可以萬事無憂;就算不成,王萍年紀小,上頭也不會怪罪, 我們也能清楚她的實力真正底線在哪裡,以後培養起來也更加有針對性。”

所以這一次,她是真心希望王萍那再給自己一次驚喜,儘管心底其實她還是有一些小小的猶豫,不過自己未來能否順利升職、能否把馬部長趕去西北地區,自己已經把賭注壓在了王萍身上,此刻已經容不得她後退了。

王萍早一步強大起來,那麼她也能早一步在公司裡獲得更大的話語權。

所以這一次王萍提出要在CBD商業廣場買鋪子的事她也盡心盡力,就當成了自己的事情在辦一樣。

週末早上,楊琪接了王萍出來,帶她去CBD看一下談下來商鋪的地段。

美國地產大亨唐納德?特朗普曾經說過,銷售成功的三個秘訣,那就是:地段、地段、地段。

王萍挑選的商鋪一開始就定下位於江州市未來的黃金地段、無可爭議的商業市中心CBD廣場,但廣場那麼大,至於最後真的能談下哪塊地她自己也不清楚,所以全權委託給了楊琪幫自己把關,商鋪價格的底線是四百萬人民幣,最多最多也不能超過四百五十萬。

剩下的五十至一百萬是要用來付裝修、進貨還有最初的人工費用。按照現在商鋪的價位,根據廣場中心位置的價格來算每平方最貴的要一萬多一平方,最便宜的也要七千多一平方,不過那個位子位於廣場的最角落,一間小小的店面,如果不仔細尋找完全看不到。

跟著楊琪走在如今還十分空曠的CBD廣場中,王萍十分激動,不知道楊琪會帶自己去哪間店鋪,一路上他們走來,已經看到了好幾家有主的商鋪已經在開始動工裝修。

“到了,就是這裡。”楊琪指了指臨街的一個鋪面,按照王萍的要求是上下兩層,外面是人行道,商鋪對面就是一個音樂噴泉,坐在靠窗的位子看出去正好可以看到邊上的水池,波光粼粼,十分漂亮。

“你如果沒問題的話,我就帶你去找我們法務部的同事,讓他陪著你去籤訂合同,然後銀行轉賬給這邊的管委會。哦,對了,你是打算全額付款還是要有一部分貸款的?|”

楊琪這樣問也是情有可原,因為之前她只知道自己給王萍一百多萬,如今這個商鋪買下來估計要花上四百多萬,再加各項上稅款,雖然王萍打算在這裡辦創意文化書店,政策上有一定的優惠,但幅度和幾百萬的價格比起來並不多,算下來還是要花上將近四百三十多萬,怎麼看王萍都不像是能拿夠全額付款的人。

楊琪和王萍的關係雖好,但也不知道王萍之前讓秦風做投資已經賺了五百多萬的事,她剛想問王萍想找哪家銀行借貸,她可以找財務部的同事詢問一下有沒有什麼合適的,結果王萍頭也不會,直直地望著他們面前的這家商鋪,然後淡然地說道:“嗯,我準備全額付款,就這間了,其他的不用再看了。”

之前楊琪和她說過,她幫她還選了其他幾個店鋪,她要是有興趣的話,那幾家也可以去看一下。

楊琪:“啊?”一時被王萍的財大氣粗嚇得愣了一下。

要說楊琪在那麼大的集團公司裡上班,目標消費群又是高階客戶,接觸的有錢人也不少了,但是像王萍這樣,好像買個四塊錢的可樂一樣說“就這個了”的初中生還真是從來沒有見過啊。哪怕知道她在賭石上賺了不少錢,可是以楊琪靈通的訊息,也沒有聽說最近哪裡又出了什麼好料子,能一下子賺那麼多錢的。

楊琪記得,王萍家裡條件也不算好啊,可是說一出手就是四百多萬,連眼睛都不眨一下這個也太誇張了吧?

其實倒不是王萍真的那麼淡定了,有錢到四百多萬說買就買下來,而且還那麼淡定,天知道她現在心中可是翻起了滔天駭浪。

眼前的這個商鋪,如果沒有記錯的話,未來應該開的是一家來自於臺灣,號稱第一個國際化中式休閒餐飲連鎖領導品牌的餐廳。

王萍上輩子從來沒有進去吃過,唯一一次進去也是因為她和方華出來約會,兩個人在CBD廣場逛了一圈,但最後什麼都沒買,所以決定去好好吃一頓犒勞一下自己,但最後因為等位的人太多,足足等了半個小時還沒有輪到他們,她等位的時候又翻看了一下選單,最便宜的一杯綠茶也要8元,更別說那些菜點了,全部是五十幾塊起價,於是忙拉了方華出來,最後還是吃了肯德基了事。

其實據去吃過的同事說,那家店的東西也不是特別好吃,但架不住它邊上就是整個CBD廣場人氣最旺的一體化超市百貨,地下一層是來自英國的樂購超市,一樓至四樓是銀泰百貨,五樓是萬達影院,而這個餐廳就在一樓的銀泰百貨邊上開了一道門,可以直通餐廳,而且餐廳內部也安裝了電梯,由地下二層的車庫、地下一層的樂購超市以及五樓的時代影院都可以乘坐這部電梯到達餐廳用餐。

大家逛街逛累了,見到這一片最近的餐廳,都會忍不住進來歇歇腳,坐一會兒,這家餐廳在非用餐時間也提供各色的茶點小吃,風味獨特,在剛開出來的時候也吸引了一部分人的擁蹙,其中的一款賣四十八元的紅豆沙冰是同事唯一推薦,覺得是這家店裡可以入口的食物。

但現在這個鋪面被王萍買下來了,自己一開始也有打算將咖啡店的形式結合進來,大家逛街逛累了就可以走進書店,看看書,歇歇腳,喝喝咖啡,品嚐一下各種西式甜點,二樓則結合茶館的形式,當年自己差點就要喝到二十八元一杯的綠茶也可以繼續推出嘛,配上中式點心,比如楊琪帶自己去吃過的蝦餃、河粉什麼的,不愁沒有人氣。

別人經營還要考慮店租,自己則完全不用有這方面的顧慮。

到時候臨街的那一面全部換成落地玻璃,擺放上沙發、座椅,喝一杯咖啡或者品一杯香茗,一本書就可以對著外面的噴水池坐一下午。當然這些位子都要在自己的書店裡賣書或者消費才能坐的。

如果只是免費蹭書看的,王萍也不小氣,為了留住人氣她也不會計較,不過就是沒有座位,需要站著看書了。對於那些真正喜愛看書的人來說是沒有什麼問題的,想當年自己也是在新華書店裡站著看完了全套的金庸小說和古龍小說的。但對那些有經濟實力,又追求舒適享受或者所謂的小資情調的人來說,肯定很難阻擋要坐到窗戶邊上去的消費衝動。

王萍當然也知道千泰集團重金買下的旗艦店位於整個CBD商業廣場的中心,是整個廣場中地價最貴的地方,但她其實很想告訴楊琪,未來真正人氣最旺的地方就是她現在面前的這塊地了。雖然是商業廣場的外圈,但卻是升值潛力最高,同樣也是價效比最高的地方。

王萍最初完全沒有想到楊琪為自己選的竟然是這樣一塊風水寶地,所以當她見到這個位置時幾乎都已經激動地整個人都僵直了,但楊琪卻錯以為王萍的表現太過淡然而鬧出了烏龍。(未完待續)