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六十八章 鄭總4800萬拍下上方花園7號樓!

五月二十八日,浦證指數和鵬交所股指雙雙暴跌超6%,超500只股票跌停,市場上一片哀鴻片野。

單元平這時正在巴黎旅遊,在國外看到訊息,都忍不住聯絡了鄭文桐,感嘆老闆簡直是料事如神。

“好了,我們股票都已經賣掉了,就不用操心股市了,你們在國外痛快玩一下,跨境漫遊費很貴的,好了,掛了!”

貓的樹工作室的微電影已經剪輯好了,鄭文桐看了成片,感覺比原版的完成度更高,白小鹿的情緒層次表達要更豐富一些。

鄭文桐讓白小鹿減掉長髮,留一個短髮髮型,穿著黑色皮衣,太陽鏡掛在鼻樑,拍了一張定妝照。

微萌傳媒最後將白小鹿的微電影作品,還有定妝照以及個人資料傳給正午陽光,參與《歡樂頌》選角。

選角導演看過白小鹿的資料以後,本來想直接丟到一邊,可是等他打聽清楚微萌傳媒的背景以後,於是乖乖地撿回白小鹿的個人資料,將它放到了孔笙導演的桌子上。

侯宏亮是哭笑不得,“說好的三不承諾呢?前腳信誓旦旦說不干涉導演創作,後腳就塞了旗下子公司的簽約藝人參加《歡樂頌》試鏡。”

孔笙導演倒是不為難,“既然鄭總沒有為這個白小鹿打招呼,說明他並沒有指定曲筱綃這個角色的想法,他是認為白小鹿的演技可以演出曲筱綃這個角色的特點。”

“而且比較難得的是,浦海戲劇學院的李晨濤老師,還特意給白小鹿寫了一封推薦信,稱讚她的表演極富吸引力,可以對角色做出深入詮釋。雖然只是浦戲表演進修班的學生,卻比浦戲表演系的很多學生更為出色。”

“我總不能對學歷有偏見,連次試鏡的機會都不肯給白小鹿吧?”孔笙的心態很平和。

當白小鹿向李學功請假,要去參加《歡樂頌》的試鏡以後,他不由地驚呆了。

浦戲的學生上學期間外出拍戲不是沒有,比如胡歌、江疏影、迪麗熱巴、鄭愷、陳赫讀書時都接過戲。

可是表演進修班的學生還沒畢業就去試鏡主要女配角的,白小鹿還是學校第一人。

他痛快給白小鹿放了假,並且直言,有什麼需要學校提供幫助的,儘管開口。

李學功在行內人打聽了一下,得知斜坡資本1億5000萬入股正午陽光以後,不理解白小鹿,“放著好好的豪門闊太不當,非要去做演員,萬一男朋友被人撬走了,連哭都來不及!”

鄭文桐對白小鹿的演藝之路規劃地很明確,微電影——《歡樂頌》曲筱綃——上《跑男》當飛行嘉賓——熱播劇女主——《跑男》常駐嘉賓——電影女配——年度劇王女主——電影女主。

白小鹿以後就走袁泉路線,一年最多拍一部電視劇或者一部電影,她也不用炒cp或者傳緋聞。

更沒必要學於正,六年拍十幾部電視劇,結果也沒把她捧紅,反而是上了跑男,因為魔性笑容走紅。

許芬那邊回話了,鏈家地產同意只收取鄭文桐拍賣價兩個點的中介費。

二十九號上午9點,上方花園7號樓在阿狸拍賣上正式開拍,起拍價3500萬,鄭文桐和鄭安國兩個人都支付了350萬的保證金參與競拍,浦海市總共有24人參與競拍,加價幅度5萬元,延時週期為5分鐘,競價週期為2天。

什麼意思呢,每次加價的金額必須是5萬的倍數,比如10萬,100萬,1000萬,都可以。

延時週期的意思,如果5分鐘內沒人出更高的競拍報價,那麼就宣佈競拍結果,成交。

鄭文桐的網拍號碼是D3952,鄭安國的網拍號碼是R5707.

已經有人先出價3505萬,鄭文桐不廢話,直接加價到3600萬。

鄭文桐的加價幅度一下子嚇到了圍觀的網民,說來奇怪,24個人在網上競拍,居然還有1024個吃瓜群眾在圍觀豪宅拍賣。

正當5分鐘的時間快結束時,鄭安國出手了,3605萬。其他22個人放鬆了,起碼有人加價了,要是被D3952撿漏,他們得難受死,畢竟這套房房子市場價高達5500萬到6000萬之間。

鄭文桐立刻加價到3800萬,又是一個漫長的5分鐘,鄭安國再次出價3805萬。

這些圍觀的網民看到點意思了,這D3952和R5707兩個人之間莫非不太對付?

