林誠從骨子裡就是一好逸惡勞的主兒，否則前世他也不會過的如此悽悽慘慘。
每當他在得意時，心裡就會迸發出好好享受一番的想法，比如他在前世當寫手時，一開始並沒怎麼掙到錢，只能靠著全勤過活，幾乎都快淪落到身無分文的地步了。
後來成績好不容易有了點起色，林誠想的卻不是抓住時機多多爆更，好一書成神；而是想手裡終於有了閒錢，可以去大保健瀟灑一番了。
如果林誠把花在大保健的時間用在碼字上，寫書七八年，怎麼也能混出一本精品書來了，哪裡會一直奔跑在撲街的道路上。
重生一世，林誠其實也意識到自己秉性中的巨大缺陷了，所以他才會在這兩年裡到處開拓事業，並立下奮鬥二十年，後半生就退休的鴻蒙大願。
只是骨子裡的東西有時還真是難以改變的，只看他對辦公室設計師提出的這些要求，就可知他心裡打得還是有事秘書幹沒事幹秘書的主意。
不過林誠好歹沒有忘記今天來京輝公司的目的，今天他之所以在百忙中抽出時間來到京輝公司，整合改革京輝地產以及展開京城地產佈局正是重中之重。
其實過往一年，京輝地產之所以能跨越式的發展，是跟謝文輝等紈絝不擇手段的行事分不開的。
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謝文輝等紈絝在京城根深蒂固、手眼通天，再加上有林誠這位大金主提供資金支援，其他京城地產公司自然完全不是對手，京輝地產才得以成為京城地產界中的扛把子。
謝文輝們做事只求目的，過程中完全不講商業規則，憑著財大氣粗和家族關係，不擇手段拿地、搶地，拆遷時更是出盡法寶，把釘子戶折磨得痛不欲生，令得開發區的原住民一聽到京輝公司的名聲，無不心驚膽戰。
憑藉著實力強、手段硬、關係深等優勢，京輝地產的發展速度竟比大福地產還快呢，若不是京輝地產成立時間短，其資產規模還未必會輸給大福地產。
不過此時謝文輝等一眾紈絝已經被林誠全趕下了臺，京輝公司等於是自斷一臂，京城那深厚的關系網不為難京輝公司就算不錯了，休想再像從前那樣給京輝公司提供各種便利。
但林誠明白這是京輝公司必走的一步，謝文輝等紈絝的不擇手段在公司野蠻發展初期效果確實非凡，但當企業做大後還這麼不講究，結局肯定好不到哪裡去。
八九十年代很多企業家就跟謝文輝等人的行事風格一樣，處處走後門拉關系，不擇手段鑽空子。
可一旦後臺垮了臺，就是政府跟他們拉清單算總賬的時候了，很多企業家一開始風風光光，可後半生卻往往在鐵牢裡度過。
如今林誠將謝文輝等紈絝趕走，雖然前期確實會有不利影響，但總的來說對京輝公司其實還是利大於弊的，正好可以推動京輝公司的企業正規化發展。
……
黎小林的辦公室，林誠和黎小林相談甚歡，對京輝公司的許多發展規劃不謀而合。
“小林，京輝公司你上任也有一個星期了，感覺怎麼樣？”林誠問道。
“困難比想象中的大，京輝原來的高層完全是個草臺班子，公司根本沒有正規的企業制度，獎罰制度非常隨便，上班考勤不講究。
可令我感到疑惑的是，就是這麼一個草臺班子，卻在短短一年間，就發展成為一家資產過百億的大型地產公司，真是令人費解，我感覺在學校裡學來的工商管理知識完全作廢了，這不科學啊！”
林誠卻道：“這沒什麼好疑惑的，雖然謝文輝完全不懂企業管理，但他懂得抓人心啊。我看了一下他們的獎懲制度，雖然感覺非常亂來，手下的隊伍全是雜牌軍，可他們工作效率卻非常高。
原因何在，就是因為公司不差錢，發的獎金足足的。就拿售樓員來說吧，公司完全取消了保底工資，售樓員拿錢多少全憑業績，售樓員賣的房子越多，拿錢就越多。
這個政策促使售樓員上班就跟打仗一樣，為了多賣房子，把身上所有的潛力、精力都榨了出來，完全投入到售樓的工作中去。
其實就跟北洋軍閥每次上戰場都給官兵發大洋一樣，只要有大洋，北洋軍就是天下第一軍，可一旦沒了大洋，這幫軍人連土匪都不如呢。”
黎小林總算明白過來了，恍然道：“這不是跟運動員吃興奮劑，打雞血一樣嘛，怪不得京輝公司的發展速度那麼恐怖呢。
不過從短期來看，這種管理手段確實在發展初期給公司帶來了豐厚的利益，可是從長遠來看，卻弊大於利，公司未來發展堪憂。
尤其是將來地產公司越來越多，呈現百家爭鳴的競爭之勢時，京輝公司如此粗放式的管理，必定很快就會遭遇瓶頸，會被其他公司一一超越，後來者居上。”
林誠點點頭道：“剛不可久柔不可守，我當然明白京輝公司這種畸形繁榮不可能持久下去的，所以我才把你這個高材生找來，推動京輝公司的正規化、集團化發展。如今京輝公司以往的一切舊制度都要推倒重來，對此，你有什麼可行性計劃嗎？”
這是林董的考核麼？
黎小林連忙正襟危坐起來，沉聲說道：“企業正規化，首先是有法可依，有制度可依，我會先把現代的企業管理制度引進京輝公司，建立健全的企業規章制度，規範考勤及獎懲機制。
其次，我已經聯絡了林氏旗下的服裝廠，給京輝公司生產統一的工作服，所有京輝公司的員工，上班期間都要穿工作服，給人以正規公司的良好觀感，培養我們的企業文化。
最後，是成立人力資源部，健全人才引進及招聘制度，使得京輝公司人才源源不絕，沒有人才短缺之憂……”
不得不說，黎小林接連從北大、清華兩座高校畢業，並成為碧桂園總裁，還真是有兩把刷子的，其能力並不比林誠年初招攬的後世恆大總裁夏海軍遜色。
如今林氏集團南有夏海軍，北有黎小林，林誠的地產戰略有這兩員得力大將執行，可謂是高枕無憂了。