在這場會議上，他並沒有聊星際艦船專案，完全交給他們內部自己規劃，他懶得插手，反正該做的他都已經做了，剩下的就交給他們執行了。
在和萬城基業總裁郭東生會談的時候，葉子書特別關心他們地產專案銷售的事情，希望他們能夠制定好計劃，有步驟實現銷售目標。
他們掌握著大量的樓盤，不可能一窩蜂銷售，那樣很容易出現問題，必須提前做好安排，避免出現混亂。
現在百姓手裡有錢，購買房產的需求非常旺盛，國內的房產價格是年年上漲，就連他這個小縣城，每平方米的價格都漲到了1.5萬平方米。
要不是收入也還不錯，這樣的價格其實非常高了，不過和收入相比，還不算太狠，因此也沒有打算出手遏制房價的意思。
大城市的房價更是不低，畢竟大城市聚集的財富非常龐大，雖然平均薪酬不一定很高，但是富人數量卻不低，房價高比較正常。
萬城基業可以先拿出優秀的地段和樓盤出來，以更高的價格賣給有錢人，這方面不用講普惠，能夠從富人手裡賺多少錢是他們的本事。
但是賣給普通工薪階層的房產就不能這麼幹了，一是要尊重市場規律，脫離市場最終損失的還是萬城基業自己。
二是要照顧現實，要讓普通工薪階層也能買得起房，而且還不能負擔太重，將房產總價定在人均收入水平10年以內，太高就不合適了。
因此需要在市場價格的基礎上，對普通工薪階層的首套房進行折扣優惠，減輕大多數家庭購買第一套房的壓力。
同時讓潮汐集團旗下的銀行提供更低利率的貸款，他認為3%左右是比較合適的，最低首付比例還是按照購房總價的三成來。
至於家庭第二套以後的房產，則是按照正常貸款利率提供房貸，因為在他看來，第二套房以後的購房行為，就是屬於投資，想要拿到優惠就不要想了。
初期只接受沒房產的家庭購買，對已有房產的家庭暫不開放購買，同時也要阻止國外投資者購買，優先滿足剛需。
等大家都有房子了，就沒有這麼多限制，不過等大家都有自住房，投機就沒有什麼意義了，這麼做的目的，是避免國外資本收割國內的財富。
他不反對民眾在房產上投資，但是他反對在房產上投機，前世發生的事情，他自然不願意再看到，就算賺錢也不會這麼做。
同時他還要求萬城基業自己手裡在各個地段都要保留5%到10%的房產，作為城市住房調節所用。
畢竟城市之間也存在人員遷移，如果全部銷售出去的話，很容易造成短期內房價上漲的情況，因此手上保留部分房產很有必要。
避免出現為了優惠而選擇假離婚的情況，葉子書讓萬城基業規定，只有已婚的家庭，才能享受到這個優惠。
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這麼做雖然對單身未婚人員不友好，但是卻避免了社會亂象出現，甚至還減少了年輕人結婚前買房的壓力。
因為結婚後買房顯然更划算，只要雙方是理性的人，結婚後買房是最好的選擇，同時還能促進社會結婚率，也算是做了一件善事。
單身未婚青年買不了房，也不影響他們生活，目前的房租相比他們的收入而言，還是非常便宜的，一般都沒有超過個人收入的20%，這還是按照一套120平方米的面積計算。
如果手頭上緊，完全可以選擇租小一點的房子，壓力就更低了，因此對單身人群來說，這麼規定影響並不大。
至於萬城基業什麼時候開始大規模銷售房產，他也沒有催促，做這個決定必須要綜合考慮，他久不在位，就不要瞎決定了。
既然萬城基業準備開始向市場銷售大量的房產，就意味著接下來相當長一段時間內，房屋裝修市場會非常火爆。
連帶家庭電器、傢俱等行業，也將迎來較高的增長，能夠拉動一系列消費品的增長，畢竟新家新氣象，會產生新的市場需求。
希望他們能夠和萬城基業密切配合，提前做好準備，等市場出現之後，不至於因為準備不足而產生供需失調。
同時他還讓萬城基業加快超級磁懸浮交通網絡建設，目前按照每年1萬公裡的建設速度，無法滿足社會需求。
因此他認為有必要擴大投資規模，按照每年2萬公裡的建設規模投資，如果有可能，甚至可以提升到3萬公裡。
