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第十章對付公攤面積的絕招

“楚先生您看,這套如何,位於小區中央,比鄰中央花園,風景秀麗,算是這個小區半個樓王了。”

陽光花園的小區中,一群人陪著楚天闊看著小區中的樓房,楚天闊作為一出手就是一個單元十套房子的大老,直接被開發商當做了最為尊貴的客戶,普通售樓小姐根本沒資格靠上,能夠服務楚天闊這樣大客戶的最起碼也要是個經理級別。

這不由讓楚天闊想起了當初在原來世界,自己要買這裡的房子,帶著胡晶晶頂著大日頭,坐著大巴車,來到這裡,最後由於看房人太多,自己二人在售樓處等了一個小時才安排了一個售樓小姐安排看房。

最後由於一下子湊不齊高達三十萬的首付款,只能在售樓小姐蔑視的眼神下灰熘熘的離開,哪像今日,售樓處經理都要親自帶著自己看房。

“嗯,這房子不錯,這樣靠東邊的第一單元給我怎麼樣?”

楚天闊指了指第一單元問道,這時售樓經理連忙迎了上來道:“楚先生,這第一單元賣出去了兩戶,您看能不能這樣,您在這個單元先買八套,其他單元我在給您找兩套。”

“不行,不行,這個不行。”

楚天闊聽了售樓經理的話連連搖頭。

“那咱在看看別的樓?”

售樓經理看著楚天闊試探性的問道,楚天闊點點頭,然後售樓經理又領著楚天闊看了幾棟樓,結果無一例外,每個單元都有零星幾戶賣了出去。

“哎哎,黃經理,咱們也別到處看了,您就跟我說你這還有那棟樓有整個單元沒賣出去的,我就買那裡了!”

楚天闊看著黃經理說道,黃經理聽了這話苦著臉道:“楚先生,您這要求太難了,咱們賣樓房的時候,誰會整個單元整個單元留下來的,都是帶著客戶東一塊,西一塊的看,看上那套買那套,對了楚先生,您為什麼如此執著要買一個單元的所有樓房啊?”

黃經理不解的問道,而楚天闊卻白了黃經理一眼:“還不是你們這些開發商鬧得,非要搞什麼公攤面積,樓道,電梯啥的都算在房屋面積裡,到了最後一百平米的房子,實際居住面積就只有八十平方米了,讓你們給我公攤出去二十多平,你說我吃多少虧。”

“現在買一個單元的樓房,這個單元就都是我的了,公攤出去的面積也就再次變成我私人的面積,是不是少吃點虧。”

楚天闊看著黃經理說道,黃經理一聽這話眼睛都瞪大了,別說你說的還真有道理啊,把公攤面積收回來,增大使用面積,這還真是個鬼才的想法,不過這樣的方法也只有土豪能用,沒錢可學不了。

黃經理看了看楚天闊,眼神中滿是羨慕,有錢是他娘的任性啊!

黃經理想著,這時楚天闊看著黃經理道:“行了,黃經理,你也帶我熘達一圈了,你這有沒有沒賣出去的整個單元的,沒有我就在上其他小區看看了!”

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“別,別,有,有,不過那棟樓是咱們小區的樓王,價格上比其他樓貴一些,您看?”

“貴一些不要緊,只要房子好,都可以談。”

“好,那楚先生您跟我來。”

黃經理說著,領著楚天闊來到了11號樓前。

“楚先生您看,這就是咱們小區的樓王11號至尊樓房,咱們先看位置,這樓房位於整個小區的中心位置,虎踞龍盤,東面是南陽湖,後面是黑牛山,這在風水上是前湖後山,大財之兆。”

“尤其是這山水交匯的中心點,自有靈脈盤旋其上,故風水上講,此地依山傍水,人傑地靈,住在此處的人,風水養之,必有吉兆。”

“幼呵,有點意思,黃經理這是要風水賣房?”

楚天闊看著黃經理笑道,黃經理聽了這話擺擺手道:“這可不是我說的,蓋房子的時候找大師看過,這東西寧可信其有,不可信其無,不是嗎?”

“來,楚先生,咱們再看看這房子硬體設施,這房子下面就是幼兒園,周圍綠化面積遠超其他樓區,而且步行幾步就有一個小廣場,往外走百米就是小區東門,出了小區就有商場,生活學習,各方各面都很周到,是整個小區位置最好的樓盤,楚先生感覺如何?”

黃經理看著楚天闊說道,楚天闊聽了這話也滿意的點頭,當初他跟胡晶晶在這個小區看房的時候,也一眼看上這棟樓了,可惜當時一問價格比其他樓房每平貴了一千多,二人就灰熘熘走了,當時胡晶晶那渴望的眼神,楚天闊現在還記得。

“嗯,就買這個吧,對了,你這有沒賣出去的整個單元吧!”

“有,不過楚先生這樓價可比其他樓每平貴出來十塊錢,這您能接受吧!”

“哦,沒問題。”

“那行嘞,楚先生您先到貴賓休息室休息一下,我一會兒帶著合同找您,對了楚先生您需要貸款嗎?我可以給您聯絡銀行。”

黃經理看著楚天闊問道,楚天闊聽了這話,擺了擺手道:“這點小錢貸啥款,全款,刷卡,帶個pos機就行。”

“好,好嘞,您稍等。”

黃經理說著,找了個售樓小姐帶著楚天闊前去貴賓休息廳,而房產中介公司的王經理以及兩個中介也陪著笑,跟著楚天闊來到貴賓廳,他們的任務是看著楚天闊籤訂合同,他們才能離開,同時從房產公司拿走他們的中介費。

而黃經理這時匆匆離開,在離開的途中,黃經理給公司的售樓小王打了個電話:“小王,你昨天說要買樓王的那個客戶合同籤了嗎?”

“沒,還沒簽呢,我剛把合同給他們,他們正在瀏覽合同款項呢。”

“好,沒落筆就好,趕緊,把合同給我收回來,這房子不賣給他們了。”

“啊?啊~~”

小王聽了這話愣住了,而黃經理這時卻有些急了:“別啊了,趕緊把合同搶回來,這房子不賣了,聽明白沒?”

“哦哦,明白經理,可是,可是……我咋跟客戶說啊!”

小王尷尬的說道,這時黃經理卻喝道:“我不管你咋說,你就記住一點,這房子你要是給我賣出去了,提成一分沒有,而且立馬給我滾蛋,要是沒賣出去,提成該多錢多錢,算你業績,明白嗎?”

“明,明白,我這就去辦……”