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第一五六章 鄉村別墅

“還建別墅?新界鴨寮村這麼封閉落後的地方建什麼別墅呀?那裡除了一群農民根本就沒什麼有錢人,而且那些農民還是七八十年代從寶安遊海游過來的,有錢的都已經離開新界搬到港九區了,剩下的全特麼是窮人!”

林文龍極為不解林誠的決定,西貢臨海區建設海濱別墅還可以說是因地制宜,可鴨寮村那個鬼地方又不靠山林海,建個鬼別墅呀?香江人根本不會到新界買別墅的。

林誠卻搖搖頭道:“新界這麼落後,而且又離港九區那麼遠,上下班也不方便,香江人當然不會到新界買別墅。可新界距離鵬城卻很近啊,從羅湖到新界,比新界到港九還要快得多,減去過關的時間,也就隔著一條中英街罷了。”

林文龍聞言一臉的古怪,然後走過來撫摸了下林誠的額頭,疑惑的道:“奇怪,你明明沒有發燒怎麼說起胡話來了?難道你還真想內地人過香江來買別墅呀?!別逗了,你以為內地人人都像你那樣有錢啊!”

林誠沒好氣的瞪了了林文龍一眼,道:“別鬧,九哥你要以發展的眼光來看待我們內地。誠然,現在內地才剛剛解決了溫飽問題,但離花錢買別墅這種事還很遠,現在內地能買得起別墅的有錢人都很少,更別說是買香江別墅了。”

“但是,隨著祖國改革開放的進一步深化發展,人民群眾的生活水平也會越來越高,先富裕起來的階層也會越擴越大。而國人具有全世界最深重的土地情結,國人一旦有錢之後,第一件事就是買房買別墅,那時候我們的機會就來了。”

林文龍聽了林誠的分析仍然不以為然,他嗤笑道:“誠仔你就別逗了,我們國人有錢之後要買也是買自己家鄉的別墅呀,鬼才會來到新界這個鳥不拉屎的地方買別墅呢。”

林誠反問道:“九哥你再好好想一想,新界這裡的別墅和內地別墅相比起來,誰更有優勢?”

林文龍想了想道:“那要看內地什麼地方的別墅咯,如果是北上廣深一線大城市的別墅,那鐵定是比新界的別墅更有優勢的,但如果是像我們清江這種四線小城的別墅,那還是不如新界那邊的別墅的,怎麼說新界也是屬於香江的嘛!”

林誠卻搖搖頭道:“你還是沒有說到點子上,你要知道內地是社會主義社會,而香江卻是資本主義社會。”

“在內地,無論你擁有多少土地,歸根結底這些土地還是國家的,如果政府需要徵用你的地,那麼政府只要給點補償錢就能把你打發了。而且最重要的是,內地房屋的使用權還不是無限期的,到了七十年後,你的房子能不能傳給你的子孫後代還是一個未知數。”

“可香江卻打不一樣了,香江是資本主義社會,私人財產神聖不可侵犯,只要你擁有這塊地的合法產權,那麼除了天崩地裂香江陸沉,這塊地的產權永遠都是你的,即使是政府也不能把它奪走。”

林文龍一拍腦門,恍然大悟道:“誠仔,聽你這麼一說別說是別人了,就算是我自己個兒都想在香江買套別墅了,不理它是地處鬧市還是荒郊野嶺,能有套房子傳給子孫後代才是至關重要的啊!”

林誠笑道:“我說是吧,連你都想來香江置業,其他內地人發達起來後他會不想來嗎?而且新界還離內地這麼近,交通極為便利,我看將來還會出現很多居住在新界工作在鵬城的情況呢。”

然而林文龍又很快的皺著眉頭道:“誠仔,你的設想是很好的,可我們要等到內地發達起來要等到什麼時候呀。我們開發新界這塊地,大概一年就能把別墅建造起來了,而要等到大陸發展起來沒個五六年那是別想了,那麼如此一來我們建好的別墅不就成為空置屋了麼?”

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林誠搖頭道:“不用等五六年,其實就算是現在也一直有大陸土豪悄悄在香江置地的,只是規模人數不多罷了。另外,別墅也不會空置下來的,我們可以聯絡香江的旅行團做出租度假屋的生意,相比香江各大酒店的狹窄擠迫,住在大別墅裡肯定要舒服得多。”

林文龍這回事真服氣了,感慨萬分道:“真不明白誠仔你的腦袋是怎麼長的,大家同為林家人,怎麼差距這麼大呀!”

林誠擺擺手道:“每個人都有自己的長處和短處,我這人無非就是腦瓜子靈光一點罷了,其實實際工作都是你們做的,我只負責動動嘴皮子,你們卻要累成狗了。”

林文龍佩服道:“勞心者治人,勞力者治於人,我想誠仔你就是個天生的勞心者,而我林文龍註定是個勞力者咯。”

林誠哈哈一笑:“那我就引用當年劉某人一句話:‘勞動是無分貴賤的,就算是國家首腦也跟掏糞工一樣,都是為人民幣服務嘛!”

林文龍搖頭失笑:“是為人民服務,不是為人民幣服務,你小子就是怪話多,如果現在是大運動時期,我看你活不過三天!”

林誠又道:“對了九哥,以後我們英偉地產的方向就以別墅住宅為主,專門開發臨海地區和新界農村地區,這些地普遍比港九區便宜十幾倍,拿地還非常容易,建成別墅出售就是一本萬利的好生意呢!”

林文龍想了想,道:“臨海拿地很多香江地產企業都注意到了,會面臨非常大的競爭。反而誠仔你說的鄉村別墅賣給內地土豪很多人都想不到,而且他們即使想到也不認為內地人會那麼快有錢來香江買別墅,如此一來我們就可以先行一步了。”

林誠點頭道:“九哥你想的很周到,那我們就以建造鄉村別墅為主吧。不過我們要悄悄的進村打槍的不要,我們可以先在新界大肆囤地,別墅慢慢建不著急。如果有人問起說我們拿那麼多地想做什麼,那就說是建鄉村度假別墅的,總之就是不能把我們的目的暴露出來。”