想要將國內所有地級市都使用超級磁懸浮交通網絡連接起來，需要建設10萬公裡的里程，如果按照現在的建設速度，需要很長時間。
如果資金不足，可以向潮汐集團旗下的銀行貸款，反正旗下企業的利潤存在他們那裡，讓他們的儲備資金非常充足。
他也不用擔心萬城基業無法償還貸款，只要他們開始買房子，手裡的現金流就會特別多，這也是他讓萬城基業加大建設速度的底氣所在。
至於機場建設，目前還在如火如荼進行當中，可能還需要一兩年才會完成這批公共航空機場的建設計劃。
葉子書讓其現在就規劃私人機場的建設計劃，不用現在就建設，但是可以提前進行調查，做好前期準備工作。
想要促進國內航空業的發展，除了發展公共民航產業之外，還要發展私人航空市場，而發展私人航空產業就需要建設不少的小型私人機場。
公共航空機場需要嚴格遵守航空管理辦法，需要排好航班，因為這種機場的資源非常寶貴，沒有太多的資源給私人飛機使用。
小型私人機場正好填補了這個空白，管理上相對比較自由，起飛降落只需要提前幾個小時向空管局報備就行。
只要有一批這樣的機場，必然會促使很多私人購買小型飛機，當然提前要和有關部門溝通好，確定會開放私人航空領域。
私人飛機飛行也是要航線的，只是一般都是短程航線，如果有關部門不打算向私人開放臨時航線申請，這個產業就做不起來。
與之匹配的就是發展小型飛機制造產業，目前寰宇集團最小的飛機也是150座，對私人飛機來說，顯得有些大。
一般私人出行，也就十幾個人，太大的飛機不僅浪費，而且還要花費更多的錢購買，除非是超級有錢人，才不會在意這些成本。
不過說實話，私人小型飛機的安全性相比民航客機而言，還是差了很多，這對小型私人飛機的銷售產生一定影響。
所以他認為有必要改變現有小型飛機的技術體系，將可變機翼和分散式動力系統相結合，將會大大提升小型飛機在空中的生存能力。
就算遇到了高空氣流，也不會對飛行器產生致命性影響，甚至還能節約燃料，增加速度，實際上和空中飛鳥有與曲同工之妙。
在會議上並沒有說出來，準備回頭將產品設計出來，以他們的製造能力，製造出來完全沒有任何問題。
在和麒麟工業集團郭東梅的會談中，他要求進一步加大通用機器人的生產，將產能擴大到5000萬臺。
目前他們的產能是3000萬臺，以他們的工業規模，再增加2000萬臺的產能，問題應該不大。
經過這麼多年的發展，通用機器人的實際生產成本已經有所降低，只是肉爛在鍋裡，也就沒有調整成本價格。
同時要求他們繼續加大農業投入，雖然這些年農業也得到了不錯的發展，但是和經濟發展速度相比，相對較慢。
要不是麒麟農業發展集團提供了大量的糧油、肉類和魚類海鮮等產品，國內農業發展需求遠遠跟不上社會需求，必然造成價格瘋狂上漲。
雖然土地已經沒有之前那麼緊張，但是他並不認為集約化發展農業顯得過時，因此發展高標準大棚種植技術，依然顯得尤為重要。
目前市面上流通的有機蔬菜、水果等，有相當一部分都是這些高標準大棚種植出來的，相比露天種植，不管是重量、品相還是口感方面都能實現有效控制，產量也更加穩定有保證。
至於其他方面，他就沒有說太多，會議一如既往，開了一天就結束了，連加個班都沒有，準時到點下班。
第二天他單獨和小當家集團負責人小倉優子開了次線上會議，一上午就開完了，下午和白虎科技公司的管理層開了次會，也只花費了半天時間。
至於潮汐集團，等葉子畫回來再說，星光集團和星火集團，他都懶得管，完全由人工智慧自由發揮，他不打算過度介入他們的經營。
距離裴晴去首都省親還有幾天時間，葉子書在家著手將小型飛機設計給做出來，相比大型客機，小型飛機需要做出太多的創新性工作。
雖然都是使用可變機翼，但是和大型客機相比，小型飛機的可變機翼要更加靈活，甚至可以說和飛鳥的翅膀一樣靈活。
小型飛機並不追求速度上的極致，也對超遠航程沒有太大的需求，加上本身重量較輕，載重量要求並不高，可選擇的餘地就要大得多。
使用更靈活的可變機翼，最大的難題還是克服結構穩定性，寰宇集團的大型客機，由於自重非常高，加上載重要求同樣很高。