D3952都是100萬、200萬的加價,而R5707總是5萬、5萬的加價,而且他只跟在D3952後面加價,其他人參與競拍,統統不理,確定了,這R5707就是純粹來噁心D3952的。

其他22位富豪在拍賣前已經摸過其他競拍的人底,D3952是一家投資公司的老闆,聽說今年在股市上盈利過十億,如果比拼現金流,其他22位富豪誰也比不過他。

不過要是讓他們心甘情願放棄拍賣也不可能,哪怕知道你D3952勢在必得,他們也要和R5707一起抬抬價,噁心一下D3952,讓你丫的多出一兩千萬,這種外地來的暴發戶最讓他們這種浦海老派富豪反感。

其他競拍人將價格加到了3850萬,鄭文桐直接將價格加註到4800萬,D3952的財大氣粗還是讓圍觀的吃瓜網民大開眼界。

他們都在等著R5707的動作,因為他們形成思維定勢,認為R5707一定會在壓哨時間加上5萬,然後繼續噁心D3952。|

結果5分鐘結束,R5707並沒有出價,競拍結果公示,D3952成功競拍浦海市XH區淮海中路1285弄7號全幢。

許芬在朋友圈釋出訊息,“恭喜我的客戶D3952成功競拍上方花園7號樓,4800萬的競拍價重新整理今年法拍房拍賣新紀錄!”

連結地產的店長覺得有點失策,早知道還不如選擇中介費100萬,現在好了,2個點中介費,變成了96萬,他們門店又少了4萬塊錢業績。

許芬很開心,雖然她知道鄭文桐對上方花園7號樓是勢在必得,不過等鄭文桐競拍成功以後,她心裡那塊大石頭才成功落地。

競拍成功後,鄭文桐要在10天內將剩餘尾款4450萬打入法院指定賬戶。

許芬會協助鄭文桐領取《拍賣成交確認書》、《協助執行通知書》、《執行裁定書》。

並且會和他一起前往稅務機關,遞交相關資料進行審稅、交稅業務,主要是契稅,並且去不動產登記中心辦理過戶。最後在法院約定的時間內現場交付房屋。

由於法拍房的稅費是買賣雙方自負,上方花園7號樓產證面積大於90平,鄭文桐是個人首套房,只需要繳納1.5%的契稅。

鄭文桐總共需要支付4872萬,上方花園7號樓的建築面積為437.4平方米,平均下來為11.1萬一平。

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比起周邊地段的小區,一幢品相完好的花園老洋房,還附贈一個200平的大花園,這個價格可以說是非常實惠。要是再過幾年,這套房子的市場交易價格肯定得過億。

鄭安國從14樓跑上來找鄭文桐,“這拍賣確實刺激,感覺這會兒的錢應該不是錢,只是一個數字,我的眼神瞪得大大的,就盯著電腦屏幕上的D3952,生怕看錯數字,打亂你的拍賣計劃。”

鄭文桐制定的拍賣計劃很簡單,和鄭安國唱一回二人轉,當別人都在5萬、10萬的加價時,鄭文桐直接來個100萬,氣勢洶洶,勢在必得。

然後鄭安國一定要站出來,制止鄭文桐的舉動,然後每次加價5萬,讓別人看熱鬧。

等鄭文桐突然加價1000萬以後,當別人的慣性思維還在等待鄭安國扮演白馬騎士來拯救大家時,鄭安國卻放棄了。這時其他22位競拍人後悔也晚了,被鄭文桐和鄭安國演了雙黃。

“如果你加價1000萬,我放棄跟進,其他人再加價怎麼辦?”

“那又沒關係,大不了我再加價500萬,連續加個兩三輪,別人也就放棄了,畢竟這套房子市值才6000萬,他們又摸過我的底,不可能跟我死磕到底,要是有人真的願意花七八千萬拍賣下這套房子,那我心甘情願讓給他,然後重新再拍其他房子。”

“房子我已經拍下來了,我六月份就會向XH區房管局申請返修房子,所以我希望那對老夫妻早點搬出去,不要賴在房子裡不走,不然大家面子上都不好看,有沒有問題?”鄭文桐問鄭安國。

“鄭總,你就瞧好了,兄弟們肯定把這件事給你辦的漂漂亮亮,讓任何人都說不出閒話。”

“我這邊保證你六月份就可以拿到房子,重新裝修,國慶就能住進這套老洋房裡。”

“那行,5月份的分紅我就先不提了,給兄弟們發獎金,讓他們上點心,在有禮有節,合法合規的前提下幫我把這套房子給騰出來。”

“好的,鄭總!對了,明天斜坡資本在外灘華倫道爾夫酒店開投資者見面會,我能不能過去湊個熱鬧,也好漲漲見識?”

“想過去也行,先買套西裝,把自己捯飭捯飭,金鏈子就別帶了,記得不要在會議廳發名片,不要談你公司的業務。”