因此大型客機上使用的可變機翼，只能稱得上是半可變機翼，由於體積大、重量大、動力大等原因，面對高空氣流的時候，依然可以從容應對。
小型飛機想要做到這一點，僅僅是半可變機翼是很難應對所有的複雜天氣，因此全可變機翼在他看來是必需的。
並不需要開發新的材料，只是在可變機翼設計上做全面改動，生產難度和複雜度，比半可變機翼要高不少。
為了能夠降低生產難度和複雜度，他還要設計專門的生產裝置，如果使用現有的裝置，估計兩隻機翼就要幾百萬元或上千萬元，肯定沒有市場。
想要發展小型飛機市場，其他方面可能都很重要，但是最重要的還是價格，如果是上千萬元一架，購買量就要低很多。
如果降低到500萬元左右，甚至更少，小型飛機就不再是富豪們的專利了，稍微有點錢的家庭，都是可以買得起的。
在動力方面，他不打算使用現在的動力引擎技術，不管是民航客機使用的渦扇發動機，還是戰機使用的噴氣式發動機。
對小型飛機而言，都不算友好，一是小型飛機不用太快的速度，二是小型飛機飛行高度較低，三是成本要低。
這些要求，讓以上兩種動力系統都沒有用武之地，剩下的就是常見的螺旋槳動力系統了，可惜和全可變機翼並不適配，兩者很難結合在一起。
因此分散式小型涵道動力系統就成了唯一的選擇，該動力系統顛覆了傳統動力系統，具有巨大的創新價值。
那麼為什麼之前沒有出現呢，他認為並不是別人想不出來，而是這裡面存在幾大難點，讓人望而卻步。
首先就是製造難度大，每個小型涵道的直徑只有小拇指直徑的一半，想要將一架小型飛機抬起來，並且讓其向前飛行，可能需要成千上萬個這樣的涵道。
之前的飛機大部分只要求向前飛行就行，並沒有那麼複雜的要求，完全沒有必要花費這麼大的精力和成本弄這個。
其次就是控制系統非常難做，控制系統需要對每個涵道進行精準控制，以求合力達到目標需求，光是這一點就要難倒無數工程師。
別覺得不就是控制幾千個涵道噴射嗎？實際上要比我們想象的複雜得多，稍有不慎就要釀成大禍，天上飛的要麼安全下來，要麼機毀人亡，可不是開玩笑的。
有更簡單的選擇，又何必自尋煩惱，也只有葉子書這樣的人，才不會在意這些，畢竟對他而言，這項工作不值一提。
然後就是能源系統，想要實現如此精準控制，不能使用普通的內燃機技術，內燃機沒法做到精準控制燃燒狀態。
因此他打算使用純電力能源系統，使用寰宇集團的鈉離子電池就行，實際上他們的石墨烯電池也能滿足要求，只是價格比較高。
以前生產金屬鈉還比較煩瑣，但是麒麟環境工業集團大規模海水澹化之後，他改進了金屬鈉的生產工藝，讓金屬鈉的生產效率大幅提升，成本自然也有所降低。
然後就是整裝設計，由於使用的是分散式動力系統，如果不進行創新性設計，外表看來就是密密麻麻的氣管孔，相當不好看。
這對他而言，反而是最大的挑戰，想要東西賣得好，顏值很關鍵，很多消費者並不在乎裡面使用了多少高科技，只在乎開出去，驚豔四方。
原本以為花費一兩天就能搞定，畢竟很多技術之前就有積累，加上人工智慧輔助設計，效率還是非常高的。
只是中間設計了幾種方案，都不太讓他滿意，花費了整整五天時間，才終於做出幾款讓他滿意的設計方案。
一種是個人小型飛機，可以滿足個人上天遨遊的願望，價格自然也最便宜，成本在100萬元以內，市場價格可能會在200萬元左右。
一種則是家庭版，可以同時乘坐5個人，成本大約300萬元，市場銷售價格可能會達到800萬元左右。
一種則是公務版，可以同時乘坐9個人，成本大約500萬元，市場銷售價格會達到上千萬元以上。
如果想要乘坐更多的人，就沒有必要購買這種飛行器了，直接買直升機或者是小型固定翼飛機就行。
說實話，就安全性而言，他設計的這種小型飛機，要比直升機高得多，在模擬測試的時候，完全是按照民航客機的測試環境來進行的，所有都透過了。
將技術資料整理好之後，葉子書想了想，覺得這裡面的技術，其實都可以用來生產飛行汽車了，讓汽車能夠實現小距離飛行。
他還沒打算在汽車上面使用反重力技術，他提供給白虎科技公司的重力場技術，實際上既可以在失重環境下提供重力，也可以在重力環境下實現失重狀態。
因為他們兩者的原理是一樣的，都是透過改變區域性空間坡度來實現的，不過重力是順著增加空間坡度，而反重力則是反向增加空間坡度而已。
反重力技術在相當長一段時間內都具有戰略價值，是人類實現星際飛行的重要技術之一，想要在汽車上使用，估計要等相當長的時間才可以。
說實話，他覺得在技術應用上都要遮遮掩掩，其實挺無奈的，可惜如今的人類社會就是如此，由不得他，總不能讓技術變成別人奴役自己人的武器吧。
雖然不能在汽車上使用反重力飛行，但是使用他整理的這套技術，還是很容易讓汽車在天上飛行一段時間。
現在可能面臨的問題，就是飛行汽車算汽車還是算飛行器，如果算飛行器的話，就需要按照航空管理辦法來執行了。
如果算是汽車的話，又很容易擾亂交通秩序，甚至有可能會出現不可預知的問題，在管理上存在很大的難度。
其他的暫且不說，就是使用高速公路，在收費的時候直接飛過去，然後下收費站的時候，又可以直接中途飛離高速公路，都不用繳納高速通行費。
這樣的弊端能不能克服，他認為是可以的，那就是在駕駛系統裡面進行更多限制性規定，用人工智慧來解決管理上的複雜性。
例如可以規定飛行汽車最高距離地面只有10米，這樣屬於超低空飛行，對航空管理沒有任何影響，也就不用受航空管理辦法限制。
還可以規定在飛行過程中，全程由人工智慧接管，一切按照法律法規來操作，不能進行人為干預。
這麼做一方面是為了更加合規合法，另一方面也是為了保證飛行過程中的安全性，避免人為操作失誤導致的安全問題。
他雖然不確定這麼做之後，會不會允許上路，但是他想要試一試，反正也花不了他多少時間。
又花費了1天時間，親自設計了幾款飛行汽車，同時還幫忙編寫了新的智慧管理系統和駕駛系統。
然後將這些資料一起打包發給了寰宇集團，至於他們後續經營如何，就不是葉子書該操心的了。
反正如果他們不思進取的話，他就讓星火集團來和他們競爭，反正技術資料人工智慧3.0那邊都有，做起來可是相當方便。
至於星火集團或星光集團什麼時候會介入，自然有一套判斷標準，最簡單的標準，就是人工智慧模擬演算之後，發現這中間有巨大的市場沒有被發現和佔領。
他們就會啟動專案，生產出符合市場需要的產品來佔領市場，因此寰宇集團如果不重視的話，或者是市場做得很一般。
那麼很有可能就會面臨星光集團或星火集團的競爭，至於技術資料，葉子書整理的所有技術，人工智慧3.0那邊都會有一份。
甚至連葉子書沒有給這些企業的技術資料，人工智慧3.0那邊也可能會有一份，論技術底蘊，這兩家集團絲毫不差。
當然，並不是所有領域都是按照這樣的規則來判斷，不然就真的亂套了，他之前創立的這些企業，估計要不了多久，就可能會全面潰敗。
他希望看到的是有序競爭，因此這裡面還有很多其他原則性規定，來保證兩大集團陣營既合作又競爭，共同發展經濟，繁榮市場。
裴晴這段時間一直準備回父母家的事情，過去必然是需要帶禮物的，因此這幾天，她幾乎天天都要去縣城逛一圈，看看有什麼東西值得買。
至於家裡的年貨，則是由機器人管家負責，不用他和裴晴操心，實際上裴晴還要給他的父母準備一份過年的禮物。
畢竟不能厚此薄彼，哪怕對他父母來說，禮物所花費的錢不值一提，但是裴晴還是想要給個態度，表示孝心。
同時還要給他的弟弟妹妹也準備一份禮物，所以做豪門媳婦並不容易，方方面面都要考慮周全，不能完全沒心沒肺，或者是傻白甜。
這方面裴晴做得相當好，也正是因為如此，雖然沒有和葉子書結婚，但是家裡所有人都認可她這個媳婦，家裡有好東西，也是會給她帶一份。
這次她挑選了很多上好的珠寶首飾，主要是以珍珠首飾為主，畢竟是這裡的特產，價格也不算便宜，頂級珍珠的價格甚至比黃金寶石還要貴。
像頂級七彩珍珠，是按照重量來計算價格，一克的價格高達上萬元，比黃金要值錢得多，只是一克珍珠的體積比一克黃金大很多。